Municipalidad de Comitancillo

Departamento de San Marcos

REGLAMENTO DE LOCALES
MUNICIPAL,
DEL MUNICIPIO DE
COMITANCILLO
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS

El Honorable Concejo Municipal Del Municipio

 Municipalidad de Comitancillo
Departamento de San Marcos
De Comitancillo,
Del Departamento De San Marcos.

CONSIDERANDO:
Que es interés del Concejo Municipal, la adecuación y actualización de
reglamentos y disposiciones administrativas necesarias para contar con los
ordenamientos legales que permitan una mayor funcionalidad, aplicabilidad y que
estén en concordancia con el desarrollo integral que se pretende alcanzar en el
Municipio de Comitancillo.
CONSIDERANDO:
Que es obligación del Concejo Municipal emitir las disposiciones legales que
regulen los aspectos técnicos, operativos y administrativos en cuanto a las
condiciones, derechos y obligaciones de quienes utilizan instalaciones
municipales, con fines comerciales, en calidad de arrendatarios ya sean
mercados, centros comerciales o lugares públicos.
CONSIDERANDO:
Que la Constitución Política de la República de Guatemala reconoce la autonomía
municipal y le confiere a los municipios entre otras funciones la de atender los
servicios públicos locales, el ordenamiento territorial y el cumplimiento de sus fines
propios a través de la emisión de ordenanzas y reglamentos específicos;
POR TANTO:
Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los
artículos 253, 254, 255, 260 y 261 de la constitución Política de la República de
Guatemala 2, 3, 5, 6, 7, 33, 35, 53, 67, 68, 72 y 74 del Código Municipal, Decreto
Ley 12-2002 y sus reformas 56-2002 Decreto 22-2010 Decreto 14-2012 del
congreso de la República de Guatemala.
ACUERDA:
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1º.) Aprobar el REGLAMENTO DE ADMINISTRACION DEL LOCALES
MUNICIPALES, DEL MUNICIPIO DE COMITANCILLO, DEPARTAMENTO DE
SAN MARCOS. el cual se detalla de la siguiente manera: - - - - - - - - - - - - - - - - -

REGLAMENTO DE ADMINISTRACION DE LOCALES

MUNICIPALES, DEL MUNICIPIO DE COMITANCILLO
DEPARTAMENTO DE SAN MARCOS.

Artículo 1. Los locales es un establecimiento privilegiado que ofrece al público la

ventaja de reunir para su expendio todos los artículos de primera necesidad y de
consumo general, y estará abierto para los arrendatarios interiores y el público
desde las 06:00 horas a 20:00 horas. Incluyendo días festivos y para la entrada de
los expendedores de carnes, que venderán al público a partir de las 03:00 horas
en adelante el día que les corresponda turno de destace. En dicho establecimiento
reinará siempre el más completo orden y disciplina, así como la más absoluta
higiene posible, todo bajo la inmediata vigilancia del jefe de personal y de sus
empleados subalternos.

Artículo 2. Toda persona que desee ser arrendatario deberá dirigir una solicitud
por escrito al Alcalde Municipal, expresando la clase de negocio que va a
establecer y obligándose a cumplir los reglamentos y lo que dispone el Código
Municipal, así como todas las disposiciones y órdenes emitidos por el Juzgado de
Asuntos Municipales.

Artículo 3. El administrador de los locales, municipales ejercerá funciones y

control dentro del establecimiento, para el afecto de hacer guardar el orden, aseo,
higiene, etc. Y en consecuencia su autoridad será respetada y acatados sus
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procedimientos para todos los que están dentro del mercado, solicitando el apoyo
de la Policía Municipal durante las 24 horas del día.

Artículo 4. Queda prohibida la entrada a particulares al interior de los locales

después de las 20:00 horas, si no es con permiso expreso de la autoridad
administrativa, en los casos que fuere necesario, no se permitirá la salida de
mercaderías o artículos de comercio a personas que no sean arrendatarios, a no
ser que presenten la guía del dueño a quien hubiese sido comprado.

Artículo 5. Las persianas y puertas de los locales interiores y exteriores deberán

ser cerradas por los propios inquilinos o sus encargados, a las 20:00 horas.

Artículo 6. Ningún inquilino podrá hacer su habitación ni en su local ni dentro de

los locales y en consecuencia, ni usar locales para bodegas, aunque pague el
arrendamiento de dicho local al mismo costo del que tiene.

Artículo 7. Se permitirá que peguen anuncios en las paredes exteriores y las

interiores de los locales; siempre y cuando exista autorización por escrito del
Juzgado de Asuntos Municipales previa solicitud del arrendante.

Artículo 8. No se permitirá pintar las paredes interiores y exteriores con colores

diferentes al autorizado por el Alcalde Municipal, salvo con permiso especial de la
autoridad administrativa superior.

Artículo 9. Ninguno de los locales arrendados podrá permanecer cerrado por

más de ocho días consecutivos. Caso contrario se impondrán las sanciones
siguientes: a) Prevención por escrito b) Multa de doscientos quetzales exactos la
cual tendrá que ser efectiva en la Dirección Financiera Municipal , c) Cancelación
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definitiva del contrato de arrendamiento. En el transcurso de cada notificación
tiene un plazo de dos días hábiles, para que haga valer sus razones por el cual
tiene cerrado el local dichas prevenciones y sanciones serán impuestas por el
Juzgado de Asuntos Municipales.

Artículo 10. La basura que resulte de los empaques de mercaderías y demás

artículos comerciales, deben depositarlo los inquilinos inmediatamente en el
depósito general de basura.

Artículo 11. En los locales no se permitirán depósitos de gasolina o materiales

inflamables caso contrario de tener artículos de esta naturaleza el Juez de
Asuntos Municipales de oficio deberá de sancionarlo con una multa de doscientos
quetzales exactos (Q. 200.00) y en caso de reincidencia se le cancelará el
contrato de arrendamiento.

Artículo 12. En caso de que alguno de los locales sea sellado a causa de
quiebra, embargo o cualquier otra disposición judicial, el administrador deberán de
dar el aviso inmediatamente al Alcalde Municipal para su conocimiento y tomar las
medidas necesarias pertinentes en resguardo de los intereses municipales.

Artículo 13. Todo inquilino deberá proveerse de botes o recipientes apropiados

con sus tapas los que permanecerán cerrados a la orilla de las puertas interiores
de los locales, la que deberá ser llevada al depósito general.

Artículo 14. Se prohíbe la venta de artículos en mal estado, como frutas,

verduras, pescados mariscos, y carnes en estado de descomposición. Caso
contrario se hará la denuncia al Inspector de Saneamiento Ambiental del Centro
de Salud de San José El Rodeo, y al Ministerio Publico si fuera el caso.
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Artículo 15. Queda prohibido que los arrendatarios coloquen mercaderías en los
corredores del mercado y en los pasillos del Interior de los locales Municipales,
para no obstaculizar el paso de las personas, quedando sin efecto toda
autorización de Los concejos municipales anteriores que hayan autorizado ventas
en los corredores como piso de plaza, ventas que deberán de levantarse a los
ocho días siguientes después de la publicación en el Diario Oficial del presente
reglamento.

Artículo 16. Dentro de los locales no se consentirán discusiones, ni reuniones

políticas o de otro orden que promuevan pleitos o choques personales, o que de
alguna manera alteren el orden público ya que la tranquilidad debe prevalecer en
los establecimientos comerciales.

Artículo 17. Es también absolutamente prohibido el expendio dentro de los

locales municipales, y locales municipales que se ubican en la terminal de buses,
locales a un costado del salón, locales frente al parque municipal; de licores
fermentados, drogas o cualquier otra bebida embriagante que afecte la paz y
seguridad que debe prevalecer dentro de los locales municipales, y locales
mencionados anteriormente.

Artículo 18. Los comerciantes tendrán derecho a quejarse ante el Alcalde

Municipal y concejo municipal del municipio, de cualquier falta o injusticia y abuso
que a su juicio cometiere el administrador y/o encargado del mercado municipal, lo
cual debe ser previamente comprobado. La corporación municipal resolverá lo que
en derecho corresponda.
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Artículo 19. Los comerciantes que manipulen alimentos ambulantes deberán
presentar su tarjeta de sanidad extendida por el Centro de Salud del Municipio con
sus debidos lineamientos que rige las normas higiénicas que establece el
Ministerio de Salud Pública y serán renovadas cada seis meses, queda
terminantemente prohibido la venta de esos artículos si no tiene una supervisión
continúa.

Artículo 20. Los comerciantes de cada local deberán tener su respectivo contador
de luz con la empresa distribuidora de energía, y queda terminantemente
prohibido que un comerciante de un local le pase energía a otro local, se estará
dando aviso a la empresa, por cometer delito de hurto de fluidos.

Artículo 21. Se prohíbe la construcción de casetas o la instalación de ventas en

los parqueos de los locales Municipales los que deberán estar expeditos para que
hagan uso de ellos las personas que asistan a realizar compras al mercado
municipal.

Artículo 22. De conformidad con el Código Municipal y de contar con la partida

presupuestaria de esta Municipalidad, se creará la oficina de servicios públicos
municipales, que será la encargada de velar por el funcionamiento y
mantenimiento del mercado municipal.

Artículo 23. Mercado. Para el uso de las áreas municipales establecidas como
mercado, se pagarán las siguientes rentas:

a) Tasa por servicio de Sanitario Hasta Q. 2.00

b) Por arrendamiento de locales en la terminal de buses Hasta Q. 500.00
c) Por arrendamiento de locales del mercado municipal Hasta Q. 500.00
d) Por arrendamiento de locales frente al parque Hasta Q. 1,500.00
e) Por arrendamiento de locales frente al salón municipal Hasta Q. 500.00
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Artículo 24. Tasas.
Por arrendamiento de los locales comerciales, y derecho de llave la Municipalidad de San José El Rodeo,
Departamento de San Marcos, se aplicarán las siguientes tasas:
Locales Comerciales exterior planta baja, mercado municipal:
a) Tasas por arrendamiento de local con sanitario Hasta Q. 600.00
b) Derecho de llave de local con sanitario Q. 2,000.00
c) Tasas por arrendamiento de local sin sanitario Hasta Q. 500.00
d) Derecho de llave de local sin sanitario Q. 1,500.00
e) Tasas por arrendamiento de kiosco Hasta Q. 300.00
f) Derecho de llave de kiosco Q. 1,300.00

Locales Comerciales exterior planta alta, mercado municipal:

a) Tasas por arrendamiento de local con sanitario Hasta Q. 500.00
b) Derecho de llave de local con sanitario Q. 1,800.00
c) Tasas por arrendamiento de local sin sanitario Hasta Q. 400.00
d) Derecho de llave de local sin sanitario Q. 1,500.00
e) Tasas por arrendamiento de kiosco Hasta Q. 200.00
f) Derecho de llave de kiosco Q. 1,000.00

Locales Comerciales interior, mercado municipal:

a) Tasas por arrendamiento para venta de frutas y verduras Hasta Q. 200.00
b) Derecho de llave de local para ventas de frutas y verduras Q. 1,000.00
c) Tasas por arrendamiento de local para carnicerías Hasta Q. 300.00
d) Derecho de llave de local para carnicería Q. 1,200.00
e) Tasas por arrendamiento de local doble persiana Hasta Q. 400.00
f) Derecho de llave de local doble persiana Q. 2,000.00
g) Tasa por arrendamiento de local de una persiana Hasta Q. 300.00
h) Derecho de llave de local de una persiana Q. 1,200.00
Locales Comerciales, terminal de buses:
i) Tasas por arrendamiento de local comercial Hasta Q. 500.00
j) Derecho de llave de local comercial Q. 2,000.00

Locales Comerciales, salón municipal:

a) Tasas por arrendamiento de local comercial Hasta Q. 500.00
b) Derecho de llave de local comercial Q. 1,200.00

Locales Comerciales, frente al parque municipal:

a) Tasas por arrendamiento de local comercial Hasta Q. 1,000.00
b) Derecho de llave de local comercial Q. 3,000.00

El Derecho de llave es la acreditación de los locales arrendados.

Artículo 25. Prohibiciones. A el arrendatario le queda prohibido, a) ceder el

derecho establecido en el contrato de arrendamiento a terceras personas sin el
previo aviso a la Municipalidad con atención al señor Alcalde Municipal, b) sub-
arrendar el espacio arrendado sin la autorización de la Municipalidad, c) vender,
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donar, arrendar, el presente contrato de arrendamiento y la autorización en el
contenido sin la autorización de la Municipalidad. d) se prohíbe el uso de
máquinas tragamonedas, de video juegos y juegos de azar en los locales
propiedad de la Municipalidad siendo el Juzgado de Asuntos Municipales el
encargado de imponer las sanciones correspondientes. De incumplir con uno de
los cuatro incisos se dará por cancelado el contrato de arrendamiento.

Artículo 26. Plazo para el pago de rentas. El pago de la renta deberá hacerse
efectivo durante los primeros cinco días hábiles del mes, caso contrario el
arrendatario o arrendataria pagará una multa del diez por ciento (10%) por atrasó
del pago de cada mes vencido.

Artículo 27. Plazo del Contrato. El plazo de los contratos será de un año y será
prorrogado mediante cruce de cartas de aceptación, siendo requisito que el
arrendatario este al día con sus pagos al cumplirse el plazo establecido, caso
contrario no podrá prorrogarse y la Municipalidad podrá disponer del local sin
mayor trámite.

Artículo 28. Casos no previstos. Cualquier caso no contemplado en este

reglamento será resuelto por el Alcalde Municipal, salvo los que por su naturaleza
son de observancia general y tienen que ser resueltos o aprobados por el Concejo
Municipal.

Artículo 29. Distribución del Reglamento para su conocimiento y aplicación:

la Municipalidad distribuirá entre los arrendatarios de los locales municipales, y
los otros locales comerciales, ejemplares del presente reglamento para
conocimiento de sus derechos y obligaciones y para que en el futuro no reclame
desconocimiento del mismo.
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Artículo 30. Quedan derogados los reglamentos, modificaciones y tasas
relacionadas con el servicio de Locales Comerciales de la Municipalidad de
Comitancillo, departamento de San Marcos, aprobados y publicados
anteriormente.

Artículo 31. 1º. El presente reglamento entrara en vigencia ocho ( 8) días

después de su publicación en el Diario Oficial de Centroamérica . 2º. Trasládese
el punto resolutivo para su publicación en el diario oficial de Centroamérica 3º.
Notifíquese a donde corresponde . La secretaria tiene a la vista las firmas ilegibles
dl Concejo Municipal