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Proyecto de Inversion 002 Instalacion de Feedlot Con Capacidad para Alimentar Bovinos y 6000 Ovinos
Proyecto de Inversion 002 Instalacion de Feedlot Con Capacidad para Alimentar Bovinos y 6000 Ovinos
Instalación de Feedlot con capacidad para alimentar 12000 bovinos y 6000 ovinos
Subsector: GANADERÍA
Se trata del desarrollo de un feedlot con capacidad para alimentar de 12.000 a 15.000 bovinos y
entre 6.000 y 8.000 ovinos simultáneamente.
Los mercados de destino del producto se localizan tanto en aquellos de consumo doméstico
como para exportación. En el caso de los mercados externos, se cuenta con el sello de calidad y
prestigio adquirido por la marca Patagonia a nivel internacional.
Invertir en tierras con agua disponible es una real oportunidad en un mundo que demanda cada
vez más alimentos y donde hay cada día menos tierra y agua disponibles. Este proyecto es la
continuidad de más de 25 años de experiencia en el sur de Mendoza. El proyecto está orientado
al mercado internacional y nacional, permitiendo superar las frecuentes oscilaciones de precios
relativos. El mismo se basa en las condiciones naturales de la zona, que produce uvas y frutas
desde hace 100 años y en más de 30 años de experiencia en estos rubros. Ofrecemos la
posibilidad de industrialización y comercialización de la producción asociada a otros proyectos
similares que manejamos. Como los frutales y los viñedos tienen larga vida útil, es una inversión
que requiere esfuerzos iniciales y después tiene muchos años con muy buenos ingresos, ya que
sabemos cómo mitigar los riesgos.
El objetivo de este proyecto es producir uvas finas destinadas a la elaboración de vinos varietales
y ciruelas D´Agen para ser, ambos productos, comercializados en el mercado externo. Para
desarrollar el proyecto proponemos plantar frutales y viñedos en tierras de excelente calidad, con
agua de riego y la infraestructura disponible para volver lo más productivo posible el proceso de
producción.
La uva fina y el vino varietal tienen amplia demanda interna por parte de las bodegas
fraccionadoras. La ciruela desecada se exporta principalmente a Brasil, Rusia, China, etc. La uva
se vende a bodegas de la provincia. El vino a granel también se vende a Bodegas fraccionadoras o
se exporta. La ciruela desecada se exporta en forma directa a importadores y supermercados de
Rusia, Brasil y muchos otros países.
Invertir en tierras con agua e infraestructura para plantar productos con amplia demanda. La
creciente demanda mundial de alimentos hace cada día más valiosa la tierra con agua para cultivo.
En los últimos 20 años la tierra se ha valorizado al 10% anual promedio, duplicando su valor cada
7 años. Esta utilidad debe sumarse a la que produce el proyecto. La zona tiene 100 años de
tradición frutícola y vitícola, no existiendo los riesgos de un proyecto pionero.
El producto es Agua Mineral Virgen Premium, sin agregados químicos en el proceso, tratada con
tecnología de Nanoparticulas de iones de plata, certificada Kosher (comunidad Judía) Certificado
Halal (comunidad Musulmana). Se establecieron distintas líneas de producto para los micro-
segmentos de mercados a saber: Mercado farmacológico , Mercado refrigerado. El modelo de
ingresos está dado por las ventas de franquicias y el desarrollo de los productos. Actualmente, el
proyecto se encuentra iniciado.
El alcance del mercado es global, ya que el producto está orientado a todos los seres humanos
que se interesen por la calidad de productos que consumen. El volumen actual es de 4000000
botellas/año con una rentabilidad de U$3000000 sobre ese volumen. La participación actual, se
encuentra en la etapa de introducción pero somos únicos en el mercado, por lo tanto el
crecimiento es exponencial y la participación del 100%. Hoy en día no hay competidores
cercanos que podamos preocuparnos.
Se poseen Marcas y Patentes como protección intelectual, además el desarrollo técnico, legal,
administrativo para poder otorgar Master Franquicias Regionales, y Franquicias, y toda forma de
canales comerciales.
Actualmente en los segmentos en los que busca comercializar la empresa, no hay competencia. El
gobierno local aprueba el proyecto, incluso ha ofrecido desgravaciones impositivas. En cuanto a
los proveedores, los mismos son locales lo que facilita el acceso y la rápida entrega.
Información adicional del proyecto de inversión
La empresa posee excelentes condiciones para competir en el Mercado de los destilados que
factura más de 50.000.000.000 de U$S anuales: 1) Desarrollo de maquinarias y tecnología
propios.2) Alcoholes a partir de frutas de calidad exportación. 3) Bajo costo de producción y
mantenimiento y altísima rentabilidad de sus productos Premium.
Destilería montada por profesionales idóneos. Maquinarias y productos desarrollados 100% por
sus socios. Produce alcoholes de fruta de calidad Premium para competir con los mercados más
exigentes. Sus productos tienen premios internacionales. Los productos se comercializan en
supermercados, vinerías, hoteles, restaurantes, etc. Los consumidores son gente joven y de
mediana edad (compite con Diageo).
Los mercados más interesantes son Brasil por la localización, seguida por EEUU por los
volúmenes de importación y luego Europa por ser puerta de entrada por tradición y de ahí hacia
Asia ya que el incremento anual de consumo sigue creciendo y son ávidos de nuevos productos,
relacionados obviamente al crecimiento de su economía. Las barreras de entradas de estos
productos están relacionadas al impuesto al alcohol.
Al ser una empresa desarrollada por sus socios no tiene gastos de mano de obra calificada. Las
maquinarias tienen muy bajos costos de mantenimiento. Posee marcas habilitadas. Sus productos
tienen premios internacionales. Posee convenios con bodegas que le permiten obtener insumos
de excelente calidad y al mejor precio.
El consumo de bebidas alcohólicas factura anualmente 50.000.000.000 U$S y paises como China
presentan un crecimiento del 9 % anual. Los productos desarrollados por la empresa son muy
competitivos y poseen buen valor agregado. La Empresa se localiza en Mendoza y utiliza las
frutas que produce la región, de calidad exportación y a precios muy accesibles lo que posibilita :
1) obtener productos muy competitivos , 2)asegurar la excelencia del producto y c) la fácil
disponibilidad de sus insumos.
Se trata de una empresa joven con buen desempeño en un mercado dinámico como el de los
alimentos elaborados y en conserva. La firma acaba de expandir su capacidad productiva y abrir
nuevas líneas de productos, mudándose a una planta procesadora de última generación. Dicha
planta puede ser adquirida a un precio muy interesante y con posibilidad de financiamiento. La
planta dispone de una localización estratégica respecto al abastecimiento de insumos, teniendo en
un radio menor a 100 km productores ganaderos, fruti-horticolas y pesqueros, garantizando
calidad, frescura y buen precio de las materias primas que componen los alimentos a producir.
Amplia gama de alimentos listos para comer, congelados o en conserva. Actualmente la empresa
produce alimentos para comedores institucionales, destacándose: carne argentina estofada,
albóndigas en salsa de tomate y pollo al natural. El proyecto de expansión incluye el desarrollo de
nuevas variedades y líneas de productos. La empresa ha sido proveedora de las raciones de
supervivencia para los pilotos del Rally Dakar Argentina-Chile 2009-2010.
Las conservas tienen como mercado principal lugares que necesitan alimentos con alto valor
proteico, en particular de carne, y no disponen de cadena de frio. Nuestros productos cumplen
estas cualidades por la presencia de carne de alta calidad. Además, se trata de mercados que
prioricen la practicidad de disponer de un alimento de buen gusto y fácil preparación. Los
productos congelados, en cambio, son para mercados internacionales, donde ciertos "cortes" de
carne vacuna no están disponibles o tienen un precio excesivo y los cortes de carne argentina son
bien valorados.
Se trata de una empresa pequeña con gran flexibilidad y velocidad de respuesta, atributos que se
ven potenciados al disponer de mejores instalaciones y mayor posibilidad de mercados.
Actualmente la firma tiene un volumen de ventas que sirve de base para poder desarrollar otros
negocios del mercado alimenticio, y cuenta con un equipo profesional de vasta experiencia y
capacidad. Para este proyecto en particular, la firma se ha instalado en una planta que reúne las
características ideales para el proyecto y ubicada estratégicamente cerca de proveedores
principales, existiendo la posibilidad de adquirirla a un precio interesante y con buena
financiación.
Los principales destinos de exportación de estos productos son Estados Unidos, Unión Europea,
Arabia Saudita, China, Japón, Corea, Rusia. Las granadas se utilizan principalmente como insumo
de la industria de alimentos y su demanda es creciente a nivel mundial.
La principal ventaja es el know how y experiencia de la empresa, así como el acceso a recursos
estratégicos. La empresa ha llevado a cabo numerosos proyectos como éste, conjuntamente con
empresarios e inversores que han confiado en su experiencia y know how, así como en la
tecnología y genética introducida desde Israel y adaptada a las condiciones de Argentina, logrando
excelencia en rendimiento y calidad.
La empresa nació con el objetivo de brindar soluciones integrales para alternativas de inversión
en el mercado agropecuario y agroindustrial. Con su propuesta que integra un producto de alta
demanda mundial, alta rentabilidad y flexibilidad en subproductos y procesados. La demanda
mundial de estos productos está creciendo y la producción de los mismos en la zona propuesta,
también.
La industria avícola viene creciendo a un ritmo del 15 % anual, se prevé duplicar para el año 2020
la actual producción. Los principales proveedores de envases de cartón corrugado (Cartocor,
Smurfick , entre otros) están distantes del centro de consumo, lo cual otorga una ventaja
competitiva en términos de menores fletes. Por otro lado, son muy pocos los competidores que
fabrican papel y luego lo transforman en cartón corrugado.
La empresa está vinculada al sector avícola, ya que ha sido proveedora de envases de madera, y
está localizada estratégicamente en el corazón de la actividad avícola nacional. La empresa cuenta,
además con experiencia, contactos y canales comerciales. Además, la firma está localizada en un
centro consumidor o demandante, por lo que sus costos de flete para el producto son más bajos
que los de las competidoras.
La empresa está enclavada en la zona avícola más importante del País, donde actualmente se
procesan 500.000 pollos diarios, lo que representa una demanda de 50.000 envases por día.
Tradicionalmente la industria utilizaba envases de madera, pero desde hace ya unos años hay una
clara tendencia al reemplazo de éstos por envases de cartón corrugado.
El Aceite de soja es un commodity que tiene alta aceptación en el mercado por su diversidad de
utilidades. Su principal consumidor es la industria alimenticia. Los aceites extraídos de oleaginosas
distintas a la soja tienen por característica su segmentación por la calidad obtenida; este proyecto
consiste en la elaboración de aceites ABC1 y AB. Los productos ya han sido desarrollados y se
dispone de muestras.
El mercado detectado por la organización, son los paises que poseen una per capita alto. Las
industrializadoras de aceites de soja son las principales competidoras. El mercado de otras
oleaginosas, no es tan competitivos. Las barreras para-arancelarias, se sortearian conla
certificación de los standares de calidad de los mercados, entre algunas medidas.
La empresa cuenta con experiencia en elaboración de aceites, con una ubicación cercana a los
puertos y aeropuertos, y con campos ubicados en una excelente zona, según estudios de los
organismos oficiales. Además, el proyecto contempla producir las distintas semillas, por lo que su
resultado no dependería de la situación del mercado para abastecer a la aceitera.
Este tipo de productos goza de gran aceptación en los segmentos de mercado elegidos para su
comercialización. Considerando la evolución reciente del mercado, los aspectos más favorables
para el desarrollo del proyecto son los niveles alcanzado por el precio internacional de los
commodities, el incremento de la demanda y el incremento de la actividad económica global.
Los mercados más desarrollados para este tipo de productos son el europeo y USA que tienen
altos consumos per cápita (35kg/hab) con lo cual representan una oportunidad por el volumen
pero al mismo tiempo existe una fuerte competencia de empresas globales como ser Nestlé y
Unilever. Para estos mercados lo principal es hacer foco en el nicho que busca cosas étnicas o
que puede dar valor al distintivo local de argentina. El MERCOSUR representa una oportunidad
para este tipo de productos siendo el consumo mucho menor que en los países desarrollados (4
kg/hab) debido principalmente a que los hábitos culturales de la cocina en casa todavía están
arraigados. Asia y Medio Oriente también son una oportunidad para la Argentina ya que cada vez
más se conocen y valoran nuestros productos y el mercado es muy grande. Para estos mercados
al ser culturalmente distintos quizás los productos deban sufrir adaptaciones para encontrar los
gustos y sabores que se adapten el mercado.
Argentina es un país actualmente exportador de alimentos en su fase primaria pero existe una
clara dirección estratégica de promover y desarrollar la agroindustria que pueda agregar valor a
esos alimentos localmente para así mejorar los términos de intercambio al mismo tiempo que dar
trabajo a personas en el país. Los alimentos, y cada vez mas los alimentos funcionales, son cada
vez mas importantes y ante el aumento de la población mundial y los cambios de hábitos sociales,
como personas que cada vez viven con menos tiempo y solas, hacen de este negocio un negocio
con tasas de crecimiento positivas y creciendo en el largo plazo. Argentina cuenta con una
provisión de insumos de alimentos muy accesible y a precios competitivos. Al mismo tiempo
tiene mano de obra calificada de esta industria ya que en el país la industria alimenticia es de las
más importantes.
Subsector: AGRICULTURA
El expeller que se obtiene del proceso de extrusado prensado, posee inmejorables características
nutricionales, por la concentración proteica (42-43 %), alta solubilidad de la proteína (90-95 %) y
un residual fuertemente energético dado por el tenor graso residual (7,5-8%). Altamente
apropiado para premezclas y alimentos balanceados
La importante actividad ictícola del sur chileno (truchas y salmones), la lechería, la producción
avícola (carne y huevos) y la creciente actividad porcina del centro – norte chileno, constituyen las
oportunidades más destacadas para la colocación de nuestros alimentos.
Las seis empresas que integran el Grupo Asociativo, tienen una composición accionaria
mayoritariamente compuesto por productores agrícolas, con lo que garantizan la provisión
autónoma y trazabilidad de la materia prima que elaboran. El trabajo conjunto en la Cámara ha
consolidado una sólida red de vínculos estratégicos para la interacción técnica, productiva y
comercial. El Grupo Asociativo cuenta con plantas instaladas para el proceso de soja, en el área
centro-sur de la provincia de Córdoba, ubicación estratégica para salir a los mercados del pacífico,
a poco más de 700 Km. de distancia de la frontera con Chile
Los acuerdos comerciales que tiene Chile, lo posicionan como un proveedor de alimentos para
todo el mercado asiático. Nuestro alimento puede transformarse en el socio estratégico capaz de
proveer el insumo básico elemental para la producción de carnes (rojas y blancas) para mercados
de fuerte crecimiento demográfico. Por nuestra naturaleza fundacional (socios agrícolas) y
radicación en la principal cuenca productora de soja, las plantas industriales del Grupo Asociativo
tienen asegurada la provisión de materia prima. Y con más de 2 años de trabajo hemos
desarrollado el know how necesario para operarlas con eficiencia.
Localización: Pampayasta, Dpto. Tercero Arriba; Pilar, Dpto. Río Segundo; Río Segundo, Dpto. Rio
Segundo; Monte Ralo, Depto. Santa María; Monte Buey, Dpto. Unión; Jovita, Dpto. General Roca..,
Córdoba, Argentina
El proyecto consiste en la fabricación de un tractor de 250 HP, de doble tracción (4x4), con ejes
bidireccionales (que permiten giro total en 6 mts.), con caja electrónica de 16 marchas de avance y
16 de retroceso, bombas de pistones de caudal variable de 140 LH/MN, toma de fuerza
independiente y piloto. Este tipo de tractor es ideal para productores agropecuarios con actividad
en mas 1.000 Has, y para contratistas rurales o empresas viales. El producto se encuentra
totalmente desarrollado y probado en espera de inicio de producción.
Las ventas anuales de tractores en el mercado argentino son del orden de las 6000-7000 unidades.
El mercado ha crecido considerablemente en la última década debido a los cambios tecnológicos
asociados a la siembra directa. Las ventas de tractores nacionales se han duplicado en los últimos
cinco años. Como ejemplo, en el año 2001 se lanzó un tractor nacional de potencia similar
(Tractores TRACZA) y vendió 226 unidades en el primer año. La estrategia de venta, es la de
utilizar, es la de representantes en 15 zonas de venta en el centro productivo agrícola de Santa Fe,
Córdoba y Buenos Aires, que ya confirmaron y representan un 90% de la venta del primer año
solo en el lanzamiento.
Las principales fortalezas que tiene la empresa son el dominio de la tecnología de avanzada tanto
en hidráulica como en electrónica y de trasmisión de datos. La continua investigación realizada
por la empresa en estos campos por más de 10 años, coloca a la empresa en inmejorable posición
para mantener el producto a la vanguardia del mercado. Además, el desarrollo propio de la
transmisión, hace que el proyecto tenga total independencia en ese importante item del tractor y
libertad en la elección de los proveedores . Debido a su trayectoria, la empresa también tiene
ventajas comerciales, como el crédito de proveedores de insumos críticos y equipamientos, tanto
a nivel local como en el mercado brasileño.
El proyecto representa una excelente oportunidad de negocios ya que la empresa está consolidada
y en el momento justo para iniciar la fase de mayor crecimiento, acompañando la creciente
demanda. Las proyecciones de crecimiento son muy elevadas debido a la experiencia exportadora,
la clientela, y sobre todo la reconocida seriedad. La proyección del mercado en que nos
encontramos es positiva y se encuentra en un ciclo ascendente, teniendo como locomotora a
Brasil por al menos 5 años o más, y a los mercados de los comodities y alimentos por los
próximos 10 años según los expertos en la materia. La empresa posee más de 10 años de
experiencia de trabajo en el mercado argentino respondiendo siempre con responsabilidad y
honestidad. La empresa posee productos desarrollados y a desarrollar que la colocaría en
mercados muy rentables. Acentuamos también el sistema de trabajo “Just in time”, para facilitar
el trabajo del cliente y lograr previsibilidad.
La firma se encuentra a 60 kilómetros del puerto de Rosario (Santa Fe) centro de distribución de
un círculo de aproximadamente 1000 kilómetros, en donde se concentra una de las regiones de
mayor producción de alimentos del mundo. El mercado que desea alcanzar la empresa posee
demandas mínimas de 2000 toneladas por cliente, con una rentabilidad mínima de
aproximadamente US$ 132.000. Actualmente la empresa posee una producción en crecimiento y
con demanda creciente, compitiendo con otras 10 empresas pelleteadoras que se encuentran en
las provincias del centro del país. Con el salto de escala la emrpesa pasaría a ser de las de mayor
producción y ventas en el país. La empresa tiene un acuerdo con otras empresas argentinas de
crear un club de empresas exportadoras con la marca “Pellets Argentino”, lo que mejoraría el
posicionamiento externo. La ubicación y logística de la firma es superior a la de todos los
competidores, con iguales o menores costos de producción.
Ventajas de la empresa/cooperativa promotora para desarrollar el proyecto:
El producto posee una rentabilidad de aproximadamente el 30%, esta rentabilidad puede mejorar
en función del aumento de la escala al bajar los costos de producción. En estos momentos
poseemos un posicionamiento como marca en el mercado muy importante en Argentina. Los
productos de la empresa se venden bien en Brasil, creciendo año tras año en este mercado. Se ha
logrado que todas las exportaciones superen los estándares de calidad requeridos por los clientes.
A su vez, las entregas siempre se realizan en tiempos breves, que permite al cliente la confianza
que da la previsibilidad. La empresa está tratando de penetrar en los mercados de Colombia y
Venezuela, y así también comenzar a desarrollar el norte de Brasil. Por tercer año consecutivo
aparecemos en las listas de exportadores en aduanas, cancillerías, y corredores de comercio
exterior. Estamos desarrollando una cámara o un club de empresas, para exportar en conjunto,
llegando a más mercados bajo la marca “Pellets Argentino”.
Las condiciones del mercado de alimentos para animales son y serán muy ventajosas en los
próximos años. El negocio ganadero está en auge al igual que el de aves y cerdos, tanto en
Argentina como en toda la región. Brasil es un motor económico para la región y el mundo, y lo
seguirá siendo por lo menos hasta el año 2016. Esto determinaría un momento de ascenso en el
mercado de alimentos para animales en la región. Además, las condiciones del tipo de cambio en
Argentina son beneficiosas para las exportaciones, permitiendo mejorar la rentabilidad. La zona
de Entre Ríos en Argentina posee buena provisión de mano de obra calificada.
El proyecto consiste en la implantación de un olivar altamente tecnificado junto con una planta
elaboradora de aceite de oliva. La rentabilidad surge de las condiciones técnicas de producción así
como de las condiciones naturales de las tierras para este tipo de cultivos. Por otro lado, el
proyecto también genera valorización inmobiliaria, ya que el inversor accede a la propiedad de la
tierra, cuyo valor se incrementará notablemente con este desarrollo productivo.
La empresa cuenta con 7.000 Has. en la mejor zona productiva de San Juan, y tiene como
asociado a la más importante consultora en olivicultura en América. Además, por las
características técnicas del proyecto (riego por goteo e intesidad de plantas por hectárea) los
rindes son muy elevados. La finca se sitúa a 200 km del túnel bioceánico a Chile de Aguas
Negras, con salida a los mercados asiáticos en franco crecimiento de demanda.
El mercado de aceite de oliva tiene una tasa de incremento de consumo mundial del 7%, y Brasil
es el tercer consumidor mundial de aceituna en conserva. Argentina tiene un 10% de ventaja
arancelaria con respecto a otros proveedores extramercosur. El negocio inicialmente se
estructurará sobre la base 250 hectáreas implantadas, además unas 30 hectáreas adicionales que
serán destinadas a caminos internos, construcciones y demás espacios comunes y libres y al lugar
donde se instalará la planta procesadora, con lo cual la superficie total inicial será de
aproximadamente 280 hectáreas totales. Paralelamente al olivar se realizará un cultivo alternativo,
de tomate, ajo y/o cebolla, aprovechando, en una primer etapa, la disponibilidad de recursos
acuíferos ociosos, hasta tanto el olivar alcance la madurez en su desarrollo.
Es un mercado en crecimiento con demanda insatisfecha. Los márgenes pueden ser generosos y
ofrecer muy buena rentabilidad. Hay espacio para desarrollar nuevos mercados a nivel local e
internacional. Hay nichos por explotar en cuanto a alimentos congelados Gourmet Food Service
etc.
Comidas saludables, dietéticas, refrigeradas y/o congeladas. Listas para descongelar y/o calentar.
Menúes equilibrados nutricionalmente, porciones individuales, reducidas en sodio y de bajo
contenido graso, para una alimentación asociada a los nuevos hábitos de vida saludable.
La empresa tiene más de diez años de experiencia en el sector y un amplio know how sobre los
procesos productivos, las tecnologías disponibles y los sistemas de control de calidad en la
industria alimenticia. La empresa ofrece bajos costos de producción y mano de obra calificada y
capacitada en los procesos del proyecto. También cuentan con disponibilidad de materias primas
en tiempo y forma.
Subsector: BIOTECNOLOGÍA
Desde un punto de vista industrial, este negocio consiste en producir el principio activo para
vincularlo en aplicaciones alimenticias que: a) o puedan disminuir metano o b ) generen mayor
productividad y sanidad ganadera. Pero al mismo tiempo, el proyecto tiene una importante fuente
de rentabilidad adicional, dado que mediante la reducción de las emisiones de metano se abre la
posibilidad de operar en el mercado del calentamiento global (bonos verdes).
1 ) Calentamiento Global: a) los mercados de bonos verdes dan una idea del potencial del
mercado. A su vez, por cuestiones de productividad y sanidad ganadera, las grandes compañías
lácteas del mundo están interesadas en estos avances. 2 ) Productividad y Sanidad Ganadera:
geográficamente, esta demanda está concentrada en los países en los que se practica la ganadería
en clima cálido (Brasil, Paraguay, África e India). En este tipo de mercado, los competidores son
las grandes compañías farmacéuticas, y muy pocas de ellas están trabajando con elementos
naturales.
Existen pocos mercados más abiertos, intensos y atractivos que el vinculado al Calentamiento
Global. De hecho se están haciendo experiencias en USA, Canadá y Europa con suplementos
dietarios (en base a soja y lino) para resolver el problema del metano. Este proyecto no sólo
permite reducir las emisiones de metano del ganado vacuno sino que, además, mejora la sanidad
animal mediante la eliminación de garrapatas y genera aumento de la productividad láctea. En
cuanto a los insumos, la esencia del principio activo, encuentra en Mendoza el mejor ajo del
mundo, tal como es reconocido por expertos. Este insumo es prácticamente ilimitado si se
considera que puede utilizarse ajo de descarte o industrial y que Argentina es segundo productor
mundial.
El aspecto más importante e innovador del proyecto es el diseño de un sistema de riego confiable
y económico, que pueda ser operado a partir de fuentes de energía de bajo costo. Por esta razón,
la experiencia y trayectoria del equipo gerencial en el sector energético y en el desarrollo de
proyectos de ingeniería, es un factor claramente diferenciante. A su vez, la empresa ha elaborado
un plan detallado de expansión y desarrollo, ha identificado las tierras más atractivas, y ha
comenzado el proceso de adquisición y puesta en marcha de los campos.
Los suelos en la región seleccionada se encuentran entre los mejores de la Argentina. La región
está estratégicamente ubicada en las cercanías de ciudades y puertos. El principal factor limitante
para la agricultura en la zona, son las bajas precipitaciones. La empresa busca explotar todo el
potencial de estas tierras utilizando fuentes de energía de bajo costo para alimentar un sistema de
riego eficiente, aprovechando uno de los ríos más caudalosos de la Argentina para obtener agua
de alta calidad.
El objeto es llevar adelante una inversión que consiste en: La preparación y plantación de olivos
sobre 150 has de tierra, en la forma y las cantidades que se describen en el proyecto de inversión.
La administración del proyecto y la distribución de las utilidades del mismo, en la medida del
máximo posible, a favor de los inversores. Se tiene como objetivo final la producción de aceite de
oliva como resultado de las cosechas de aceitunas de la plantación obteniendo una renta de largo
plazo.
Mercados en franca expansión. Con demanda firme por parte de economías importantes.
Aumento progresivo del consumo per cápita. Grandes beneficios de salud. Interés de los grandes
fraccionadores internacionales por comprar graneles en Argentina de altísima calidad. Contra
estación: Factor importante, aquí hay oferta del producto cuando en el hemisferio norte se
encuentra menos abastecido.
El objeto es obtener una renta de largo plazo explotando una plantación de olivos aceiteros a
modo de seguro de retiro. Además de la rentabilidad por la producción de aceite de oliva, ese
capital invertido en tierra y recursos naturales como el clima y el agua, se valoriza en el tiempo .
Actualmente la demanda internacional del aceite se encuentra en franco crecimiento, 3% anual,
dada las características benignas del mismo y la incorporación de la dieta mediterránea. Existe un
interés muy marcado por países demandantes como Brasil, USA, Japón, donde el consumo es
cada vez mayor. La producción de aceitunas, extracción del aceite y la exportación es a la fecha
un proceso altamente tecnificado y mecanizado, dando seguridad, estabilidad y costos
controlados a la inversión.
Subsector: ALIMENTOS
Se propone la integración total de la cadena de valor trigo para proveer alimentos con altos
estándares de seguridad alimenticia (100% trazables y con procesos certificados) tanto al mercado
interno como externo. El proyecto contempla la elaboración de subproductos de molienda de
trigo candeal (harina, sémola, salvado) y derivados para consumo (fideos tipo spaguettis, guiseros,
entre otros). La comercialización de subproductos y derivados para consumo se realizará en
bolsas de 50 Kg. y envases 500 grs.
Entre los años 2000 y 2005, de cada US$ 100 que aumentó el consumo mundial de alimentos,
92,2 correspondieron a los países emergentes, y se estima que entre 2005 y 2020, por la mayor
participación de economías emergentes, el consumo de trigo (subproductos y derivados) crecerá
el 88,9%. Cuando nos referimos a países emergentes existe una participación diversificada:
observando el aumento del consumo de calorías entre 2000 y 2005, África -cuyo producto bruto
interno crece más que el de A. Latina - contribuyó con el 20%, y se ubicó por encima de China
(16,4%) y la India (18,2%). Esas tendencias, que alcanzan a otros países del sudeste asiático, se
han acelerado. La producción mundial de pasta ronda las 9 millones de toneladas. Dentro de
Latinoamérica, el mayor productor es Brasil (10% mundial), seguido por México (4%), Venezuela
(3,5%) y Argentina (3%). Mientras que el comercio mundial de pastas secas alcanza los 2,17
millones de toneladas, por un valor superior a US$ 1.500 millones.
La empresa aporta know how y la experiencia de su personal, que lleva asistiendo a la industria
láctea nacional e internacional por más de 25 años. El equipo a cargo del proyecto está
técnicamente calificado para desarrollar y ejecutar proyectos de ingeniería, ampliaciones,
remodelaciones, desarrollo de productos, implementar sistemas de calidad y operar diariamente la
planta en cuestión.
Descripción del contexto de la oportunidad de inversión:
Localización: Villa Maria. Villa Nueva, Pozo del Molle, La Carlota, Canals, Córdoba, Argentina
Monto total estimado del proyecto: US$ 14.000.000,00
Monto mínimo requerido al inversor: US$ 14.000.000,00
Propósito de la inversión: Nueva Unidad Productiva, Desarrollo de nuevos productos/servicios,
Ingreso a nuevos mercados en Argentina, Ingreso a nuevos mercados en el exterior
Destino de la inversión: Maquinaria y equipo, Terrenos y edificios
Etapa en la cual se encuentra el proyecto de inversión: Idea - Proyecto
Actualmente la empresa produce 2,6 toneladas de aceitunas anuales (50% aceiteras y 50% de
mesa) y genera ingresos por 2 millones de dólares anuales. Con el proyecto de inversión se
logrará pasar a producir 6 toneladas de aceitunas anuales y aumentar los ingresos a 6 millones de
dólares al año a partir del 4to año de inversión. La empresa se encuentra ubicada estratégicamente
con acceso a los factores claves de producción. De esta manera, se espera poder aumentar el área
de plantación en 1.000 hectáreas.
Principales productos: Aceite extra virgen orgánico y convencional. Aceitunas verdes y negras
orgánicas y convencionales. Actualmente los productos se comercializan en Brasil, Estados
Unidos y Argentina, y con el proyecto de inversión propuesto se busca aumentar la producción.
La empresa pretende explotar la oportunidad de posicionamiento en el mercado de productos
orgánicos en Estados Unidos. Por otro lado, existe una tendencia de sofisticación del consumidor
de aceite de oliva. Durante los últimos años, el mercado de aceite de oliva ha crecido en volumen
sin un aumento de precios, principalmente causado por la mezcla. Sin embargo se espera que este
mercado se sofistique como ha sucedido en el mercado del vino, aumentando el mercado de
productos orgánicos tanto del aceite (como complemento de ensaladas con frutas orgánicas)
como de aceitunas.
El mercado de los productos de la empresa está compuesto por los consumidores de productos
orgánicos, kosher y convencionales de Estados Unidos, Brasil, Argentina y potencialmente otros
países latinoamericanos. Actualmente se destina el 85% de la producción al mercado de Estados
Unidos, 10% a Brasil y 5% a la Argentina.
La empresa posee 8.000 hectáreas con un sistema de riego proveniente del dique Cruz del Eje -
Córdoba con cupo de riego para 1.600 has. Posee 1.200 has. de olivo, una planta moderna de
procesamiento de aceite y de aceitunas enteras y cortadas. Produce 2,6 toneladas anuales de
aceitunas, de las cuales el 50% están dirigidas a la producción de aceite y el otro 50% a la
producción de aceituna. Posee costos de producción muy competitivos internacionalmente y
cuenta con una prima por estar certificado orgánico y kosher, y comercializa sus productos
avalados por certificaciones orgánicas y kosher desde hace 25 años. La empresa posee 50 años y
cuenta con personal calificado. Junto a otras empresas del mismo holding, lideran las principales
exportaciones de aceite y aceitunas de Argentina. Ha incorporado un socio español que está
apoyando el diseño de un plan para acceder a nuevos canales de comercialización y potenciar la
red comercial.
Argentina se caracteriza por contar con una gran disponibilidad de tierras, agua y producción
olivícola de gran competitividad, sostenida en los precios y en la posibilidad de expansión.
También existe la posibilidad del posicionarse en el negocio orgánico por la sustentabilidad que
nuestra oportunidad de inversión ofrece y principalmente por existir una mayor conciencia en el
cuidado del medio ambiente. Desde un punto de vista financiero, actualmente hay una liquidez
mundial que junto a la disponibilidad de tasas de fomento a la producción posibilitan la
rentabilidad de los negocios. Actualmente los líderes del mercado son los españoles y griegos
pero con la crisis que están transcurriendo dichos países, es muy probable que se recorten los
subsidios a la producción del sector olivícola. Al mismo tiempo bajarían los financiamientos a las
exportaciones y créditos blandos a la producción, por lo que se espera que baje el nivel de
producción ofrecido por ambos países.
Subsector: AGRICULTURA
Se trata del desarrollo de un plan de riego para abastecer de aguas para riego a ambas márgenes
del Río Chico desde Tamel Aike hasta Gobernador Gregores, con un impacto sobre 2.800 has,
pudiendo extenderse mediante adecuaciones del caudal derivado a unas 5.000 has, buscando
intensificar la producción de los pastizales naturales y permitir la implantación de especies
forrajeras de alto valor nutricional, como la alfalfa, que contará con un buen elevado nivel de
demanda, producto de la instalación del feedlot.
Las ventajas se concentran en que el proyecto forma parte de un Plan de desarrollo de alimentos
que generarán un mejor acceso a los insumos y reducción de costos de producción y distribución,
compuesto por los siguientes proyectos: instalación de Feedlot; instalación de una planta
frigorífica; desarrollo de un Centro de Biotecnología de la Reproducción (CBR) de bovinos y
ovinos; desarrollo de un Plan de Riego e implantación de alfalfa; y desarrollo de un Puerto y
Planta de alimento Balanceado y Pellets.
Subsector: ALIMENTOS
El proyecto consiste en la instalación de una planta frigorífica que contará con capacidad para
faenar 150 cabezas de ganado bovino y 1000 cabezas de ganado ovino por día, apuntando a una
planta de ciclo completo con capacidad de exportación. Este proyecto se enmarca dentro de un
plan de desarrollo ganadero que comprende inversiones en el desarrollo de un feedlot con
capacidad para alimentar de 12.000 a 15.000 bovinos y entre 6.000 y 8.000 ovinos
simultáneamente, así como la instalación de un sistema de riego para abastecer de aguas para
riego a ambas márgenes del Río Chico desde Tamel Aike hasta Gobernador Gregores, buscando
intensificar la producción de los pastizales naturales y permitir la implantación de especies
forrajeras de alto valor nutricional.
Los mercados de destino del producto se localizan tanto en aquellos de consumo doméstico
como para exportación. En el caso de los mercados externos, se cuenta con el sello de calidad y
prestigio adquirido por la marca Patagonia a nivel internacional.
Las ventajas se concentran en que el proyecto forma parte de un Plan de desarrollo de alimentos
que generarán un mejor acceso a los insumos y reducción de costos de producción y distribución,
compuesto por los siguientes proyectos: instalación de Feedlot; instalación de una planta
frigorífica; desarrollo de un Centro de Biotecnología de la Reproducción (CBR) de bovinos y
ovinos; desarrollo de un Plan de Riego e implantación de alfalfa; y desarrollo de un Puerto y
Planta de alimento Balanceado y Pellets.
La presencia del feedlot permitirá incrementar la oferta de animales a ser destinados al frigorífico
que se incorporará a la cadena productiva, en el marco de este plan de inversiones para la
localidad de Gobernador Gregores. Por otra parte, esta unidad productiva utilizará como insumo
la producción de alfalfa de la misma cadena, para lo cual se desarrollará el Plan de Riego. El área
de localización cuenta con condiciones inmejorables para la producción de alimentos: la
Patagonia Sur es un territorio libre de aftosa, además de que cuenta con abundantes recursos
hídricos y tierras de alto potencial para la actividad agrícola. A esto se le suma, luego, el desarrollo
de una planta frigorífica, con características tecnológicas y operativas de punta, que permitirá
sentar las bases para la consolidación de una estrategia exportadora como “eslabonamiento hacia
adelante”, al mismo tiempo que se constituirá como un fortalecimiento de la demanda efectiva
para el producto resultante del Feedlot.
Las ventajas se concentran en que el proyecto forma parte de un Plan de desarrollo de alimentos
que generarán un mejor acceso a los insumos y reducción de costos de producción y distribución,
compuesto por los siguientes proyectos: instalación de Feedlot; instalación de una planta
frigorífica; desarrollo de un Centro de Biotecnología de la Reproducción (CBR) de bovinos y
ovinos; desarrollo de un Plan de Riego e implantación de alfalfa; y desarrollo de un Puerto y
Planta de alimento Balanceado y Pellets.
Una importante fortaleza del Centro Biotecnológico de Reproducción en la región es que los
productos genéticos (semen, embriones y reproductores) están producidos en una zona libre de
Aftosa, sin vacunación. Se propone la radicación del Centro Biotecnológico de Reproducción en
el predio FOMICRUZ, donde también se tiene proyectado radicar corrales específicos, así como
aprovechar la posibilidad de reimpulsar un convenio con la Escuela Agrotécnica de Gobernador
Gregores.
Estados Unidos: mercado altamente interesado en el vino y los productos temáticos relacionados
con el vino, con consumo de bebidas vinificadas en franco crecimiento. Brasil: país de elevado
crecimiento económico y mejoramiento de calidad de vida volcado actualmente al consumo de
vino, imitando el modelo norteamericano, recalcando que en los últimos 5 años formó
30.000.000 de potenciales clientes. Europa: mercado clásico consumidor de vino desde larga data
y siempre interesado en nuevos productos turísticos. México: país que está recién entrando en el
consumo del vino pero que hará un proceso muy similar al de Brasil.
La empresa cuenta con 20 años de Know how como operador de turismo receptivo con mano de
obra altamente calificada. Certificación ISO 9001 e IRAM Sectur. Los costos de producción son
muy favorables frente a otras zonas similares en el mundo. La empresa cuenta con el
conocimiento de los lugares estratégicos para desarrollar la inversión.
El Proyecto constituye una oportunidad de negocio inmejorable y sus fuentes de rentabilidad son:
1) Venta de terrenos y construcción de viviendas; 2) Venta de parcelas de viñedos; 3) Producción
Vitivinícola, exportación de Vinos Premium y súper Premium; 4) Hotelería y alquiler de Cabañas;
5) Eco turismo de aventura con destino al Mirador del Plata y Enológico; 6) La administración
general del Complejo. El proyecto ofrece al inversor dos modelos de participación: uno con un
porcentaje determinado de participación accionaria en la empresa, y otro con el repago de la
inversión en un plazo de 7 años y con un retorno total neto sobre el monto invertido del 45%.
Nuestro Pueblo de Viñas será el lugar donde todos sus propietarios amantes del Vino, de la
Argentina y de cualquier parte del Mundo, podrán vivir en contacto con la naturaleza, tener su
propia casa, su propia viña, su propia bodega, su propio vino, su propia etiqueta. Además, el
complejo está orientado al turismo especializado a nivel mundial: eco-turismo, turismo de
aventura y enológico.
El Proyecto Portal de Piedra “La Majada” fue conformado por un grupo de profesionales que
comparten el amor por la industria del vino y el objetivo común de desarrollar un “Pueblo de
Viñas” en la Provincia de Mendoza. Elaborado por un completo equipo de profesionales,
especializado en diferentes áreas, que en su mayoría hoy constituyen el grupo de los “Socios
Fundadores” y que, además de un gran conocimiento de la industria vitivinícola, cuentan con el
Know How para el desarrollo y ejecución del proyecto. Sobre 1700has de tierras propias ubicadas
sobre la ruta internacional nº 7 a Chile, a una altitud 1500 m. s/nm, de suelos vírgenes y fuera de
la zona de prohibición de explotación de la cuenca acuífera, el proyecto está localizado en el
piedemonte de la Cordillera de los Andes, en un paraje de una belleza sin par, con vistas en su
parte más alta al Cordón del Plata, con una topografía excelente para situar un desarrollo
inmobiliario al estilo de las Villas Italianas.
Mendoza es la séptima capital vitivinícola mundial y una de las zonas que más crecieron en los
últimos 20 años. Ofrece grandes márgenes de rentabilidad debido a los bajos costos de
producción en relación a la calidad del producto obtenido, gracias a su excelente topografía,
suelos, clima y altitud. Respecto al mercado inmobiliario, Mendoza durante los últimos tres años
fue la segunda provincia de mayor crecimiento en el país, y puntualmente la ciudad de Chacras de
Coria (a 15 minutos de Portal de Piedra), la ciudad de mayor crecimiento. La relación precio de
adquisición-venta es de un altísimo rendimiento, aun cuando el precio final de venta esté muy por
debajo del valor del m2 del poblado más cercano. Respecto al mercado turístico, Mendoza se ha
mantenido durante los últimos tres años entre el primer y segundo lugar de destino, aunque si
consideramos el turismo enológico, es la región insignia de Latinoamérica y la de mayor
crecimiento a nivel regional.