COSTO DE TERRRENO Y GASTO POR ADQUISICION

CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL

terreno natural m2 25,221 $1.000 $25.221.000
sub total $25.221.000

escrituracion tramites 5.5% $25.221.000 $1.387.155

sub total $1.387.155
TOTAL $26.608.155

COSTO POR PERMISOS Y LICENCIAS

CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL
sub division de terreno m2 25.221,00 1.50 $37.832
costo por cada lote resultante lote 106,00 $65,00 $6.890
aprobacion del proyecto m2 25.221,00 $0,50 $12.611
uso de suelo ml 25.221,00 $1,50 $37.832
licencia de construccion de barda m2 5,08 $7,50 $38
TOTAL $95.203

COSTO TOTAL DE URBANIZACION

CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL
barda m2 5,08 $471,00 $2.392,68
urbanizacion m2 25.221 $361,00 $9.104.781,00

CLAVE PARTIDAS UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL

terracerias m2 25.221 3,066 77,332.32
alcantarillado sanitario ml 25.221 $8,312 209,658.30
drenaje pluvial ................................ ................................... ..........................
agua potable ml 25.221 $6,374 160,761.81
pavimentos y banquetas m2 25.221 $7,317 184,546.56
electrificado y alumbrado ml 25.221 $1,510 38,102.88
construccion de barda m2 5,08 $471,00 $2.392,68
condiciones generales
TOTAL 672,794.55

COSTO DEL PROYECTO EJECUTIVO

CLAVE CONCEPTO UNIDAD CANTIDAD P.U. TOTAL
proyecto ejecutivo m2 25,221 $100,00 $2.522.100,00

COSTO DE COMERCIALIZACION
CONCEPTO M2 P.U. COMERCIALIZACION CANTIDAD TOTAL
LOTE TIPO A 120.05 1700 4% 8,194 8,194
LOTE TIPO B 134.62 1700 4% 9,146 9,146
LOTE TIPO C 177.48 1700 4% 12,068.64 12,068.64

FINANCIAMIENTO
capital de inversion 67% 14,899,386.705
financiamiento 33% 4,916,797.61
total 100% 19,816,184.315
 PRELIMINARES

TRAZO Y NIVELACION

MATERIAL UNIDAD P.U. mxn CANTIDAD TOTAL

CAL KG 3.79 40KG 151.6
HILO PZA 19.82 100M 190.82
ESTACAS PTB 30 200 6000
NIVEL FIJO PZA 9270 1 9270

DESPALME
trazo y nivelacion de terreno para desplante,
estableciondo niveles y todo lo necesario para que
m2 16.48
permita un buentrazo, incluye materiales, mano de obra,
limpieza 15.45

TERRACERIAS
exavaciones, incluye extraccion, remocion y carga del
material exavado, acarreo libre, descarga y deposito de
material m2 64.58 53.9 3480.8
compactacion al 90%, incluye escarificacion, incorporacion
de agua, equipo y trabajos necesarios m2 26.40 22.2
excabacion manuela para alojar guarniciones, incluye
extraccion remocion y carga del material excavado m2 119.65 16.2
relleno para banquetas y rampas con material producto de
banco, incluye remocion y extracion de depositos, carga,
acarreos, descarga, colocacion y compactacion m2 417.47 56.2 23461.81
628.1
0.1

0.1

CAPAS DE TERRAPLEN

0.1
TERRAPLEN M3 485
GRAVA M3 252 664
ARENA M3 207 574.75
AGUA LTO

TRAZO Y NIVELACION
NIVEL FIJO PZA 1 9270
CAL KG 3.79
ESTACAS PTB 50 19.82

ALCANTARILLADO SANITARIO
suministro de material de banco para plantilla y relleno de
m3 120.11
zanja 35.35
trazo con cal, medicion, profundidad y referenciacion de
linea general, tomas domiciliarias, etc., incluye materiales, m 3.97
herramienta, mano de obra y limpieza 5.21
excavacion a maquina para zanjas, incluye afloje y
m3 81.43
extraccion de material 54.5
plantilla de apoyo para tuberia en zanjas , incluye
seleccion y volteo de material, acomodo y apisonado a m3 53.52
mano 15.65
instalacion y junteo de tuveria de PVC 8¨, incluye
materiales, bajada de materiales, herramientas y equipo, m 41.75
maniobras locales 9.50
relleno de proteccion para tuberias en zanjas compactado
a mano en capas de 20cm, incluye material, mano de obra,
m3 55.08
seleccion y volteo de material, acomodo, herramineta,
equipo y limpieza 24.5
relleno de zanjas con material compactado al 90%, incluye
mano de obra, seleccion y volteo de material, m3 72.03
herramientas y equipo 4.00
INSTALACION DE DESCARGAS DOMICILIARIAS
suministro de material de banco para plantilla y relleno de
m3 120.11
zanja 36.5
trazo con cal, medicion, profundidad y referenciacion de
linea general, tomas domiciliarias, etc., incluye materiales, m 3.97
herramienta, mano de obra y limpieza 45.6
excavacion a maquina para zanjas, incluye afloje y
m3 81.43
extraccion de material 35.4
plantilla de apoyo para tuberia en zanjas , incluye
seleccion y volteo de material, acomodo y apisonado a m3 53.52
mano
instalacion y junteo de tuveria de PVC 4¨, incluye
materiales, bajada de materiales, herramientas y equipo, m 47.72
maniobras locales
sumistro e intalacion de descarga domiciliaria pza 729.43
relleno de proteccion para tuberias en zanjas compactado
a mano en capas de 20cm, incluye material, mano de obra,
m3 55.08
seleccion y volteo de material, acomodo, herramineta,
equipo y limpieza
relleno de zanjas con material compactado al 90%, incluye
mano de obra, seleccion y volteo de material, m3 72.03
herramientas y equipo
CREACION DE POZOZ DE VISITAS
colocacion de pozo de visita de 2.00 a 2.50 m de
profundidad, incluye plantilla, concreto de f´c=250kg/m2,
PZA 9918.10
instalacion, cimbrado, materiales, herramientas y todo lo
necesario para su correcta instalacion

AGUA POTABLE
suministro de material de banco para plantilla y relleno de
m3 120.11
zanja 345.85
trazo con cal, medicion, profundidad y referenciacion de
linea general, tomas domiciliarias, etc., incluye materiales, m 3.97
herramienta, mano de obra y limpieza
excavacion a maquina para zanjas, incluye afloje y
m3 81.43
extraccion de material
plantilla de apoyo para tuberia en zanjas , incluye
seleccion y volteo de material, acomodo y apisonado a m3 53.52
mano
instalacion y junteo de tuberia de PVC, incluye bajada de
materiales, herramientas y equipo, prubas hisdristaticas y m 37.62
maniobras locales 10.5
relleno de proteccion para tuberias en zanjas compactado
a mano en capas de 20cm, incluye material, mano de obra,
m3 55.08
seleccion y volteo de material, acomodo, herramineta,
equipo y limpieza 24.5
relleno de zanjas con material compactado al 90%, incluye
mano de obra, seleccion y volteo de material, m3 72.03
herramientas y equipo

SUMINISTRO Y COLOCACION DE TOMAS DOMICILIARIAS

suministro de material de banco para plantilla y relleno de
m3 120.11
zanja
trazo con cal, medicion, profundidad y referenciacion de
linea general, tomas domiciliarias, etc., incluye materiales, m 3.97
herramienta, mano de obra y limpieza
excavacion a maquina para zanjas, incluye afloje y
m3 81.43
extraccion de material
plantilla de apoyo para tuberia en zanjas , incluye
seleccion y volteo de material, acomodo y apisonado a m3 53.52
mano
instalacion y junteo de tuveria de PVC 4¨, incluye
materiales, bajada de materiales, herramientas y equipo, m 47.72
maniobras locales
sumistro e intalacion de descarga domiciliaria pza 729.43
relleno de proteccion para tuberias en zanjas compactado
a mano en capas de 20cm, incluye material, mano de obra,
m3 55.08
seleccion y volteo de material, acomodo, herramineta,
equipo y limpieza
relleno de zanjas con material compactado al 90%, incluye
mano de obra, seleccion y volteo de material, m3 72.03
herramientas y equipo
ELECTRICIAD
SUMINISTRO Y COLOCACION DE TRANSFORMADORES
TRANSFORMADOR PZA 15,350.00

EXCAVACION DE ZANJAS
0.1
CABLE CALIBRE 8 MT 29.32
POLIDUCTO M 2.52
ARENA FINA M3 207
BANDA PLASTICA COLOR AMARILLO ML
BASE DE CONCRETO
CEMENTO BULTO 215.51
ARENA M3 207
VARILLA 3/8 PZA 190
TORNILLO Y TUERCA DE 1/2 PZA 8.25
POSTE DE METAL PZA
FAROLA DE ALUMBRADO PZA

PAVIMENTACION
suministro, formacion y compactacion de base hidraulica
compactada al 100%, incluye material, mano de obra,
herramientas, equipo, cargas, acarreo, tendido, m3 320
compactado y todo lo necesario para su correcta
instalacion
GUIARNICIONES, RAMPAS Y BANQUETAS
guarnicion 20cm base, 35cm de alto, 12cm de corona a
base de concreto hidraulico f´c=200kg/m2, incluye m 236.15
material, mano de obra, cimbra, vibrado y colado
concreto hudrahulico premesclado con f´c=150 kg/m2
utilizado en rampas de 8 cm de espesor, incluye vibrado, m2 291.87
curado, corte segun diseño, mano de obra y herramientas
concreto hudrahulico premesclado con f´c=150 kg/m2
utilizado en banquetas de 8 cm de espesor, incluye
m2 284.33
vibrado, curado, corte segun diseño, mano de obra y
herramientas
suministro y colocacion de registro prefabricado para
medidor, incluye excavacion, colocacion, relleno, retiro de pza 744.17
material, mano de obra, herrnamientas
PAVIMENTACION
suministro, formacion y compactacion de base hidraulica
compactada al 100%, incluye material, mano de obra,
herramientas, equipo, cargas, acarreo, tendido, m3 320
compactado y todo lo necesario para su correcta
instalacion
GUIARNICIONES, RAMPAS Y BANQUETAS
guarnicion 20cm base, 35cm de alto, 12cm de corona a
base de concreto hidraulico f´c=200kg/m2, incluye m 236.15
material, mano de obra, cimbra, vibrado y colado
concreto hudrahulico premesclado con f´c=150 kg/m2
utilizado en rampas de 8 cm de espesor, incluye vibrado, m2 291.87
curado, corte segun diseño, mano de obra y herramientas
concreto hudrahulico premesclado con f´c=150 kg/m2
utilizado en banquetas de 8 cm de espesor, incluye
m2 284.33
vibrado, curado, corte segun diseño, mano de obra y
herramientas
suministro y colocacion de registro prefabricado para
medidor, incluye excavacion, colocacion, relleno, retiro de pza 744.17
material, mano de obra, herrnamientas

AREA VERDE Y EQUIPAMIENTO

COLOCACION DE BASUREROS
CONTENEDOR METALICO PZA 41,758.84

SEÑALAMIENTOS
señal restrictiva SR-6 de 71cm/lado (ALTO) de tablero
retroreflejante con poste de acero galvanizado, incluye PZA 1521.14
suministro, carga, transporte, descarga, ubicacion,
exabacion, cimentacion a base de concreto hidraulico
señal restrictiva SR-9 de 86cm/lado (LIMITE DE
VELOCIDAD) de tablero retroreflejante con poste de acero
galvanizado, incluye suministro, carga, transporte, PZA 1690.86
descarga, ubicacion, exabacion, cimentacion a base de
concreto hidraulico
señal informativa de servicio SIS-19 de 71cm/lado
(PARADA DE AUTOBUS) de tablero retroreflejante con
poste de acero galvanizado, incluye suministro, carga, PZA 2756.84
transporte, descarga, ubicacion, exabacion, cimentacion a
base de concreto hidraulico
señal preventiva SP32 de 71cm/lado (PEOATONES) de
tablero retroreflejante con poste de acero galvanizado,
PZA 2267.56
incluye suministro, carga, transporte, descarga, ubicacion,
exabacion, cimentacion a base de concreto hidraulico

COLOCACION DE JUEGOS
JUEGOS INFANTILES PZA
cancha multifincion pza 8956.32
COLOCACION DE VEGETACION
VEGETACION PZA
PINTURA DE SEÑALAMIENTO
suministro y aplicacion de recubrimiento de superficies en
cureces peatonales, rayas canalizadoras, incluye
materiales, preparacion de superficie, acarreos,
almacenamiento, maniobras y equipo m2 95.98
suministro y aplicacion de raya separadora de carriles
continua de 12 cm de ancho, incluye materiales,
preparacion de superficie, acarreos, almacenamiento,
maniobras y equipo m 12.29
suministro y aplicacion de marcas en pavimento indicando
sentido frontal de 5.00m (FLECHA) color blanco, incluye
materiales, preparacion de superficie, acarreos,
almacenamiento, maniobras y equipo PZA 95.92
NUESTRO TERRENO CUENTA CON UNA SUPOERFICIE DE 25,221 METROS
CUADRADOS CON UN PRECIO ESTIMADO DE GASTOS
TERRENO P.U. TOTAL
25 221 M2 1000 M2 25,221,000 MXN

TERRENO URBANIZADO CON SERVICIOS P.U. TOTAL

25 221 1700 M2 42,875,700 MXN

CUADRILLAS SALARIO MIN. MXN JOR CLAVE DE CUADRILLA

PRELIMINARES
TRAZO Y NIVELACION 1.2
JORNALERO 195.43 8 HRS
TOPOGRAFO 590.80 8 HRS
DESPALME
CHOFER DE MOTOCON. 208.91 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 1190.57
TERRASERIAS 1.3
CHOFER DE MOTOCON. 208.91 8 HRS
CHOFER DE VOLTEO 203.52 8 HRS
CHOFER DE APLANADORA 208.91 8 HRS
CHOFER DE PIPA 203.52 8 HRS
TOPOGRAFO 590.80 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 1611.09
ALCANTARILLADO SANITARIO 1.4
CHOFER DE RETRO 208.91 8 HRS
CHOFER DE VOLTEO 203.52 8 HRS
PLOMERO 191.95 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
ALBAÑIL 199.42 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 999.23
AGUA POTABLE 1.5
CHOFER DE RETRO 208.91 8 HRS
CHOFER DE VOLTEO 203.52 8 HRS
PLOMERO 191.95 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 799.81
ELECTRICIDAD 1.6
ELECTRICISTA 195.44 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
CHOFER DE GRUA 203.52 8 HRS
ALBANIL 199.42 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 793.81
PAVIMENTACION 1.7
TOPOGRAFO 590.8 8 HRS
JORNALERO 195.43 8 HRS
CHOFER DE ASFALTADORA 208.91 8 HRS
CHOFER DE TROMPO 203.52 8 HRS
ALBAÑIL 199.42 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 1398.08
AREA VERDE Y EQUIPAMIENTO 1.8
JORNALERO 195.43 8 HRS
COSTO TOTAL DE CUADRILLA 195.43
 TIEMPOS Y PARTIDAS DE URBANIZACION DE FRACCIONAMENTO
CLAVE PARTIDAS TIEMPOS CUADRILLAS COSTOS MXN
A. PRELIMINARES
A.1 TRAZO Y NIVELACION 1 SEMANA 1.2 7,143.42
A.2 DESPALME 15-20 DIAS 1.2 23,811.40
A.3 DESMONTE 1 SEMANA 1.2 7,143.42
B. TERRACERIAS COSTOS DE PARTIDAS 38,098.24
B.1 CREACION DE PLATAFORMAS PARA VIVIENDAS Y CALLES 2 SEMANAS 1.3 19,333.08
B.2 COMPACTACION 1-1.5 SEMANAS 1.3 14,499.81
B.3 SUMINISTRO Y COLOCACION DE CAPAS DE TERRAPLEN 2 SEMANAS 1.3 19,333.08
B.4 TRAZO Y NIVELACION 1 SEMANA 1.3 9,666.54
B.5 SUBRASANTE 1.5 SEMANAS POR CALLE 1.3 14,499.81
C. ALCANTARILLADO SANITARIO COSTOS DE PARTIDAS 77,332.32
C.1 EXCAVACION DE ZANJAS 1 SEMANA POR CALLE 1.4 35,927.28
C.2 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PLANTILLA DE ARENA FINA 1 DIA POR CALLE 1.4 5,995.38
C.3 SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA DE PVC 1 SEMANA POR CALLE 1.4 35,927.28
C.4 INSTALACION DE DESCARGAS DOMICILIARIAS 1.5 SEMANAS POR CALLE 1.4 53,958.42
C.5 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PLANTILLA DE ARENA FINA PARA PROTECCION 1 SEMANA POR CALLE 1.4 35,927.28
C.6 RELLENO DE ZANJAS 1 SEMANA POR CALLE 1.4 35,927.28
C.7 CRACION DE POZO DE VISITA 1 POZO DIARIO 1.4 5,995.38
D. AGUA POTABLE COSTOS DE PARTIDAS 209,658.30
D.1 EXCAVACION DE ZANJAS 1 SEMANA POR CALLE 1.5 28,793.16
D.2 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PLANTILLA DE ARENA FINA 1 DIA POR CALLE 1.5 4,798.86
D.3 SUMINISTRO Y COLOCACION DE TUBERIA DE PVC 1 SEMANA POR CALLE 1.5 28,793.16
D.4 SUMINISTRO Y COLOCACIONDE PIEZAS ESPECIALES ( TEE, CODOS, VALVULAS) 1 SEMANA POR CALLE 1.5 28,793.16
D.5 SUMINSTRO Y COLOCACION DE TOMAS DOMICILIARIAS 2.5 SEMANAS 1.5 11,997.15
D.6 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PLANTILLA DE ARENA FINA PARA PROTECCION 1 SEMANA POR CALLE 1.5 28,793.16
D.7 RELLENO DE ZANJAS 1 SEMANA POR CALLE 1.5 28,793.16
E. ELECTICIDAD COSTOS DE PARTIDAS 160,761.81
E.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE TRASFORMADORES 3 SEMANAS 1.6 14,288,58
E.2 EXCAVACION DE ZANJAS PARA RED ELECTRICA SUBTERRANEA 1 SEMANA POR CALLE 1.6 28,577.16
E.3 SUMINISTRO Y COLOCACION DE PLANTILLA DE ARENA FINA 1 DIA POR CALLE 1.6 4,762.86
E.4 SUMINISTRO Y COLOCACION DE POLIDUCTO 1/2 SEMANA 1.6 7,144.29
E.5
E.6 SUMINISTRO Y COLOCACION DE BANDA COLOR AMARILLO PARA IDENTIFICACION DE RED ELECTRICA 1 DIA 1.6 793.81
E.7
E.8 SUMINISTRO Y COLOCACION DE BASE DE CONCRETO DE 1.2 X .60cm PARA FAROLES 1 SEMANA POR CALLE 1.6 28,577.16
E.9 SUMINISTRO Y COLOCACION DE POSTE DE FAROLA DE ALUMBRADO 2 SEMANAS 1.6 9,525.72
F. PAVIMENTACION COSTOS DE PARTIDAS 38,102.88
F.1 TRAZO Y NIVELACION 2 SEMANAS 1.7 16,776.96
F.2 SUMINISTRO Y COLACION DE IMPREGANCION DE ASFALTO PARA PROTECCION 1 SEMANA POR CALLE 1.7 50,330.88
F.3 RELLENO Y COLOCACION DE BANQUETAS DE CONCRETO 1 SEMANA POR CALLE 1.7 50,330.88
F.4 CREACION DE GUARNICIONES PECHO PALOMA 1 SEMANA 1.7 8,388.48
F.5 VACIADO DE CONCRETO HIDRAULICO CON VARILLA A CADA 45cm 1 SEMANA 1.7 8,388.48
F.6 SUMINISTRO Y COLOCACION DE COLA DE RATA EN LOS EXTREMOS DE CADA LOZA DE CALLE 1 SEMANA POR CALLE 1.7 50,330.88
G. AREA VERDE Y EQUIPAMIENTO COSTOS DE PARTIDAS 184,546.56
G.1 COLOCACION DE BASUREROS 1 DIA 1.8 195.43
G.2 COLOCACION DE SEÑALAMIENTO VERTICAL Y HORIZONTAL 1 SEMANA 1.8 1172.58
G.3 TRAZO Y NIVELACION 1 SEMANA 1.8 1172.58
G.4 COLOCACION DE ANDADORES 1 SEMANA 1.8 1172.58
G.5 COLOCACION DE VEGETACION 1 SEMANA 1.8 1172.58

G.6 INSTALACION DE JUEGOS INFANTILES 1 SEMANA 1.8 1172.58

COSTOS DE PARTIDAS 6058.33

DE EL ANALISIS DE RENDIMIENTO PERO SIEMPRE ESTARAN SUJESTOS A CAMBIOS, YA QUE POR DIFERENTES SITUACIONES SE RETRASA EL TRABAJO Y SE MODIFICAN LOS TIEMPOS ESTABLECIDOS
TOTAL 714,558.44
PREVIAMENTE
RENTA DE MAQUINARIA DIARIA

0.1 TOTAL/ DIARIO

MAQUINARIA
unidad JORNADA chofer RENDEIMIENTO DE MAQUINARIA COSTO HORARIO
MOTOCONFORMADORA 8 HRS 208.91 8 l / hora 1325.02 10,600.16
DIESEL 23 lto 23 184 1472
ACEITE 95 lto 95 95
CAMION DE VOLTEO 8 HRS 203.52 8 l / hora 263.93 2,111.44
DIESEL 23 lto 23 1472
ACEITE 95 lto 95 95
APLANADORA 8 HRS 208.91 8 l / hora 441.88 3,535.04
DIESEL 23 lto 23 1472

ACEITE 95 lto 95 95
TRASCAVO 8 HRS 208.91 8 l / hora 1354.87 10,839.96
DIESEL 23 lto 23 1472
ACEITE 95lto 95 95
APALNADORA MANUAL 8 HRS 203.52 8 l / hora 68.31 546.48
GASOLINA 22 lto 22

ACEITE/ ADITIVO 95 lto 95 95

RETROEXCAVADORA 208.91 8 l / hora 589.79 4718.32

DIESEL 23LTO 1472
ACEITE 95LTO 95
PLANATA DE MATERIAL
ASFALTICPO 208.91 8 l / hora 929.68 7,437.44
DEISEL 23LTO 208.91 8 l / hora 1472
ACEITE 95LTO 203.52 8 l / hora 95
PAVIMENTADORA DE CONCRETO
HIDRAULICO 208.91 2043.46 16,347.68
DIESEL 23LTO 1472
ACEITE 95LTO 95
PIPA DE AGUA 208.91 8 l / hora 291.44 2331.52
DIESEL 23LTO 203.52 8 l / hora 1472
ACEITE 95LTO 95

SALARIOS MINIMOS

ELECTRISISTA 8 HRS 195.44

ALBAÑIL 8HRS 199.42

CARPINTERO 8 HRS 183.01

VELADOR 8 HRS 179.08

PLOMERO 8 HRS 191.95

PINTOR 8 HRS 191.61

JORNALERO 8 HRS 195.43

 0.2
HERRAMIENTA MENOR

CARRUCHA 1,276.07
PICO 269.98
PALA 194.39
CUCHARA 133.00
MARTILLO 207.10
PINZAS 187.88
CUBETAS 269.68
FLEXOMETRO 5 M 179. 99

CHALECO BRIGADISTA 217.24

CASCO DE PROTECCION 61.08
LENTES DE SEGURIDAD 28.69
TOTAL MXN 3,025.10