MLG Mantenimiento de Inmuebles Gaf

TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA PROCESOS DE COTIZACIÓN DE SERVICIOS
Objeto de contratación: MLG MANTENIMIENTO DE INMUEBLES GAF
CPC (9 Dígitos) 834100012

Notas:
* "El área requirente, en uso de las herramientas informáticas del Sistema Oficial de Contratación Pública del Ecuador, deberá seleccionar el Código del
Clasificador
Central de Productos -CPC que se adecúe de mejor manera al objeto de la contratación, y garantizará que no se excluya arbitrariamente a proveedores
por el uso erróneo de un CPC específico o la omisión en el uso de un CPC cuando este se encuentre oculto dentro de la descripción de las especificaciones
técnicas o términos de referencia del procedimiento de contratación."
* Si la compra utiliza CPC atado a los productos de catálogo electrónico, el área requirente deberá indicar el Código de Autorización emitido por el
SERCOP.
marque con una X en caso de que su compra

contiene CPCs restringidos y/o de Catalogo X ESPECIFICAR EL
SI NO
Electrónico: CÓDIGO DE
AUTORIZACIÓN
Presupuesto Referencial (sin IVA) (números) $200,605.12
Presupuesto Referencial (en letras):

DOSCIENTOS MIL SEISCIENTOS CINCO con 12/100 dólares de los
Estados Unidos de América
Partida Presupuestaria (número) 522020104000000
Plazo de Ejecución (en días calendarios) 365 días

La ejecución del contrato inicia desde (marque con una X)
Seleccione el tipo de condición bajo el cual corre el plazo de ejecución del contrato
Desde cualquier otra
La fecha de suscripción del La fecha de notificación del X condición de acuerdo a la
contrato anticipo
naturaleza del contrato
Vigencia de la oferta: 90 días calendarios
FORMA Y CONDICIONES DE PAGO
Forma de pago (marque con una X)
Pago a 30 Pago contra Pago contra entrega
Pago a 45 días Otra X
días entrega total parcial
Se otorgará anticipo (marque con una X) SI X NO Porcentaje 30%
El anticipo puede ser de hasta el 70%, La sumatoria de los porcentajes deberán dar el 100%
Se otorgará el 30% del valor total del contrato en calidad de anticipo, previo la presentación
de las garantías correspondientes por parte del adjudicatario y luego de la suscripción del
contrato.
El saldo del 70% restante del valor total del contrato será mensual previo la suscripción el acta
Descripción de la forma de pago: de entrega recepción parcial, la presentación de la factura correspondiente, a la cual se deberá
adjuntar los roles de pago del personal y pago de aportes al IESS.
Seleccione en caso de que contemple reajuste de

SI NO X
precios:
Costo de reproducción de edición pliegos: NO COSTO 0
PRESUPUESTO
Descripción: MANTENIMIENTO INTEGRAL DE EDIFICO ADMINISTRATIVO DAF CNEL MLG

Unidad: U
Cantidad: 1
Precio Unitario: $200,605.12
Precio Global: $200,605.12
TÉRMINOS DE REFERENCIA
A fin de cumplir con lo misión de mantener las instalaciones de esto Unidad de Negocio con
un ambiente agradable donde se desarrollan las actividades de los clientes internos y
externos, y al contar con oficinas en diferentes áreas de concesión, las cuales para su imagen
requieren que se realicen o los bienes inmuebles. Diferentes mantenimientos generales, toles
como, trabajos eléctricos, gasfitería, plomera, aluminio y vidrio, albañilería, cerrajería,
soldadura, carpintería, mantenimiento de pintura, tumbados etc., trabajas que son necesarios
poro mantener las áreas en un ambiente saludable. Asimismo, para dar cumplimiento al
Antecedentes Reglamento de Seguridad e Higiene de Trabajo CNEL EP Milagro, en su capítulo No. 1
Disposiciones Reglamentarías Art. No. 3 que dice textualmente lo siguiente.
Mantener en buen estado las instalaciones, vehículos, mobiliarios, equipos, herramientas
y todo el material que se utilizó para el desarrolla de las actividades de los trabajadores en un
ambiente seguro.
El objetiva principal es contratar los servicios profesionales para realizar el mantenimiento

preventivo y correctivo en todas las instalaciones de esta Unidad de Negocio, a fin de contar
Objetivo con oficinas adecuadas y funcionales para el desarrollo de las actividades del personal.
Con la Contratación de este servicio serán beneficiadas las usuarios y trabajadores de CNEL
EP de las Agencias ubicadas en los cantones de Milagro, Yaguachi, Naranjito, Marcelino
Alcance Maridueña, El Triunfo, Bucay, Naranjal, Simón Bolívar, así como también de las subestaciones
del área de Servicio, dando cumplimiento al Reglamento Interno de Seguridad, Higiene y Salud
Ocupacional de esta Unidad de Negocio.
Deberá presentar su m e t o d o l o g í a y c r o n o g r a m a d e l a s a c t i v i d a d e s a realizarse en
función del plazo de ejecución, en el cual debe constar el plan de manejo ambiental para el
manejo y retiro de desperdicios que corren a cuenta del contratista. Considerando que para
la ejecución de este servicio se trabajará sin cortes del suministro de energía. Dentro de su
metodología el oferente deberá presentar el diagrama de GANTT donde se muestre la ruta
crítica. El oferente deberá presentar y cumplir como parte de la metodología, presentación de
CPM (programación de la ejecución del proyecto por el método de la ruta crítica con recursos
materiales, equipo y mano de obra) Las curvas de inversión mensual y acumulados del
cronograma valorado de trabajos y de cada uno de los cronogramas de costos de los recursos
ya referidos, así como también el flujo de caja. Definición de los grupos de trabajo simultáneos
Metodología de Trabajo a utilizar en la ejecución de cada uno de los rubros; Por cuanto la programación de la plantea
en el cronograma, el oferente deberá tener presente que los rendimientos de cada uno de los
rubros sean sustentables y lógicos a fin de que se cumplan la ejecución de cada rubro dentro
del plazo programado. El Diagrama de GANTT y Ruta Crítica. Debido al problema que
atraviesa la humanidad con el COVID 19, es fundamental que los oferentes en su oferta
adjunten obligatoriamente, no como parte de la metodología, un Plan de Seguridad Industrial
y Matriz COVID-19.). Resumiendo, la metodología deberá contener los siguientes parámetros:
-Descripción de planes y programas de operación y secuencia lógica de actividades -Grupos y
frentes de trabajo y estructura organizacional para el proceso constructivo -El cronograma
valorado de trabajos deberá guardar relación entre los rubros del presupuesto y la
programación de los trabajos a ejecutarse; en dicho cronograma deberá incluir la ruta crítica.
Se facilitará un listado de las Agencias y Subestaciones pertenecientes a esta Unidad de

Información que dispone la Entidad Negocio con su respectiva ubicación.
Mantenimiento de edificios e instalaciones de esta Unidad de Negocio (incluye materiales

y mano de obra), dichos trabajos comprenderán plomería, cerrajería, carpintería,
Productos o Servicios Esperados
electricidad, aluminio y vidrio, Soldadura, tumbados, mantenimiento de climatización y
albañilería, tomando como referencias los precios establecidos. Se espera que el servicio sea
entregado dentro de los plazos establecidos, cumpliendo con las especificaciones técnicas y
garantizando el buen funcionamiento durante 24 meses por los bienes y servicios materia del
contrato.
Plazo de Ejecución: parciales o total Total

Para la ejecución del presente servicio, es necesario la participación de:
PERSONAL TÉCNICO.
 Director técnico: (1) Ingeniero Civil o Arquitecto con especialización en diseño de
interiores.
 Residente de obra:
 (1) Ingeniero Civil
 (1) Ingeniero Eléctrico o Electrónico
 Técnicos
Personal Técnico/Equipo de trabajo/recursos  (2) jefes de Grupo/capataz (Maestro mayor, con certificación artesanal)
 (2) Albañiles, (2) electricistas, (2) cerrajeros, (2) pintores, (2) carpinteros, (2)
soldadores, (2) maestros en aluminio, (2) plomeros, (2) técnicos en climatización.
Todo el personal técnico deberá contar con la licencia de prevención de riesgos
laborales verificable en su registro en el senescyt.
El oferente deberá poner en su oferta una carta de compromiso donde se compromete

a tener un electricista y un plomero en Milagro para solucionar problemas con un
tiempo de respuesta máximo de 2 horas.
EQUIPO DE TRABAJO
 (2) Camioneta doble cabina 4x2, (1) Concretera, (2) juegos herramientas de
albañilería (bailejo, pico, pala, carretilla, flexómetro, nivel, martillo, cincel,
espátula, paleta), (1) soldadora, (1) compresor de aire eléctrico, (1) Multímetro y
pinza Amperométrica, (4) escaleras de aluminio tipo tijera, (1) Andamios desmontables
3 cuerpos, (1) Escalera telescópica 32 pies, (1) Cortadora de porcelanato y cerámica, (1)
Amoladora industrial, (1) Hidro lavadora, (1) Bomba de vacío, (2) Juego de herramientas
Para eléctricas.
el pago de la planilla mensual se deberá contar con el informe del
administrador del contrato y los pagos al IESS del personal técnico, mientras que para proceder
Condiciones de Pago al pago de la liquidación se deberá firmar el acta de entrega - recepción definitiva.
LOCALIDAD EN DONDE SE EJECUTARÁ LA CONTRATACIÓN

Provincia: Guayas
Cantón: Milagro
DIRECCIÓN DE ENTREGA DE OFERTAS
Las ofertas deberán ser presentadas únicamente a través del Sistema
Calle principal: Oficial de Contratación Pública – SOCE, siendo obligatoria la suscripción de
las mismas de manera electrónica.
Calle secundaria: NO APLICA
Número: NO APLICA
Referencia: NO APLICA
DIRECCIÓN APERTURA DE OFERTAS
Calle Principal: Av. 17 de septiembre.
Calle Secundaria: Ambato.
Calle Número: S/N.
Sala de Sesiones de la Administración de CNEL EP Unidad de Negocio
Referencia:
Milagro
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
A más de las obligaciones señaladas en el numeral 5.1 de las condiciones
particulares del pliego que son parte del presente contrato, las siguientes:
1. El contratista se compromete a ejecutar el servicio derivado del procedimiento de
contratación tramitado y que fueron conocidos en la etapa precontractual; y en tal
virtud, no podrá aducir error, falencia o cualquier inconformidad de la
documentación, como causal para solicitar ampliación del plazo, contratación de
rubros nuevos o contratos complementarios. La ampliación del plazo, contratación
de rubros nuevos o contratos complementarios podrán tramitarse solo si fueren
solicitados por la fiscalización y aprobados por la administración.
2. El contratista se compromete durante la ejecución del contrato, a facilitar a las
personas designadas por la CNEL EP UN Milagro, toda la información y
documentación que éstas soliciten para disponer de un pleno conocimiento técnico
relacionado con la ejecución del servicio, la utilización de los bienes incorporados a
ella y la operación de la infraestructura correspondiente, así como de los eventuales
problemas técnicos que puedan plantearse y de las tecnologías, métodos y
herramientas utilizadas para resolverlos. 3. En la ejecución del servicio se utilizarán
materiales de la mejor calidad; será realizada por el contratista utilizando las más
avanzadas técnicas, con los métodos más eficientes y eficaces, con utilización de
mano de obra altamente especializada y calificada; tanto el contratista como sus
trabajadores y subcontratistas, de haberlos, emplearán diligencia y cuidado en los
trabajos. Por sus acciones, gestiones y/u omisiones, tanto el contratista como sus
trabajadores y subcontratistas, de haberlos, responden hasta por culpa leve.
4. Corresponde al CONTRATISTA proporcionar la dirección técnica, proveer la mano
Obligaciones adicionales del contratista: de obra, el equipo, la maquinaria requeridos y los materiales necesarios para
ejecutar debidamente el servicio de acuerdo al cronograma de ejecución de los
trabajos y dentro del plazo convenido, a entera satisfacción de la CONTRATANTE.
5. Queda expresamente establecido que constituye obligación del CONTRATISTA
ejecutar el servicio conforme a las especificaciones técnicas, todos los rubros
detallados en la Tabla de descripción de rubros, unidades, cantidades y precios que
consta en el formulario de su oferta.
6. El CONTRATISTA está obligado a cumplir con cualquiera otra que se derive natural
y legalmente del objeto del contrato y sea exigible por constar en cualquier
documento del mismo o en norma legal específicamente aplicable.
7. El CONTRATISTA se obliga al cumplimiento de las disposiciones establecidas en el
Código del Trabajo y en la Ley del Seguro Social Obligatorio, adquiriendo, respecto
de sus trabajadores, la calidad de patrono, sin que la CONTRATANTE tenga
responsabilidad alguna por tales cargas, ni relación con el personal que labore en la
ejecución de los trabajos, ni con el personal de la subcontratista.
8. EL CONTRATISTA se obliga al cumplimiento de lo exigido en los pliegos, a
lo previsto en su oferta y a lo establecido en la legislación ambiental, de seguridad
industrial y salud ocupacional, seguridad social, laboral, etc.
9. El contratista al inicio del servicio deberá contar con las herramientas y
equipos y materiales menores para cumplir con el servicio.
10. El Contratista se compromete al momento de la ejecución del servicio,
contar con el personal idóneo y equipos de trabajo, es decir:
PERSONAL TÉCNICO:
 Director técnico: (1) Ingeniero Civil o Arquitecto con especialización en
diseño de interiores.
 Residente de obra:
 (1) Ingeniero Civil
 (1) Ingeniero Eléctrico o Electrónico
 Técnicos
 (2) jefes de Grupo/capataz (Maestro mayor)
 (2) Albañiles, (2) electricistas, (2) cerrajeros, (2) pintores, (2) carpinteros, (2)
soldadores, (2) maestros en aluminio, (2) plomeros, (2) técnicos en
climatización.
Todo el personal técnico deberá contar con la licencia de prevención de riesgos
laborales verificable su registro en el senescyt.
El oferente deberá poner en su oferta una carta de compromiso donde se compromete
a tener un electricista y un plomero en Milagro para solucionar problemas con un
tiempo de respuesta máximo de 2 horas.
EQUIPO DE TRABAJO
 (2) Camioneta doble cabina 4x2, (1) Concretera, (2) juegos herramientas de
albañilería (bailejo, pico, pala, carretilla, flexómetro, nivel, martillo, cincel, espátula,
paleta), (1) soldadora, (1) compresor de aire eléctrico, (1) Multímetro y pinza
Amperométrica, (4) escaleras de aluminio tipo tijera, (1) Andamios desmontables 3
cuerpos, (1) Escalera telescópica 32 pies, (1) Cortadora de porcelanato y cerámica, (1)
Amoladora industrial, (1) Hidro lavadora, (1) Bomba de vacío, (2) Juego de
herramientas eléctricas.
El plazo de ejecución es a partir de la entrega del anticipo, previo al cumplimiento de

la presentación y aprobación de los documentos establecidos en el Reglamento
Interno de Higiene y Seguridad de Trabajo, titulo 6 “Obligaciones de Contratistas,
Fiscalizadores, otros, en sus literales desde a) hasta f). el contratista deberá dar
cumplimiento al "Procedimiento de Entrega de Requisitos, Entrenamiento e
Inspección de Seguridad de Contratistas y Subcontratistas" de CNEL EP; para lo cual
deberá presentar de forma inmediata al departamento de Seguridad Industrial, la
documentación en materia de Seguridad establecida en el ANEXO 4 de dicho
procedimiento. La revisión de esta documentación conjuntamente con el
entrenamiento e inspección de Seguridad se llevará a cabo en conjunto con el área
de RSSISO, Administrador de contrato y fiscalizador.
- El contratista se compromete a entregar previo a la ejecución del contrato, los
resultados de pruebas de COVID-19 del personal asignado al proyecto.
- El oferente adjudicado deberá entregar a la firma del contrato la póliza de
responsabilidad civil.
El oferente dentro de su oferta técnica deberá incluir los análisis de precios unitarios
de cada rubro del presente servicio.
El oferente deberá incluir en su oferta técnica el Plan de prevención de riesgos
laborales con su respectivo registro en el Ministerio de trabajo vigente.
Término para la atención/solución de
peticiones/problemas: 5 DÍAS
Número de días para celebrar contratos

complementarios 15 DÍAS
a. En caso de ser necesario y previo el trámite legal y administrativo
respectivo, celebrar los contratos complementarios.
Obligaciones adicionales del contratante: b. Entregar oportunamente y antes del inicio del contrato las especificaciones
técnicas previstos en el contrato, en tales condiciones que
el contratista pueda iniciar inmediatamente el desarrollo normal de sus
actividades.
c. Suscribir las actas de entrega recepción definitivas de los bienes
contratados, siempre que se haya cumplido con lo previsto en la ley para la
entrega recepción; y, en general, cumplir con las obligaciones derivadas del
contrato.
Acorde con la naturaleza de la contratación la entidad contratante podrá establecer condiciones adicionales que considere pertinentes, siempre y cuando estas observen
la normativa vigente y no constituyan disposiciones que resulten discriminatorias entre los participantes
ÍNDICES FINANCIEROS
Índice de solvencia SI X NO Indicador solicitado mayor = a 1,0
Índice de endeudamiento SI X NO Indicador solicitado menor = a 1,5
Nota: Para el cálculo de los índices financieros tomar en consideración la siguiente fórmula: Solvencia o Liquidez: Activo Corriente/
Pasivo Corriente; Endeudamiento: Total Pasivo/Total de Activo.
EVALUACIÓN DE LA OFERTA:
I.- Integridad de la Oferta
La integridad de la oferta consiste en la verificación de la presentación de los formularios y requisitos mínimos previstos en el pliego, por parte de la entidad
contratante.
II.- Requisitos mínimos (Parámetros a solicitar)
Equipo Mínimo (de ser necesario)
El listado del equipo mínimo detallado por la entidad contratante en el pliego, deberá ser definido en función de su tipología (sin determinación de marcas) y utilizando
especificaciones técnicas o términos de referencia no direccionadas; no se fijarán condiciones que carezcan de soporte legal o que resultaren excesivas para el tipo de
objeto a ejecutar.
a. Se considerará exclusivamente el equipo necesario para que el oferente cumpla con las condiciones establecidas en la adquisición o, preste el servicio, y en
consecuencia, si fuere del caso, se deberá fundamentar debidamente la necesidad de contar con equipamientos especiales.
b. En todos los casos, se evaluará la disponibilidad del equipo mínimo solicitado, y no su propiedad. En esta lógica, bajo ningún concepto se considerará como criterio de
admisibilidad de las ofertas o como parámetro de calificación, el establecimiento de porcentaje alguno de equipo mínimo de propiedad del oferente. La propiedad del
equipo no será condición a calificar ni tampoco se construirán parámetros en función de esa condición.
c. Para cada equipo mínimo solicitado se deberá establecer mediante qué documento la entidad verificará que el equipo sea de su propiedad, se ofrezca bajo arriendo o
compromiso de arrendamiento, compromiso de compraventa o en general de cualquier forma de disponibilidad.
La verificación del equipo mínimo se realizará mediante facturas para el caso de propiedad y cartas de compromiso de arriendo en caso
de no ser dueños del equipo, las cartas de compromiso deberán estar acompañadas de la factura y RUC del propietario además de que
el documento debe tener la información necesaria para poder confirmar dicho compromiso de arriendo. La información mínima que
debe contener la carta de arriendo es nombre del propietario del equipo, RUC, número telefónico, correo electrónico, modelo y marca
del equipo, tiempo de disponibilidad del equipo.
Equipo y/o instrumentos Camioneta
Doble cabina 4x2 que cumpla con lo establecido en las leyes de tránsito vigentes en
Características
el país y máximo 5 años de antigüedad.
Cantidad 2
Equipo y/o instrumentos Concretera
Características Concretera De 350 Litros A Diesel 13 Hp
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos herramientas de Albañilería(bailejo, pico, pala, carretilla, flexómetro, nivel,
martillo, cincel, espátula, paleta)
Características Deben estar en óptimas condiciones

Cantidad 2 juegos
Equipo y/o instrumentos Soldadora
Características 80 Amp, 23 Volts CA de carga, 10por ciento ciclos de trabajo.
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Compresor de aire eléctrico
Portátil con tanque de 1 galón, Voltaje 120, Motor 0.5 HP, Presión máxima de
Características trabajo 125 PSI, Accesorios de Pintura.
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Multímetro y pinza amperométrica
Características Capacidad de 600Voltios/600 Amperios
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Escaleras de aluminio
Características Escalera multifunción tipo tijera de mínimo 2 metros
Cantidad 4
Equipo y/o instrumentos Andamios
Características Andamios metálicos desmontables de tres cuerpos
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Escalera telescópica
Características Mínimo de 32 pies dieléctrica
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Cortadora de porcelanato y cerámica
Características Tipo manual
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Amoladora industrial
Características Capacidad de 1400w, angular de 4 ½” 115mm
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Hidrolavadora
Características Mínimo de 1800 PSI
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Bomba de vacío
Características Mínimo 8CFM
Cantidad 1
Equipo y/o instrumentos Juego de herramientas eléctricas
Maletín que contiene juego de destornilladores, juego de playos y alicates, juego de
Características
llaves de boca mínimo 3 medidas
Cantidad 2
Equipo y/o instrumentos Carro canasta
Tracción 4x2 con dirección hidráulica servoasistida, posición de volante izquierdo
Características con regulación de altura, con certificados de cumplimiento vigentes de la canastilla
ANSI A92.2
Cantidad 1
Personal Técnico Mínimo (de ser necesario)
A efectos de evaluar este parámetro, la entidad contratante deberá definir el listado del personal técnico necesario para que el oferente cumpla con las condiciones
establecidas en la adquisición o, preste el servicio, las funciones que cumplirá o la posición que ocupará, la formación profesional que deberá acreditar y el instrumento
por el que se comprometerá su participación. De ser el caso podrá establecer condiciones de experiencia mínima a ser acreditadas por cada uno de los miembros del
equipo, en concordancia con la naturaleza y dimensión del proyecto a contratar.
Función (detallar función y actividades de

DIRECTOR TÉCNICO (SUPERVISIÓN EN CAMPO Y GESTIÓN ADMINISTRATIVA)
responsabilidad)
Nivel de estudio (El sistema solo permite las siguientes opciones, marque con una X):
Educación Tercer Nivel Tercer Nivel Cuarto
Bachiller Tecnólogo
Básica Terminado con Título x Nivel
Ingeniero en Civil o Arquitecto especialidad Diseño de interiores con Licencia de
Titulación académica
Riesgos laborales vigente
Cantidad 1
Función (detallar función y actividades de RESPONSABLE TECNICO CIVIL (SUPERVISIÓN EN CAMPO Y GESTIÓN
responsabilidad) ADMINISTRATIVA CIVIL)
Educación Tercer
Bachiller Tercer Nivel Cuarto
Básica Tecnólogo
Terminado
Nivel con
Título
x Nivel
Titulación académica Ingeniero Civil con Licencia de Riesgos laborales vigente

Cantidad 1
responsabilidad) RESPONSABLE TECNICO ELÉCTRICO (SUPERVISIÓN EN CAMPO Y GESTIÓN
ADMINISTRATIVA ELÉCTRICA)
Tercer
Nivel Tercer
Educación Cuarto
Bachiller Tecnólogo Nivel con
Básica Terminad
Título
X Nivel
o
Titulación académica Ingeniero en Electricidad o Electrónico con Licencia de Riesgos laborales
Cantidad vigente 1
responsabilidad) jefes de Grupo/capataz (Maestro mayor)
Tercer
Tercer
Educación Nivel Cuarto
Básica
Bachiller x Tecnólogo
Terminad
Nivel con
Nivel
Título
o
Titulación académica Bachiller con Licencia de Riesgos laborales vigente/Artesano calificado
Cantidad 2
responsabilidad) Albañil
Educación Bachiller Tecnólogo Tercer Tercer Cuarto
Básica x Nivel
Terminado
Nivel con
Título
Nivel

Cantidad 2
responsabilidad) Electricista
Tercer Tercer
Educación Cuarto
Básica
Bachiller x Tecnólogo Nivel Nivel con
Nivel
Terminado Título
Titulación académica Bachiller técnico eléctrico con Licencia de Riesgos laborales vigente/Artesano
calificado
Cantidad 2
responsabilidad) Pintor
Tercer Tercer
Educación Cuarto
Básica
Nivel
Terminado Título
Cantidad 1
responsabilidad) Aluminiero
Tercer Tercer
Educación Cuarto
Básica
Nivel
Terminado Título
Cantidad 1
responsabilidad)
Plomero
Tercer Tercer
Educación Cuarto
Básica
Nivel
Terminado Título
Cantidad 1
Experiencia mínima del Personal Técnico (de ser necesario)

De preferencia en servicios:
a. De utilizarse, la entidad contratante deberá definir cuál es la experiencia que cada uno de los miembros del personal técnico mínimo deberá
acreditar como mínimo, ya sea en años, número o monto de proyectos en los que haya participado.
b. Se reconocerá la experiencia adquirida en relación de dependencia, si el certificado emitido por el empleador demuestra su participación efectiva,
en la ejecución de determinado objeto contractual.
c. Para cada caso ha de establecerse el instrumento o medio por el que se comprobará la experiencia adquirida
El director técnico deberá acreditar experiencia como director, Supervisor / Residente /
Supervisor en construcción en mantenimiento de Edificaciones que contengan rubros de
albañilería, eléctricos, plomería, carpintería, instalación de tumbado, aluminio y vidrio,
pintura, mantenimiento instalación de A/C, para lo cual deberá presentar certificados o actas
de entrega recepción definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 10 años. Se
reconocerá la experiencia adquirida en relación de dependencia, si el certificado emitido por
el Contratista o Máxima Autoridad de la Entidad Contratante o máxima autoridad del Área
Requirente o Máxima Autoridad de Talento Humano de la Entidad Contratante demuestra su
participación efectiva, como empleado privado o servidor público, en la ejecución del
proyecto. Además, junto con la presentación de los certificados y/o actas de entrega
Descripción: recepción definitiva, deberán presentar en caso de relación de dependencia la documentación
pertinente del IESS (Historia Laboral) y en caso de prestación de servicios profesionales (el
contrato y las facturas) correspondientes.
Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

licencia de prevención de riesgos laborales.
Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

a) Nombre de la entidad contratante;
b) Descripción del proyecto;
c) Periodo de ejecución del proyecto (especificar periodo) y monto;
d) Nombre de la empresa encargada del proyecto;
e) Dirección y número de teléfono del otorgante del certificado;
f) Nombre y firma de la persona otorgante del certificado.
1. Tiempo mínimo 120 días
2. Número de proyectos 2
3. Monto de proyectos $50,000.00

El RESPONSABLE TECNICO CIVIL (SUPERVISIÓN EN CAMPO Y GESTIÓN ADMINISTRATIVA
CIVIL) y el RESPONSABLE TECNICO ELÉCTRICO (SUPERVISIÓN EN CAMPO Y GESTIÓN
ADMINISTRATIVA ELÉCTRICA) deberán acreditar experiencia como Supervisor / Residente
/ Supervisor en construcción en mantenimiento de Edificaciones que contengan rubros de
albañilería, eléctricos, plomería, carpintería, instalación de tumbado, aluminio y vidrio,
pintura, mantenimiento instalación de A/C, para lo cual deberá presentar certificados o actas
de entrega recepción definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se
Descripción: participación efectiva, como empleado privado o servidor público, en la ejecución del
recepción definitiva, deberán presentar en caso de relación de dependencia la documentación

licencia de prevención de riesgos laborales.


El Maestro mayor deberá acreditar experiencia como Albañil en construcción y/o
mantenimiento de Edificaciones que contengan rubros de albañilería, eléctricos, plomería,
carpintería, instalación de tumbado, aluminio y vidrio, pintura, mantenimiento instalación de
A/C, para lo cual deberá presentar certificados o actas de entrega recepción definitiva de
proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se reconocerá la experiencia adquirida en
relación de dependencia, si el certificado emitido por el Contratista o Máxima Autoridad de la
Entidad Contratante o máxima autoridad del Área Requirente o Máxima Autoridad de Talento
Humano de la Entidad Contratante demuestra su participación efectiva, como empleado
privado o servidor público, en la ejecución del proyecto. Además, junto con la presentación
de los certificados y/o actas de entrega recepción definitiva, deberán presentar en caso de
relación de dependencia la documentación pertinente del IESS (Historia Laboral) y en caso de
Descripción:
prestación de servicios profesionales (el contrato y las facturas) correspondientes.
Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt dela licencia de prevención
de riesgos laborales.
Deberá presentar certificado de Artesano calificado.


El Albañil deberá acreditar experiencia como Albañil en construcción en mantenimiento de
Edificaciones que contengan rubros de albañilería, eléctricos, plomería, carpintería,
instalación de tumbado, aluminio y vidrio, pintura, mantenimiento instalación de A/C, para lo
cual deberá presentar certificados o actas de entrega recepción definitiva de proyectos
ejecutados dentro de los último 5 años. Se reconocerá la experiencia adquirida en relación de
dependencia, si el certificado emitido por el Contratista o Máxima Autoridad de la Entidad
Contratante o máxima autoridad del Área Requirente o Máxima Autoridad de Talento Humano
de la Entidad Contratante demuestra su participación efectiva, como empleado privado o
servidor público, en la ejecución del proyecto. Además, junto con la presentación de los
certificados y/o actas de entrega recepción definitiva, deberán presentar en caso de relación
de dependencia la documentación pertinente del IESS (Historia Laboral) y en caso de
Descripción:
prestación de servicios profesionales (el contrato y las facturas) correspondientes.
Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de la licencia de prevención


El Electricista deberá acreditar experiencia como técnico eléctrico en construcción y/o
mantenimiento del sistema eléctrico, iluminación, climatización y paneles eléctricos de
Edificaciones públicas, para lo cual deberá presentar certificados o actas de entrega recepción
definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se reconocerá la experiencia
adquirida en relación de dependencia, si el certificado emitido por el Contratista o Máxima
Autoridad de la Entidad Contratante o máxima autoridad del Área Requirente o Máxima
Autoridad de Talento Humano de la Entidad Contratante demuestra su participación efectiva,
como empleado privado o servidor público, en la ejecución del proyecto. Además, junto con
la presentación de los certificados y/o actas de entrega recepción definitiva, deberán
presentar en caso de relación de dependencia la documentación pertinente del IESS (Historia
Laboral) y en caso de prestación de servicios profesionales (el contrato y las facturas)
Descripción:
correspondientes.
Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de la licencia de prevención



El Pintor deberá acreditar experiencia como técnico pintor en construcción y/o
mantenimiento de Edificaciones públicas en donde se evidencie rubros de pintura interior,
exterior y empaste, para lo cual deberá presentar certificados o actas de entrega recepción
definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se reconocerá la experiencia
adquirida en relación de dependencia, si el certificado emitido por el Contratista o Máxima
Autoridad de la Entidad Contratante o máxima autoridad del Área Requirente o Máxima
Autoridad de Talento Humano de la Entidad Contratante demuestra su participación efectiva,
como empleado privado o servidor público, en la ejecución del proyecto. Además, junto con
la presentación de los certificados y/o actas de entrega recepción definitiva, deberán
presentar en caso de relación de dependencia la documentación pertinente del IESS (Historia
Laboral) y en caso de prestación de servicios profesionales (el contrato y las facturas)
Descripción:
correspondientes.

licencia de prevención de riesgos laborales y certificados de trabajo.


El Plomero deberá acreditar experiencia en contratos de construcción y/o mantenimiento de
Edificaciones públicas en donde se evidencie rubros de instalación o mantenimiento de
inodoros, tuberías sanitarias, sifones y lavamanos para lo cual deberá presentar certificados o
actas de entrega recepción definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se
Descripción:



El Aluminiero deberá acreditar experiencia en contratos de construcción y/o mantenimiento
de Edificaciones públicas en donde se evidencie rubros de instalación o mantenimiento de
mamparas y puertas de aluminio y vidrio para lo cual deberá presentar certificados o actas de
entrega recepción definitiva de proyectos ejecutados dentro de los último 5 años. Se
Descripción:



EXPERIENCIA DEL OFERENTE
a. La entidad contratante definirá con precisión cuál es la experiencia mínima que deberá acreditar el oferente, ya sea en número o dimensión de contrataciones similares,
o montos contractuales; se definirá exactamente qué tipo de contratos ejecutados se aceptarán como experiencia general y cuales como experiencia específica; así como
el instrumento por el que se la demostrará.
b. Para la determinación del cumplimiento de la experiencia general y específica mínima se estará a lo establecido, respecto de las reglas de participación, expedidas por
el Servicio Nacional de Contratación Pública para los procedimientos de contratación. c. La experiencia específica mínima deberá estar directamente relacionada con el
objeto de la contratación.
d. La entidad contratante obligatoriamente deberá dimensionar los parámetros de calificación de experiencia general y específica mínima requerida de conformidad con el
contenido de la normativa vigente y en función del presupuesto referencial del procedimiento de contratación. Estas condiciones no estarán sujetas al número de contratos
o instrumentos presentados por el oferente para acreditar la experiencia mínima general o específica requerida, si no, al cumplimiento de estas condiciones en relación a
los montos mínimos requeridos para cada tipo de experiencia. Si con la presentación de un contrato o instrumento que acredite la experiencia mínima específica, el proveedor
cumpliere el monto mínimo solicitado para la experiencia mínima general, este contrato o instrumento será considerado como válido para acreditar los dos tipos de
experiencias.
La entidad contratante deberá solicitar como temporalidad de experiencia general 15 años previos a la publicación del procedimiento de contratación. Por tanto, el
contratista podrá acreditar la experiencia general dentro de dicho período.
e. La experiencia presentada por el oferente será acreditada y aceptada, siempre que se haya ejecutado legalmente dentro de la jurisdicción ecuatoriana. Únicamente,
cuando la entidad contratante con la debida motivación técnica y legal así lo justifique, en la que compruebe que no existe experiencia previa suficiente obtenida por dos
o más oferentes ecuatorianos dentro de la jurisdicción ecuatoriana, de conformidad a los requisitos del procedimiento de contratación, y, previa autorización de la máxima
autoridad o su delegado, se podrá aceptar y acreditar experiencia legalmente obtenida en el extranjero. Sin perjuicio de lo anterior, cuando un consorcio o asociación o
compromiso de asociación o consorcio, conformado por una persona natural o jurídica ecuatoriana y una persona natural o jurídica extranjera que provea el financiamiento
para la presentación de un servicio en un porcentaje superior al sesenta por ciento (60 %) del valor del objeto contractual, la experiencia que acredite el integrante extranjero
del consorcio en el exterior, será acreditada.
Experiencia General
El oferente deberá acreditar experiencia general en Construcción de Edificaciones públicas o privadas,

por un monto de al menos USD $40.121,02 dólares, para lo cual deberá presentar certificados o
actas de entrega recepción definitiva de contratos ejecutados durante los últimos 15 años previos a la
publicación del presente procedimiento.
Los certificados deberán ser emitidos a favor del oferente y suscritos por el Representante Legal de la
Entidad Contratante o la Máxima Autoridad del Área Requirente o el Administrador del contrato y debe
contener por lo menos la siguiente información:

Las actas de entrega recepción definitivas serán suscritas por el contratista y los integrantes de la
comisión designada por la máxima autoridad de la entidad contratante o su delegado conformado
por el administrador del contrato y un técnico que no haya intervenido en el proceso de ejecución del
contrato y para el caso de contratos con el sector privado, además del certificado, el oferente deberá
Descripción: presentar, el contrato, las facturas y sus respectivos comprobantes de retención.
Se aplicará con lo dispuesto en el artículo 25 de la Resolución RE-SERCOP-0000077-2017, del

12 de mayo del 2017, el cual en su parte pertinente establece: “[…] no estarán sujetas al número de
contratos o instrumentos para acreditar la experiencia general o especifica requerida, sino, al
cumplimiento de estas condiciones en relación a los montos mínimos requeridos para cada tipo de
experiencia […].
Si con la presentación de un contrato o instrumento que acredite la experiencia mínima específica, el

proveedor cumpliere el monto mínimo solicitado para la experiencia mínima general, este contrato o
instrumento será considerado como válido para acreditar los dos tipos de experiencias ”.
Experiencia adquirida en los últimos años 15 años
Número de proyectos similares 1
Valor del monto mínimo $40.121,02
Permite alcanzar el Monto Mínimo a través de la X

SI NO
sumatoria del presupuesto de los contratos
Si la respuesta es SI, indicar la cantidad de contratos
No requerido por la entidad
permitidos
Si la respuesta es SI, indicar el monto mínimo por No requerido por la entidad
contrato
Experiencia Específica
El oferente deberá acreditar experiencia específica en mantenimiento de edificaciones públicas o privadas
que contengan rubros de albañilería, eléctricos, cableado estructurado categoría 6ª, plomería,
carpintería, instalación de tumbado, aluminio y vidrio, pintura, mantenimiento instalación de A/C, por un
monto de al menos USD $20.060,51 dólares, para lo cual deberá presentar certificados o actas de entrega
recepción definitiva de contratos ejecutados durante los últimos 5 años previos a la publicación del
presente procedimiento.
Los certificados deberán ser emitidos a favor del oferente y suscritos por el Representante Legal de la
Entidad Contratante o la Máxima Autoridad del Área Requirente o el Administrador del contrato y debe
contener por lo menos la siguiente información:

Descripción
Las actas de entrega recepción definitivas serán suscritas por el contratista y los integrantes de la
comisión designada por la máxima autoridad de la entidad contratante o su delegado conformado
por el administrador del contrato y un técnico que no haya intervenido en el proceso de ejecución del
contrato y para el caso de contratos con el sector privado, además del certificado, el oferente deberá
presentar, el contrato, las facturas y sus respectivos comprobantes de retención.
Se aplicará con lo dispuesto en el artículo 25 de la Resolución RE-SERCOP-0000077-2017, del

12 de mayo del 2017, el cual en su parte pertinente establece: “[…] no estarán sujetas al número de
contratos o instrumentos para acreditar la experiencia general o especifica requerida, sino, al
cumplimiento de estas condiciones en relación a los montos mínimos requeridos para cada tipo de
experiencia […].
Si con la presentación de un contrato o instrumento que acredite la experiencia mínima específica, el

proveedor cumpliere el monto mínimo solicitado para la experiencia mínima general, este contrato o
Experiencia adquirida en los últimos años instrumento será considerado como válido para acreditar
5 años los dos tipos de experiencias ”.
Número de proyectos similares 1
Valor del monto mínimo $20.060,51
Permite alcanzar el Monto Mínimo a través de la sumatoria del
presupuesto de los contratos SI NO X
Si la respuesta es SI, indicar la cantidad de contratos permitidos No requerido por la entidad

Si la respuesta es SI, indicar el monto mínimo por No requerido por la entidad
contrato
Otro(s) parámetro(s) resuelto(s) por la entidad

Nota: En el caso que la Entidad contratante considere necesario añadir un parámetro adicional éste deberá ser debidamente sustentado, relacionado
con el proyecto y no contravenir la LOSNCP, su reglamento o las resoluciones emitidas por el SERCOP; deberá estar completamente definido, no será
restrictivo ni discriminatorio y deberá establecer su indicador y el medio de comprobación.
Requiere Certificado de distribuidor o vendedor o

representante autorizado emitido por el fabricante de
los servicios ofertados SI NO X ESPECIFICAR
Requiere Certificado SI NO X ESPECIFICAR
El oferente deberá presentar

protocolo de bioseguridad
Otro (Protocolo de Bioseguridad): SI X NO ESPECIFICAR para la prevención del
contagio del
COVID-19.
El Oferente deberá presentar
una carta compromiso para
Otro (Certificado Compromiso Exámenes COVID): SI X NO ESPECIFICAR la realización de los
exámenes COVID para el
personal propuesto.
El oferente deberá presentar
el “Reglamento de Higiene y
Seguridad Ocupacional, el
Otro (Reglamento de Higiene y Seguridad cual deberá estar registrado
SI X NO ESPECIFICAR
Ocupacional): en el Sistema de
Administración Integral del
Trabajo y Empleo (SAITE), del
Ministerio de Trabajo”
Deberá presentar el análisis
de precios unitarios de cada
Otro (Análisis de precios unitarios) SI X NO ESPECIFICAR
rubro propuesto en el presente
servicio.
Deberá presentar una carta en
donde el oferente se
Otro (Carta de compromiso de especificaciones compromete a cumplir con
SI X NO ESPECIFICAR
técnicas) todas las disposiciones
solicitadas en los TDR y
pliegos del presente servicio.
Deberá presentar el carnet de
vacunación para el COVID
Otro (Certificados de vacunación) SI X NO ESPECIFICAR
19, al menos 2 DOSIS para
todo el personal propuesto.
Deberá presentar el
cronograma valorado,
programación mediante ruta
crítica (CPM) Diagrama de
Gantt, Cronograma de
Cronogramas de Trabajo SI X NO ESPECIFICAR recursos, mano de obra,
equipos, materiales, Flujo de
caja, Curvas de inversión
parcial y acumulada, así como
también el Diagrama de
PERTT.
Certificado de distribuidor o vendedor o representante autorizado emitido por el fabricante de los servicios ofertados. En caso de ser
fabricante no es necesario.
EVALUACIÓN POR PUNTAJE:
PARÁMETROS CRITERIO DE EVALUACIÓN PUNTAJE REFERENCIAL
No se otorgará puntaje a la experiencia general
mínima requerida, por ser de cumplimiento obligatorio.
Para que la experiencia general presentada sea
susceptible de calificación por puntaje, está deberá ser
mayor a la establecida como requisito mínimo.
El valor total de la experiencia general solicitada
adicional al requisito mínimo que será puntuada, no
Experiencia General podrá superar el valor del presupuesto referencial del 10 puntos
procedimiento de contratación multiplicado por un
factor de 1,25 que para este proceso es USD
$250.756,4
Se otorgará el máximo puntaje a la o las ofertas que
presenten como experiencia general adicional el monto
más alto y, a las demás ofertas se asignará un puntaje
directamente proporcional.
No se otorgará puntaje a la experiencia específica
mínima requerida, por ser de cumplimiento obligatorio.
Para que la experiencia específica presentada sea
susceptible de calificación por puntaje, está deberá ser
mayor a la establecida como requisito mínimo.
El valor total de la experiencia específica solicitada
Experiencia Específica adicional al requisito mínimo que será puntuada, no 15 puntos
podrá superar el valor del presupuesto referencial del
procedimiento de contratación multiplicado por un
factor de 1,25 que para este proceso es USD
$250.756,4
Se otorgará el máximo puntaje a la o las ofertas que
presenten como experiencia especifica adicional el
monto más alto y, a las demás ofertas se asignará un
puntaje directamente proporcional.
Al personal técnico que sume la mayor cantidad de

años como director, Supervisor, Residente en
construcción y/o mantenimiento de Edificaciones
Publicas o privadas se le otorgará el total del puntaje
Experiencia del personal técnico (5 puntos), a los demás oferentes se les otorgará el 5 puntos
puntaje de manera proporcional utilizando una regla
de 3 simple.
Se valorará cada punto establecido en la metodología de

trabajo como: Clara y completa: 5 puntos (cuando el
oferente presenta una descripción detallada de
actividades y procedimientos para la ejecución del
contrato; coherencia con las actividades a ejecutar, los
5 puntos
Otros Parámetros resueltos por la cronogramas de ejecución y plazo contractual). - No
Entidad: Metodología y cronograma clara: 2 puntos (cuando el oferente no detalle con
suficiente claridad la descripción de actividades y/o
procedimientos para la ejecución o la metodología
propuesta no es coherente con las actividades a ejecutar,
los cronogramas de ejecución y plazo contractual)
Se asignará cincuenta 50 puntos a la oferta con el menor
precio ofertado por la totalidad de los bienes requeridos.
A las demás ofertas se le asignará el puntaje, de manera
inversamente proporcional con respecto a la menor, de
Oferta económica acuerdo con la siguiente relación: PO = OB x PT / OE, (PO 50 puntos
= Puntaje a asignarse al oferente, OB = Oferta más baja,
PT = Puntaje asignado para oferta económica (50 puntos),
OE = Oferta económica presentada).
Subtotal La sumatoria debe ser 85 puntos

VAE 5 5 puntos
MYPES Y EPS 5 5 puntos
MYPES Y EPC LOCALES 5 5 puntos
Total 100 puntos
OBSERVACIONES ADICIONALES:
Todos los oferentes participantes al exterior de su oferta deberán obligatoriamente detallar la nómina de sus socios o accionistas con el
número de RUP o RUC de cada uno. Además, en caso de que sean consorcios o tener compromisos de asociación o consorcios, deberán
indicar así mismo en el exterior de su oferta, los partícipes que conforman dicho consorcio o compromisos de asociación o consorcios
junto con el detalle de sus socios o accionistas con el número de RUP o RUC de cada uno, para cumplimiento de la normativa vigente.
En fiel cumplimiento a la Resolución RE-SERCOP-2020-106 y Circular Nro. SERCOP-SERCOP-2020-0022-C, se comunica que las ofertas
deberán ser presentadas únicamente a través del Sistema Oficial de Contratación Pública
–SOCE, siendo obligatoria la suscripción de las mismas de manera electrónica, para lo cual se deberán considerar los lineamientos
tos establecidos en la Circular antes mencionada, misma que se anexa al presente pliego y la demás normativa pertinente. “6.1.-Para
los procedimientos de contratación en los que es obligatoria la generación de las ofertas a través del Módulo Facilitador de la Contratación
Pública, los usuarios del Sistema Nacional de Contratación Pública deberán realizar los siguientes pasos: a) Las entidades contratantes,
cuando generen sus pliegos a través del Módulo Facilitador de la Contratación Pública, al momento de establecer las formas y/ o de
canales de entrega de ofertas, deberán observar lo previsto en el presente acápite, adaptando en lo que sea posible el texto susceptible
de modificación en el MFC. b) Ingresar toda la información y documentación de los formularios que componen la oferta, de conformidad
con las funcionalidades y controles establecidos en la herramienta informática. c) Una vez ingresada toda la información y
documentación de la oferta, presionar el botón “Vista previa de la oferta”, mismo que se encuentra en el parte superior derecho a de la
pantalla, para generar la vista previa de la oferta en formato PDF. d) Descargar el archivo de la vista previa de la oferta y firmar
electrónicamente en cada uno de los formularios. Cada formulario de la oferta, o sus particiones debido a que su tamaño super a los
10Mb, deben ser firmados electrónicamente de manera individual; para así cumplir con el mandato de integridad de estos mensajes
de datos. e) Cargar el archivo firmado electrónicamente en la sección “Anexos” de la oferta en el Módulo Facilitador de la Contratación
Pública. f) De conformidad con el artículo 3 de la Ley de Comercio Electrónico, Firmas Electrónicas y Mensajes de Datos, se reconoce
validez jurídica a la información no contenida directamente en una oferta firmada electrónicamente, siempre que figure en la misma,
en forma de remisión o de anexo, y cumpla con los parámetros establecidos en los artículos 1 y 2 del Reglamento General a la Ley antes
mencionada. g) Generar Oferta en el Módulo Facilitador de la Contratación Pública y descargar el archivo en .ushay. h) Cargar oferta
generada en .ushay al procedimiento de contratación en el SOCE tanto en formato ushay como en PDF, que se haya firmado
electrónicamente
El anexo NÓMINA DE SOCIO(S), ACCIONISTA(S) de la Codificación y actualización de la Resolución No. RE-SERCOP-2016-000072

reemplaza al formulario 1.3 de la Integridad de la Oferta. (Ver anexo) 2.- El anexo PRESENTACIÓN Y COMPROMISO de la Resolución
RE-SERCOP-2017-0000097 reemplaza al formulario 1.1 de la Integridad De la Oferta.
GARANTÍAS REQUERIDAS:
Garantía de Fiel Cumplimiento

Garantía de Buen Uso de Anticipo
Garantía de Servicio
Garantía de Responsabilidad Civil (5% del valor total del contrato)
MULTAS: Por cada día de retardo en el cumplimiento de la ejecución de las obligaciones contractuales, se aplicará la multa de UNO
POR MIL (1 X 1.000) sobre el porcentaje de las obligaciones que se encuentran pendientes de ejecutarse conforme lo establecido en el
contrato, de acuerdo a lo establecido en el Art. 71 de la LOSNCP vigente.
Nota: * A este documento se deberá adjuntar el estudio de mercado (¿De qué manera se determinó el presupuesto referencial?), las
características técnicas (de ser el caso) y el Informe Justificativo de necesidad, el cual deberá contar al menos con: Antecedentes,
objetivo, alcance, y justificación.
*Se deberá estipular si el proceso contempla reajuste de precios, de ser así, se deberá indicar la fórmula respectiva como anexo a los
TDR.
FIRMAS DE RESPONSABILIDAD
Elaborado por: Autorizado por:

Firmado electrónicamente por: Firmado electrónicamente por:
HOLGER FREDDY RICARDO

ENRIQUE VELEZ SAMANIEGO
PINELA HOYOS
_____________________ ______________________
ELABORADO POR: APROBADO POR:
Sr. Holger Pinela Hoyos Ing. Ricardo Vélez Samaniego
Auxiliar de Servicios Logísticos y General Líder Administrativo
Firmado electrónicamente por:

MARITHZA DEL CARMEN
MALDONADO CALOZUMA

MLG Mantenimiento de Inmuebles Gaf

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TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA PROCESOS DE COTIZACIÓN DE SERVICIOS

Objeto de contratación: MLG MANTENIMIENTO DE INMUEBLES GAF

CPC (9 Dígitos) 834100012

marque con una X en caso de que su compra

Presupuesto Referencial (sin IVA) (números) $200,605.12

Presupuesto Referencial (en letras):

Plazo de Ejecución (en días calendarios) 365 días

Seleccione en caso de que contemple reajuste de

Descripción: MANTENIMIENTO INTEGRAL DE EDIFICO ADMINISTRATIVO DAF CNEL MLG

El objetiva principal es contratar los servicios profesionales para realizar el mantenimiento

Se facilitará un listado de las Agencias y Subestaciones pertenecientes a esta Unidad de

Mantenimiento de edificios e instalaciones de esta Unidad de Negocio (incluye materiales

Plazo de Ejecución: parciales o total Total

El oferente deberá poner en su oferta una carta de compromiso donde se compromete

LOCALIDAD EN DONDE SE EJECUTARÁ LA CONTRATACIÓN

El plazo de ejecución es a partir de la entrega del anticipo, previo al cumplimiento de

Número de días para celebrar contratos

Características Deben estar en óptimas condiciones

Función (detallar función y actividades de

Titulación académica Ingeniero Civil con Licencia de Riesgos laborales vigente

Titulación académica Bachiller con Licencia de Riesgos laborales vigente/Artesano calificado

Experiencia mínima del Personal Técnico (de ser necesario)

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

3. Monto de proyectos $50,000.00

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

3. Monto de proyectos $50,000.00

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 120 días

3. Monto de proyectos $50,000.00

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de la licencia de prevención

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 120 días

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de la licencia de prevención

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 60 días

3. Monto de proyectos $15,000.00

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 60 días

3. Monto de proyectos $15,000.00

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 60 días

3. Monto de proyectos $15,000.00

Deberá presentar hoja de vida actualizada, registro en el senescyt de su título profesional,

Deberá presentar certificado de Artesano calificado.

Los certificados deben contener por lo menos la siguiente información:

1. Tiempo mínimo 60 días

3. Monto de proyectos $15,000.00

El oferente deberá acreditar experiencia general en Construcción de Edificaciones públicas o privadas,

a) Nombre de la entidad contratante;

Se aplicará con lo dispuesto en el artículo 25 de la Resolución RE-SERCOP-0000077-2017, del

Si con la presentación de un contrato o instrumento que acredite la experiencia mínima específica, el

Experiencia adquirida en los últimos años 15 años

Número de proyectos similares 1

Valor del monto mínimo $40.121,02