LA RESPONSABILIDAD CIVIL CONSISTE EN RESPONDER ECONOMICAMENTE FRENTE A OTRO

POR EL DAÑO QUE INJUSTAMENTE SE LE HA OCASIONADO.

ES LA OBLIGACION DE REPARAR TODO DAÑO CAUSADO A OTRO SIN CAUSA DE JUSTIFICACION.

CUMPLE DOS FUNCIONES:

 UNA FUNCION PREVENTIVA DEL DAÑO

 UNA FUNCION RESARCITORIA

ESTA REGULACION IMPLICA, EN LOS HECHOS, PLASMAR NORMATIVAMENTE EN FORMA

CONCRETA Y EFECTIVA LA TUTELA PREVENTIVA EN FAVOR DE LA VICTIMA, MAS ALLA DE
ALGUN CUESTIONAMIENTO QUE PUEDA HACERSELE A LA TECNICA LEGISLATIVA.

PRINCIPIOS

 RELATIVIDAD DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS SON SUSCEPTIBLES DE LIMITES Y

RESTRICCIONES.
 PRINCIPIO DE RESERVA NO HAY DEBER NI TRANSGRESION SIN NORMA QUE LO
IMPONGA. TODO DAÑO ES ANTIJURIDICO SALVO QUE ESTE JUSTIFICADO.
 NEMINEM LAEDERE NO DAÑAR A OTRO.
 PRINCIPIO PACTA SUNT SERVANDA(LOS CONTRATOS ESTAN PARA CUMPLIRSE)
FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO – REBUS SIC STANTIBUS  SIEMPRE QUE LAS
COSAS SE MANTENGAN EN ESTADO EXISTENTE AL CONTRATAR.
 PRINCIPIO DE BUENA FE ES LA TUTELA DE LA CONFIANZA SIENDO UN ESTANDAR DE
INTERPRETACION DE LAS CONDUCTAS E INTEGRACION DE DEBERES EN LOS
CONTRATOS.
 SE DEBE RESPONDER POR ACTOS PROPIOS, NO AJENOS.
 IMPUTABILIDAD SUBJETIVA CONSISTE EN VALORAR SI EL AGENTE CONOCE EL
RIESGO DE SU CONDUCTA; ES DECIR, SI OBRA CON DOLO. ENTENDEMOS POR DOLO EL
CONOCIMIENTO POR EL AGENTE DEL RIESGO QUE ENCIERRA SU CONDUCTA. CON
OTRAS PALABRAS, LA CONCIENCIA DE REALIZAR LOS ACTOS DEL TIPO.
 AGRAVACION DEL TRATAMIENTO PARA EL DOLO.

ORBITAS: CONTRACTUAL Y EXTRACONTRACTUAL

 CONTRACTUAL INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES EMERGENTES DE UN

CONTRATO, DE UN ACTO UNILATERAL PATRIMONIAL ENTRE VIVOS O DE UN
CUASICONTRATO.
 EXTRACONTRACTUAL DERIVADA DE LOS HECHOS ILICITOS, DE LOS SUPUESTO DE
RESPONSABILIDAD POR EL HECHO AJENO, ETC.

MODOS DE OBRAR

 ACTOS DE COMISION SE EJECUTA A TRAVES DE CONDUCTAS POSITIVAS.

  COMISION POR OMISION A UN CIERTO RESULTADO DAÑOSO SE LLEGA POR UN
ACTO POSITIVO (MATAR). ES UN ACTO POSITIVO CUANDO IMPLICA LA EJECUCIÓN DE
UNA ACCIÓN. LA VENTA DE UN AUTO IMPLICA LA VOLUNTAD DE ENTREGAR EL BIEN
EN CUESTIÓN. ALGUNAS VECES SE PUEDE LLEGAR AL MISMO RESULTADO A TRAVES DE
UNA OMISION. EJEMPLO: SI NO AMAMANTAS A TU HIJO LO LLEVAS A QUE MUERA.
 ACTOS DE OMISION: UN ACTO DE OMISIÓN ES BÁSICAMENTE EVITAR LLEVAR A CABO
UNA ACCIÓN ESPECÍFICA. SE DA CUANDO EXISTE UNA OBLIGACION DE ACTUAR Y LA
MISMA NO SE CUMPLE, LA CONDUCTA OMITIDA ES OBLIGATORIA POR EXPRESO
MANDATO LEGAL. EJEMPLO: QUE EL MEDICO SE NIEGUE A AYUDAR A UN
ACCIDENTADO.

EL INCUMPLIMIENTO OBJETIVO O MATERIAL

CONSISTE EN LA INFRACCIÓN AL DEBER, SEA MEDIANTE EL INCUMPLIMIENTO DE LA PALABRA

EMPEÑADA EN UN CONTRATO, SEA A TRAVÉS DE LA VIOLACIÓN DEL DEBER GENERAL DE NO
DAÑAR.

LA OBJETIVIDAD DEL INCUMPLIMIENTO ESTÁ DADA POR EL HECHO DE DERIVAR DE UNA

OBSERVACIÓN “A PRIORI” Y SIN TOMAR EN CUENTA LA SUBJETIVIDAD DE LA PERSONA.

CAUSAS DE JUSTIFICACIÓN

 LEGÍTIMA DEFENSA EN DEFENSA PROPIA.

 ESTADO DE NECESIDAD CAUSA UN MAL PARA EVITAR OTRO PEOR.
 FACULTAD DE ATACAR UN DERECHO SUBJETIVO LOS PADRES POR EJEMPLO
PUEDEN CORREGIR A SUS HIJOS.
 ACEPTACIÓN DE LA LESIÓN POR EL DAMNIFICADO CONSENTIMIENTO PARA QUE
ME ATIENDA EL MÉDICO.
 INTROMISIÓN EN LOS NEGOCIOS DE UNA PERSONA PESE A SU OPOSICIÓN 
(GESTOR DE NEGOCIOS) UNA PERSONA ASUME OFICIOSAMENTE LA GESTIÓN DE UN
NEGOCIO AJENO POR UN MOTIVO RAZONABLE, SIN INTENCIÓN DE HACER UNA
LIBERALIDAD Y SIN ESTAR AUTORIZADA NI OBLIGADA, CONVENCIONAL O
LEGALMENTE.
 FACULTAD DEL SUBORDINADO DE DESOBEDECER ÓRDENES INJUSTAS

MORA DEL DEUDOR

ELEMENTOS:

 RETARDO EN EL CUMPLIMIENTO
 RETARDO IMPUTABLE AL DEUDOR (DOLO O CULPA) IMPUTABLE ES UNA PERSONA
ACUSADA POR SU CONDUCTA Y ACTOS QUE CAUSAN DAÑO Y QUE SON COMETIDOS
CON CLARA INTENCIÓN.
 CONSTITUCION EN MORA DEL DEUDOR ES EL ACTO POR EL CUAL EL ACREEDOR,
INVITANDO SOLEMNEMENTE AL DEUDOR A PAGAR SU DEUDA, AFIRMA SU VOLUNTAD
DE NO ESPERAR MÁS.

DISTINTOS SISTEMAS DE CONSTITUCION EN MORA

  LA MORA SE PRODUCE POR EL MERO VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CUMPLIMIENTO.
 LA MORA SE PRODUCE RECIEN CUANDO EL DEUDOR ES INTERPELADO (PEDIR
EXPLICACIONES), ES DECIR, CUANDO SE LE EXIGE EL PAGO DE LA OBLIGACION.

PRESUPUESTOS DE LA RESPONSABILIDAD CIVIL

 ANTIJURIDICIDAD: CUALQUIER ACCION U OMISION QUE CAUSA UN DAÑO A OTRO ES

ANTIJURIDICA SI NOS ESTA JUSTIFICADA. (ART 1717 CCYC). TODA CONDUCTA DAÑOSA
QUE AFECTE INTERESES JURIDICOS Y QUE NO POSEA UNA CAUSA DE JUSTIFICACION,
ES ANTIJURIDICA. LA ANTIJURICIDAD PUEDE PREVENIR DE UN ACTO LÍCITO O ILICITO.

 DAÑO: LESION A UN INTERES JURIDICO (PATRIMONIALES Y EXTRAPATRIMONIALES).

HAY DAÑO CUANDO SE LESIONA UN INTERES O UN DERECHO NO REPROBADO POR EL
ORDENAMIENTO JURIDICO, QUE TENGA POR OBJETO LA PERSONA, EL PATRIMONIO O
UN DERECHO DE INCIDENCIA COLECTIVA. (ART 1737 CCYC).
EL DAÑO ES EL MENOSCABO PATRIMONIAL SUFRIDO POR UNA PERSONA COMO
CONSECUENCIA DE LA CONDUCTA DE OTRA.
ESPECIES DEL DAÑO
 ACTUAL (ya ha ocurrido) Y FUTURO (va a producirse ya que su causa ya tiene
existencia).
 PATRIMONIAL (daño emergente-lo que perdió-y el lucro cesante-lo que dejo
de ganar el damnificado-) Y EXTRAPATRIMONIAL (daño moral).
 COMUN (el daño que sufre cualquier persona ante el incumplimiento) Y
PROPIO (el que experimenta una determinada persona, según sus
características especiales).
 INTRINSECA (recae sobre la prestación objeto de la obligación) Y EXTRINSECA
(se proyecta sobre otros bienes del acreedor).
 MORATORIA (estado de mora) Y COMPENSATORIA (inejecución definitiva de la
obligación a cargo del deudor).
 INMEDIATA (deriva del incumplimiento), MEDIATA (conexión del
incumplimiento del deudor con un acontecimiento distinto) Y REMOTA
(conexión con el hecho es lejana).
 PREVISIBLE (la producción fue tenida en cuenta por el agente que la ocasiono)
E IMPREVISIBLE (exclusión).
 AL INTERES POSITIVO (lo esperado por el acreedor sobre el cumplimiento del
deudor) Y AL INTERES NEGATIVO (lo que el acreedor no hubiese sufrido si la
obligación se hubiese constituido).

 FACTOR DE ATRIBUCION: LA ATRIBUCION DE UN DAÑO AL RESPONSABLE PUEDE

BASARSE EN FACTORES OBJETIVOS Y SUBJETIVOS. EN AUSENCIA DE NORMATIVA, EL
FACTOR DE ATRIBUCION ES LA CULPA. A TRAVES DEL FACTOR DE ATRIBUCION SE
ADQUIERE EL FUNDAMENTO QUE DETERMINARA EL DEBER DE UNA DETERMINADA
PERSONA A RESARCIR EL DAÑO INJUSTO SUFRIDO POR LA VICTIMA, DETERMINARA
 QUE PERSONA DEBE RESPONDER FRENTE AL DAMNIFICADO ANTE LA OCURRENCIA DE
UN DAÑO.
FACTORES DE ATRIBUCION SUBJETIVOS (ART 1724 CCYC):
SON FACTORES SUBJETIVOS DE ATRIBUCION LA CULPA Y EL DOLO.
LA CULPA CONSISTE EN LA OMISION DE LA DILIGENCIA DE VIDA SEGÚN LA
NATURALEZA DE LA OBLIGACION Y LAS CIRCUNSTANCIAS DE LAS PERSONAS, EL
TIEMPO Y EL LUGAR. COMPRENDE LA IMPRUDENCIA, LA NEGLIGENCIA Y LA IMPERICIA
EN EL ARTE O PROFESION.
EL DOLO SE CONFIGURA POR LA PRODUCCION DE UN DAÑO DE MANERA
INTENCIONAL O CON MANIFIESTA INDIFERENCIA POR LOS INTERESES AJENOS.
ENTONCES, SON FACTORES SUBJETIVOS LA CULPA DE LA GENTE Y EL DOLO DE LA
GENTE.
FACTORES DE ATRIBUCION OBJETIVOS: ES OBJETIVO CUANDO LA CULPA DEL AGENTE
ES IRRELEVANTE A LOS EFECTOS DE ATRIBUIR RESPONSABILIDAD. EN TALES CASOS, EL
RESPONSABLE SE LIBERA DEMOSTRANDO LA CAUSA AJENA, EXCEPTO DISPOSICION
LEGAL EN CONTRARIO. (ART 1722 CCYC).

CULPA
ELEMENTOS DE LA CULPA
 ACTUACION SIN LA DEBIDA DILIGENCIA
 FALTA DE MALA FE

PRUEBA DE LA CULPA

 ORBITA EXRACONT: LA CARGA DE LA PRUEBA PESA SOBRE EL DAMNIFICADO

 ORBITA CONTRACT: LA CULPA SE PRESUME

DISPENSA DE LA CULPA

HAY DISPENSA DE LA CULPA CUANDO SE CONVIENE EXIMIR EL DEUDOR DE

RESPONSABILIDAD, TOTAL O PARCIAL, POR SU INCUMPLIMIENTO CULPOSO

 TOTAL-CLAUSULA EXIMENTE DE RESPONSABILIDAD

 PARCIAL-CLAUSULA LIMITATIVA DE RESPONSABILIDAD

DOLO

 PRUEBA DEL DOLO LA CARGA DE LA PRUEBA PESA SOBRE EL ACREEDOR

 EFECTOS DEL DOLO EL DEUDOR DEBE SATISFACER DAÑO E INTERESES
DERIVADOS DE SU DOLO.
 DISPENSA DEL DOLO SE PROHIBE LA DISPENSA ANTICIPADA. ES VALIDA LA
POSTERIOR AL HECHO.
 RELACION DE CAUSALIDAD: SON REPARABLES LAS CONSECUENCIAS DAÑOSAS QUE
TIENEN NEXO ADECUADO DE CAUSALIDAD CON EL HECHO PRODUCTOR DEL DAÑO.
EXCEPTO DISPOSICION LEGAL EN CONTRARIO, SE INDEMNIZAN LAS CONSECUENCIAS
INMEDIATAS Y LAS MEDIATAS PREVISIBLES. (ART 1726 CCYC). ENTONCES, LA RELACION
 DE CAUSALIDAD NOS PERMITE UNIR UN HECHO CON UN RESULTADO. DE MODO TAL
QUE PERMITE IDENTIFICAR AL AUTOR QUE RESPONDERA CIVILMENTE.

TEORIAS

 CONDITIO SINE QUA NON «CONDICIÓN SIN LA CUAL NO». SE REFIERE A UNA ACCIÓN,
CONDICIÓN O INGREDIENTE NECESARIO Y ESENCIAL —DE CARÁCTER MÁS BIEN
OBLIGATORIO— PARA QUE ALGO SEA POSIBLE Y FUNCIONE CORRECTAMENTE
 DE LA CAUSA PROXIMA SE CONSIDERA TAL A AQUELLA QUE TEMPORALMENTE SE
HALLA MÁS PRÓXIMA AL RESULTADO, POR HABERSE "ASOCIADO ÚLTIMA" A LAS
RESTANTES; CONDENA A RESARCIR LAS CONSECUENCIAS QUE SE MANIFIESTAN
INMEDIATAMENTE EN EL MOMENTO DEL HECHO DAÑOSO.
 DE LA CONDICION MÁS EFICAZ
 DE LA CAUSA MÁS EFICIENTE
 DE LA CAUSA MÁS ADECUADA

EL RIESGO CREADO

HAY RIESGO CUANDO SE AUMENTA LA POSIBILIDAD DE PRODUCCION DE UN DAÑO.

LA RESPONSABILIDAD BASADA EN ESTE FACTOR INVOLUCRA EL DEBER DE REPARAR LOS

DAÑOS QUE SE OCASIONEN MEDIANTE LOS RIESGOS INTRODUCIDOS POR DETERMINADAS
PERSONAS EN LA SOCIEDAD, QUE NO SON DE FACIL CONTROL PARA EL HOMBRE.

SE PUEDEN PERMITIR ACTIVIDADES POTENCIALMENTE RIESGOSAS, PERO QUE SEAN

BENEFICIOSAS PARA LA SOCIEDAD. NO SE PUEDE INFERIR QUE ESTEN JUSTIFICADOS LOS
DAÑOS DERIVADOS DE LAS MISMAS. SE HALLA FUNDADO EN LA EQUIDAD Y EN LA JUSTICIA
DISTRIBUTIVA.

UNIDAD VI: Contratos.

Convención y Contrato: concepto
 Convención: acuerdo de voluntades sobre relaciones ajenas al campo del derecho que
no produce efectos jurídicos. Ej.ponerme de acuerdo con mis amigos para jugar a la
pelota.
 Convención Jurídica: acuerdo de voluntades de carácter no patrimonial que produce
efectos jurídicos. Ej.responsabilidad parental de los hijos, respecto de sus padres
divorciados.
 Contratos: acuerdo de voluntades con efectos jurídicos en el ámbito patrimonial.
Ej.compraventa de un auto.

Contrato: concepto:
 es el acto jurídico mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento
para crear, regular, modificar, transferir o extinguir relaciones jurídicas patrimoniales.
 Acuerdo entre dos o más personas por el que se obligan, mutuamente, a ciertas cosas
o prestaciones.
 El contrato es un acto jurídico bilateral que regula los derechos de las partes en el
ámbito patrimonial.
 “Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre una declaración de
voluntad común, destinada a reglar sus derechos.” art. 957 (código de Vélez Sarsfield).

Contratos: clasificación
UNILATERALES UNA DE LAS PARTES SE OBLIGA HACIA LA OTRA SIN QUE ESTA QUEDE
OBLIGADA.

BILATERALES LAS DOS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE. EJ: COMPRAVENTA

ONEROSOS AMBAS PARTES TIENEN OBLIGACIONES Y VENTAJAS ECONÓMICAS RECÍPROCAS.

GRATUITOS CUANDO ASEGURAR A UNO O A OTRO ALGUNA VENTAJA

NOMINADOS E INNOMINADOS DISPONE LA LEY, ESTAN REGIDOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

VOLUNTAD DE LAS PARTES, NORMAS GENERALES SOBRE CONTRATOS Y OBLIACIONES, USOS Y
PRACTICAS DEL LUGAR DE CELEBRACION, DISPOSICIONES CORRESPONDIENTES A LOS
CONTRATOS NOMINADOS A FINES QUE SON COMPATIBLES Y SE ADECUAN A SU FINALIDAD.

CONSENSUALESCORRESPONDE A LOS CONTRATOS QUE COMIENZAN A TENER EFECTO

CUANDO EXISTE EL CONSENTIMIENTO DE LAS PARTES.

REALESES EL TIPO DE CONTRATO QUE COMIENZA A TENER EFECTO CON LA ENTREGA DE LA

COSA. 

ENTRE PRESENTES EL CONTRATO NECESITA DE LA MANIFESTACIÓN INEQUÍVOCA DE LA

VOLUNTAD DE LAS PARTES QUE CONFORMARÁN EL ACTO JURÍDICO. ASÍ, CUANDO LAS PARTES
CONTRATANTES EXPRESAN SU VOLUNTAD EN EL MOMENTO QUE SE FORMA EL CONTRATO, SE
DENOMINA ENTRE PRESENTES.
ENTRE AUSENTES AQUEL QUE SE CELEBRA ENTRE PERSONAS QUE SE ENCUENTRAN EN
DISTINTO LUGAR; ES DECIR QUE NO SE HALLA PRESENTE CADA UNA DE ELLAS CON RELACIÓN
A LA OTRA.

CONMUTATIVOS CUANDO LAS VENTAJAS PARA TODOS LOS CONTRATANTES SON CIERTAS.

ALEATORIOS CUANDO LAS VENTAJAS O LAS PERDIDAS, SON PARA UNO O TODOS Y
DEPENDEN DE UN ACONTECIMIENTO INCIERTO.

FORMALES PARA LOS CUALES LA LEY EXIGE UNA FORMA PARA SU VALIDEZ, SON NULOS SI
LA SOLEMNIDAD NO HA SIDO SATISFECHA.

NO FORMALES EL QUE PARA SU VALIDEZ NO REQUIERE OBLIGATORIAMENTE, POR

DISPOSICIÓN LEGAL, UNA FORMA DETERMINADA.

DE EJECUCION INMEDIATA SON AQUELLOS EN LOS QUE LA EJECUCIÓN DE LAS

PRESTACIONES A CARGO DE LAS PARTES SE EFECTÚA EN EL MISMO MOMENTO DE SU
CELEBRACIÓN, SIN SOLUCIÓN DE CONTINUIDAD.

DE EJECUCION DIFERIDA  QUE SE CONSIDERA PERFECCIONADO DESDE SU CELEBRACIÓN

PERO SU EFICACIA QUEDA EN SUSPENSO O POSTERGADA HASTA EL MOMENTO EN QUE SEAN
EXIGIBLES LOS DERECHOS U OBLIGACIONES EN ÉL CONTENIDAS.

DE EJECUCION INSTANTANEA SON CONTRATOS DE EJECUCIÓN INSTANTÁNEA LOS QUE

ORIGINAN UNA OBLIGACIÓN DE UN TRACTO ÚNICO, LOS QUE SON SUSCEPTIBLES DE
CUMPLIMIENTO TOTAL E INMEDIATO DE CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES, ES DECIR, QUE SE
CUMPLEN EN UN SOLO MOMENTO, SIENDO INDIFERENTE QUE SE CUMPLA DESDE EL
MOMENTO MISMO DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO O CON POSTERIORIDAD A EL Y POR
AMBAS PARTES, SI EL CONTRATO ES BILATERAL.

DE TRACTO SUCESIVO CUANDO LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES O DE UNA DE ELLAS A LO

MENOS, CONSISTEN EN PRESTACIONES PERIÓDICAS O CONTINUAS. SE CARACTERIZA PORQUE
UNA DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES A LO MENOS SE DESARROLLA CONTINUAMENTE
EN EL TIEMPO, LAS PRESTACIONES QUE ELLA ENVUELVE SE VAN DESARROLLANDO A MEDIDA
QUE EL TIEMPO TRANSCURRE. ES DE ABSOLUTA NECESIDAD QUE EL TIEMPO TRANSCURRA
PARA QUE LA PRESTACIÓN SE PUEDA CUMPLIR.

PRINCIPALESES EL QUE TIENE UNA VIDA PROPIA E INDEPENDIENTE, COMO LA

COMPRAVENTA, LA SOCIEDAD, EL ARRENDAMIENTO.

ACCESORIOS ES AQUEL QUE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN Y TIENE

UNA SITUACIÓN DE DEPENDENCIA CON RESPECTO A LA OBLIGACIÓN GARANTIZADA.

Autonomía de la voluntad
“Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma”
Presupuestos:
Hecho jurídico

 humano
 voluntarioacto jurídico unilateral/bilateralcontratos
 licito

Clasificación de los Elementos del contrato:

 Esenciales: indispensables para cualquier contrato.
 Particulares: propios de cada contrato.
 Generales: Funcionan para todos los contratos.
 Accidentales: consecuencias no previste en ley y que nacen por voluntad de las partes.
 Naturales: Consecuencias que surgen de la naturaleza misma del contrato y que se
relacionan con la naturaleza del mismo.

Formación del contrato

 Declaración de la voluntad
 Consentimiento
 Conclusión del contrato
 Contrato por adhesión
 Responsabilidad Pre – Contractual

Manifestación de la voluntad

 Expresa. Oral, escrito, signos inequívocos o un hecho material.

 Tácita. Resulta de actos que permitan conocer la voluntad con certidumbre y siempre
que la ley no pida manifestación expresa.
 Presumida por Ley.
 Silencio- cuando se opone el silencio a un acto o una interrogación y existe un deber
de expedirse que resulta de la ley, la voluntad de las partes y los usos y prácticas.

Consentimiento
Es la manifestación de la voluntad que patentiza la celebración del contrato. Debe reunir las
condiciones de la voluntad jurídica interna (discernimiento, intención y libertad) y de la
voluntad externa (forma expresa o tácita de la manifestación)

OFERTA: proposición unilateral que una de las partes dirige a otra para celebrar un contrato.
Solo hay oferta con la aceptación de la otra parte.

Declaración de voluntad unilateral, recepticia, dirigida a la formación del contrato.

Requisitos:

 Debe hacerse a persona/s determinadas.

  Debe versar sobre un contrato especial, es decir, PRECISO Y DETERMINADO, sea típico
o atípico.
 Debe contener todos los elementos estructurales de dicho contrato.

ACEPTACIÓN: para la conclusión del contrato se concluya la aceptación debe mostrar

conformidad con la oferta.

Declaración de voluntad unilateral, recepticia, destinada al oferente, y dirigida a la formación

del contrato.

La aceptación debe referirse a todos los puntos de la propuesta, basta con desacuerdo en un
punto para que el contrato se frustre.

Conclusión del contrato

 Entre presentes. Cuando es manifestada
 Por representante.
 Entre ausentes. Si es recibida por el proponente durante el plazo de vigencia de la
oferta.
 Por agente, nuncio o mensajero.
 Por correspondencia epistolar.
 Teoría del envío. Excepción: teoría de la información.

Contrato por adhesión

El contrato se celebra por adhesión cuando la redacción de sus cláusulas corresponde a una
sola de las partes (predisponente) mientras que la otra (adherente) debe concretarse a
aceptarlas o rechazarlas, sin poder modificarlas.

Responsabilidad precontractual
Durante el período de formación del contrato, cualquiera de los tratantes puede cometer
actos que generen responsabilidad civil. Las partes son libres para proponer tratativas dirigidas
a la formación del contrato y para abandonarlos.

 Tratativas preliminares: actos que pueden realizarse durante el periodo previo de la

celebración del contrato. Deben contener el acuerdo sobre los elementos esenciales
particulares que identifiquen el contrato futuro definitivo. El plazo es de un año y se
puede renovar. Si las partes celebran un contrato preliminar han dejado atrás las
tratativas preliminares y avanzaron a la contractual.
 Celebración del contrato: comienza la celebración y ejecución del contrato.

Objeto de los contratos

Concepto: Bien o hecho sobre los que recae esta obligación contraída. El objeto debe ser lícito,
no contrario a la moral y las buenas y física y jurídicamente posibles.
Su objeto puede consistir en una prestación de DAR, HACER o NO HACER.

Reglas:

 Objeto determinado.
 Si es la entrega de una cosa, esta debe existir al momento de celebrarse el contrato.
Sin prejuicio de contratar sobre cosas futuras cuya existencia es dable esperar.
 Cosas litigiosas, embargadas o gravadas pueden ser objeto, SIEMPRE que se advierta al
otro contratante acerca de la situación real jurídica.
 Los contratos sobre cosas ajenas no son válidos salvo que el dueño ratifique el acto.
 Son NULOS DE NULIDAD ABSOLUTA los contratos sobre herencias futuras.

Causa de los contratos:

 Razón o motivo determinante del contrato.
 Presunción de la existencia de causa: “aunque la causa no este expresada en la
obligación, se presume que existe, mientras el deudor no pruebe lo contrario”
 Falsa Causa: “la obligación será válida aunque la causa expresada en ella sea falsa, si se
funda en otra causa verdadera”.
 Causa Ilícita: “La obligación fundada en una causa ilícita, es de ningún efecto. La causa,
es ilícita, cuando es contraria a las leyes o al orden público”.

Forma de los contratos: Concepto- La forma es el conjunto de solemnidades

(requisitos) que exige la Ley para la formación del contrato.

 Formales Los contratos para los cuales la ley exige una forma para su validez, son
nulos si la solemnidad no ha sido satisfecha. Cuando la forma requerida para los
contratos, lo es sólo para que éstos produzcan sus efectos propios, sin sanción de
nulidad, no quedan concluidos como tales mientras no se ha otorgado el instrumento
previsto, pero valen como contratos en los que las partes se obligaron a cumplir con la
expresada formalidad. Cuando la ley o las partes no imponen una forma determinada,
ésta debe constituir sólo un medio de prueba de la celebración del contrato
 No formales

Prueba de los contratos:

Consiste en la demostración de la existencia del contrato.

“los contratos se pueden probar por el modo que dispongan los Códigos de procedimientos de
las provincias federadas:

 Por instrumento público.

 Por instrumentos particulares firmados o no firmados.
 Por confesiones de las partes, judicial o extrajudicial.
 Por juramento judicial. por presunciones legales o judiciales.
 Por testigos.
Son también admisibles las presunciones, conforme a las reglas establecidas en el presente
título”.

Interpretación de los contratos:

Determinar el sentido y alcance de sus cláusulas.

 Literal.
 Contextual.
 Fáctica
 Conservadora
 A favor del deudor

 Las palabras empleadas deben interpretarse de acuerdo con la intención común de las
partes. Si hubiera colisión entre la validez y la nulidad, habrá que estar a favor de la
primera.
 La conducta posterior de las partes será importante para juzgar la intención inicial.
 En caso de duda habrá que estar a favor del deudor.

“Los contratos deben celebrarse, interpretarse y ejecutarse de buena fe y de acuerdo con lo

que verosímilmente las partes entendieron o pudieron entender, obrando con cuidado y
previsión”.

Efectos de los contratos:

Consecuencias jurídicas que ellos originan.

Con relación a las personas:

 Efecto relativo de los contratos: (solo tiene efecto entre las partes contratantes)
 Herederos y sucesores universales (son asimilados a las partes)
 Sucesores particulares Acreedores. (aquel a quien se le da parte del patrimonio de una
persona fallecida).
 Terceros. (toda persona que no es parte en el contrato
 A favor de terceros.
 Por terceros.

Efectos propios de los contratos bilaterales:

 Excepción de incumplimiento contractual.

 Seña, señal o arras: especies.
 Pacto comisorio.

Doble ejemplar

Efectos propios de los contratos onerosos:

 Evicción.
  Vicios redhibitorios.

Extinción de los contratos

 Rescisión (Puede ser extinguido por recisión bilateral)
 Revocación(exige causa jurídica que la justifique)
 Resolución (una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato si la
otra parte lo incumple).
 Teoría de la imprevisión. (guerras, crisis, pandemias)
 Confusión
 Imposibilidad
 Muerte (contratos intuitu personae)
 Transacción
 Renuncia
 Remisión

CONTRATO DE COMPRAVENTA

Hay compraventa si una de las partes se obliga transferir la propiedad de una cosa y la otra a
pagar por ello.

 Es bilateral- se da entre dos partes.

 Consensual- Produce efectos por el consentimiento sin necesidad de entrega de la
cosa
 No es formal-no se requiere una forma determinado (ni siquiera para inmuebles)
 Oneroso-
 Conmutativo- las prestaciones son equivalentes.

Compra-venta civil: objeto

“Pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque sean cosas
futuras, siempre que su enajenación no sea prohibida”

Requisitos:

 Cosa corporal susceptible de valor económico.

 Que su venta no sea prohibida por la ley.
 Debe ser física y jurídicamente posible.
 Debe existir o susceptible de existir al momento de celebrarse el contrato.
 Debe pertenecer al vendedor.
 Las cosas ajenas no pueden venderse como propias pero si como ajenas.

Compra-venta civil: precio

 Expresarse en dinero. Sea moneda nacional o extranjera.

 Debe ser determinado o determinable.
 Debe ser real y sincero.
Compra-venta civil: capacidad

 El vendedor debe tener capacidad para disponer de sus bienes.

 El comprador debe tener capacidad para obligarse.
 Art 1357 del Código de Velez Sarsfield: “Toda persona capaz de disponer de sus bienes,
puede vender cada una de las cosas de que es propietaria; y toda persona capaz de
obligarse, puede comprar toda clase de cosas de cualquier persona capaz de vender.”

Compra-venta civil: obligaciones del vendedor

 Conservar la cosa, en el mismo estado en que se hallaba al momento de celebrarse el

contrato.
 Entregar la cosa en el lugar y tiempo convenidos.
 Garantizar al comprador por EVICCIÓN y VICIOS REDHIBITORIOS.
 Pagar los gastos de entrega, salvo pacto en contrario.
 Recibir el precio convenido.

Compra-venta civil: obligaciones del comprador

 Pagar el precio, en el lugar y tiempo convenidos.

 Recibir la cosa.
 Abonar los gastos de recepción.

Permuta: concepto

“El contrato de trueque o permutación tendrá lugar, cuando uno de los contratantes se
obligue a transferir a otro la propiedad de una cosa, con tal que éste le dé la propiedad de otra
cosa”

Caracteres:  Bilateral.  Oneroso.  Consensual.  Típico.  Conmutativo.  No formal

(excepto que se traten de cosas inmuebles)

Cesión de derechos: concepto

“Habrá cesión de derechos, cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el
derecho que le compete contra su deudor, entregándole el título del crédito si existiese.

 CedenteQuien transfiere su crédito(deudor)

 CesionarioQuien recibe el crédito(acreedor)

No es necesaria la conformidad del deudor pero si hacerle saber que la obligación la cumplirá
ante otro acreedor.

Clases:

 Cesión venta constituye la transferencia de bienes del (cedente), a otra persona

(cesionario) quien la recibe, y la hace de dominio propio
 Cesión permuta cuando el derecho de crédito es cedido por otra cosa con valor en sí
misma o por otro derecho creditorio.
  Cesión donación. 

Objeto: “Todo objeto incorporal, todo derecho y toda acción sobre una cosa que se encuentra
en el comercio, pueden ser cedidos, a menos que la causa no sea contraria a alguna
prohibición expresa o implícita de la ley, o al título del mismo crédito”

Forma: “toda cesión debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad, cualquiera sea el valor
del derecho cedido, y aunque él no conste de instrumento público o privado”

Locación: concepto

“Habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o
goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso,
goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. El que paga el precio, se llama en este
Código “locatario”, “arrendatario” o “inquilino”, y el que lo recibe “locador” o “arrendador”. El
precio se llama también “arrendamiento” o “alquiler”.

“El contrato de locación queda concluido por el mutuo consentimiento de las partes. Todo lo
dispuesto sobre el precio, consentimiento y demás requisitos esenciales de la compraventa, es
aplicable al contrato de locación”

 Locación de cosas cuando una persona (locador) se obliga a entregar el uso y goce
de una cosa durante un cierto tiempo a otra (locatario) que a su vez se obliga a pagar
un precio en dinero. Capacidad: “Los que tengan la administración de sus bienes,
pueden arrendar sus cosas, y tomar las ajenas en arrendamiento, salvo las limitaciones
que las leyes especiales hubiesen puesto a su derecho”
 Locación de servicios cuando una persona se obliga a realizar uno o más actos en
beneficio de otra, cuyo resultado cuando está pactado, no importa la producción o
modificación de un ente material o intelectual, obligándose a pagar un precio en
dinero por ello.
 Locación de obra un contrato por el cual una de las partes de obliga a hacer alguna
cosa (o alcanzar un resultado material o inmaterial) para la otra y sin subordinación
frente a ésta, todo mediante un precio en dinero.

Objeto de la locación de las cosas

“Las cosas muebles no fungibles, y las raíces sin excepción pueden ser objeto de la locación”.
“Pueden ser objeto del contrato de locación aun las cosas indeterminadas”

 Tiempo: 10 años
 Precio: Todo lo dispuesto sobre el precio, consentimiento y demás requisitos
esenciales de la compraventa, es aplicable al contrato de locación”

Obligaciones de las cosas

  Del locador: Entregar la cosa, con todos sus accesorios y en buen estado.  Conservar
la cosa en buen estado.  Mantener al locatario en el uso y goce pacifico de la cosa. 
Reembolsar al locatario por las mejoras que éste hubiese hecho.  Pagar las cargas y
contribuciones que graviten sobre la cosa.
 Del locatario:  Pagar el alquiler (precio de locación)  Usar y gozar de la cosa
conforme al derecho.  Conservar la cosa en buen estado.  Restituir la cosa al locador
al concluir la locación.  Avisar al locador de toda turbación de hecho o de derecho en
la cosa.

La locación de las cosas concluye:  Si fuese contratada por tiempo determinado, acabado ese
tiempo.  Por la pérdida de la cosa arrendada.  Por imposibilidad del destino especial para el
cual la cosa fue expresamente arrendada.  Por los vicios redhibitorios de ella.  Por casos
fortuitos que hubieran imposibilitado principiar o continuar los efectos del contrato.  Por
todos los casos de culpa del locador o locatario que autoricen a uno o a otro a rescindir el
contrato.

Locación de Servicios: Obligaciones

 Obligación del locador:  Prestar el servicio, en tiempo y forma convenidos.

 Obligación del locatario:  Pagar el precio por el servicio que se recibe

Locación de Obra: Obligaciones

 Obligaciones del locador o empresario:  Ejecutar la obra en la forma y tiempo

convenidos.  Responder por los defectos de la obra.
 Obligaciones del locatario:  Pagar el precio estipulado.  Recibir la obra.

Donación
Habrá donación, cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad
gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa”

Caracteres:  Unilateral.  Gratuito  Típico.

Para que la donación tenga efectos legales debe ser aceptada por el donatario, expresa o
tácitamente, recibiendo la cosa donada”

Clases de donaciones:

 Donaciones mutuas son aquellas que dos o más personas se hacen recíprocamente
en un solo y mismo acto.
 Donaciones remuneratorias  las realizadas en recompensa de servicios prestados al
donante por el donatario, apreciables en dinero y por los cuales el segundo podría
exigir judicialmente el pago.
  Donaciones con cargo puede hacerse con cargos que sean en el interés del donante,
o de un tercero, sea el cargo relativo al empleo o al destino que debe darse al
objeto donado, sea que consista en una prestación cuyo cumplimiento se ha impuesto
al donatario.
 Donaciones inoficiosas son aquellas en que el donante realiza una disposición
patrimonial superior a la que le está permitida por testamento.

Mandato
“El mandato como contrato, tiene lugar cuando una parte da a otra el poder, que esta acepta,
para representarla, al efecto de ejecutar en su nombre y de su cuenta un acto jurídico, o una
serie de actos de esta naturaleza” art 1869

Caracteres:  Gratuito u oneroso.  Consensual.  Típico.  No formal.

Clases de mandato: -Expreso y tácito. -General y especial. -Poderes especiales

Mutuo: “Habrá mutuo o empréstito de consumo cuando una parte entregue a la otra una
cantidad de cosas que esta última está autorizada a consumir, devolviéndole en el tiempo
convenido, igual cantidad de cosas de la misma especie y calidad”. art 2240

Caracteres:  Unilateral.  Gratuito u oneroso.  Real.  Típico.  No formal

Fianza: “Habrá contrato de fianza cuando una de las partes se hubiere obligado
accesoriamente por un tercero, y el acreedor de ese tercero aceptase su obligación accesoria”
Caracteres:  Unilateral.  Consensual.  Gratuito.  Típico.  No formal.  Accesorio

Depósito: “El contrato de depósito se verifica cuando una de las partes (depositario) se
obliga a guardar una cosa mueble o inmueble que la otra (depositante) le confía y a restituir la
misma e idéntica cosa”

Caracteres:  Unilateral.  Gratuito.  Real  Típico.  Conmutativo  No formal.

Clases de depósito:

 Necesario es aquel en el cual el depositante carece de la posibilidad de elegir la

persona del depositario, en virtud del acaecimiento de algún suceso que lo impide, por
ejemplo un " incendio, ruina, saqueo, naufragio u otros semejantes”.
 Voluntario - El depositario se obliga voluntariamente a custodiar una cosa mueble o
inmueble que el depositante le confía, con la obligación de devolverla cuando éste lo
solicite.
Renta vitalicia: “En el contrato oneroso de renta vitalicia, alguien por una suma de dinero o
por una cosa apreciable en dinero, mueble o inmueble que otro le da, se obliga hacia una o
varias personas a pagar una renta anual durante la vida de uno o muchos individuos,
designados en el contrato”

Caracteres:  Real.  Unilateral  Formal.  Oneroso.  Aleatorio.  Típico.

Derecho del consumidor: objeto de proteger al “débil jurídico” que interactúan con los
proveedores. Dos factores: privada (relación de consumo) y publica en la cual adquiere
importancia el accionar del estado

Partes:

• Consumidor: persona física o jurídica que adquiere o utiliza, en forma gratuita u onerosa,
bienes o servicios como destinatario final, en beneficio propio o de su grupo, familia o social

• Proveedor: persona física o jurídica de naturaleza pública o privada que desarrolla de manera
profesional actividades de producción, montaje, creación, transformación, distribución, etc. de
bienes y servicios destinados a consumidores.

UNIDAD 8: DERECHOS REALES

1) ¿Qué se entiende por derechos reales? (art. 1.882, ccc)

Artículo 1882: El derecho real es el poder jurídico, de estructura legal, que se ejerce
directamente sobre su objeto, en forma autónoma y que atribuye a su titular las facultades de
persecución y preferencia, y las demás previstas en este Código.

✓ El derecho real es el poder jurídico que ejerce una persona (física o jurídica) sobre una cosa
de manera directa e inminente para un aprovechamiento total o parcial, siendo esté derecho
oponible a terceros.

2) ¿Cuáles son los elementos de los derechos reales?

A) EL SUJETO

El sujeto se llama titular. El sujeto es la persona, como ente susceptible de adquirir derechos.

Las personas son titulares de los derechos individuales sobre los bienes que integran su
patrimonio conforme con lo que se establece en este Código.

Todos los derechos reales tienen un sujeto que es la persona. Como principio general no hay
limitaciones, toda vez que cualquier tipo de persona puede ser titular de derechos reales.

B) OBJETO
El derecho real se ejerce sobre la totalidad o una parte material de la cosa que constituye su
objeto, por el todo o por una parte indivisa.

El objeto también puede consistir en un bien taxativamente señalado por la ley.

En principio, el único objeto posible de los derechos reales son las cosas. La doctrina y la ley
limitan la noción de cosa a las cosas materiales.

C) CAUSA

debe entenderse por causa, a la causa fuente. Es decir, al acontecimiento que origina al
derecho real, a aquel acontecimiento que le da nacimiento.

El origen de toda relación jurídica se produce a través de un hecho jurídico o de un acto

jurídico.

3) Describa sus Caracteres (régimen legal de los derechos reales).

Creación legal exclusiva, Adquisición por tradición, Necesidad de inscripción, Su objeto es una
cosa, Puede adquirirse por usucapión, Conceden “jus preferendi” (preferencia), Otorgan “jus
persequendi” (facultad de perseguir) y No se pierden por inacción del titular

4) Lea el art. 1.887, ccc y realice la enumeración legal de los derechos reales, enunciando el
concepto de cada uno de ellos.

a) el dominio: es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la acción de una persona

b) el condominio: es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble

c) la propiedad horizontal: es el derecho real que se ejerce sobre un inmueble propio que

otorga a su titular facultades de uso, goce y disposición material y jurídica que se ejercen sobre
partes privativas y sobre partes comunes de un edificio

d) los conjuntos inmobiliarios: barrios privados y clubes de campo

e) el tiempo compartido: uno o más bienes están afectados a su uso periódico y por turnos,
para alojamiento, hospedaje, comercio, turismo, industria u otros fines y para brindar las
prestaciones compatibles con su destino

f) el cementerio privado: inmuebles de propiedad privada afectados a la inhumación de restos

humanos
 g) la superficie: derecho real temporal que comprende la facultad de construir sobre el suelo,
sobre el vuelo o en el subsuelo de otro, con derecho a apropiarse de lo que ha sido construido
en plazo

h) el usufructo: derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro,
con tal que no se altere su substancia

i) el uso: es el derecho de usar y gozar de una cosa, pero no en su totalidad, sino solo en
cuanto le sea preciso para satisfacer necesidades personales y las de su familia

j) la habitación: derecho real que otorga a su titular el derecho a ocupar en un inmueble la

parte necesaria para él y su familia, con la finalidad de satisfacer sus necesidades de vivienda.

k) la servidumbre: derecho real, perpetuo o temporario sobre un inmueble ajeno, en virtud del
cual se puede usar de él, o ejercer ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el
propietario ejerza algunos de sus derechos de propiedad.

l) la hipoteca: derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los bienes

inmuebles, que continúan en poder del deudor

m) la anticresis: derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas,
cuya posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se
autoriza a percibir los frutos para imputarlos a una deuda.

n) la prenda: derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el asegurar
al acreedor el cumplimiento y satisfacción de un crédito pignoraticio, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa pignorada.

5) Los derechos reales se diferencian de los derechos personales (o creditorio). Explique por
medio de un ejemplo la relación que puede haber entre ambos derechos.

Los Derechos personales o créditos son los que solamente pueden reclamarse de ciertas
personas, que por un hecho suyo o la sola disposición de la Ley han contraído las obligaciones
correlativas mientras que los derechos reales son los que dictan y establecen estas leyes.
Ejemplo: contratos hacia una persona, ya que, según la ley, la persona debe cumplir con este
contrato

6) ¿En qué consiste el título y modo suficiente cuando nos referimos a adquisición y
transmisión en materia de derechos reales?

Se entiende por título suficiente el acto jurídico revestido de las formas establecidas por la
ley, que tiene por finalidad transmitir o constituir el derecho real. La tradición posesoria
es modo suficiente para transmitir o constituir derechos reales que se ejercen por la posesión.
7) ¿A qué refiere el principio de la inoponibilidad? (art. 1.893, ccc) -publicidad registral-.

Inoponibilidad: La adquisición o transmisión de derechos reales constituidos de conformidad a

las disposiciones de este Código no son oponibles a terceros interesados y de buena fe
mientras no tengan publicidad suficiente

¿En qué consiste la posesión? Mencione un contrato en que se transmita la posesión del
objeto de ese contrato.

Posesión: Habrá posesión de las cosas, cuando alguna persona, por si o por otro, tenga una
cosa bajo su poder, con intención de someterla al ejercicio de un derecho de propiedad

Contrato de terreno, contrato de inmuebles, contrato de venta

10) ¿En qué consiste la tenencia? Mencione un contrato en que se conceda la tenencia del
objeto de ese contrato.

La tenencia se adquiere por la entrega de la cosa sin necesidad de formalidad alguna. El

tenedor tiene obligación de conservar la cosa y restituirla al poseedor. Se considera tenedor a
quien tiene en su poder una cosa, reconociendo la posesión. Ejemplo: prenda

11) Enumere los derechos reales sobre la cosa total o parcialmente propia.

Dominio (es el derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la voluntad y
a la acción de una persona), condominio (Es el derecho real de propiedad que pertenece a
varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble), propiedad
horizontal (Es un derecho real de uso y goce sobre una unidad funcional de un inmueble que
consiste en una parte privada y una indivisa)

12) Enumere los derechos reales sobre la cosa ajena.

Usufructo (Derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal
de que no se altere su sustancia), uso y habitación (consiste en la facultad de servicio de la
cosa de otro, independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de conservar la
sustancia de ella), servidumbre ( derecho real perpetuo o temporáneo sobre un inmueble
ajeno, en virtud del cual se puede usar de el o ejercer ciertos derechos de disposición, o bien
impedir que el propietario ejerza alguno de sus derechos de propiedad)

13) Enumere los derechos reales de garantía.

Hipoteca (Es un derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los
bienes inmuebles, que continúan en poder del deudor), prenda (es cuando el deudor, por una
obligación cierta o condicional, presente o futura, entregue al acreedor una cosa mueble o un
crédito en seguridad de la deuda) y anticresis (posesión de un inmueble, y autorizándolo a
percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos)