RENTAS A PLAZO INDEFINIDO

RENTAS PERPETUAS

1. Un depósito de ahorro a plazo produce anualmente intereses por Q. 7,500.00. Bajo el

presupuesto de que esos intereses se recibirán a perpetuidad, ¿de cuánto es el deposito si la
tasa efectiva anual de interés es del 12%?

2. Una empresa calcula que, contando con un kilómetro cuadrado de playa en el mar, puede
instalar salinas que le producirán a perpetuidad 20,000 quintales de sal todos los años. Estima
que cada quintal producirá una ganancia neta de Q. 0.50. ¿Cuánto puede pagar por un terreno
de las dimensiones necesarias para el proyecto? La tasa de interés que prevalece en el mercado
es del 14% anual capitalizable semestralmente.

3. Una empresa turística construyó un complejo hotelero; abarca toda Centroamérica. Anualmente
obtiene, en promedio, ganancias de Q. 10,000.000.00. Una firma extranjera ofrece participar;
restituye el costo de los edificios que es de Q. 10,000.000.00 y reconoce a perpetuidad el 10%
de las ganancias anuales. ¿Cuál es el valor de la oferta? Considerase el 8% anual de interés
capitalizable semestralmente y que el 10% de las ganancias se paga al final de cada año.

4. Una empresa introdujo hace cinco años, a un costo de Q. 200,000.00, un caudal de agua en
cierta población.
Ahora que están colocadas las 35,000 pajas de agua que surte la fuente percibe, en concepto de
canon, Q. 1.50 mensual en promedio por paja de agua. Los socios acordaron vender la empresa
si se le reconoce lo invertido con sus respectivos intereses y el 20% del valor que representa la
percepción a perpetuidad del canon de agua. Si se considera que la tasa de interés que debe
tomarse en cuenta es del 5% anual, ¿cuánto recibirán por la empresa?

5. Se ofrece en ventas un inmueble que renta mensualmente Q. 300.00. Si esta renta se recibiera
vencida e indefinidamente, ¿en cuánto podría comprarse el inmueble? Se espera que el capital
rinda el 8% anual interés.

6. Para el mantenimiento de un edificio se pagan Q. 1,050.00 cada tres meses; el dueño decidió
depositar una cantidad que le reditué a perpetuidad esos Q. 1,050.00 trimestrales. Al efecto
selecciono una financiera que reconoce el 9% anual de interés capitalizable cada cuatro meses
¿De cuánto debe ser el deposito?

7. Una empresa se dedica a la crianza de peces. Construirá a orillas de un río un vivero con
capacidad para producir indefinidamente 6,000 libras de pescado cada mes. La ganancia por
libra la estima en Q. 0.14.

¿Cuánto tendría que invertir en ese vivero así como en la compra de ejemplares para iniciar la
crianza, si quiere ganar por su inversión (a perpetuidad) el 12% anual de interés capitalizable
mensualmente?

8. Una entidad otorga préstamos a las municipalidades, hasta por el 50% del valor actual de los
arbitrios que reciben, aplicando el 8% anual de interés capitalizable por trimestre. Una
municipalidad pignorara su arbitrio de Renta Inmobiliaria que le produce, en promedio, cada 3
meses, Q. 5,000.00. ¿Cuánto podrá recibir en prestamos?

9. Una persona donara una renta de Q. 500.00 al final de cada trimestre por tiempo indefinido.
Previamente quiere saber que cantidad de dinero seria necesaria, tomando en cuenta que el
 banco con el que piensa realizar la operación, reconoce el 6% anual de interés capitalizable
semestralmente. Le pide a usted que efectué los cálculos respectivos.

10. El propietario de varios inmuebles está pagando, al final de cada trimestre, en concepto de renta
inmobiliaria e impuesto del tres por millar Q. 195.00.

¿Qué cantidad necesita depositar en un banco que le reconoce el 8% anual de interés

capitalizable semestralmente y que se compromete a pagar a perpetuidad los impuestos
mencionados bajo el supuesto de que estos no aumentarían?

11. Una institución de beneficencias ha estado y seguirá recibiendo por tiempo indefinido las
siguientes rentas:
a- Al final de cada mes Q. 100.00

b- Al final de cada semestre Q. 600.00

c- Al final de cada trimestre Q. 50.00

12. La junta directiva de cierta institución de beneficencia tomo posesión en fecha reciente. El
tesorero propone que para iniciar las actividades se practiquen una auditoria de las donaciones
para comprobar la exactitud de los capitales que producen las rentas a perpetuidad que percibe
la institución. Al efecto presento el siguiente resumen de ingresos, correspondientes al último
año:

a. Renta anual vencida de Q.3, 500.00, cuya fuente devenga el 5 ½% anual de

interés;

b. Renta anual vencida de Q.5, 000 producida por bienes colocados al 12% anual de
interés capitalizable semestralmente.

c. Renta mensual vencida de Q.800.00 obtenida de bienes que reditúan el 7% anual

de interés.

d. Renta semestral vencida de Q.500.00 originaria de depósitos bancarios que

reconocen el 8% anual de interés capitalizable semestralmente;

e. Renta trimestral vencida de Q.950.00 de bienes colocados al 7% anual de interés

capitalizable semestralmente.

f. Renta semestral vencida de Q.700.00 producida por bienes que devenga el 16%
anual de interés capitalizable trimestralmente; y

g. Renta pagadera al final de cada cuatro meses de Q.1,000.00, proveniente de

depósitos bancarios que producen el 6% anual de interés capitalizable
semestralmente.

¿Cuánto suma la totalidad de los capitales que producen las rentas que percibe la institución?

13. Después de haber establecido el importe de los capitales que genera dichas rentas, el auditor
hizo ver que la tasa de interés que reconocen los bancos e instituciones financieras sobre los
depósitos y acreedurias, ha aumentado; recomienda que, con excepción de las identificadas con
las literales b y f, en las demás gestione que las rentas se calculen sobre la base del 8%.
 Como ilustración se debe presentar caso por caso, la renta que se percibirá con la nueva tasa de
interés, así como la diferencia que la institución de beneficencia obtendría con el pequeño cambio
de tasa. Efectué los cálculos respectivos.

14. Se quiere colaborar con la Liga contra el Cáncer; se destinará al principio de cada año la suma
de Q.12,500.00. Para no tener problemas presupuestarios, se hará una asignación que provea
los fondos necesarios para hacer efectiva la ayuda por tiempo indefinido. ¿Por qué cantidad
debe ser esta asignación si se hace en una institución financiera que reconozca el 18% anual de
interés?

15. Una persona cuenta con Q.45,000; los colocara a interés para recibir a perpetuidad una renta.
¿ Que renta recibirá si conviene en que:

a. Se le haga una pago anual; empleando tasa efectiva del 12% anual de interés;

b. Se le pague dos veces al año, es decir una renta semestral; empleando 12% anual de
tasa nominal capitalizable trimestralmente,

c. Se le paguen cuatro rentas al año, empleando tasa nominal del 12% anual capitalizable
mensualmente.

Para cada caso desea que los pagos se hagan al final del periodo de tiempo estipulado.