DETERMINANTES

Vivienda ubicada en el municipio de soledad (La Farruca Cra15b #46B -03)

Taller de Vivienda act 4

Presentado a: Arq Zarife Comas Bustillo
Presentado por: Jessica Viloria Sierra
DISEÑO III
Grupo – 6

Facultad de Arquitectura
Universidad del Atlántico
19-03-2022
 CONTENIDOS
PLANCHA 01 Determinantes Ambientales

PLANCHA 02 Determinantes Normativas

PLANCHA 03 Determinantes de Paisaje

PLANCHA 04 Determinantes Urbanas

 DETERMINANTES AMBIENTALES

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03
Imagen 1. Modos de representación del recorrido Imagen 2. Carta solar. Fuente: (sunearthtools.com)
solar. Fuente: (sunearthtools.com)

Imagen 3. Análisis de asoleamiento

En la imagen 1 podemos observar como el recorrido solar nace desde Fuente: Propia
el este del lote trabajado. La vivienda en la que se desarrolla el
análisis se encuentra rodeada por poca vegetación del lado nor-este,
por lo que se podría decir que el sol de la mañana es el que más FACULTAD DE ARQUITECTURA
radiación solar genera en la fachada nor-este. Sin embargo el sol de
PLANCHA N-1 (Asoleamiento)
las 13:00 horas, que da en la parte sur-este de la vivienda a pesar de
ser el más fuerte termina siendo el más apacible por la vegetación JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA
vecina lo cual permite, tener la iluminación suficiente en las tardes
soleadas dentro de la vivienda.
 DETERMINANTES AMBIENTALES

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Imagen 4. Proyección de las sombras. Fuente:(sunearthtools.com) Dirección: Cra 15b #46 b 03
Imagen 5. Proyección de las sombras. Fuente: propia

En la imagen 4 podemos observar el recorrido de las sombras en el predio a lo largo del día,
teniendo que, estas nacen hacia el Sureste y tienen una proyección hacia el Norte a lo largo
del día debido a que se encuentra ligado al punto de asoleamiento. Debido a que un 89% de
las viviendas son edificaciones de 1 piso no se logran generar grandes sombras. Sin embargo,
la vegetación estratégica proporciona cantidades adaptables de sombra a las viviendas.

FACULTAD DE ARQUITECTURA
En la imagen 6 observamos la proyección del viento en la zona, y hallamos que los vientos
dominantes provienen del Noreste y del Norte, y al el predio encontrarse en cerca de la
PLANCHA N-1 (Sombras - Vientos)
carrera 15 cuenta con un mayor espacio que reciba dichos vientos sin limitantes, por lo menos
los del norte. Los del Noreste se obstruyen un poco debido a la ubicación de la vegetación y a
JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA
las edificaciones de mas de 4 pisos del conjunto vecino.

Imagen 6. Rosa de los vientos. Fuente: bart.ideam-gov-

co/cliciu/rosas/viento.htm
 DETERMINANTES NORMATIVAS

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03

Artículo 100 SECCIONES MÍNIMAS DE VÍAS. Las vías de los

desarrollos residenciales
cumplirán las siguientes disposiciones:
Perfil vial típico por zona D.D., acorde con perfiles reclasificado. Fuente: Consorcio Inypsa. Vías peatonales. Las vías peatonales públicas tendrán un
mínimo de doce (12.00) metros de
PERFIL VÍAL ACTUAL CARRERA 15 sección pública entre bordes inferiores de andenes o limites
con la propiedad privada
Terraza Andén distribuida así: nueve (9.00) metros en zona verde central y
Calzada vehicular
de dos carriles uno con cincuenta (1.50)
Franja de servicios
públicos metros a cada lado.

FACULTAD DE ARQUITECTURA
LC: LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN
PLANCHA N-2
LB: LÍNEA DE BORDILLO

JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA

EV: EJE DE VÍA
Perfil vial actual. Fuente: Propia.

L.C. L.B. E.V.

DETERMINANTES NORMATIVAS

Artículo 161 ALTURAS MAXIMAS PERMITIDAS. Las alturas Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Artículo 156. ZONA RESIDENCIAL DE MEJORAMIENTO máximas permitidas para los proyectos que se realicen en la
Dirección: Cra 15b #46 b 03

PROGRESIVO (Zona R1). Es la zona residencial con sectores de
desarrollo incompleto, en su mayoría de origen informal, en
proceso de mejoramiento.
Artículo 160. FRENTES MINIMOS DE LOS LOTES. A partir de la
expedición del presente Estatuto, las edificaciones que se realicen
en la zona R1 deberán cumplir con las siguientes especificaciones
mínimas para los frentes de lotes según la modalidad de vivienda:
Vivienda Unifamiliar : 6 metros de frente. Vivienda bifamiliar y tri-
familiar no pareada : 8 metros de frente. Vivienda multifamiliar y
conjuntos residenciales : 12 metros de frente.
DESCRIPCIÓN ÁREA EN M2
ÁREA BRUTA DEL PREDIO 177.90 METROS CUADRADOS
ÁREA DE CESIÓN GRATUITA 12.79 METROS CUADRADOS
zona R1 de acuerdo a la modalidad de vivienda serán los
siguientes: Para vivienda unifamiliar, bifamiliar pareada,
bifamiliar no pareada y tri-familiar: tres (3) pisos Para vivienda
multifamiliar y conjuntos residenciales. Cinco (5) pisos, más
semisótano.
Artículo 162. AISLAMIENTOS MINIMOS. A partir de la expedición
de este Estatuto, los proyectos que se realicen en la zona R1
deberán cumplir con los siguientes aislamientos y/o retiros.
Lateral: Vivienda unifamiliar, bifamiliar pareada, bifamiliar no
pareada y tri-familiar: un (1) metro de retiro lateral y/o adosar sin
servidumbre de vista Vivienda multifamiliar: tres (3) metros y/o
adosar sin servidumbre de vista De fondo: Vivienda unifamiliar,
bifamiliar pareada, bifamiliar no pareada y tri-familiar: 2.50
metros Vivienda multifamiliar: 3.00 metros
MUNICIPIO DE SOLEDAD- ESTATUTO URBANO FACULTAD DE ARQUITECTURA
PLANCHA N-2

ÁREA LIBRE 103.42 METROS CUADRADOS

JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA

ÁREA NETA O ÚTIL 74.48 METROS CUADRADOS

DETERMINANTES NORMATIVAS

VIVIENDA VECINA
VIVIENDA VECINA

2.50
2.50
AISLAMIENTO DE FONDO
AISLAMIENTO DE FONDO

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL

ZONA PEATONAL
ZONA PEATONAL

Dirección: Cra 15b #46 b 03

ZONA VERDE
ZONA VERDE

9.50
9.50

7.84
1.00 7.84 1.00
1.00 1.00
ÁREA BRUTA
LINEA DE CONSTRUCCIÓN
LINEA DE CONSTRUCCIÓN Imagen 7 177.90 Metros cuadrados

4.08
4.08

ÁREA DE CESIÓN
Imagen 8 12.79 Metros cuadrados

2.00
2.00

LINEA DE PROPIEDAD
LINEA DE PROPIEDAD

1.30
1.30

LINEA DE BORDILLO LINEA DE BORDILLO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PLANCHA N-2 (Área bruta-Área de sección)

CARRERA 15

9.34
CARRERA 15
9.34

JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA

Imagen 7. Indicación del área bruta del predio. Imagen 8. Indicación del área de cesión gratuita del predio.
Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
DETERMINANTES NORMATIVAS

VIVIENDA VECINA VIVIENDA VECINA

2.50
2.50

AISLAMIENTO DE FONDO AISLAMIENTO DE FONDO

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL
AISLAMIENTO LATERAL

ZONA PEATONAL
ZONA PEATONAL

Dirección: Cra 15b #46 b 03

ZONA VERDE
ZONA VERDE

9.50
9.50

1.00 7.84 1.00 1.00 7.84 1.00 ÁREA LIBRE

LINEA DE CONSTRUCCIÓN LINEA DE CONSTRUCCIÓN
Imagen 9 103.42 Metros cuadrados

4.08
4.08

ÁREA NETA
Imagen 10 74.48 Metros cuadrados

2.00
2.00

LINEA DE PROPIEDAD LINEA DE PROPIEDAD

1.30
1.30

LINEA DE BORDILLO LINEA DE BORDILLO

FACULTAD DE ARQUITECTURA

PLANCHA N-2 (Área libre-Neta)

CARRERA 15 CARRERA 15
9.34
9.34

JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA

Imagen 9. Indicación del área libre del predio. Imagen 10. Indicación del área neta del predio.
Fuente: Elaboración propia Fuente: Elaboración propia
 DETERMINANTES PAISAJE

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03

El barrio cuenta con una vía principal la cual genera impurezas en

la calidad del aire dado a su uso excesivo por los medios de
transporte ya que es un desvío y una conexión con la calle 30, sin
embargo la vegetación ubicada en la fachada de los predios
permite apaciguar un poco la calidad del aire. En la parte interna
del barrio el aire no está tan contaminado puesto que al ser calles
cerradas y angostas (Peatonales en su mayoría) permite que
exista menos contaminación ambiental. En cuanto a las
Imagen 11 . Carrera 15 (20-03-2022). Fuente: Propia
contaminaciones visuales tenemos el puente ubicado en la Carrera
15 y el callejón de la calle 47.

CONVENCIONES
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Imagen 13 . Vías contaminantes del
Vías contaminantes
barrio, vegetación,
establecimientos comerciales Vegetación PLANCHA N-3 Paisaje
contaminantes, infraestructura en
Establecimientos Comerciales Contaminantes
mal estado.
Fuente e intervenciones propias Contaminación visual JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA
Imagen 12 . Carrera 15 (Agosto del 2019). Fuente: Google maps
 DETERMINANTES PAISAJE

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03

Imagen 14

Imagen 15
Imagen 17
CONVENCIONES Imagen 13. Vías contaminantes
Vías contaminantes del barrio, vegetación, FACULTAD DE ARQUITECTURA
Vegetación establecimientos comerciales

Establecimientos Comerciales Contaminantes

contaminantes, infraestructura PLANCHA N-3 Paisaje
en mal estado.
Contaminación visual Fuente e intervenciones propias
JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA

Imagen 16
 DETERMINANTES PAISAJE

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03

La vegetación existente predominante en el barrio son

los arboles de mango y el árbol de totumo. La mayoría
de viviendas poseen un espacio adecuado para tener
por lo menos 1 o 2 arboles en su fachada debido a que
la sombra y beneficio generado es bastante
conveniente. En las viviendas ubicadas entre la carrera
15 A1 y 15 A no existe dicho espacio, debido al parque
que se encuentra en el centro de ambas manzanas.

CONVENCIONES Imagen13 . Vías contaminantes

Vías contaminantes del barrio, vegetación, FACULTAD DE ARQUITECTURA
Vegetación establecimientos comerciales
Establecimientos Comerciales Contaminantes
contaminantes, PLANCHA N-3 Paisaje
infraestructura en mal estado.
Contaminación visual
Fuente e intervenciones
propias JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA
DETERMINANTES URBANAS

Coordenadas: 10°54'46.0"N 74°47'05.0"W

Dirección: Cra 15b #46 b 03

Imagen 21 . Plano de enlaces. Fuente e intervenciones propias

Imagen 22 . Plano de Deficiencias. Fuente e intervenciones propias

CONVENCIONES FACULTAD DE ARQUITECTURA

CONVENCIONES
ZONA RESIDENCIAL PLANCHA N-4 Urbanas
FALTA DE CAMINOS PARA PEATONES EN BICICLETA
ZONA COMERCIAL

CALLE DE TRÁFICO
DIRECCIÓN PRINCIPAL DE LAS EMISIONES JESSICA SOFIA VILORIA SIERRA
CRUCE DEFICIENTE
VÍAS PEATONALES

ACCESOS NECESARIOS
BIBLIOGRAFÍA

bart.ideam-gov-co/cliciu/rosas/viento.htm

MUNICIPIO DE SOLEDAD- ESTATUTO URBANO

SERRA, Rafael. Arquitectura y clima. Editorial Gustavo Gili, S.A. Barcelona, 1999

sunearthtools.com

Consorcio Inypsa

POT del municipio de soledad