por la presente intimo a Uds a que en el plazo perentorio de 72 horas habiles

administrativas procedan a dar inicio a los trabajos de ................................... en la

unidad funcional ..................... bajo apercibimiento de hacer ejecutar los trabajos
por mi cuenta con cargo al consorcio y a esa administracion 
Reservo derechos de accionar judicialmente en resguardo de mis legitimos
intereses y derechos

Primero debemos tener claro cual es el motivo de la animación , ya que esta debe ser puntual,es
decir ir al caso concreto. Luego, debemos tener en cuenta el Reglamento de
Administración que tiene cada consorcio en particular, ej. si estas legitimado para
hacer el reclamo, si estas al día con las expensas, etc. Finalmente con todo lo
anterior en claro pordrias empezar así: En mi caracter de (propietario, inquilino,
etc) de la unidad funcional nª xxx..., intimo por el plazo de......días habiles para
efectuar las siguientes reparaciones:.................., bajo apercibiiento de iniciar las
acciones legales correspondientes. 
A todos los efectos de la presente constituyo domicilio en el estudio
juridico............, sito...........a cargo de la Dra.........- 
Queda Ud debidamente notificado 
Si previamente vos hiciste un reclamo al encargado, manifestalo en la CD con
todos los detalles posibles. Si no querres poner la dirección de un abogado, no es
necesario, ya que lo podes hacer posteriormente- 
Luego, vas a Correo y compras un formulario y lo ccompletas con los datos que te
piden o bien lo bajas por internet en www.correoargentino.com.ar- 
Cumplido esto lo envias y te queda una copia sellada por el correo ccomo
constancia. Si no se arregla se va a la parte legal. Saludos
Fuente(s):Soy Abogada, y lo saco de la practica cotidiana

Me dirijo a Usted, en mi carácter de apoderado de la sociedad

_____________________ que administra y representa legalmente
al CONSORCIO DE PROPIETARIOS _______________________ (a mérito de la
documentación acreditada por ante el correo y que, no obstante, pongo a su
disposición en las oficinas del remitente), siguiendo expresas instrucciones, y en
virtud de lo establecido por el Reglamento de Copropiedad y Administración, a fin
de poner en su conocimiento “con carácter previo a juicio” que su Unidad
Funcional Nº ___________ registra una deuda por expensas impagas que al día
de la fecha asciende a la suma de___________ a cuyo pago se intima por 72 hs.
           El pago podrá ser efectuado en el domicilio del remitente (de lunes a
viernes de 14 a 19 hs.) o mediante deposito en la cuenta corriente que el barrio
posee en el Banco ______________ Nº _________, CBU ___________, CUIT
_________; para este último supuesto, deberá comunicar a la administración al
teléfono ___________ el depósito efectuado a los fines de su individualización.
           En caso de no poder dar cumplimiento con la intimación cursada podrá
concurrir a las oficinas del remitente en un plazo perentorio e impostergable de
72 horas, previa comunicación telefónica al ______________(email
__________________) a los efectos de formalizar un acuerdo de pago, caso
contrario se iniciará de inmediato la correspondiente ejecución judicial, con la
traba de embargo sobre su propiedad. Asimismo, se informa que la empresa de
información crediticia VERAZesta utilizando los datos de las ejecuciones de
expensas que tramitan en los juzgados correspondientes para luego reflejarla en
su historiografía comercial.
            Saludo a Usted Atte.

Es de todos los días tener que intimar a un Administrador de Consorcios a hacer algo que dejó ahí, en el
olvido, o se hace muy el distraído. 

Para estos momentos, podemos recurrir a la CartaDocumento, pero ¿cómo se redacta una carta documento? 

Parece algo muy complicado, pero no lo es. La clave es tener el claro qué se quiere reclamar e intimarlo a que
lo haga. 

Entonces, ¿Qué cosas nodeben faltar en una carta documento a un Administrador de Consorcio? 

1.- ¿A quién nos dirijimos? - Nombre del Administrador o Administración, según sea el caso. 

2.- ¿Quién reclama? - Nuestronombre completo. 

3.- ¿En carácter de qué reclamamos? - Somos propietarios o inquilinos, de qué unidad funcional.

4.- ¿Cual es el Consorcio? - Si somos propietarios o inquilinos de una unidadfuncional, cita en qué
calle/avenida y la localidad. 

5.- ¿Qué reclamamos? - Podemos reclamar: el inicio de los trabajos pendientes, por ejemplo. 

6.- ¿Qué plazo tiene para cumplir lo solicitado?- Si intimamos a "x" cosa, debemos dar un plazo para su
cumplimiento, que recomiendo que sea perentorio e improrrogable.

7.- ¿Qué consecuencias trae seguir haciéndose el distraído? - Acá viene lafrase "bajo apercibimiento de iniciar
las acciones legales correspondientes". 

Estos son simples consejos a la hora de redactar una carta documento, pero para una mejor asesoría,
recomiendo recurrira un abogado especializado sobre el tema.

por la presente intimo a Uds a que en el plazo perentorio de 72 horas habiles administrativas procedan a dar
inicio a los trabajos de................................... en la unidad funcional ..................... bajo apercibimiento de
hacer ejecutar los trabajos por mi cuenta con cargo al consorcio y a esa administracion
Reservo derechos deaccionar judicialmente en resguardo de mis legitimos intereses y derechos

INTIMALO INTIMO A UD PLAZO... 72 HS PROCEDA A REALIZAR LOS TRABAJOS

SIGUIENTE;.........................., ante negativa a...