USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

CL 129 C 152 38n

(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deINTERVENCION COMPLEMENTARIA
TRATAMIENTO: MEJORAMIENTO INTEGRAL MODALIDAD:
ri ta DE FICHA: 3

s t LOCALIDAD: 11 SUBA

Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD

FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO:
ECONOMICA EN LA VIVIENDA

Dec 430 de 2004

Y
UPZ: 71
3
TIBABUYES

TIBABUYES

Se
c r e
V O SECTOR:

T I Sector de Demanda: D

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 15
2 38

CU 29C
C L1

D O

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 08 09 Página 1 de 6
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 129 C 152 38
diferentes sectores normativos de la ciudad.
 USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 129 C 152 38n
(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
Categoría: Principal
r ita
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
UNIFAMILIAR Y
BIFAMILIAR
BIFAMILIAR c
VIVIENDA UNIFAMILIAR Y

Se
No aplica

I VO Ver cuadro Anexo4

Exigencia de
estacionamientos Uso
Ver cuadro Anexo4
Exigencia de
estacionamientos Uso

VIVIENDA VIVIENDA MULTIFAMILIAR No aplica

A T Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de
Vivienda Decreto 190-
2004
Ver cuadro exigencia de

Categoría:
MULTIFAMILIAR

Complementario
R M estacionamientos Uso
Vivienda
estacionamientos Uso
Vivienda

F O CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS

Uso- Subuso Uso Específico

I N
Descripción

T O Escala Condiciones Privados Visitantes

COMERCIO -
COMERCIO
VECINAL B
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
ÁREA NO MAYOR DE I
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN COMERCIO:

O U
Artículos y comestibles de
vecinal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
60 M2

T T
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,

N A
carnes, salsamentaria, rancho,
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.

M E G R
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
misceláneas.
15
2 38
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
EDUCATIVO

C U Centros de capacitación
especial de ocupación, artísticos
zonal 8. Supeditadas a2las
Maestro L 1
C
9 disposiciones y prevalencia del Plan
C en estructuras diseñadas y construidas
1 x 250 m2 1 x 400 m2

COLECTIVOS

D O y de adultos. Planteles
educación preescolar, básica y
media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnológicos y técnicos
y educación no formal hasta
1000 alumnos.
EDUCATIVO Planteles educación preescolar, vecinal
básica y media, hasta 850
alumnos. Planteles de
educación preescolar hasta 120
alumnos. Escuelas de formación
artística hasta 50 alumnos
CULTURAL Salones comunales. Casas de la vecinal
cultura hasta 200 m2.
BIENESTAR SOCIAL Centros locales de atención a
grupos vulnerables: la familia, la
mujer, la infancia, la tercera
edad y la juventud, centros
Integrados comunitarios,
hogares de bienestar.
12. Solamente
para el uso.
20. Solamente los existentes
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 400 m2
para este uso
20. Solamente los existentes
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 200 m2 1 x 300 m2
para este uso
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
zonal 17, Requiere de estudios de impacto adelantados por el 1 x 60 m2 1 x 450 m2
D.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación y
condiciones de localización.
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
2 Puede permitirse bajo condiciones especificas

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret O
Se
c
V
señaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación o
plan de regularización y manejo

I
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

AT
BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardines infantiles, vecinal 17, Requiere de estudios de impacto adelantados por el 1 x 60 m2 No se exige
guarderías, casas vecinales, D.A.P.D., y el D.A.B.S., para su reglamentación y
hogares de bienestar hasta 20 condiciones de localización.

R M
niños, residencias para la
tercera edad hasta 20 personas.
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso

DOTACIONAL - DEPORTIVOS Y
F O
Canchas múltiples y dotaciones vecinal
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan 1 x 600m2 1 x 400m2

EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVOS Y
RECREATIVOS
RECREATIVOS

I N T O
deportivas al aire libre. Maestro
12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
para el uso.
DOTACIONAL -
SERVICIOS
DEFENSA Y JUSTICIA

O U I
Comisarías de familia. Unidad
de Mediación y Conciliación.
zonal 9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas
para este uso
1 x 60 m2 1 x 100 m2

URBANOS BÁSICOS

N T A T 22, Sobre vía vehicular

15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

SERVICIOS -
SERVICIOS
SERVICIOS
ALIMENTARIOS
M E G R
Restaurantes, comidas rápidas,
Casas de Banquetes.
zonal 9 . En edificaciones diseñadas,
para este uso
1 5 23
8 construidas o adecuadas 1 x 120 m2 1 x 120 m2

PERSONALES

U 9 Cpiso ni 60 m2 de construcción.
14-A. En la misma estructura
2
de la vivienda, sin

OC
sobrepasar el primer
1
SERVICIOS
PROFESIONALES,
ACTIVIDAD ECONÓMICA vecinal CL
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas No se exige No se exige
LIMITADA EN SERVICIOS: para este uso

D
TÉCNICOS
ESPECIALIZADOS
Peluquería, salas de belleza,
tatuajes, sastrería, agencias de
lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
eléctricos, fotocopias,
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.

remontadora de calzado,
marqueterías, vidrierías,
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías,
elaboración de artesanías.
SERVICIOS DE Chance, lotería en línea, Juegos vecinal 14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin No se exige No se exige
COMUNICACIÓN Y electrónicos de habilidad y sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.
ENTRETENIMIENTO destreza de pequeño formato
MASIVOS

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
Categoría: Restringido
r ital
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes

ret
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS
CULTO

Se
c
Edificaciones para el culto, hasta vecinal
100 personas y/o 200 m2 de
construcción como máximo.
para este uso

I VO
9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas

8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan

No se exige No se exige

Maestro

T
20. Solamente los existentes

A
R M 2 Puede permitirse bajo condiciones especificas
señaladas mediante Plan Parcial, plan de implantación o
plan de regularización y manejo

INDUSTRIA - INDUSTRIA INDUSTRIA

F O No aplica
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

22, Sobre vía vehicular 1 x 120 m2 1 x 300 m2

INDUSTRIA

I N T O 1 Según condiciones que establezca el Departamento

Administrativo de Planeación Distrital de conformidad con

O U I requisitos ambientales del Departamento Técnico

Administrativo del Medio Ambiente.
14-A. En la misma estructura de la vivienda, sin

SERVICIOS -

N
SERVICIOS TÉCNICOS ACTIVIDAD ECONÓMICA
SERVICIOS DE ALTO ESPECIALIZADOS.
T A T zonal
sobrepasar el primer piso ni 60 m2 de construcción.

9 . En edificaciones diseñadas, construidas o adecuadas 1 x 100 m2 1 x 200 m2

IMPACTO

M E
RESTRINGIDA:Talleres de

servicios de máquinas

G R
ornamentación, marmolerías,
para este uso
22, Sobre vía vehicular
1 Según condiciones que
8
23
15 establezca el Departamento

C U
dobladoras, cortadoras, torno,
tipografía y litografía. Carpintería
metálica y de madera, 1 2
requisitos ambientales
C
Administrativo de Planeación
9 Distrital de conformidad con
del Departamento Técnico
CL del Medio Ambiente.
Administrativo

D O ESTACIONAMIENTOS: Escalas Metropolitana, Urbana y

Zonal.
a) Privados: se contabilizarán sobre el 50% del área
generadora de estacionamientos.
b) Visitantes: se contabilizarán sobre 50% del área
generadora de estacionamientos.
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.

SERVICIOS - SERVICIOS DE Estacionamientos en urbano 8. Supeditadas a las disposiciones y prevalencia del Plan No aplica No aplica
SERVICIOS PARQUEADERO edificaciones especializadas en Maestro
PERSONALES altura (dos o más pisos) o 12. Solamente en estructuras diseñadas y construidas
subterráneas. Estacionamientos para el uso.
en superficie. 22, Sobre vía vehicular
15, Cumpliendo las normas nacionales sobre la materia.
21, Acceso sobre vía vehicular diferente a la malla vial
arterial.

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CL 129 C 152 38n
(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
1
r i tal
En caso de inconsistencia en los limites del predio, por favor remitirse al plano urbanistico por el cual fue aprobado el desarrollo o la urbanizacion.

ist
Nota No.:

Nota No.: 2
a D
NOTA ACLARATORIA PARA USOS EN SECTORES DE TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN

Y
Para los sectores con tratamiento de consolidación, tanto de modalidad Urbanística como de sectores urbanos especiales, los usos definidos son los asignados en los actos
administrativos correspondientes.
arí
ret O
Nota No.: 3 Nota 1: Los usos sobre estas vías se establecen para predios sobre el sector normativo 3. Las zonas con tratamiento de consolidación urbanística mantendrán los uso tal como lo

Nota No.: 4
estipula la resolución de aprobación de la urbanización.

Se
c
V
Nota 2: Los usos sobre los CML y vías del Plan Vial Arterial estarán dados para los predios con frente a estos.

I
Nota No.:

Nota No.:
5

6
T
Nota 3: Las disposiciones para los usos dotacionales se encuentran contenidas en el Decreto 159 de 2004, por el cual se adoptan las normas urbanisticas comunes a la
reglamentacion de las Unidades de Planeamiento Zonal para todos los dotacionales ver artículo 5 del Decreto Reglamentario.

A
OBSERVACIONES: Se rige por lo dispuesto en : Artículos 341, 360, 385 a 387 del Decreto 190 del 2004, por el Cuadro de Usos y el Artículo 8 del presente decreto.

Nota No.: 7

R M
OBSERVACIONES: Se rige por lo dispuesto en : Artículos 341, 360, 385 y 387 del Decreto 190 del 2004, por el Cuadro de Usos y el Artículo 8 del presente decreto.

Nota No.: 8

F O
PARQUES, ZONAS VERDES Y SUELO PROTEGIDO: Se rige por lo dispuesto en la Estructura Ecologica Principal y en el Sistema de Espacio Publico

Variable
I N T
Condiciones O EDIFICABILIDAD

O U I
TIPO FRENTE: Norma Moderada

N T A T
ME GR
Altura Máxima (Pisos) 0 Las Fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones
8
2 3 Igual ó Mayor a 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO
geomorfologicas de los suelos, prevención de riesgos y los siguientes parametros: ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor A 120 m2:
NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE:
1 5

C U DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO

120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor
PISOS:5 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE
1
C DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Igual ó Mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor A
29a 12 m y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor A 120 m2 y Menor a 240 m2: NUMERO DE
CL LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y

1
D O AREA DE LOTE: Menor A 120 m2: NUMERO DE PISOS:3 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual ó Mayor a 120 m2 y
Menor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:5 ANCHO DE VIA: Malla Vial Arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2: NUMERO DE PISOS:8

Las fichas reglamentarias establecerán las dimensiones máximas de las alturas permitidas en cada subsector, con base en las condiciones geomorfologicas de los suelos, prevencion de
Nota No.:
riesgos y los siguientes parametros establecidos en el Decreto 159 de 2004 y sus Normas complementarias:

ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Menor de 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3

ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5
ANCHO DE VIA: Igual o mayor a 12 m y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5

ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Menor a 120 m2 --> NUMERO DE PISOS: 3
ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Igual o mayor a 120 m2 y menor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 5
ANCHO DE VIA: Malla vial arterial (Nota P) y AREA DE LOTE: Mayor a 240 m2 --> NUMERO DE PISOS: 8

Nota P: Los predios que se localicen en zonas demarcadas como de reserva vial se rigen por las disposiciones del Articulo 179 del Decreto 190 de 2004.
Nota Q: La reglamentacion de cada UPZ señalara aquellos sectores donde de acuerdo con estudios tecnicos, sea necesario mantener o consolidar alturas diferenciales de acuerdo con los
criterios establecidos en el presente cuadro.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2022 08 09 Página 5 de 6
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diferentes sectores normativos de la ciudad.
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(CL 129C 152 36) c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NOTA R: Para sector reestructurante, en vivienda las edificaciones permitidas seran de un piso con placa de concreto y/o adicionalmente un segundo piso con cubierta liviana.

arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
ME GR 15
2 38

CU 29C
C L1

DO

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
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diferentes sectores normativos de la ciudad.