Norma 9 59

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
Secretaría Distrital de
PLANEACIÓN l a n
P
l deCAMBIO DE PATRON
TRATAMIENTO: CONSOLIDACION MODALIDAD:
ri ta CON FICHA: 10
s t LOCALIDAD: 1 USAQUEN
Di
AREA DE ACTIVIDAD: RESIDENCIAL ZONA: ZONA RESIDENCIAL NETA
FECHA DECRETO:
ta
a
rí No. DECRETO: Dec 271 de 2005 Mod. =Res 1000 de
Y
UPZ: 13
10
LOS CEDROS
LOS CEDROS
Se
c r e
V O SECTOR:
T I Sector de Demanda: B
LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:
M A
O R
N F O
I I T
T O T U
N A
ME GR 44
9 59
CU
1
CL
D O
Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deberá consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretaría Distrital de
Planeación esta realizando el proceso de revisión, validación y ajuste de la información de norma urbana; en consecuencia los datos Fecha 2020 07 22 Página 1 de 57
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicación debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los CL 144 9 59
diferentes sectores normativos de la ciudad.
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
USOS
l dPERMITIDOS
r ita
ist
SUB SECTOR USO: I
Categoría: Principal
arí
a D
Y
ret
VO
CONDICIONES GENERALES PARQUEADEROS
c
Se
Uso- Subuso Uso Específico Descripción Escala Condiciones Privados Visitantes
VIVIENDA -
VIVIENDA
VIVIENDA
MULTIFAMILIAR
VIVIENDA MULTIFAMILIAR En zona residencial
neta (1) (2) (3)
TI 1 x vivienda 1 x 4 viviendas
MA
VIVIENDA VIVIENDA UNIFAMILIAR Y En zona residencial 1 x vivienda 1 x 4 viviendas
UNIFAMILIAR Y BIFAMILIAR neta (1) (2) (3)
BIFAMILIAR
Categoría: Complementario
O R
Uso- Subuso Uso Específico
N F
Descripción
O Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones
PARQUEADEROS
Privados Visitantes
COMERCIO -
COMERCIO
TIENDAS DE BARRIO
Y LOCALES CON
I
ACTIVIDAD ECONÓMICA
I
LIMITADA EN COMERCIO:
T Vecinal B No se exige No se exige
VECINAL B ÁREA NO MAYOR DE

60 M2
T O T U
Artículos y comestibles de
primera necesidad: fruterías,
panaderías, confitería, lácteos,
N A
carnes, salsamentaria, rancho,
ME GR
licores, bebidas, droguerías,
perfumerías, papelerías y
9 59
misceláneas.
44
CU
1
DOTACIONAL -
EQUIPAMIENTOS
CULTURAL Salones comunales. Casas de la vecinal CL 1 x 120 m2 1 x 200 m2
cultura hasta 200 m2.
DO
COLECTIVOS BIENESTAR SOCIAL Salacunas, jardines infantiles, vecinal 1 x 60 m2 No se exige
guarderías, hogares de
bienestar hasta 20 niños,
residencias para la tercera edad
hasta 20 personas.
CULTO Edificaciones para el culto, hasta vecinal No se exige No se exige
100 personas y/o 200 m2 de
construcción como máximo.
CULTO Edificaciones para el culto, entre zonal 1 x 150 m2 1 x 80 m2
100 a 350 personas y /o 700 m2
de construcción como máximo.
EDUCATIVO Planteles de educación vecinal 1 x 120 m2 1 x 200 m2
preescolar hasta 120 alumnos.
Escuelas de formación artística
hasta 50 alumnos.
DOTACIONAL - SEGURIDAD Subestaciones de policía. zonal 1 x 100 m2 1 x 250 m2
SERVICIOS CIUDADANA Estaciones de Bomberos.
URBANOS BÁSICOS Unidad Operativa Cruz Roja.
Unidad Operativa Defensa Civil.
Comando de atención Inmediata
C.A.I..
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Uso- Subuso Uso Específico Descripción
arí
a D
Escala
CONDICIONES GENERALES
Condiciones Y PARQUEADEROS
Privados Visitantes
ret
SERVICIOS -
SERVICIOS
PERSONALES
SERVICIOS
PROFESIONALES,
TÉCNICOS Se
c
ACTIVIDAD ECONÓMICA
LIMITADA EN SERVICIOS:
Peluquería, salas de belleza,
vecinal
I VO No se exige No se exige
ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de

lavandería y de tintorerías,
reparación de artículos
A T
M
eléctricos, fotocopias,
remontadora de calzado,
R
marqueterías, vidrierías,
O
floristerías, confecciones,
cafeterías, heladerías,
F
elaboración de artesanías.
Nota No.: 1
I N T O
Nota 1. En predios urbanizables, los usos restringidos permitidos sobre ejes de la Malla Vial Arterial, podrán desarrollar esa actividad hasta la siguiente vía local existente o
Nota No.: 2
O U I
proyectada, sin sobrepasar en ningún caso una distancia de 100 metros y bajo las condiciones 12 y 13 en adición a las demás específicas.
Nota 2. DOTACIONALES: Los Sectores Normativos 1, 9 y 11, tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación POT),
se regulan por el POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Los predios señalados en los planos correspondientes a los
N T A T
sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convención de dotacional, se consideran permitidos y la eventual modificación de sus escalas de
impacto estarán en función del Plan de Regularización y Manejo respectivo y de las demás disposiciones atinentes al uso dotacional. En los eventos en que los Planes de
Regularización y Manejo requieran incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, éste se considera permitido dentro del área que demarque el plan con este propósito.
Nota No.: 3
M E G R
Igualmente, los usos dotacionales se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan maestro
Nota 3. ESTACIONAMIENTOS: Para efectos de la aplicación de normas sobre la exigencia de cupos de
4 4
59
9 parqueo, los Sectores Normativos 1, 5, 7 y 12 se localizan en diferentes
Nota No.: 4
C U
zonas normativas por demanda de estacionamientos
Nota 4. MEJORAMIENTO INTEGRAL: Para el sector 7 (Subsectores II de usos y B de edificabilidad)
1
CL aplica el tratamiento de Mejoramiento Integral. Adicionalmente, los desarrollos
incompletos de vivienda no legalizados a la fecha de expedición del presente Decreto, deben adelantar el proceso de legalización de conformidad con la estructura urbana de esta
Nota No.:
Nota No.:
5
6 D O UPZ (artículo 2 del presente Decreto), el artículo 8 del presente Decreto y los artículos 295 a 300, 385, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT)
Nota 5. INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Los Sectores Normativos 5 (Subsector R y XVII) y 8 (Subsector E y V) contienen inmuebles de interés cultural, se reglamentan por
los artículos 10, 11 y 12 del presente Decreto, por el Decreto 606 de 2001, y por las normas que lo modifiquen y complementen.
Nota 6. TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Los Sectores Normativos 7 y 16, y los demás predios urbanizables no urbanizados, se encuentran sometidos al tratamiento de
Desarrollo, que se rige por las dispocisiones del POT, Decreto 327 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes, por los lineamientos planteados en el plano de Estructura
Ambiental y de Espacio Público Propuesta (Plancha No. 1 del presente Decreto).
Nota No.: 7 Nota 7. ACTIVIDAD MINERA: El Sector Normativo 7 se halla en un área de suspensión de actividad minera, de recuperación morfológica, paisajista, ambiental y urbanística,
denominada Zona IX. Sus normas se sujetan al Programa de planificación y recuperación de canteras en zonas urbanas definido por el POT y a los demás requerimientos de las
autoridades ambientales y urbanísticas. Igualmente en este Sector normativo se encuentra una zona de tratamiento especial para mitigación del riesgo por remoción en masa y se
encuentra sujeto a las condiciones que señale la Dirección de Prevención y Atención de Emergencias (DPAE).
SUBSECTOR EDIFICABILIDAD: A
EDIFICABILIDAD
Variable Condiciones
TIPO FRENTE: Entre 18 mts y menor a 25 mts
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Aislamiento Lateral (Metros) 0
arí
a D
Y
NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
ret O
D y E), SECTOR 5 (Subsector A), SECTOR 6 (Subsector B), SECTOR 8 (Subsectores A, B, C y D), SECTOR 10 (Subsector A), SECTOR 13 (Subsectores
A y B) y SECTOR 15 (Subsectores A y B), se consideran receptores de Transferencias de Derechos de Edificabilidad provenientes de Inmuebles de
Se
c
V
Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
I
de transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será de 2 pisos y de 1,5 puntos adicionales en el índice de construcción, y serán aplicables las
demás normas volumétricas establecidas para cada tratamiento, adoptadas por el decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
NOTA 5: Edificaciones en tipología aislada, sujetas a las resoluciones de pareamiento y adosamiento adoptadas con anterioridad a la entrada en vigencia
del presente Decreto
F
NOTA 2. Se permite la reducción del antejardín en el lado mayor del predio, hasta en 2.00 metros mínimo, empatando con la dimensión del antejardín del
I N T O
lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 metros.
NOTA 6: Se permite el cerramiento de antejardines, salvo en las zonas delimitadas de comercio y servicios definidas en la Plancha No. 2 del presente
Decreto (fichas de usos).
O U I
SE PERMITE
N T A T
NOTA 1. SEMISÓTANOS: Se permiten a partir del paramento de construcción hacia el interior del predio.
NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Adicionalmente, los predios de
ME GR
tipología aislada, colindantes lateralmente con predios de tipología continua,9deberán prever aislamiento lateral a partir del nivel de empate con los
volúmenes construidos de las edificaciones colindantes permanentes, o9a 5 partir de la altura máxima permitida para el predio en tipología continua
colindante lateralmente. 44
CU
1
CL de comercio y servicios definidas en la Plancha No. 2 del presente Decreto (fichas de
NOTA 7: No se permiten los semisótanos en las zonas delimitadas
usos)
DO
RESOLUCION 1000 de 2007: Articulo 1. Complementar las fichas normativas de los sectores o subsectores de tipologìa aislada, contenidas en los
Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn), 271 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal Los Cedros), 614 de 2006 (Unidad de
Planeamiento Zonal Pardo Rubio) y 59 de 2007 (Unidad de Planeamiento Zonal El Refugio y Chico Lago), en el sentido de establecer que en èstos, las
manzanas o costados de manzana con predios originales de la urbanizaciòn que tengan frentes menores a dieciocho (18.00) metros, podràn adosar la
edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro costado, de conformidad con las resoluciones de adosamiento y pareamiento expedidas
con anterioridad a la presente Resoluciòn. En su defecto, los adosamientos y pareamientos por sectores, subsectores, o manzanas, seràn definidos
mediante Resoluciòn de esta Secretarìa.
Aislamiento Posterior (Metros) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cDecreto (fichas de usos).
SE PERMITE
I V
A T
R M
tipología aislada, colindantes lateralmente con predios de tipología continua, deberán prever aislamiento lateral a partir del nivel de empate con los
O
volúmenes construidos de las edificaciones colindantes permanentes, o a partir de la altura máxima permitida para el predio en tipología continua
colindante lateralmente.
F
NOTA 7: No se permiten los semisótanos en las zonas delimitadas de comercio y servicios definidas en la Plancha No. 2 del presente Decreto (fichas de
I Nusos)
T O
O U I
N T A T
ME GR
Altura Máxima (Pisos) 6 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en9los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
5
A y B) y SECTOR 15 (Subsectores A y B), se consideran receptores4de 4 Transferencias de Derechos de Edificabilidad provenientes de Inmuebles de
C U Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190

1
CL de 2004 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
D O demás normas volumétricas establecidas para cada tratamiento, adoptadas por el decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
usos)
Se
c
V
I
T
A
Antejardín (Metros) 5
R M
O
F
I Nde transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será de 2 pisos y de 1,5 puntos adicionales en el índice de construcción, y serán aplicables las
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 metros. 59 9
44 delimitadas de comercio y servicios definidas en la Plancha No. 2 del presente
CU
NOTA 6: Se permite el cerramiento de antejardines, salvo en las zonas
Decreto (fichas de usos). L1 C
SE PERMITE
DO NOTA 1. SEMISÓTANOS: Se permiten a partir del paramento de construcción hacia el interior del predio.
usos)
Area Minima (Mts 2) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
NO APLICA
I V
A T
M
R
F O
I N T O
SE PERMITE
O U I
N T A T
ME GR
usos) 59 9
4
14271 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal Los Cedros), 614 de 2006 (Unidad de
C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

C L
Cerramiento (Si/No)
D O .
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
Englobe (Si/No) .
O U I
N T A T
ME GR
demás normas volumétricas establecidas para cada tratamiento, adoptadas9por el decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
NO APLICA 4 95
14
CU NO APLICA CL
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Frente Minimo (Metros) 0 Se

c
I V
A T
R M
F O
NO APLICA
NO APLICA
I N T O
O U I
N T A T
ME
SE PERMITE
GR 9
NOTA 1. SEMISÓTANOS: Se permiten a partir del paramento de construcción
44
59
hacia el interior del predio.
CU NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto

L1
C común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Adicionalmente, los predios de
DO
usos)
Indice de Construcción 4 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NO APLICA
arí
a D
Y
ret O
Se
cdel presente Decreto
I V
A T
R
SE PERMITE
M
O
F
I N O
T
O U I
usos)
N T A T
ME
GR
manzanas o costados de manzana con predios originales de la urbanizaciòn9 que tengan frentes menores a dieciocho (18.00) metros, podràn adosar la
5de conformidad con las resoluciones de adosamiento y pareamiento expedidas
4 9 y pareamientos por sectores, subsectores, o manzanas, seràn definidos
edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro costado,
4
CU
con anterioridad a la presente Resoluciòn. En su defecto, los adosamientos
mediante Resoluciòn de esta Secretarìa. L1C
Indice de Ocupación 0.7 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
DO
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
usos)
A T
R M
F O
Ancho de via igual o mayor a 12
mts (Pisos)
0
I N O
T
O I
U
N T A T
NO APLICA
ME GR
NO APLICA
59
9 pareamiento y adosamiento adoptadas con anterioridad a la entrada en vigencia
NOTA 5: Edificaciones en tipología aislada, sujetas a las resoluciones4de
14
CU
CL
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Ancho de via menor a 12 mts 0
arí
a D
Y
ret O
(Pisos) D y E), SECTOR 5 (Subsector A), SECTOR 6 (Subsector B), SECTOR 8 (Subsectores A, B, C y D), SECTOR 10 (Subsector A), SECTOR 13 (Subsectores
Se
c
V
I
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
F
I N T O
O U I
SE PERMITE
N T A T
ME GR
CU
1
usos)
DO
Semisótano (Si/No) Si NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
SE PERMITE
I V
A T
R M
O
F
I Nusos)
T O
O U I
N T A T
ME GR
Sotano (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en9los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
5

1
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
usos)
Se
c
V
I
T
A
Subdivisión Mínima (Metros) 0

R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
usos)
Tipología AISLADA NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
NO APLICA
I V
A T
M
R
F O
I N T O
SE PERMITE
O U I
N T A T
ME GR
usos) 59 9
4

C L
Voladizo (Metros)
D O 0
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
TIPO FRENTE:
O U I
Igual o mayor a 25 mts y menor o igual a 35 mts
N T A T
ME
Aislamiento Lateral (Metros) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
GR
A y B) y SECTOR 15 (Subsectores A y B), se consideran receptores de 9 59
Transferencias de Derechos de Edificabilidad provenientes de Inmuebles de
Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190 4 4
C U de transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será L

1 de 2004 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
C de 2 pisos y de 1,5 puntos adicionales en el índice de construcción, y serán aplicables las
D O NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
usos)
Se
c
V
I
T
A
Aislamiento Posterior (Metros) 0

R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
usos)
Altura Máxima (Pisos) 8 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
NO APLICA
I V
A T
M
R
F O
I N T O
SE PERMITE
O U I
N T A T
ME GR
usos) 59 9
4

C L
Antejardín (Metros)
D O 5
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
Area Minima (Mts 2) 0

O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA 4 95
14
CU NO APLICA CL
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Cerramiento (Si/No) . Se
c
I V
A T
R M
F O
NO APLICA
NO APLICA
I N T O
O U I
N T A T
ME
SE PERMITE
GR 9
44
59

L1
DO
usos)
Englobe (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NO APLICA
arí
a D
Y
ret O
Se
cdel presente Decreto
I V
A T
R
SE PERMITE
M
O
F
I N O
T
O U I
usos)
N T A T
ME
GR
manzanas o costados de manzana con predios originales de la urbanizaciòn9 que tengan frentes menores a dieciocho (18.00) metros, podràn adosar la
5de conformidad con las resoluciones de adosamiento y pareamiento expedidas
4 9 y pareamientos por sectores, subsectores, o manzanas, seràn definidos
edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro costado,
4
CU
con anterioridad a la presente Resoluciòn. En su defecto, los adosamientos
mediante Resoluciòn de esta Secretarìa. L1C
Frente Minimo (Metros) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
DO
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
usos)
A T
R M
F O
Indice de Construcción 5
I N O
T
O I
U
N T A T
NO APLICA
ME GR
NO APLICA
59
9 pareamiento y adosamiento adoptadas con anterioridad a la entrada en vigencia
NOTA 5: Edificaciones en tipología aislada, sujetas a las resoluciones4de
14
CU
CL
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Indice de Ocupación 0.7
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
F
I N T O
O U I
SE PERMITE
N T A T
ME GR
CU
1
usos)
DO
Ancho de via igual o mayor a 12 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
mts (Pisos) D y E), SECTOR 5 (Subsector A), SECTOR 6 (Subsector B), SECTOR 8 (Subsectores A, B, C y D), SECTOR 10 (Subsector A), SECTOR 13 (Subsectores
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
SE PERMITE
I V
A T
R M
O
F
I Nusos)
T O
O U I
N T A T
ME GR
Ancho de via menor a 12 mts 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en9los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
(Pisos) 5

1
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
usos)
Se
c
V
I
T
A
Semisótano (Si/No) Si
R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
usos)
Sotano (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
NO APLICA
I V
A T
M
R
F O
I N T O
SE PERMITE
O U I
N T A T
ME GR
usos) 59 9
4

C L
Subdivisión Mínima (Metros)

D O 0
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
Tipología AISLADA
O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA 4 95
14
CU NO APLICA CL
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Voladizo (Metros) 0 Se
c
I V
A T
R M
F O
NO APLICA
NO APLICA
I N T O
O U I
N T A T
ME
SE PERMITE
GR 9
44
59

L1
DO
usos)
TIPO FRENTE: Igual o mayor a 35 mts
Aislamiento Lateral (Metros) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NO APLICA
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
I V
A T
M
R
O
SE PERMITE
F
I N T O
O I
U
N T A T
usos)
ME GR
Planeamiento Zonal Pardo Rubio) y 59 de 2007 (Unidad de Planeamiento 4 9 5Zonal El Refugio y Chico Lago), en el sentido de establecer que en èstos, las
14
C U manzanas o costados de manzana con predios originales de la urbanizaciòn que tengan frentes menores a dieciocho (18.00) metros, podràn adosar la
CLcostado, de conformidad con las resoluciones de adosamiento y pareamiento expedidas
edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro
D
Aislamiento Posterior (Metros)
O 0
LIBRE
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
O U
LIBRE
I
Altura Máxima (Pisos) 0
N T A T
ME GR
9 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
9 5y de 1,5 puntos adicionales en el índice de construcción, y serán aplicables las
Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190 de 2004
de transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será de 2 pisos
4
14
CU
NO APLICA CL
DO
NO APLICA
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
LIBRE
A T
Antejardín (Metros) 5
R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
usos)
LIBRE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Area Minima (Mts 2) 0
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
F
I N T O
O U I
SE PERMITE
N T A T
ME GR
CU
1
usos)
DO
LIBRE
Cerramiento (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
clote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 metros.
I V
SE PERMITE
A T
R M
F O
I N T O
O
usos)
U I
N T A T
ME GR
mediante Resoluciòn de esta Secretarìa. 59
449
CU
LIBRE
CL1
Englobe (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
DO
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
usos)
A T
R M
F O
Frente Minimo (Metros) 0

I NLIBRE
T O
O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA
9 59
NO APLICA
44
CU C L1
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Indice de Construcción 5.5

Se
cLIBRE
I V
A T
R M
F O
NO APLICA
NO APLICA
I N T O
O U I
N T A T
ME GR
SE PERMITE
59
49
4 hacia el interior del predio.
C U C L1
D O tipología aislada, colindantes lateralmente con predios de tipología continua, deberán prever aislamiento lateral a partir del nivel de empate con los
usos)
LIBRE
Indice de Ocupación 0.7 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NO APLICA
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
I V
A T
M
R
O
SE PERMITE
F
I N T O
O I
U
N T A T
usos)
ME GR
Planeamiento Zonal Pardo Rubio) y 59 de 2007 (Unidad de Planeamiento 4 9 5Zonal El Refugio y Chico Lago), en el sentido de establecer que en èstos, las
14
D
Ancho de via igual o mayor a 12
O 0
LIBRE
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
O
F
I N O
T
O U
LIBRE
I
Ancho de via menor a 12 mts

(Pisos)
0
N T A T
ME GR
9 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
9 5y de 1,5 puntos adicionales en el índice de construcción, y serán aplicables las
Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190 de 2004
de transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será de 2 pisos
4
14
CU
NO APLICA CL
DO
NO APLICA
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
LIBRE
A T
Semisótano (Si/No) Si
R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
usos)
LIBRE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Sotano (Si/No) .
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
F
I N T O
O U I
SE PERMITE
N T A T
ME GR
CU
1
usos)
DO
LIBRE
Subdivisión Mínima (Metros) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
I V
SE PERMITE
A T
R M
F O
I N T O
O
usos)
U I
N T A T
ME GR
449
CU
LIBRE
CL1
Tipología AISLADA NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
DO
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
usos)
A T
R M
F O
Voladizo (Metros) 0
I NLIBRE
T O
O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA
9 59
NO APLICA
44
CU C L1
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cLIBRE
I V
TIPO FRENTE: Menor a 18 mts
A T
Aislamiento Lateral (Metros) 0
M
R
F O
I NNO APLICA
T O
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
9
Decreto (fichas de usos). 4 95
4
CU
1
SE PERMITE
CL
DO
NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
mediante Resoluciòn de esta Secretarìa. Y
ret O
Aislamiento Posterior (Metros) 0
Se
c
V
I
T
A
R
NO APLICA
M
O
NO APLICA
F
I N O
T
O U I
N T A
T
SE PERMITE
ME GR
59máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice
9
4
14sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
C U NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación:
C L
0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
D O lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
usos)
Altura Máxima (Pisos) 4 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
NO APLICA
I V
A T
M
R
F O
I N T O
SE PERMITE
O U I
N T A
T
ME GR
9
4 95
4
C U NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto 1común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Adicionalmente, los predios de
CL continua, deberán prever aislamiento lateral a partir del nivel de empate con los
tipología aislada, colindantes lateralmente con predios de tipología
D O colindante lateralmente.
usos)
Antejardín (Metros) 5 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
I V
SE PERMITE
A T
R M
F O
I N O
T
O U I
N T A T
ME GR
usos) 599
4
14271 de 2005

C L (Unidad de Planeamiento Zonal Los Cedros), 614 de 2006 (Unidad de
D O edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro costado, de conformidad con las resoluciones de adosamiento y pareamiento expedidas
Area Minima (Mts 2) 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
SE PERMITE
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
A T
R M
F O
I N T O
O
usos)
U I
N T A T
ME GR
49
14 en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
Cerramiento (Si/No)
C U . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen
D y E), SECTOR 5 (Subsector A), SECTOR 6 (Subsector B), SECTOR CL 8 (Subsectores A, B, C y D), SECTOR 10 (Subsector A), SECTOR 13 (Subsectores
D O Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT). Para tal efecto, una vez se reglamente el procedimiento
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
I V
A T
usos)
R M
F O
I N O
T
Englobe (Si/No) .
O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA 4 95
14
CU NO APLICA
CL
DO
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
cusos)
I V
A T
R M
Frente Minimo (Metros) 0
F O
I N O
T
O U I
NO APLICA
N T A T
NO APLICA
ME GR
del presente Decreto 59
9
NOTA 2. Se permite la reducción del antejardín en el lado mayor del44
CU
lote vecino en una longitud de fachada no menor a 3.00 metros. L
1 predio, hasta en 2.00 metros mínimo, empatando con la dimensión del antejardín del
C
DO
SE PERMITE
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
Indice de Construcción 2.5
T
A
R M
O
NO APLICA
F
I NNO APLICA
T O
O U I
N T A T
ME GR
SE PERMITE 9
4 95
14sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
C U NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no
CL0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
D O lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Indice de Ocupación 0.7
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
NO APLICA
A T
NO APLICA
R M
O
F
I N T O
O U I
SE PERMITE
N T A T
ME
GR
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice9máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
5
NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no sea 4 9posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
14 índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
CU
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70;
L
NOTA 1. SEMISÓTANOS: Se permiten a partir del paramentoCde construcción hacia el interior del predio.
DO
usos)
Ancho de via igual o mayor a 12 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
NO APLICA
arí
a D
Y
ret O
Se
cNO APLICA
I V
A T
M
R
O
SE PERMITE
F
I N O
T
O U I
N T A
T
ME GR
9deberán prever aislamiento lateral a partir del nivel de empate con los
volúmenes construidos de las edificaciones colindantes permanentes, o
9a 5partir
tipología aislada, colindantes lateralmente con predios de tipología continua,
4 de la altura máxima permitida para el predio en tipología continua
4
CU
colindante lateralmente. L1
C
DO
usos)
Ancho de via menor a 12 mts 0 NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
(Pisos) D y E), SECTOR 5 (Subsector A), SECTOR 6 (Subsector B), SECTOR 8 (Subsectores A, B, C y D), SECTOR 10 (Subsector A), SECTOR 13 (Subsectores
NO APLICA
NO APLICA
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
SE PERMITE
I V
A T
R M
F O
I N T O
O U I
N T A T
usos)
ME GR
92005 (Unidad de Planeamiento Zonal Los Cedros), 614 de 2006 (Unidad de
9 5Zonal El Refugio y Chico Lago), en el sentido de establecer que en èstos, las
Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn), 271 de
Planeamiento Zonal Pardo Rubio) y 59 de 2007 (Unidad de Planeamiento 4
14
Semisótano (Si/No)
D O Si
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
A T
R M
F O
I Nusos)
T O
O U I
N T A T
ME GR
Sotano (Si/No) . NOTA 18: Los predios con frente a la Malla Vial Arterial, que se localicen en9los siguientes sectores: SECTOR 2 (Subsector B), SECTOR 4 (Subsectores A,
5

1
NO APLICA
NO APLICA
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Se
c
V
I
A T
usos)
R M
O
F
Subdivisión Mínima (Metros) 0

I N T O
O U I
N T A T
ME GR
NO APLICA
9 59
NO APLICA
44
CU C L1
DO
SE PERMITE
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
usos)
Se
c
V
I
T
A
Tipología AISLADA
R M
O
F
O
T
NO APLICA
O U I
NO APLICA
N T A T
ME GR
CU
SE PERMITE
DO NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
usos)
CL 144 9 59 n
ció
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
arí
a D
Y
ret O
Voladizo (Metros) 0
Se
c
I V
A T
R
NO APLICA M
O
NO APLICA
F
I N T O
O U I
N T A T
SE PERMITE
ME GR
NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no sea posible 9 aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
9 5 máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
lateral y su edificabilidad será así: índice máximo de ocupación: 0,70; índice
44
C U NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los queLno 1 sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
C 0,70; índice máximo de construcción: 1,50; altura: 2 pisos.
D O NOTA 8: Para los predios con frente menor a 11.00 m en los que no sea posible aplicar normas de pareamiento o adosamiento, no se exige aislamiento
usos)
Nota No.: 1 ADOSAMIENTO Y PAREAMIENTO DE EDIFICACIONES EN TIPOLOGÍA AISLADA: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
CL 144 9 59 n
c ió
ea
ALCALDÍA MAYOR
DE BOGOTÁ D. C.
PLANEACIÓN l a n
e P
d
r i tal
ist
Nota No.: 2 AISLAMIENTOS POSTERIORES Y LATERALES: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
Nota No.: 3
arí
a D
Y
ANTEJARDINES: Aplica artículo 260 del Decreto 190 de 2004 (compilación POT) y decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Los predios medianeros colindantes
con edificaciones permanentes o con predios cuyo antejardín reglamentario sea de menor dimensión o sin exigencia del mismo, deberán prever un empate de antejardín en una longitud de
fachada no menor a 3.00 metros
4
ret O
DOTACIONALES: Los Sectores Normativos 1, 9 y 11, tienen la condición de permanencia otorgada por el artículo 344 del Decreto Distrital 190 de 2004 (compilación POT), se regulan por el
Nota No.:
Se
c
V
POT, normas reglamentarias y Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). Igualmente, se encuentran supeditados a las condiciones y prevalencia del respectivo plan
I
maestro. Los predios señalados en los planos correspondientes a los sectores de usos y edificabilidad (planchas 2 y 3 del presente Decreto) bajo la convención de dotacional, serán
susceptibles de aumentar la escala de su impacto, de acuerdo con las disposiciones atinentes al uso dotacional. En los eventos en que los Planes de Regularización y Manejo requieran
Nota No.: 5 T
incorporar predios adyacentes al uso dotacional existente, éste se considera permitido dentro del área que demarque el plan con este propósito.
A
INMUEBLES DE INTERÉS CULTURAL: Los Sectores Normativos 5 (Subsector R y XVII) y 8 (Subsector E y V) contienen inmuebles de interés cultural, se reglamentan por los artículos 10,
Nota No.: 6
M
11 y 12 del presente Decreto, por el Decreto 606 de 2001, y por las normas que lo modifiquen y complementen.
R
MEJORAMIENTO INTEGRAL: Para el sector 7 (Subsectores II de usos y B de edificabilidad) aplica el tratamiento de Mejoramiento Integral. Adicionalmente, los desarrollos incompletos de
vivienda no legalizados a la fecha de expedición del presente Decreto, deben adelantar el proceso de legalización de conformidad con la estructura urbana de esta UPZ (artículo 2 del
Nota No.: 7 O
presente Decreto), el artículo 8 del presente Decreto y los artículos 295 a 300, 385, 458 y 459 del Decreto 190 de 2004 (compilación del POT).
F
RESOLUCION 1000 de 2007: Articulo 1. Complementar las fichas normativas de los sectores o subsectores de tipologìa aislada, contenidas en los Decretos 270 de 2005 (Unidad de
I N
Planeamiento Zonal de Usaquèn), 271 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal Los Cedros), 614 de 2006 (Unidad de Planeamiento Zonal Pardo Rubio) y 59 de 2007 (Unidad de
T O
Planeamiento Zonal El Refugio y Chico Lago), en el sentido de establecer que en èstos, las manzanas o costados de manzana con predios originales de la urbanizaciòn que tengan frentes
menores a dieciocho (18.00) metros, podràn adosar la edificaciòn por un costado, manteniendo el aislamiento en el otro costado, de conformidad con las resoluciones de adosamiento y
pareamiento expedidas con anterioridad a la presente Resoluciòn. En su defecto, los adosamientos y pareamientos por sectores, subsectores, o manzanas, seràn definidos mediante
Nota No.: 8
Resoluciòn de esta Secretarìa.
O U I
SÓTANOS Y SEMISÓTANOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004).
Nota No.: 9
N T A T
TRATAMIENTO DE DESARROLLO: Los Sectores Normativos 7 y 16, y los demás predios urbanizables no urbanizados, se encuentran sometidos al tratamiento de Desarrollo, que se rige
por las dispocisiones del POT, Decreto 327 de 2004 y normas reglamentarias correspondientes, así como por los lineamientos planteados en el plano de Estructura Ambiental y de Espacio
ME GR
Público Propuesta (Plancha No. 1 del presente Decreto).
VOLADIZOS: Aplica Decreto común reglamentario de las UPZ (Decreto 159 de 2004). 9 59
10
Nota No.:
44
CU
1
CL
DO

Norma 9 59

Cargado por

Información del documento

Descripción original:

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Norma 9 59

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

VECINAL B ÁREA NO MAYOR DE

ESPECIALIZADOS tatuajes, sastrería, agencias de

TIPO FRENTE: Entre 18 mts y menor a 25 mts

C U Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190

C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

Frente Minimo (Metros) 0 Se

CU NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto

C U Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190

Subdivisión Mínima (Metros) 0

C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

Igual o mayor a 25 mts y menor o igual a 35 mts

C U de transferencias, el incremento de edificabilidad permitido será L

Aislamiento Posterior (Metros) 0

C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

Area Minima (Mts 2) 0

CU NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto

C U Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190

C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

Subdivisión Mínima (Metros)

CU NOTA 19: Los aislamientos laterales se reglamentan en el decreto

TIPO FRENTE: Igual o mayor a 35 mts

Altura Máxima (Pisos) 0

Frente Minimo (Metros) 0

Indice de Construcción 5.5

Ancho de via menor a 12 mts

C U Decretos 270 de 2005 (Unidad de Planeamiento Zonal de Usaquèn),

C U Interés Cultural, de conformidad con el artículo 317 del Decreto 190

Subdivisión Mínima (Metros) 0

También podría gustarte