RESUMEN INSTALACIONES 2

INSTALACIÓN SANITARIA AGUA FRÍA Y CALIENTE

Agua fría:
Tipos de abastecimiento:
• Distribución directa: no hay tanques adentro del edificio, solo el agua que viene de la vereda.
• Distribución indirecta: Hay tanques adentro del edificio
- Distribución indirecta sin bombeo: Hay tanque de reserva en el edificio y de ahí se distribuye el
agua.
- Distribución indirecta con bombeo / por gravedad: Hay tanque de reserva y de bombeo en el
edificio → La presión disponible (PD) en la zona es tan baja que no se puede llenar el TDR. Se llena
un tanque en PB o subsuelo y con bombas se sube al TDR.
- Distribución indirecta con Sistema de presurizado: Hay tanque de bombeo sin tanque de reserva
→ La presión disponible (PD) en la zona es tan baja que no se puede llenar un TDR. Se llena un
tanque en PB o subsuelo y con bombas se sube directamente para abastecer los núcleos
sanitarios.

Distribución indirecta por gravedad:

¿Cómo funciona? → Agua viene desde la LM y llega al
tanque de bombeo, cuando hay una cierta cantidad de
agua en el tanque, el flotante mecánico lo tapa par que
no rebalse. El TDR tiene un flotante automático, cuando
está bajo el nivel del agua, el flotante le avisa a las
bombas que se activen para que le llegue agua, antes de
funcionar el flotante automatico del TDB le avisa a las
bombas que hay agua. Se activan las bombas y el agua
pasa por la cañería de aspiración hasta llegar a ellas,
agua sale de las bombas y se junta a 45°, sube por la
cañería de impulsión hasta llegar al TDR. Cuando llega al
nivel máximo el flotante le avisa a las bombas que dejen
de funcionar.

Partes de la instalación:
1. Conexión a red, con la LLM, LLP, CS
2. Tanque de bombeo: Acero inoxidable, plástico,
hormigón armado, fibrocemento (contaminan, están en
desuso)
3. Ventilación: Ventila por RA a la PB del edificio
- Flotante mecánico: Flota hasta arriba y cuando se
alcanza el nivel máximo cierra la conexión, evita que
desborde el tanque.
4. Flotante automático: Le avisa a las bombas cual es el nivel de agua adentro del
tanque, si no llega a nivel mínimo las bombas no arrancan.
5. Válvula de limpieza y llave de paso abajo del tanque
6. Cañería de aspiración: Del tanque de bombeo a las bombas
7. Bombas centrifugas: Pueden ser monoblock o de cuerpo partido. Se ponen dos
bombas que funcionan de manera alternada. Se le colocan juntas elásticas de caucho
para que la vibración no pase al resto de la instalación y cada bomba tiene su válvula
de retención (no deja que el agua pase al otro sentido). Cada una tiene su LLP.
8. Caños se conectan a 45° con una LLP. CS, permite volcar el agua a otro lugar de la
sala de máquinas. Poner una PPA cerca del tanque de bombeo.
9. Plataforma anti vibratoria: Se usa para que no lleguen las vibraciones del motor de la bomba a la estructura
del edificio. Es de hormigón pobre, 10cm de espesor, puede tener una plancha de caucho.
10. Cañería de impulsión: Lleva el agua de las bombas al TDR
11. TDR: Acero inoxidable, plástico, hormigón armado. Los prefabricados son difíciles de maniobrar, a veces se
ponen varios y se unen a través de un colector, con vasos comunicantes para que todos tengan un mismo
nivel.
* Tiene un flotante automático. Cuando el nivel del tanque es bajo, le avisan a las
bombas que los tanques necesitan agua. Cuando se llena el tanque también les avisa.
12. CV (cañería de ventilación) del TDR
13. Colector debajo del TDR con una VL y LLP a cada lado del colector. Bajadas con
artefactos peligrosos van a tener los ruptores de vacío.
 • Reglamentos:
- Mínimo 0.60m entre los tanques y los muros, y entre la base del tanque y el piso.
- Mínimo 0.60m entre la base del tanque y el piso, recomendado 0.80m
- Diámetros: En la conexión un diámetro, a ese le sumo uno y da el de la cañería de aspiración, a ese
le sumo uno y da el de la cañería de impulsión. Por ejemplo 19 – 25 – 32.
- Para las bombas indicar caudal (volumen de TDR /tiempo de llenado, normalmente 2hs) y altura
manométrica (distancia desde las bombas hasta el ingreso del TDR x 1.3 (30% de pérdidas)).

Presurización:
Cuando no hay presión suficiente para abastecer los núcleos sanitarios del edificio. Alto grado de
mantenimiento y dependencia respecto a la energía eléctrica, se coloca grupo electrógeno.
Componentes:
• Tanque único de bombeo
- Puede ser de acero inoxidable, plástico,
hormigón armado
- En este tanque está el total de la RTD,
- Ubicado en subsuelo o PB
• Se conecta a dos bombas centrífugas (tienen
que tener juntas elásticas, válvula de retención
y válvula esclusa)
- Cuentan con elementos de control:
Presostato de mínima (funciona como un interruptor, cuando detecta la presión mínima le da una
orden a la instalación), presostato de máxima (funciona como un interruptor, cuando detecta la
presión máxima le da una orden a la instalación), manómetro (mide la presión).
• Tanque hidroneumático: Tiene en su interior una membrana que separa el agua del aire comprimido
por el cual se genera una altura manométrica falsa, envés de tener un tanque elevado tenemos este
tanque que funciona a agua presurizada y no necesita estar elevado.

¿Cómo funciona? El sistema empieza en

equilibrio (bombas apagadas y tanque lleno),
cuando empieza el consumo en el edificio el
tanque hidroneumático se va vaciando,
cuando el nivel alcanza el nivel de agua y
presión mínimo, el presostato de mínima lo
detecta y le da la orden a las bombas par que
funcionen. Cuando el consumo aumenta las
bombas funcionan y el consumo es
abastecido por las bombas. Una vez que el
consumo baja devuelta, las bombas siguen en
funcionamiento para llenar el tanque
hidroneumático. Cuando alcanza su nivel
máximo, el presostato de máxima lo detecta y el sistema vuelve al equilibrio.
Ubicación: Unica sala de máquina en PB o subsuelo con RTD en el tanque de bombeo, bombas y tanque
hidroneumático. A partir de ahí salen cañerías a los núcleos sanitarios.
Agua fría - cálculos:
Cálculos:
1. Reserva Total Diaria: Cantidad e agua que necesito dentro del edificio para sobrevivir 24hs en caso de
corte de suministro.
Calculo para viviendas:
- Nos fijamos si las
unidades de vivienda son
unidades tipo, si no lo
son, tengo que sumar los
artefactos
correspondientes a cada
una de las viviendas.
- Las canillas de servicio,
locales, etc. Computan
como la tabla.
- Multiplicamos la
cantidad de las viviendas
(con los artefactos extra)
x 600 lts/día.
- Sumando todo eso me
da la RTD, que tengo que
repartir en el TDR y TDB.
 2. Conexión domiciliaria: Necesito saber el gasto y la PD.
- Calculo el gasto con los datos RTD y tiempo de llenado (puede ser de 1 a 4hs, generalmente se
toman 2hs que son 7200 segs). 50% RTD (lts) / Tiempo de llenado (segs)
- Calculo la PD (presión de nivel disponible): PNV (me la da la empresa) + o – H (altura del tanque).
* Si esta en PB se resta porque disminuye la presión
* Si está en subsuelo se suma porque gana presión.

Entro a la
tabla con la
PD y voy al
primer
número de
esa fila que
iguale o
supere a mi
gasto.
Arriba de la
columna me
dice el
diámetro de
la conexión.
Si me da 13
pongo 19.

3. Conexión exclusiva: Cuando el diámetro es mayor o igual s 0.032 m y el tanque de bombeo está en el
subsuelo (a-2.50), hay que poner un sifón invertido.
¿Por qué se hace esto? No se necesita mucha
presión porque el tanque está abajo. Para no
sacarle esa presión a los vecinos, que el edificio no
la necesita, la norma dice que pongas un sifón
invertido en la conexión (altura de 2.5m), que a
menos que en la red externa haya más de 2.5 m
(presión suficiente para que suba eso el agua) no
se va a empezar a llenar el tanque. Es para que la
red externa pueda presurizarse devuelta y andar
bien. Las canillas de servicio van a seguir teniendo
provisión de agua.

- En la parte alta del sifón tiene que

haber una válvula de aire, ruptor de
vacío para poder purgar la cañería.
Agua caliente:
Generalidades para edificios multifamiliares:
Instalaciones individuales: En cada unidad hay un termotanque, calefón, o caldera. En un hotel, fábrica u
oficina no tiene sentido.
Instalaciones mixtas: Una única caldera que abastece de agua caliente para calefacción el edificio + tanque
intermediario de agua caliente sanitaria. Único quemador par calefacción y agua caliente sanitaria.

Instalaciones centrales: Una sala de máquinas en donde hay un termotanque de alta recuperación o
batería de termotanques o una caldera y un intermediario o caldera y un intercambiador.

• Circuito cerrado: Equipo generador de agua caliente que

lleva el agua caliente a cada núcleo sanitario, y el
remanente de esa agua vuelve a la batería de
termotanques.
¿Cómo funciona? El agua se calienta en el generador de
agua caliente, sale por el montante hasta los núcleos
sanitarios, lo que no se usa de esa agua (remanente)
vuelve al generador de agua por el retorno.
Componentes:
- Equipos de generación de agua central en la sala de
máquinas.
- Mandos o montantes: Cañerías de distribución que
salen de los termotanques a los núcleos sanitarios.
Cada uno tiene que tener su ventilación, que supere el
nivel del TDR, para que esté a presión atmosférica.
- Retornos: Cañerías de distribución que vuelve a los
termotanques
Generadores de agua caliente:

• Termotanque de alta recuperación: Funciona igual que el termotanque,

tiene los mismos elementos, pero su capacidad térmica de los
quemadores y la cantidad de conductos que tiene son mayores, entonces
hay más superficie de contacto y el agua calienta más rápido.
- 3 conexiones → Agua fría (entrada) con dos válvulas, agua caliente
(salida) con un sifón invertido, conexión de gas.

- Componentes → Válvula exclusa – Válvula de seguridad – en la

Cámara de combustión están Llama piloto, Quemadores,
Termocupla de seguridad (en caso de corte de gas o baja presión,
cierra el paso de gas con una Válvula termostática) – Regulador –
Termostato (mide la T°) – Conducto de humo con deflectores de
gases – Ánodo de magnesio (recibe la corrosión) – Canilla de desagote (vaciar el tanque) – Caño de
ventilación (elimina los gases a los 4 vientos) – Válvula de seguridad (libera la presión). Tienen que
tener una tapa de inspección para limpieza y mantenimiento
 - Uso: El agua entra por la entrada de agua fría hasta abajo del tanque de acumulación, una vez que
se calienta a T° deseada por el aire de combustión, los quemadores se apagan. Cuando se activa,
entra agua fría abajo del tanque, la caliente sube (Efecto termosifón, a mas T°, agua se dilata y
disminuye la densidad, a menos densidad el agua sube) y sale por la salida de agua caliente. Los
gases salen por la ventilación. Si la T° baja, se reanuda el ciclo.

- Cálculo de cantidad de litros: Entre 80 y 120 lts por unidad de vivienda. Puede haber un único
termotanque o una batería de termotanques.

• Batería de termotanques: Si es un edificio muy

grande, se puede poner una batería de
termotanques, que son varios termotanques
conectados entre ellos. Así aseguramos que
lleguemos a la capacidad que necesitamos y
que, si hay que reparar uno, los otros sigan
funcionando.

Componentes:
- Bajada de agua fría que entra en cada uno
de los termotanques
- salida de agua caliente de cada uno de los termotanques conectadas entre ellas, montante.
- Retorno que se conecta con la bajada de agua fría
- Termotanques de alta recuperación con válvulas en la salida y entrada de agua. Si son de gas, van
a tener un conducto de humo.

• Caldera + tanque intermediario:

- Funcionamiento: A la caldera le llega gas
mediante el quemador, calienta un fluido (agua a
alta T° o vapor) y a través de una serpentina hace
circular esa agua caliente o vapor dentro de un
acumulador (tanque intermediario que tiene
agua del tanque de reserva). El agua del
acumulador se calienta y se lleva por un
montante a los núcleos sanitarios, por un retorno
el agua vuelve al acumulador. El agua que se usa
es la del acumulador, la de la caldera no es
potable.

• Caldera + intercambiador de placas:

Funcionamiento: funciona igual que el anterior, pero en el intercambiador de placas se produce el
intercambio de agua caliente, posteriormente un tanque acumulador abastece al edificio de agua caliente.
 • Distribución de agua caliente:
Opciones:
1. Alimentación por montante y retorno libre: AC llega a los núcleos sanitarios a través del montante o
mando únicamente. El retorno vuelve libre a la caldera, sin abastecer ningún artefacto. Va a tener una
mayor T° de trabajo porque entra a los núcleos apenas sale de la caldera.
2. Alimentación por retorno y montante libre: AC sale por el montante sin abastecer nada, y cuando está
en el retorno, abastece a los núcleos sanitarios.
3. Alimentación por montante y retorno: Se alimenta a una parte de la instalación desde el montante, y
otra desde el retorno. Por ejemplo, se alimenta a los baños por el montante y a las cocinas por el
retorno.
4. Alimentación por montante y retorno colector de ramales: El mando se une con el retorno en cada
uno de los pisos. El agua sale por el montante, pasa por los núcleos y vuelve por el retorno desde cada
piso.

Por montante y retorno libre Por retorno y montante libre Por montante y retorno Por montante y retorno
colector de ramales

• Circulación: Generalmente el agua circula por efecto termosifón, pero hay veces que esto no es
suficiente, entonces hay que usar otros elementos:
- Circulación forzada: Bombas recirculadoras o agitadoras → Hace circular el agua todo el tiempo a
una baja velocidad, por el montante y el retorno. Me aseguro que el sistema funcione bien
Colocación: Se coloca en el retorno, que es en donde la T° el menor, entonces alargo la vida útil del
agua. Se pone en un bypass con una válvula para que si yo tengo que arreglar la bomba, el agua
pueda seguir circulando igual, en general esa válvula está cerrada y el agua no pasa por ahí.
* Tiene una válvula adelante y otra atrás por si tengo que hacerle un mantenimiento a la bomba
* Se dibuja como un círculo con una flecha que indica para donde va el agua
• Materiales:
1. Dilatadores: Absorben la dilatación en la instalación.
- Cuando un material aumenta o disminuye su T°, la longitud cambia debido al coeficiente de
dilatación térmica. Cuando hay tramos de cañerías muy largos, como en el caso de un edificio con
agua caliente central, hay que tener más cuidado con este coeficiente. Se analiza la diferencia de
longitud con la instalación con AF y AC y nos damos cuenta si necesitamos una instalación de
dilatadores.
- Tipos de dilatadores: a fuelle longitudinales en vertical u horizontal, en zeta, tipo omega
- Donde se ubican: Si hay un recorrido muy largo, se colocan varios para absorber las dilataciones.

2. Aislaciones térmicas: Para calefacción y AC central, para evitar pérdidas.

- Opciones: Termoaislantes de polietileno expandida, fibra de vidrio, caucho sintético, cartón
corrugado (menos eficiente).
- Al diámetro exterior se le va a sumar el diámetro de la aislación térmica. Mientras más eficiente sea,
menor diámetro van a tener.