CONTRATO DE ALQUILER CASA AMUEBLADA

ENTRE:
De una parte, la Sra. KISAYDIS DEL ORBE PERALTA, soltera, de nacionalidad dominicana,
mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral No. 071-0058178-9, domiciliada y
residente en la Calle General Rodríguez Reyes No.5, Apto Thenesy IV, Apto. D-2 Arroyo Hondo
Viejo., Rep. Dom. Quien en el presente contrato y todas sus consecuencias legales se denominará
LA PROPIETARIA; de otra parte Sr. VIRGEN LUCIANO, de nacionalidad americano, mayor
de edad, casado, portador del pasaporte No. 538648439, con fecha de expiración 11/22/25, con
domicilio de elección en URB Round Hill, 536 calle Orquídea, en Trujillo alto 00976, Puerto Rico.
Quien en lo que sigue en el presente contrato se denominará EL INQUILINO;

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA alquila A el Inquilino quien acepta voluntariamente el Casa
Amueblada en la Provincia María Trinidad Sanchez Nagua, Republica Dominicana. Quien
recibe la casa amueblada usada para rentas de fines de semana entres paginas como puntos
vacacionales por lo cual la casa está en buen estado que ha sido visto, examinado y encontrado a su
entera satisfacción por el inquilino quien la usará para una VIVIENDA TEMPORAL Y
VACACIONAL, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo, ni sub-alquilarlo ni en todo, ni en
parte, sin el consentimiento escrito de LA PROPIETARIA O LOS ADMINSITRADORES.
Tampoco podrá cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún
tercero, aun pariente, pueda habitar LA CASA ALQUILADA.

SEGUNDO: EL INQUILINO queda obligado a mantener el apartamento en buen estado, y todos

los desperfectos de sus paredes, pisos, puertas, ventanas, gabinetes, pestillos, cerraduras,
instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias (obstrucción de inodoros, baños, bidet, fregaderos,
muebles, cama , aires ,nevera, y todo los utensilios de cocina, y cualquier otro desagüe, cambios de
zapatillas, roturas de llaves, etc.) serán repuestos por el INQUILINO A CONOCIMIENTO DE LA
PROPIETARIA Y EL ADMINISTRADOR Y EL DEPARTAMENTO DE MANTENIMINETO,
donde todo debe de ser por la mimas calidad de lo ya encontrado en dicho apartamento . También
queda a cargo de El INQUILINO DE PAGOS DE DAÑOS O PERDIDA DE OBJEROS O
AJUARES DE LA VIVIENDA, de ya ser recibida tal y como la encuentra en su momento, el
inquilino se compromete a la entrega de la casa con todo en su estado original ya encontrado.

TERCERO: Si durante el curso de este contrato ocurriere entre algunos de los que habitan el
inmueble una enfermedad contagiosa, y fuere necesario, según la opinión del Departamento de
Sanidad, y la Junta de vecino ya establecida en el condominio de apartamentos efectuar la
desinfección del apartamento o vivienda donde sea solicitada, los gastos originados correrán por
cuenta del INQUILINO; además este se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los
Reglamentos Sanitarios, haciéndose responsables de las infracciones mientras dure este contrato.

CUARTO: El INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio en la propiedad alquilada,

sin la previa autorización por escrito de LA PROPIETARIA O LOS ADMINISTADORES y en
caso de obtenida esta, las mejoras obtenidadas, quedarán en beneficio de LA PROPIETARIA sin
compensación de alguna especie.

QUINTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler Diario o fracción del día a
día la suma de TREINTA Y OCHO, DOLARES CON 00/100 (US$38.00), moneda de curso
legal, que deberá pagar antes de la entrega del dicho contrato y sin retardo alguno, En caso de
atraso del pago la propietaria como el departamento de administración de la propiedad queda con
todo el poder tan amplio como fue necesario para el desalojo a la mayor brevedad posible.

SEXTO: La propietaria Partes acuerdan que el presente CONTRATO tendrá una duración de un
año a contar de la fecha del presente documento. En caso de que el inquilino quiere más tiempo en
la propiedad notificar con 10 día de anticipación. Con un tiempo Prudente antes de finalizar el
contrato.

SÉPTIMO: EL INQUILINO entrega a LA PROPIETARIA en calidad de pago por todo un año el

arrendamiento de la casa vacacional o casa amueblada la suma de TRECE MIL
OCHOCIENTOS SETENTA DOLARES CON 00/100 (US$13,870.00), moneda de curso legal,
que LA PROPIETARIA declara haber recibido en esta misma fecha, suma que repondrá y podrá
aplicar a pago de los gastos que ocasione el desalojo de el inquilino, si a ello diere lugar, y a la
reparación prevista en la clausula segunda, siempre que hayan sido hechas y no pagadas por el
inquilino.

OCTAVO: Es entendido, que los servicios de agua y luz son por cuenta de EL INQUILINO. Al
igual que los demás servicios, tele cable, teléfonos y cualquier otro que existan y sean usado por el
inquilino, servicio que debes ser retirado y no dejando deuda al inmueble, de ningún servicio,
gastos ni otros.

NOVENO: Para la ejecución de este contrato, EL INQUILINO elige domicilio en el Apartamento

alquilado cuando aún se en cuente dentro de la viva, y LA PROPIETARIA en su residencia. Quien
presenta como fiador al señor CLAUDIO RAMON POLANCO BARET, de nacionalidad
dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la cedula de identidad y electoral No. 054-
0090350-5, con domicilio de elección en la calle 4ta, Edf. I-4, Piso 4, Apto.404, Sector Los
Mameyes, de la Ciudad de Santo Domingo Este, Rep. Dom. Quien reconoce ser el CODEUDOR
O GARANTES.

DECIMO: Las partes convienen expresamente que todos los gastos que origine el presente
contrato por concepto de redacción, legalización e inscripción son por cuenta del INQUILINO.

HECHO Y FIRMADO de buena fe en cuatro originales de un mismo tenor y efecto, en Santo

Domingo Este, capital de la República Dominicana, a los VEINTI TRES DÍAS (23) DEL MES DE
ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020).

SRA. KISAYDIS DEL ORBE PERALTA SR. VIRGEN LUCIANO

PROPIETARIA CODEUDOR

SR. CLAUDIO RAMON POLANCO BARET

CODEUDOR

Yo, LIC. ANGEL VLADIMIR DE LEÓN PEREZ, Abogado Notario Público de los del Número
para 2583, CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento fueron
puestas, libre y voluntariamente en mi presencia por los señores KISAYDIS DEL ORBE
PERALTA, VIRGEN LUCIANO y CLAUDIO RAMON POLANCO BARET, quienes me han
manifestado que son estas las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas, tanto
públicos como privados, por todo lo cual debe dárseles fe y crédito. En la ciudad de Santo
Domingo De Guzmán, República Dominicana, a los VEINTI TRES DÍAS (23) DEL MES DE
ABRIL DEL AÑO DOS MIL VEINTE (2020).

LIC. ÁNGEL VLADIMIR DE LEÓN PÉREZ

ABOGADO NOTARIO PÚBLICO