NUMERO SETENTA (70).

En la ciudad de Quetzaltenango, el día veintiuno de

julio del año dos mil veintidós, ANTE MI: YENIFER MAGALY PALMA

CALDERÓN, Notaria, comparece por una parte: el señor CARLOS HUMBERTO

MACAL RUANO, de cincuenta y cinco años de edad, casado, Guatemalteco,

comerciante, con domicilio y residencia la ciudad de Guatemala, del

departamento de Guatemala, se identifica con el Documento Personal de

Identificación numero mil ochocientos cuarenta y nueve espacio quince mil

quinientos cuarenta y seis espacio cero cuatrocientos uno (1849 15546 0401)

extendido por el Registro General de las Personas de la República de

Guatemala, quien comparece en su calidad de Gerente General y Representante

Legal en este caso en Representación de la Entidad Denominada FULL COLOR,

SOCIEDAD ANÓNIMA, situación que acredita con el Acta notarial de

nombramiento de fecha nueve de octubre de dos mil trece, por la Notaria

Carmen Elena Girón Pereira la cual tengo a la vista y en este momento

devuelvo, debidamente inscrita en el Registro Mercantil General de la República,

con el Numero de Registro cuatrocientos dieciocho mil seiscientos veintidós

(418622) folio treinta y dos (32) del libro trescientos cuarenta y seis (346) de

Auxiliares de Comercio. Por la otra parte el Señor JOHANN ENRIQUE RAMÍREZ

PÉREZ, de cuarenta y un años de edad, casado, Guatemalteco, Abogado y

Notario, con domicilio y residencia la ciudad de Quetzaltenango, del

departamento de Quetzaltenango, se identifica con el documento personal de

identificación número dos mil trescientos veintiuno espacio veintitrés mil

quinientos espacio mil ciento uno (2321 23500 1101), extendido por el Registro

General de las Personas de la República de Guatemala, actuando en este caso

como PRESIDENTE Y REPRESETANTE LEGAL de la Asociación civil

denominada “ASOCIACIÓN PARA EL DESARROLLO BALCONES DE

MINERVA”, lo cual acredita con el Acta Notarial de Nombramiento de fecha

diecisiete de febrero del año dos mil veintidós autorizada por el Notario Fernando

Alexander Martínez Rodríguez, el cual quedo inscrito bajo la partida número

CIENTO SETENTA Y CINCO (175), FOLIO CIENTO SETENTA Y CINCO (175),

DEL LIBRO NOVENTA Y UNO (91) DE NOMBRAMIENTOS, del Registro de

Personas Jurídicas del Ministerio de Gobernación. Yo la Notaria DOY FE: a) que

tuve la vista los documentos con los cuales acreditan las representaciones

ejercitadas, que las mismas son suficientes de conformidad con la ley y a mi

juicio para el otorgamiento y validez del presente instrumento. b) Que los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

indicados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles. c) Manifiestan

que en la calidad con que actúan que otorgan CONTRATO DE DONACIÓN DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes clausulas:

PRIMERA: Manifiesta el señor Carlos Humberto Macal Ruano, en la calidad

con que actúa, que su Representada es legítima propietaria y poseedora de la

Finca inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad bajo el Número

doscientos sesenta mil doscientos sesenta y siete (260,267), FOLIO doscientos

cuarenta y seis (246), DEL LIBRO quinientos ochenta y siete dos (587II), del

Departamento de Quetzaltenango, con la extensión superficial, medidas y

colindancias que en dicho Registro constan, misma que declara está libre de

gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los derechos del

donatario y de terceras personas, y que en todo caso se somete al saneamiento

de ley; Propiedad que acredita por medio del primer testimonio de la Escritura

Número cincuenta y cinco (55) de fecha catorce de junio de dos mil veintidós
autorizada en la ciudad de Guatemala, faccionada ante los oficios de la Notaria

Yenifer Magaly Palma Calderón. SEGUNDA: Continua manifestando el señor

Carlos Humberto Macal Ruano, a través de su Representada que por este medio

DONA una Facción de Terreno, de CIENTO VEINTE (120) Metros Cuadrados la

cual se desmembrada de la Finca arriba identificada, misma será identificada

como Lote Número cincuenta y dos (52) de la Manzana “A” con las Siguientes

medidas y colindancias siguientes: NORTE: de la estación uno al punto observado

dos un azimut, de noventa grados, cero minutos, cero segundos, con una

distancia de veinte metros colinda con lote cincuenta y tres misma manzana;

SUR: de la estación tres al punto observado cero un azimut, de doscientos

setenta grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de veinte metros

y colinda con lote número cincuenta y uno misma manzana; ORIENTE: de la

estación dos al punto observado tres un azimut, de ciento ochenta grados,

cero minutos, cero segundos, con una distancia de seis metros y colinda con

propiedad particular; PONIENTE: de la estación cero al punto observado uno

un azimut, de cero grados, cero minutos, cero segundos, con una distancia de

seis metros y colinda con área deportiva calle de por medio, inmueble que se

encuentra ubicado en el lugar llamado La Puerta del Pinal Zona diez, Jurisdicción

del Municipio de Quetzaltenango del mismo Departamento. TERCERA: DEL

PRECIO: Manifiesta el señor Carlos Humberto Macal Ruano, que a través de su

Representada que por el precio estimativo de CINCO MIL SEISCIENTOS

QUETZALES EXACTOS (Q 5,600.00), los cuales tienen incluidos el Impuesto al

Valor Agregado (I.V.A.), dona y cede la Facción de Terreno Identificada en la

Cláusula Segunda de este instrumento. CUARTA: ACEPTACIÓN DE LA

DONACIÓN: Manifiesta el Señor JOHANN ENRIQUE RAMIREZ PEREZ a

través de su representada que acepta como bien y exacta la donación que el día

de hoy se le hace por ser voluntad expresa. QUINTA: los comparecientes

manifiestan que aceptan el contenido del presente instrumento, por ser de su

expresa voluntad. Yo, como infrascrita Notaria, DOY FE: a) De lo actuado y que

lo escrito me fue expuesto por los otorgantes; b) De haber tenido a la vista toda

la documentación detallada en el presente instrumento, así como la escritura

Número cincuenta y cinco (55) de fecha catorce de junio de dos mil veintidós,

autorizada en la ciudad de Guatemala, faccionada ante los oficios de la Notaria

Yenifer Magaly Palma Calderón con la que el vendedor acredita la propiedad y

posesión del bien; c) Que instruí a los otorgantes acerca de los derechos y

obligaciones derivados del presente contrato, de la obligación de Registro del

presente instrumento; d) Que por disposición de la ley y de los comparecientes,

doy integra lectura a lo escrito y bien impuestos de su contenido, validez y

efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, juntamente con la Notaria que de lo

relacionado DOY FE.