Consejo Superior de la Judicatura

Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial

Bogotá, Cundinamarca y Amazonas

OTROSI No. 01 AL CONTRATO ELECTRONICO DE ARRENDAMIENTO No. 078- 2020

PROCESO DE CONTRATACIÓN DIRECTA
No. DESAJBO-CD-73-2020
PARTES CONTRATANTES
BETTY JOHANA ROJAS ANGARITA, identificada con cédula de
ORDENADOR DEL ciudadanía No. 52.854,.627, quien obra en nombre y representación de
GASTO - DIRECCIÓN la NACION - CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA –
EJECUTIVA DIRECCIÓN EJECUTIVA SECCIONAL DE ADMINISTRACIÓN
SECCIONAL DE JUDICIAL DE BOGOTA, CUNDINAMARCA Y AMAZONAS, con NIT
ADMINISTRACIÓN 800.165.862-2 en calidad de Director (E) Ejecutivo Seccional de
JUDICIAL BOGOTÁ, Administración Judicial de Bogotá, Cundinamarca y Amazonas,
CUNDINAMARCA Y designado para ejercer el cargo por Resolución N° 1045 de fecha 14
AMAZONAS de junio 2022, por medio de la cual se conceden unas vacaciones y se
asignan unas funciones, debidamente facultado para contratar de
CONTRATANTE conformidad con lo dispuesto en el numeral 3 del artículo 103 de la Ley
270 de 1996.
ARRENDADOR –
JOSE LORENZO MORENO ALDANA identificado/a con C.C. No.
IDENTIFICACIÓN
393.502 expedida en Granada
NIT
REPRESENTANTE
LEGAL – N/A
IDENTIFICACIÓN
DIRECCIÓN DEL
Carrera 14 No. 10 - 52 Piso 4 - Granada
ARRENDADOR
TELÉFONO DEL
Celular 314 404 7127 - 310 669 2110
ARRENDADOR
CORREO
ELECTRÓNICO tatiana8005@hotmail.com ; jose-lorenzo65@hotmail.com
DEL ARRENDADOR

ANTECEDENTES

1. Que el día 4 de Noviembre de 2020, entre la NACION - CONSEJO SUPERIOR DE LA

JUDICATURA – DIRECCIÓN EJECUTIVA SECCIONAL DE ADMINISTRACIÓN
JUDICIAL DE BOGOTA, CUNDINAMARCA Y AMAZONAS y el señor JOSE LORENZO
MORENO ALDANA, se suscribió el Contrato de Arrendamiento No. 078- 2020 de 2020,
cuyo objeto es: “ Celebrar contrato de arrendamiento del inmueble ubicado en la Carrera
14 No. 10 - 52 Local 9, 10 y 11 en el municipio de Granada, el cual consta de un área
de 119 mts2, para el servicio y funcionamiento Juzgado Promiscuo Municipal de
Granada, Archivo y su sala de audiencias, a cargo de la Dirección Seccional Bogotá –
Cundinamarca.”

2. Que el plazo de ejecución del contrato electrónico de arrendamiento No. 078- 2020 es
de veinte (20) meses y veintisiete (27) días, comprendidos entre el cuatro (04) de
noviembre de 2020 hasta el treinta y uno (31) de julio de 2022

3. Que el valor total del contrato fue por la suma de veintidos millones quinientos noventa
y nueve mil cuatrocientos cuarenta y cuatro pesos m/cte ($22.599.444) incluidos
impuestos e IVA.

4. Que en el contrato de Arrendamiento No.078- 2020 se estableció la cláusula 10.

REAJUSTE CANON DE ARRENDAMIENTO, en los siguientes términos: “El valor del
canon de arrendamiento se reajustará al vencimiento del contrato, en la respectiva acta de
liquidación. El precio mensual del arrendamiento se incrementará en el porcentaje del IPC que
para tal efecto reporte el DANE para el año inmediatamente anterior, el cual no podrá exceder
del 3% siempre y cuando el contrato haya tenido una duración superior a doce (12) meses. En
caso de ser el incremento del IPC negativo, no se hará ningún reajuste”.

5. Que con el presente otrosí las partes manifestamos la intención y la necesidad de

aclarar la cláusula 10 - REAJUSTE DEL CANON DE ARRENDAMIENTO., la cual fue,

Carrera 10 No. 14 - 33 piso 17 Conmutador - 3532666 www.ramajudicial.gov.co

 la de reconocer un incremento al canon mensual, en el porcentaje del IPC reportado
por el DANE para el año inmediatamente anterior, el cual no podía exceder del 3%, una
vez el contrato supere los 12 meses de ejecución y, hasta el vencimiento del mismo.

6. Que, al conocer la intención de las partes, el Área Jurídica de la Dirección Ejecutiva

Seccional emitió el concepto jurídico DESAJBOJRO22-71 del 16 de marzo de 2022,
en los siguientes términos:

“(…) la cláusula 10. REAJUSTE CANON DE ARRENDAMIENTO que se pactó en los

101 contratos de arrendamiento, se debe interpretar de la siguiente manera: Según el
Departamento Administrativo Nacional de Estadística DANE, para el año 2021 el Índice
de Precios al Consumidor fue de un 5,62%, sin embargo, como las partes pactaron que
el incremento del IPC no podía exceder del 3%, este será el porcentaje a reconocer
sobre el canon de arrendamiento para los meses comprendidos entre noviembre 2021
y julio del año 2022. Ahora bien, si la intención es adicionar y prorrogar estos contratos,
se debe, mantener el incremento en el porcentaje del 3% pactado por las partes, para
los meses de agosto a noviembre de 2022(…)”

7. Que las partes hemos acordado modificar la cláusula 10. REAJUSTE CANON DE
ARRENDAMIENTO en el sentido de, establecer que el reconocimiento y forma de pago
del incremento por concepto de IPC se realizará en el presente documento, en virtud
de la autonomía de las partes.

8. Que el supervisor del contrato, como responsable de la vigilancia y seguimiento a la

ejecución del mismo, por medio de acta de solicitud de modificación No. 01 del 3 de
junio de 2022, justificó la necesidad de adelantar prórroga y adición por el periodo
comprendido entre el 1 de agosto al 30 de noviembre de 2022; al contrato de la
referencia, argumentando lo siguiente: “Teniendo en cuenta que la Dirección Ejecutiva
Seccional de Administración Judicial Bogotá, Cundinamarca y Amazonas, no cuenta
con los inmuebles propios suficientes y con los requerimientos técnicos mínimos para
ubicar e instalar los despachos y sedes judiciales y administrativas a su cargo, se ve en
la necesidad de prorrogar dichos contratos de arrendamiento para cumplir con la
prestación de los servicios a cargo de la entidad, evitando la paralización o afectación
grave de los mismos y asegurar la eficiente, inmediata, continua, adecuada y eficaz
prestación de los mismos.”

9. Que el Contrato se encuentra vigente al momento de la suscripción de este documento.

10. Que la presente adición no supera el 50% del valor inicial del contrato, en virtud de lo
señalado en el parágrafo del artículo 40 de la Ley 80 de 1993.

11. Que la solicitud del supervisor del contrato, se encuentra dentro de los parámetros
legales y fue aprobada por el ordenador del gasto.

Que, por lo anterior, las partes celebran el presente Otrosí No. 01 al Contrato de Arrendamiento
078- 2020, que se regirá por las siguientes cláusulas:

CLAUSULA PRIMERA: MODIFICAR LA CLAUSULA 10. REAJUSTE DEL CANON DE

ARRENDAMIENTO. La cual quedará de la siguiente forma:

CLÁUSULA 10. REAJUSTE CANON DE ARRENDAMIENTO. - El incremento del valor del canon de
arrendamiento por concepto de IPC, se reajustará y reconocerá en el presente documento. El
precio mensual del arrendamiento se incrementará en el porcentaje del IPC que para tal efecto
reporte el DANE para el año inmediatamente anterior, el cual no podrá exceder del 3% siempre
y cuando el contrato haya tenido una duración superior a doce (12) meses.

CLÁUSULA SEGUNDA: RECONOCER EL REAJUSTE DEL INCREMENTO DEL IPC. De

conformidad con lo establecido en la cláusula 10 REAJUSTE DEL CANON DE
ARRENDAMIENTO, se procede a reconocer un incremento del 3% según lo pactado por las
partes, correspondiente a los meses noviembre de 2021 a julio de 2022, adicionándose el
contrato en un valor de Doscientos noventa mil quinientos sesenta y cinco pesos ($ 290.565)
M/CTE, incluidos impuestos, discriminados así:

Carrera 10 No. 14 - 33 piso 17 Conmutador - 3532666 www.ramajudicial.gov.co

 MUNICIPIO: GRANADA
INCREMENTO 3% IPC 2021 - 2022
Valor Del Canon De Arrendamiento: $1.076.164
NOVIEMBRE 2021 $32.285
DICIEMBRE 2021 $32.285
ENERO 2022 $32.285
FEBRERO 2022 $32.285
MARZO 2022 $32.285
ABRIL 2022 $32.285
MAYO 2022 $32.285
JUNIO 2022 $32.285
JULIO 2022 $32.285
VALOR TOTAL $290.565

CLAUSULA TERCERA: VALOR Y FORMA DE PAGO DEL RECONOCIMIENTO POR IPC.

La Dirección Ejecutiva Seccional de Administración Judicial Bogotá – Cundinamarca y
Amazonas pagará al arrendador el valor del reconocimiento de IPC, con la presentación de la
factura o cuenta de cobro por valor de DOSCIENTOS NOVENTA MIL QUINIENTOS
SESENTA Y CINCO PESOS ($ 290.565) M/CTE, incluidos impuestos, debidamente aprobado
por el supervisor; los pagos estarán sujetos a los recursos y a las medidas adoptadas por la
Dirección General de Crédito Público y Tesoro Nacional del Ministerio de Hacienda y Crédito
Público, respecto del PAC autorizado para la vigencia actual.

CLÁUSULA CUARTA – PRORROGA. Prorrogar el contrato de Arrendamiento No. 078- 2020

de 2020, por un periodo de cuatro (4) meses, contados a partir del 01 de agosto y hasta el 30
de noviembre de 2022.

CLÁUSULA QUINTA – ADICIÓN POR PRORROGA. Adicionar el valor del contrato, en la

suma de CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES MIL SETECIENTOS
NOVENTA Y SEIS PESOS ($ 4.433.796) M/CTE incluidos impuestos, discriminados así:

MUNICIPIO: GRANADA
ADICIÓN POR PRORROGA 2022
AGOSTO 2022 $1.108.449
SEPTIEMBRE 2022 $1.108.449
OCTUBRE 2022 $1.108.449
NOVIEMBRE 2022 $1.108.449
VALOR TOTAL $4.433.796

CLÁUSULA SEXTA –IMPUTACIÓN PRESUPUESTAL DE LA ADICIÓN. Existe apropiación

presupuestal para atender la presente adición por concepto de reconocimiento del incremento
del IPC, y la adición por concepto de la prórroga de cuatro (4) meses del contrato de
arrendamiento, por un valor total de CUATRO MILLONES SETECIENTOS VEINTICUATRO
MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UN PESOS ($ 4.724.361) M/CTE, incluidos impuestos, así:

CDP FECHA DE
UNIDAD VALOR CDP VALOR AFECTAR
No EXPEDICIÓN

27 de mayo
30022 27-01-08-001 $5.602.294.250 $4.724.361
de 2022
TOTAL $4.724.361

CLÁUSULA SEPTIMA – PERFECCIONAMIENTO y PUBLICACIÓN: El presente otrosí se

entiende perfeccionado y aceptado con la suscripción electrónica de las partes a través de la
plataforma SECOP II. Para su legal ejecución se requiere la expedición del registro
presupuestal.

CLÁUSULA OCTAVA - VIGENCIA DE LAS DEMÁS CLAUSULAS: Las demás cláusulas

contenidas en el Contrato No.078- 2020 de 2020 que no contraríen el presente documento,
permanecen vigentes y son de obligatorio cumplimiento.

CLÁUSULA NOVENA - DOCUMENTOS DEL OTROSÍ. El presente Otrosí No. 01 al Contrato

de arrendamiento No. 078- 2020 tiene como soporte documental:

Carrera 10 No. 14 - 33 piso 17 Conmutador - 3532666 www.ramajudicial.gov.co

 1) Acta de solicitud de modificación contractual, suscrita por el supervisor con aprobación
del Ordenador del Gasto.
2) Certificado de Disponibilidad Presupuestal
3) Oficio del supervisor dirigido al Despacho, solicitando aprobación a la modificación.

Elaborado: Grease Marcela Moya - Asistente Administrativo

Revisó: Patricia Ramos Escobar - Coordinadora Asuntos Legales
Revisó y Aprobó: Oscar Iván Laverde J - Coordinador Área Jurídica
Revisó y Aprobó: Brissa Milena González- Contratista del Despacho
Aprobó: Laura Caicedo - Profesional del Despacho

Carrera 10 No. 14 - 33 piso 17 Conmutador - 3532666 www.ramajudicial.gov.co