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Código: MA-F-005

Versión: 02 09/Nov/2017
ACTA DE CONCILIACION
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CENTRO DE CONCILIACION CÁMARA DE COMERCIO


RESOLUCION APROBATORIA DE FUNCIONAMIENTO No.1113 DEL 18 DE MAYO DE 1992 DEL
MINISTERIO DE JUSTICIA Y DEL DERECHO

ACTA DE CONCILIACION

TOTAL X PARCIAL
Ciudad: Ibagué,
Convocante: AREAS BIENES Y SERVICIOS S.A.S.
Convocado o arrendatario: AGLOMET MUEBLES Y COCINAS S.A.S
Dirección del inmueble: AV AMBALA 27- 129 LC 101 LA GRANJA
Valor del canon actual: $1.134.000
Fecha de Solicitud: 21 de enero de 2021
Fecha de Citación: 28 de enero de 2021
Fecha de Primera Audiencia: 9 de febrero de 2021
Fecha de Segunda Audiencia: 16 de febrero de 2021
Hora: 2:30 p.m.
Lugar: DE MANERA VIRTUAL A TRAVES DEL CENTRO DE CONCILIACION, ARBITRAJE Y
AMIGABLE COMPOSICION DE LA CAMARA DE COMERCIO DE IBAGUE, POR LA APLICACIÓN
ZOOM ENLACE: https://zoom.us/j/91753167599 DE LA CAMARA DE COMERCIO DE IBAGUE
Conciliadora: Dra. ANDREA DEL PILAR UMAÑA FONSECA
Código: 65768641

I.- VERIFICACIÓN DE ASISTENCIA E IDENTIFICACIÓN DE LAS PARTES

En la fecha, hora y lugar arriba señalada para la realización de la audiencia de conciliación, se hicieron
virtualmente presentes: El Dr. ANDRES MAURICIO GOMEZ HERRERA identificado con cédula de
ciudadanía No. 1.110’563.204 y tarjeta profesional 344.012 del C. S. de la J en calidad de apoderado
de AREAS BIENES Y SERVICIOS S.A.S identificada con NIT número 809012030 en calidad de
CONVOCANTE, AGLOMET MUEBLES Y COCINAS S.A.S. identificada con NIT N. 901025355
representada legalmente por OSCAR IVAN CARVAJAL VALENCIA identificado con cedula de
ciudadanía número 93.236.772, en calidad de CONVOCADO y la Dra. ANDREA DEL PILAR UMAÑA
FONSECA, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 65.768.641 de Ibagué, y Tarjeta Profesional
número 132.780 del C.S. de la J, en calidad de Conciliadora designada el 28 de Enero de 2021 por el
Centro de Conciliación, Arbitraje y Amigable Composición de la Cámara de Comercio de Ibagué a
petición de la apoderada de la parte Convocante, tal como consta en la solicitud de conciliación, en
donde la parte Convocada la habilita para que actúe en tal condición.

II.- GENERALES DE LEY SOBRE LA CONCILIACIÓN E INVITACIÓN A LOGRAR EL ACUERDO

El conciliador advierte a las partes las ventajas y bondades de la conciliación y las invita a llegar a un
acuerdo sobre los hechos que generaron la solicitud de conciliación.

III.- RESUMEN DE LOS HECHOS Y LAS PRETENSIONES QUE FUNDAMENTO LA CONVOCANTE


PARA LA AUDIENCIA.

Solicita la parte convocante se diriman las controversias derivadas por el incumplimiento del contrato
de arrendamiento suscrito el día 22 de mayo de 2018 entre AREAS BIENES Y SERVICIOS S.A.S y
AGLOMET MUEBLES Y COCINAS S.A.S; donde a la fecha por el incumplimiento de los pactado en el
contrato de arrendamiento, se adeudan los cánones desde septiembre del 2020 a febrero del 2021.

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IV.- (CADA UNO DE LOS PUNTOS DEL ACUERDO LOGRADO, CON MUCHA CLARIDAD Y
PRECISIÓN SOBRE EL MISMO, INLCUIDAS FECHAS, PLAZOS, OBLIGACIONES DE CADA
PARTE, ETC.)

1. PRIMERO: El arrendatario AGLOMET MUEBLES Y COCINAS S.A.S adeuda a la fecha por


concepto de cánones de arrendamiento desde el mes de septiembre de 2020 hasta febrero del
2021 la suma $ 8.072.801. Acuerdan las partes que el arrendatario cancelara los meses de
septiembre de 2020 a febrero del 2021, el 50% del mes de marzo de 2020 y los honorarios de
abogado correspondiente al valor de $8.072.801 de la siguiente manera:

a. El día 19 de febrero de 2.021, cancelara la suma de $ 2.798.904 correspondientes a los


meses de septiembre y octubre de 2020 y el 50% del mes de marzo del 2020.
b. El día 10 de marzo de 2.021, cancelara la suma de $ 2.268.004 correspondientes a los
meses de noviembre y diciembre de 2020.
c. El saldo correspondiente a los meses de enero y febrero del 2021 y los honorarios de
abogado correspondientes a la suma de $ 3.005.893 los cancelara el convocado de la
siguiente manera:
El día 15 de abril de 2021 cancelara la suma de $ 1.001.964
El día 15 de mayo de 2021 cancelara la suma de $ 1.001.964
El día 15 de junio de 2021 cancelara la suma de $ 1.001.964

2. SEGUNDO: Simultáneamente al pago de la cuota del punto primero, el arrendatario pagara los
cánones de arrendamiento que se continúen causando, en su respectivo mes y el día indicado
en el contrato.
Una vez se cause el incremento contractual del canon, el arrendatario realizara el pago con dicho
incremento.

3. TERCERO: Para el pago de cada cuota y canon mensual, el arrendatario solicitará


oportunamente el respectivo link de pago, el cual será remitido por el apoderado El Dr. ANDRES
MAURICIO GOMEZ HERRERA (tesoreria@msmcabogados.com), al correo electrónico del
arrendatario (mcmueblesycocinas@gmail.com), todos los pagos serán recaudados por la
compañía Investigaciones y Cobranzas El Libertador S.A.

4. CUARTO: En caso de incumplimiento en el pago de una de las cuotas en los términos


establecidos en el presente acuerdo o pago del canon de arrendamiento, las partes declaran
de mutuo acuerdo la terminación del contrato de arrendamiento, el arrendatario procederá a
restituir el inmueble en un plazo no mayor a 10 días y se hará efectiva la cláusula penal descrita
en el contrato de arrendamiento, para lo cual en caso de incumplimiento de la entrega el
arrendador podrá acudir a la autoridad administrativa pertinente para que realice la diligencia
de entrega sin necesidad de acudir ante un juez civil puesto que esta acta hace las veces de
sentencia en un proceso de restitución.

5. QUINTO: El arrendador podrá adelantar las acciones extrajudiciales o judiciales, tendientes al


pago de la obligación aquí citada, y todas las derivadas del contrato de arrendamiento que se
encuentren pendientes por cancelar por parte del arrendatario y sus deudores solidarios.

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6. SEXTO En caso de incumplimiento de una o varias cuotas se declara el plazo vencido y se


exige el pago total de la obligación.

El presente acuerdo de pago no constituye novación de las obligaciones contractuales, no purga la mora
en la que ha incurrido en los meses anteriores, ni modifica las condiciones pactadas en el contrato de
arrendamiento, las cuales continuarán vigentes después de ejecutado el acuerdo, especialmente, la
fecha de pago de los cánones que se continúen causando corresponde a la establecida
contractualmente.
Queda entendido que las demás obligaciones derivadas del contrato del arrendamiento a su cargo
deben continuar cumpliéndose.

V.- EFECTOS LEGALES QUE GENERA LA CONCILIACION LOGRADA

El conciliador en vista que hubo acuerdo conciliatorio entre las partes asistentes a esta audiencia, lo
declara aprobado, quien además les manifiesta que el mismo tiene los efectos de cosa juzgada y presta
merito ejecutivo.

VI.- (FIRMA DEL CONCILIADOR)

Se suscribe la presente acta en tres (3) ejemplares del mismo tenor, la que consta en cuatro (04) folios,
los tres primeros corresponden al acta suscrita por el conciliador y aprobada en su totalidad por las
partes asistentes a la audiencia y el cuarto al Sello de Registro por parte del Centro de Conciliación con
la respectiva firma del Director del Centro.

ANDREA DEL PILAR UMAÑA FONSECA


CODIGO: 65.768.641

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Y AMIGABLE COMPOSICION
CAMARA DE COMERCIO DE IBAGUE
Código: 1044

Código Conciliador: _ _65768641____________________


Fecha Registro: FEBRERO-18-2021___No. _03979__________
Libro: RADICADOR DE ACTAS DE CONCILIACION___________
Original ____ X ________ Primera Copia: ___________________

_____________________________________________________________
DIRECTOR CENTRO

Vigilado MINISTERIO DE JUSTICIA Y DEL DERECHO

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