CESION DE DERECHOS DE POSESION

----En Ciudad Victoria, Capital del Estado de Tamaulipas, siendo el día Cuatro
de Abril del Dos Mil Diez y Ocho y ante los testigos que al final se expresan. -
Por una parte, en su carácter de Cedente el C. FREDI OTILIO IZAGUIRRE
LOERA, quien por sus generales manifiesta ser mexicano, mayor de edad,
soltero, de esta Ciudad Capital, y como Cesionario la C. MARIA GUADALUPE
RIVERA RUIZ, mayor de edad, soltera, originaria de Nautla, Veracruz. ------------

----Los comparecientes vienen a celebrar un CONTRATO DE CESIÓN DE

DERECHOS DE POSESION, respecto a un bien inmueble urbano , ubicado en calle
esperanza #353, de la Colonia Vamos, Tamaulipas, en esta Ciudad Capital, convenio que
sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas. -------------------------

D E C L A R A C I O N E S

---- I.-expresa el C. IZAGUIRRE LOERA FREDI OTILIO. que es propietario en el dominio y

posesión, de un predio urbano, con construcción de 50 metros cuadrados, ubicado en la calle
esperanza #353, con una superficie de 126 metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias
son: al noreste 7.00 metros, con calle esperanza; al sureste 18.00 metros, con lote 20; al
suroeste, en 7.00 metros con Lote 28; al Noroeste en 18 metros, con lote 18, Identificado con
No. De Finca 44274. ----------------------------------------------------------------------------------------------------

---- II.- Manifiesta el C. IZAGUIRRE LOERA FREDI OTILIO, que el inmueble descrito en la
declaración que antecede, se encuentra con anotación en su apéndice de propiedad a favor del
INFONAVIT según instrumento, volumen 545, de fecha 1 de octubre del 2010, otorgado ante el
Licenciado RIGOBERTO DE LA VIÑA OLIVARES, NOTARIO PUBLICO 281, con ejercicio en
esta ciudad, inscrito en el instituto registral y catastral del estado de Tamaulipas, bajo la Sección
I, del Municipio de Victoria, Tamaulipas. -----------------------------------------------------------

----Ambas partes otorgan las siguientes Clausulas. -------------------------------------

C L A U S U L A S

--- PRIMERA. - El C. FREDI OTILIO IZAGUIRRE LOERA , cede y traspasa, a favor de la

C. MARIA GUADALUPE RIVERA RUIZ, los derechos de posesión que amparan la propiedad
del inmueble descrito y precisado en la declaración I del presente convenio, incluyéndose en la
presente cesión todas las entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponda al bien inmueble que se otorga en cesión. -----------------------

--- SEGUNDA. - EL CEDENTE, entrega en este momento al CESIONARIO, la posesión física y

material del predio motivo de este instrumento. -----------------------------------------------------------------

--- TERCERA. - El CESIONARIO la C. MARIA GUADALUPE RIVERA RUIZ, se obliga al

cumplimiento del pago de las mensualidades del adeudo derivado del crédito por la adquisición
del inmueble objeto de este contrato ante el INFONAVIT. ----------------------------------------------------

----CUARTA. - Así mismo ambas partes están de acuerdo que en este contrato
no existe ni reconocen error, lesión, dolo, violencia, intimidación, ni ningún otro
vicio, capaz de ocasionar su nulidad, por lo que lo declaran válido y firme
renunciando desde ahora a toda acción de nulidad, así mismo celebran la
presente Cesión de Derechos en los términos de los artículos 1418 y 1435 del
Código Civil Vigente del Estado de Tamaulipas. -----------------------------------------

----Así lo otorgaron los comparecientes quienes leyeron el presente instrumento,

y enterados de su contenido, valor y fuerza legal estuvieron conformes con su
tenor, ratificándolo y firmándolo en unión de los testigos que firman al calce,
quienes son mexicanos, mayores de edad, de esta vecindad y aptos para
testificar en actos de esta naturaleza. -----------------------------------------------------

C E D E N T ES

C. FREDI OTILIO IZAGUIRRE LOERA INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

C E S I O N A R I O

C. MARIA GUADALUPE RIVERA RUIZ INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

TESTIGOS

C. DIANA DANEY ZUÑIGA AZUA INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

C. MARAGRITO RIVERA RUIZ INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

--------- LA SUSCRITA.- LICENCIADA MA. FIDELFA MARCIA GUADALUPE PÉREZ

CANTÚ, TITULAR DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO 206-DOSCIENTOS SEIS, CON
RESIDENCIA Y CON EJERCICIO EN ÉSA CAPITAL CERTIFICO.- QUE LAS FIRMAS QUE
CALZA EL PRESENTE DOCUMENTO SON AUTÉNTICAS DE LOS C.C. FREDI OTILIO
IZAGUIRRE LOERA, QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR
BAJO LA CLAVE DE ELECTOR IZLRFR81100828H30 (I, ZETA, ELE, ERE, EFE,
ERE, OCHO, UNO, UNO, CERO, CERO, OCHO, DOS, OCHO, ACHE, TRES,
CERO), ( FOLIO 0000126161480, (CERO, CERO, CERO,CERO, UNO, DOS,
SEIS, UNO, UNO, CUATRO, OCHO, CERO,).---------------------------------------------

C. MARIA GUADALUPE RIVERA RUIZ, QUIEN SE IDENTIFICA CON

CREDENCIAL PARA VOTAR BAJO LA CLAVE DE ELECTOR
RVRZGD79111230M701 (ERE, UVE, ERE, ZETA, GE, DE, SIET, NUEVE, UNO,
UNO, UNO, DOS, TRES, CERO, EME, SIET, UNO), FOLIO 2094247055 (DOS,
CERO, NUEVE, CUATRO, DOS, CUATRO, SIETE, CERO, CINCO, CINCO)
QUIENES ADVERTIDOS DE LAS PENAS QUE ALCANZAN LOS QUE SE
CONDUCEN CON FALSEDAD, MANIFIESTAN QUE COMPARECEN A ESTE
ACTO CON EL FIN DE RATIFICAR EL CONTENIDO Y FIRMA DEL DOCUMENTO,
QUE ANTECEDE, CONSISTENTE EN UNA CESION DE DERECHOS DE
POSESION DE FECHA CUATRO DE ABRIL DEL 2018, LAS FIRMASON LAS
MISMAS QUE RATIFICAN Y RECONOCEN SUYAS POR SER LAS MISMAS QUE
UTILIZAN EN TODOS LOS ACTOS EN QUE INTERVIENEN CON LO CUAL SE
DIO CUMPLIMIENTO AL ART. 112 DE LA LEY
DELNOTARIADOVIGENTEENELESTADO. ------------------------------------------------
-----EL SUSCRITO NOTARIO, CERTIFICO Y DOY FE: QUE LOS
COMPARECIENTES SE IDENTIFICARON PLENAMENTE, Y A MI JUICIO CON
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE. -----------------------------
----EXPRESANDO SU CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DEL DOCUMENTO,
LO RATIFICAN EN FE DE VERDAD, POR LO QUE LO CERTIFICO CON MI
SELLO Y FIRMA, MANDANDO A ASENTAR RAZON DE LA NATURALEZA DEL
ACTO EN EL LIBRO DE CONTROL DE ACTOS, DE CERTIFICACIONES Y
VERIFICACIONES NO. XVIV, DEL PROTOCOLO A MI CARGO, BAJO EL
NUMERO 18576-DIECIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y SEIS. -----------------

RATIFICAN ANTE MÍ: -------------------------------------------------------------------------

C E D E N T ES

C. FREDI OTILIO IZAGUIRRE LOERA INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

C E S I O N A R I O

C. MARIA GUADALUPE RIVERA RUIZ INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

TESTIGOS

C. DIANA DANEY ZUÑIGA AZUA INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

C. MARAGRITO RIVERA RUIZ INDICE IZQUIERDO INDICE DERECHO

-------------------------------------------------- DOY FE--------------------------------------------------

LIC. MA. FIDELFA MARCIA GUADALUPE PEREZ CANTU.

NOTARIO PUBLICO TITULAR NO. 206

RFC-PECF430626F9A