Rentan, Amortización y Pago Mensual

Cálculo del valor de la amortización

Para el cálculo del valor de la amortización nos estamos refiriendo exactamente

a la renta o pago periódico que se debe hacer para pagar los intereses y
reducir la deuda y se utiliza las fórmulas de las anualidades vencidas.

suponien
do que en el recuadro de color
naranja se encuentra la fórmula que debemos
utilizar para trabajar la Renta.

R = Renta
A = Monto
i = Tasa de interés
n = número de años
1 = Constante

1. Joan quiere comprar un vehículo para esto decide tomar un préstamo por un
monto de RD$300,000. 00, para ser pagado en 2 años a una tasa de interés
de 16%. calcule la tabla de amortización.

R= m x i
1-(1+i)^-n

R= RD$ 300,000.00 x 0.16

1-(1+0.16)^-2

R= 48,000
1-(1.16)^-2

R= 48,000
 1-(0.74)

R= 48,000
0.26

R=184,615.38

*El resultado de la Renta puede variar en algo mínimo dependiendo de los decimales que
tome. (si en el proceso hubiera tomado un número exacto, quizás menos decimales la tabla
terminaría exacta en el segundo año, quise hacerlo de este modo para que tengan un ejemplo
más amplio de lo que deben hacer)
**Luego de conocer la Renta estoy lita para trabajar la tabla de Amortización.

Año
Renta Interés Amortización Saldo
0
RD$300,000.0
1 -  - - 
0
2 RD$48,000.0 RD$163,384.6
RD$ 184,615.38 RD$136,615.38
3 0 2
RD$26,141.5 RD$4, 910.78
RD$ 184,615.38 RD$158,473.84
4 Recuerde (puede
dar RD$183,829.655 un monto muy
RD$ 184,615.38 RD$785.7248 RD$ -178.918
2 pequeño en
relación al préstamo, cero u negativo) lo ideal es que de cero (0) en el año dos (2) (segundo
año), pero quise hacer un año más para confirmar que el proceso está correcto, (solo en el
caso de que de negativo el año adicional debe estar correcto (año tres en este caso))

En el caso de que la renta diera

Renta Interés Amortización Saldo como resultado RD$186,888.89,
RD$ 186,888.89     RD$300,000.00 el saldo final al cabo de los dos
RD$ 186,888.89 RD$48,000.00 RD$138,888.89 RD$161,111.11 años serias RD$0.00
RD$ 186,888.89 RD$25,777.78 RD$161,111.11 RD$0.00

1. Con la fórmula del pago mensual demuestre cuanto debe pagar Joan
mensualmente.

M= 300,000.00 x (0.16/12)
1-(1+0.16)^-2x12
12

M= 4,000.00
1-(1+0.16)^-24
12
M= 4,000
1-(1+0.0133)^-24

M= 4000
1-(1.013)^24 Datos  
P= RD$300,000.00
M= 4,000 J= 0.16
1-(0.7277) n = 2 x 12 24
M= 14,689.68
M= 4,000
0.2723

M= 14,689.68

Fórmula de pago mensual

 M = P*(J/(1-(1+J)^-n)).

M = importe del préstamo (monto del pago mensual)

P = principal, que significa el importe de dinero prestado. (Monto prestado)
J = tasa de interés
N = número total de pagos (total de meses)
1 = Constante

Ejercicio
Andrés tomará un préstamo de 280,000.00, para celebrar los 15 años de su hija, el cual deberá
pagar en 5 años a una tasa de interés de 18%. Hacer lo que se le indica a continuación

1. Calcular la renta
2. Hacer la tabla de amortización
3. Diga cuando deberá pagar mensualmente