UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA

UCA

FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS

DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE

SOLICITUD DE DECLARACIÓN DE ÁREA COMO RESERVA SILVESTRE

PRIVADA

Autores:
Elfried Elizabeth Bendless Espinoza
Deborah María Castro Marcenaro
Erick Josué Lagos García
Grethel Alejandra Picado Duarte
Kevin Giovanni Rodríguez Rodríguez

Docente:
Msc. Roger Alfaro Cortez

Managua, 15 de marzo de 2016

 SEÑOR DIRECTOR DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE ÁREAS
PROTEGIDAS, ADSCRITO AL MINISTERIO DEL AMBIENTE Y LOS RECURSOS
NATURALES.

Soy Kevin Giovanni Rodríguez Rodríguez, mayor de edad, casado, Abogado y

Notario Público, con carné de la Corte Suprema de Justicia No 12683, y Cédula de
Identidad nicaragüense número: 001-140182-0003M, con domicilio y residencia en
la ciudad de Estelí , ante usted con el debido respeto me dirijo para exponerle y
solicitarle lo siguiente:

REPRESENTACIÓN LEGAL

Actúo en nombre y representación del señor Carlos José Mendoza Delgado , mayor de
edad, casado, Ingeniero (en calidad ambiental ), con domicilio y residencia en la ciudad
de Estelí , con Cédula de Identidad nicaragüense número: cero, cuatro, dos, guion, cero,
dos, uno, uno , siete, seis, guión, cero, cero, cero, nueve, letra D (042-021176-0009D).
Dicha representación la acredito conforme Testimonio Escritura Publica numero cuarenta
y tres (43), Poder General Judicial, celebrado en la ciudad de Pueblo Nuevo,
Departamento de Estelí, el día veinticinco de Febrero del año dos mil catorce a las cuatro
y treinta de la tarde, ante el oficio Notarial del Doctor Erick Josué Lagos García. Ante
ustedes expongo lo siguiente:

RELACION DE HECHOS

En la cima del Cerro Tepesomoto, ubicado al noroeste de Pueblo Nuevo, se ubica la Finca
La Pantasta: una loma con excelentes vistas panorámicas, con una altura máxima que
supera los 1,700 metros sobre el nivel de la mar, coronada por un frondoso bosque de
naturaleza intacta.

En uno de los puntos más altos de la Reserva se ha instalado un proyecto comunal

apoyado por un ente extranjero, en el que se produce fresas y moras, además de
aguacate, durazno y otros cultivos. Las faldas del cerro son habitadas por pequeñas
comunidades rurales y extensas haciendas productivas de cultivos diversos, entre ellos el
café orgánico. Una de estas fincas es 'La Virgen', que ofrece alquiler de caballos, un
recorrido para conocer los cultivos de la zona y un laboratorio en el que se enseña a los
visitantes cómo catar la bebida de café.

Subiendo hacia la cima se llega a una zona ganadera cubierta por pasto y con pocos
árboles, en la que los vientos superan, a veces, los 80 kilómetros por hora. Desde ahí se
obtiene una bella vista de los perfiles de las sierras aledañas y de los valles. Existe un
punto en la finca, mucho más arriba, desde el que se alcanza incluso a ver el Golfo de
Fonseca en la costa del Pacífico, distante muchos kilómetros de este lugar. Producto de
estas actividades mi mandante, el Ing. Carlos José Mendoza Delgado ha venido a lo
largo de estos últimos diez años velando por el ecosistema, para la protección de la vida
silvestre y la fauna de la localidad, que se intenta proteger de la explotación forestal de
especies (fauna y flora), para conservar el ecosistema e incluso darle protección a los
hallazgos arqueológicos y dar a conocer los hallazgos paleontológicos de la zona, sobre
las primeras poblaciones de animales en Centro América. Por lo anterior de conformidad
con el Art. 11 del Reglamento de Áreas Protegidas, vengo a solicitar la declaración de
la finca como reserva privada y expongo de acuerdo al artículo ya referido:

i. DATOS PERSONALES

PROPIETARIO: Carlos José Mendoza Delgado, quien se identifica con cédula de

identidad 001-151169-0001K, Abogado y Notario, de domicilio y Residencia en
Managua, socio propietario de la Sociedad Anónima que se identifica con la Razón
Social Mendoza Delgado S.A. (MENDESA), cuyo Representante Legal, como se
menciona en este mismo escrito, es el Abogado y Notario Kevin Giovanni Rodríguez
Rodríguez.

ii. DATOS CONCERNIENTES A LA PROPIEDAD

Finca: 43890, Tomo: 133, Folio: 456, Asiento: 4, ubicada en el Departamento de

Estelí, con el número Catastral de la propiedad: 43890. Dicha propiedad tiene la
Ubicación Geográfica en el Municipio de Pueblo Nuevo, comunidad La Virgen,
Tepesomoto La Pantasta, 32 grados latitud Este a la Sabana. Área superficial de la
propiedad: Quince mil metros cuadrados, Cantidad de Manzanas destinadas a
Conservación: doce mil quinientas cuarenta (12,540) manzanas

iii. OBJETIVOS PROPUESTOS PARA EL ÁREA

a) Conservar el bosque ubicado en áreas de suelo clase VIII (para la protección de

vida silvestre) y así, protegerlo de la explotación forestal que pondría en riesgo las
especies de flora en peligro de extinción

b) Establecer como destino turístico el área protegida, para realizar senderismo y

disfrutar de la fauna y flora, así como la visita a la finca agroecológica de producción
de café.

c) Conservación de las áreas con hallazgos arqueológicos y paleontológicos dentro

de la propiedad, para realización de estudios e investigación sobre los fósiles y
objetos de la más antigua vida humana en Centro América.
d) Establecer rutas dentro del ecoturismo del área, para la exposición de la
producción de café de la finca agroecológica.

iv. CARACTERISTICAS DEL AREA POR LAS CUALES SE SOLICITA EL

RECONOCIMIENTO DE SU PROPIEDAD COMO RESERVA SILVESTRE
PRIVADA.

En dicha área se puede disfrutar de un clima fresco y agradable, se puede hacer

senderismo, paseos a caballo, rappel y las actividades con las comunidades son las
interacciones destacadas, visitar fincas agro-ecológicas de producción de café.

Asimismo, se puede apreciar la flora y fauna de la zona. La zona es una de las más
ricas en orquídeas. Actualmente existen más de 200 especies identificadas, entre
las que predomina la flor nacional de Costa Rica, llamada Catteleya Skinniri. Las
orquídeas crecen en diferentes medios, las que crecen sobre los árboles son las
más conocidas y las que crecen sobre las piedras y el suelo son las más vistosas y
extrañas. Hay varias montañas, ríos y cañadas.

v. COLINDANCIA CON AREAS PROTEGIDAS

Señalo como área protegida El Bosque, que se encuentra a una distancia

aproximada de 2 kilómetros. Y en este sentido, expreso las Razones ambientales
por la que la propiedad debería convertirse en Reserva Silvestre Privada:

a. Para conservar la flora y fauna que se encuentran dentro de esta área.

b. Para conservar y resguardar los hallazgos arqueológicos y paleontológicos
que se han hecho en la propiedad y por tanto para investigar de una mejor
manera el resto de hallazgos que se realicen a futuro en esta propiedad con
la seguridad jurídica competente.
c. Para realizar giras ecológicas en la que se le muestre a los y las ciudadanas
nicaragüenses la variedad de flora y fauna con la que contamos y así mismo
capacitar a estos para que realicen una protección adecuada de los recursos
con los que contamos.

vi. PETICIONES

Habiendo cumplido con los requisitos establecidos en el Art. 11 del Reglamento de

Áreas Protegidas De Nicaragua, Decreto No. 01- 2007, solicitamos a su autoridad
lo siguiente:

1. Que admita la presente solicitud

 2. Que su autoridad mande a realizar un estudio de flora y fauna a la propiedad
3. Que realice la debida inspección para que corrobore las riquezas naturales
que existen en la propiedad
4. Que una vez habiendo realizado los estudios antes mencionados y de
conformidad con lo establecido en la ley de lugar a las pretensiones que en
la presente solicitud se realizaron

vii. ANEXOS A LA SOLICITUD

1. Adjuntamos poder de representación otorgado al señor Kevin Rodríguez por

parte del propietario el señor Carlos José Mendoza
2. Fotocopia de Escritura de la Propiedad
3. Fotocopia de Plano Catastral
4. Plano topográfico con Curvas de Nivel del área debidamente identificado por
medio de coordenadas y límites