REDES E SISTEMAS DE INSTALACIONES

Edificio de oficinas Amir Ebrahimi / Zandigan Architects

Integrantes: Safka Absé

Carla Gutiérrez
Anabella Valenzuela
Asignatura: Redes e Instalaciones
Profesor: Alejandro Witt
Fecha de entrega: 18 de Julio 2022
 ÍNDICE

1. Presentación del edifico 03

2. Tipos de Redes 08

3. Red de agua potable

4. Red de alcantarillado

5. Red de electricidad

6. Bibliografía
 OBRA: Edificio de oficinas Amir Ebrahimi / Zandigan Architects

Se sitúa en una de las calles

principales de un conocido barrio
residencial con pasillos
comerciales llamados Pasdaran,
situado al noreste de Teherán.
Durante el proceso de diseño de
este moderno edificio comercial,
se hizo el esfuerzo por elegir un
punto intermedio entre la
satisfacción de las necesidades
actuales de las oficinas modernas
y el aprovechamiento del
conocimiento previo del diseño en
Irán. El proyecto es un edificio de seis plantas con un piso comercial y cinco plantas de
oficinas.

El diseño se inspira en los patrones decorativos históricos del ladrillo con la adición de
elegantes paneles metálicos plegados. Múltiples capas de diferentes materiales dan forma a
la piel de la fachada. Cada una de las dos capas principales se desliza por separado sobre
la masa del edificio para crear su elevación. La capa inferior está formada por paneles
metálicos plegados, y la capa superior está formada por un patrón de ladrillos en zigzag con
cortes verticales, que hace huecos perpendiculares en la posición de las ventanas.

La combinación de estas dos capas ha creado el conjunto de la armoniosa fachada. El

patrón en zigzag se ha extraído de los remates de ladrillo de los edificios históricos de
Irán.

La composición de los materiales y la combinación de colores son partes esenciales del

proceso de diseño; así, el color del ladrillo se elige con precisión como el mismo color
del famoso ladrillo rojo de los edificios antiguos de Teherán.

Debido a esto, el edificio elegido a estudiar se ha decidido por su valor arquitectónico

patrimonial, respetando y llevando su materialidad a lo cultural. Sin intervención de esta, se
proyecta un mejoramiento en sus redes e instalaciones de agua, eléctricas y alcantarillado
según la Normativa Chilena vigente. Pasando de edificio comercial y administrativo a un
edificio residencial.
PLANIMETRÍA

Planta Subterránea Nivel -1

Planta Nivel 1

Planta Nivel 2 En Adelante

Elevación Transversal

Elevación Longitudinal
TIPOS DE REDES

Al edificio de oficinas Amir Ebrahimi se le ha implementado un nuevo sistema de red de

agua, alcantarillado y electricidad contemplando netamente la normativa chilena
existente, de acuerdo a esta se emplean maneras de ejecutar cada red, cumpliendo con
normativa técnica y legal del sistema chileno.

Estas redes están empleadas a base del tipo de edificio y del uso al cual está sometido
el inmueble, al ser su destino el programa de oficinas se entiende la manera en la cual
estará habitado el edificio, no serán de uso todos los días de la semana, se aplicarán
turnos en el personal, lo cual baja un significativo uso de los artefactos de cada red
escogidas para representar.

Sistema simple de agua potable

Sistema simple de alcantarillado

Sistema de Electricidad

Criterio de Dimensionamiento de redes

A) Sistema Eléctrico: Para la verificación del siguiente sistema, se presenta su

planta preexistente, donde se destacan puntos importantes y sus diferentes
zonas. Para proceder se establece el trazado eléctrico nuevo a usar, luego se
realiza la instalación de interruptores para luego poder instalar el cableado según
el esquema antes mencionado. Se consideran algunos criterios importantes al
momento de implementar el nuevo trazado eléctrico, entre estos se cuenta con
seguridad, las distintas regulaciones del voltaje, el mantenimiento de la red,
que se obtenga la operación simple, verificación de despeje de fallas y un
mínimo de costo.

B) Sistema de agua potable: Se realiza un sistema de agua potable basándose en

las normas chilenas, utilizando la manera en que está distribuido el edificio y sus
artefactos, se reconocen los tramos por los cuales el agua entra por presión por
medio de una conexión entre el sistema de agua pública, dándole un medidor de
tantos mm con respecto a la cantidad de personas que utilizan la red al dia, se
determinó también el costo de instalación de acuerdo por medio de información
del RIDAA, para así generar los planos de agua potable de manera que cumpla
con la normativa chilena.
 C) Sistema de alcantarillado: En base a la planimetría de la construcción y según
las normas chilenas, se adapta las redes de alcantarillado con sus instalación
domiciliaria de alcantarillado y la unión a su red pública de recolección. Teniendo
en consideración la fuerza de gravedad con que actúa sobre las cañerías y la
propulsión de estas para la cantidad de pisos a las que debe llegar el agua. Se
toman en cuenta que la pendiente de la unión domiciliada podrá estar
comprendida entre un 3% y un 33% y los diámetros de las tuberías horizontales
y verticales.

Agua potable

Se establece según la norma chilena el sistema de red de agua en el edificio, se

distribuye la instalación por todos los pisos del edificio y se conectan con cada artefacto,
se reconoce la existencia de la necesidad de la presión para hacer levantar el agua y
que se distribuya por los 6 pisos.

El Artículo 5.9.1. dice que las instalaciones de agua potable y desagüe deberán
ajustarse a las normas oficiales y a las disposiciones de los números siguientes:

1. La correcta ejecución de las instalaciones se acreditará con un certificado de

recepción de la Empresa de Servicios Sanitarios regional que corresponda.

2. El estanque auxiliar se ubicará en subterráneo y tendrá las dimensiones necesarias

para suprimir o disminuir a un mínimo las reservas de los estanques elevados.

3. La capacidad de las cañerías deberá ser suficiente para atender en cada parte de la
construcción el máximo horario de consumo correspondiente.

4. Se deberá consultar un estanque de volumen calculado para asegurar la regulación

del máximo horario de consumo en los edificios colectivos de habitaciones, en los
edificios comerciales de oficinas y demás edificios de uso público, y de capacidad
equivalente al consumo diario en los edificios industriales. Este estanque deberá
alimentarse con bomba elevadora cuando la altura del edificio lo exija. La bomba tomará
el agua de un estanque auxiliar alimentado por la cañería matriz y estará provisto de
válvula de cierre automático.

5. Los grifos para el servicio contra incendio podrán derivarse de la cañería matriz del
servicio doméstico, si ésta tiene un diámetro de 100 mm o más, o de una cañería
independiente de diámetro no inferior a 100 mm.

6. La instalación interna de desagües debe tener capacidad suficiente para evacuar el

gasto máximo probable originado por la descarga de los artefactos sanitarios y deberá
ser recibida por la Empresa de Servicios Sanitarios regional que corresponda.
 7. Se deberá consultar sistema automático de elevación de las aguas residuales para
los pisos que, por su nivel, no alcancen a evacuar por simple gravedad al colector
público. La cañería deberá estar provista de una válvula de retención que impida la
circulación en sentido contrario al normal.

Planta primer nivel

Planta segundo nivel

Sistema agua potable expresado en isométrica del edificio
Sistema eléctrico

Norma NCH 4/2003.

Exigencias generales de las instalaciones

Toda instalación de consumo deberá ser proyectada y ejecutada dando estricto

cumplimiento a las disposiciones de esta Norma.

Toda instalación de consumo deberá ejecutarse de acuerdo a un proyecto

técnicamente concebido, el cual deberá asegurar que la instalación no presenta
riesgos para operadores o usuarios, sea eficiente, proporcione un buen servicio,
permita un fácil y adecuado mantenimiento y tenga la flexibilidad necesaria como
para permitir modificaciones o ampliaciones con facilidad.

Toda instalación de consumo debe ser proyectada y ejecutada bajo la supervisión

directa de un Instalador Electricista autorizado y de la categoría correspondiente
según lo establecido en el D.S. Nº 92, de 1983, del Ministerio de Economía
Fomento y Reconstrucción, Reglamento de Instaladores Eléctricos y de
Electricistas de Espectáculos Públicos.

En uso de sus atribuciones, la Superintendencia podrá controlar las instalaciones

de consumo en sus etapas de proyecto, ejecución, operación y mantenimiento,
según se establece en la Ley Nº 18.410 y sus modificaciones.

Exigencias generales de los empalmes

Toda instalación de consumo se conectará a la red pública de distribución a través

de un empalme ejecutado de acuerdo a las normas correspondientes.

Sólo se otorgará empalme a aquellas instalaciones construidas de acuerdo a

normas y que cuenten con la certificación o sello establecido en la Ley Nº 18.410.

Las cajas de medida del empalme se ubicarán en una posición tal que permita un
fácil acceso para la lectura o control de los equipos de medida y eventuales
trabajos de mantenimiento y las acometidas, sean aéreas o subterráneas, en
ningún caso podrán atravesar propiedades vecinas.

Los empalmes de edificios de departamentos, edificios de oficinas o galerías

multitiendas podrán ser concentrados, distribuidos o mixtos. Se entiende por
concentrados a aquella condición en que los empalmes de todas las
dependencias están reunidos en un recinto único; por distribuidos a aquella
condición en que los empalmes están ubicados en recintos en cada uno de los
pisos o zonas; y por mixtos, a aquella condición en que existen empalmes
concentrados correspondientes a grupos parciales de pisos, zonas o bloques
constructivos. Estos conceptos podrán aplicarse también a construcciones en que
predomine la distribución horizontal de dependencias.
Respecto de la ubicación de las cajas de empalmes individuales dentro de los
recintos destinados a su montaje, éstas se ubicarán de modo tal que el borde
inferior de ninguna de ellas quede a una altura menos de 0,80 m, ni el borde
superior de ninguna de ellas quede a una altura superior a 2,10 m, ambas cotas
medidas respecto del nivel de piso terminado. Ver hoja de norma Nº 1.

Los recintos de empalmes eléctricos podrán utilizarse también para instalar en

ellos los empalmes telefónicos, los cuales deberán estar separados de los
eléctricos por un panel divisorio dispuesto de forma tal que no entorpezca el
acceso ni la operación de ninguna de ambas instalaciones. En este recinto no
podrán instalarse los empalmes o equipos de medida de otros servicios tales
como agua potable o gas, así como tampoco podrá usarse este recinto como
lugar de estadía de personal ni como bodega de ninguna especie.

Exigencias para materiales y equipos

Todos los materiales y equipos usados en instalaciones eléctricas de consumo

deberán contar con la certificación establecida en la Ley y el Reglamento,
otorgada por una entidad autorizada para ello.

Desde un punto de vista de protección mecánica los equipos y materiales usados

en instalaciones de consumo se clasificarán en:

• Equipos sin protección.

• Equipos para servicio ligero, que pueden soportar esfuerzos mecánicos
pequeños.
• Equipos para servicio pesado, que pueden soportar grandes esfuerzos
mecánicos o choques.

Desde el punto de vista de la protección contra la penetración de líquidos o polvos

los equipos se clasifican en:

• Equipos abiertos.
• Equipos protegidos contra la caída vertical de gotas de agua.
• Equipos protegidos contra la lluvia.
• Equipos protegidos contra salpicaduras de agua en cualquier dirección.
• Equipos protegidos contra la penetración de polvo.
• Equipos impermeables.

De acuerdo al ambiente en que se instalen los equipos deberán contar con las
siguientes protecciones:

• Protección contra la intemperie.

• Protección contra la acción del aire salino.
• Protección contra agentes químicos y vapores corrosivos.
Planta primer nivel

Planta segundo nivel

 Red de Alcantarillado

El presente Reglamento regula los proyectos, la construcción y puesta en servicio de las

instalaciones domiciliarias de alcantarillado y establece las normas técnicas para este
tipo de instalaciones en todo el territorio nacional. Instalaciones interiores.
Se emplea una siguiente lista de conceptos técnicos que ayudan a comprender a mayor
cabalidad los componentes de la norma técnica.

1. Instalación domiciliaria de aguas servidas: Las obras necesarias para evacuar las
aguas servidas domésticas del inmueble, desde los artefactos hasta la última cámara
domiciliaria, inclusive, o hasta los sistemas propios de disposición.

2. Unión domiciliaria de alcantarillado: El tramo de la red pública de recolección

comprendido desde su punto de empalme a la tubería de recolección, hasta la última
cámara de inspección domiciliaria exclusiva.

3. Redes públicas de recolección de aguas servidas: Aquellas instalaciones exigidas por

la urbanización conforme a la ley, incluyendo las uniones domiciliarias de alcantarillado,
operadas y administradas por el prestador del servicio público de recolección, a las que
se empalman las instalaciones domiciliarias de alcantarillado de aguas servidas.

4. Redes privadas de recolección de aguas servidas: Aquella parte de la instalación

domiciliaria de alcantarillado, ubicada aguas arriba de la unión domiciliaria y que sirve a
más de un inmueble, vivienda o departamento, hasta los sistemas propios de elevación
o hasta la última cámara de la instalación interior de cada edificación que conforma el
conjunto, según corresponda. Estas redes deben ser proyectadas y construidas en las
vías de circulación o espacios de usos comunes al exterior de las edificaciones.

5. Instalación interior de alcantarillado de aguas servidas: Son aquellas obras

necesarias para la evacuación de las aguas servidas domésticas de cada vivienda o
departamento, perteneciente a cualquier tipo de conjunto, ubicadas aguas arriba de la
última cámara domiciliaria de cada inmueble. En caso de tratarse de una propiedad que
no forma parte de un conjunto, corresponde a la instalación domiciliaria de
alcantarillado.

6. Empalme: Es la unión física entre la unión domiciliaria de alcantarillado y la tubería de

la red pública de recolección.

7. Última cámara domiciliaria: Es la cámara ubicada dentro de la propiedad del usuario,

que está más próxima al colector público de aguas servidas, entendiéndose por ésta, la
última cámara en el sentido del flujo de evacuación.

8. Usuarios o clientes de un prestador de servicio público de distribución de agua

potable o de recolección de aguas servidas: La persona natural o jurídica que habite o
resida en el inmueble que recibe el servicio, cualquiera sea el título para habitar o residir
en él.

9. Peticionario de servicio de alcantarillado para un inmueble: Es la persona natural o

jurídica que solicite el servicio, sea el propietario o una persona autorizada por él.

10. Prestador o concesionario: Es la persona natural o jurídica, habilitada para el

otorgamiento de los servicios públicos de distribución de agua potable o de recolección
de aguas servidas, que se obliga a entregarlos a quien los solicite dentro de su área o
zona de concesión, en las condiciones establecidas en la Ley, el Reglamento y su
respectivo decreto de concesión.

11. Certificado de factibilidad: Es el documento formal emitido por las concesionarias de

servicios públicos sanitarios, mediante el cual asumen la obligación de otorgar los
servicios a un futuro usuario, expresando los términos y condiciones para tal efecto.

12. Certificado de instalaciones de alcantarillado: El documento que acredita que las

instalaciones de alcantarillado de la propiedad están conectadas a las redes de los
Prestadores e incorporada en los registros comerciales de estos últimos, o que cuentan
con un sistema propio de abastecimiento de aguas servidas debidamente autorizado
por el Servicio de Salud correspondiente, denominado también en la Ordenanza de
Urbanismo y Construcciones "Certificado de instalaciones de agua potable y desagües".