MERCADO

DE SAN
PABLO
OZOTEPEC TALLER MAX CETTO
CONSTRUCCION 7
RAMIREZ PEREZ RAUL DANIEL
ÍNDICE
Introducción
• Costos
- Alcance del proyecto ejecutivo
- Costo paramétrico de obra
- Honorarios profesionales
• FF.- Funcional
– Formal
- Programa arquitectónico
- Conceptos
- Modelo 3D
• CE.- Cimentación y Estructura
- Cimentación
- Estructura portante
- Cubierta
• IE.- Instalaciones electromecánicas
- Instalación hidráulica
- Instalación sanitaria
- Instalación eléctrica
• CxF.- Cortes por Fachada
- 3 detalles relacionados al corte
-Conclusiones
INTRODUCCIÓN
La intención de este ejercicio fue re imaginar y
rediseñar desde una perspectiva propia el mercado
de San Pablo Ozotepec , rediseñando desde la
cimentación , la estructura portante, el sistema de
cubiertas, las instalaciones y las aproximaciones a
un presupuesto.
En este documento se especifican todas las
cuestiones técnicas y de diseño para poder llevar a
cabo este procedimiento, se indican los sistemas
constructivos diferentes al usado nativamente, el
diseño de instalaciones básicas para que el
mercado pueda tener un optimo funcionamiento.
El fundamento del este mercado no va mas allá de
la correcta circulación, los espacios amplios y
serenos para que tanto el usuario como los
vendedores tengan una grata experiencia en el
lugar , con todas las comodidades y a la vez una
experiencia sencilla y agradable.
COSTOS
- ALCANCE DEL PROYECTO EJECUTIVO
•Planos Arquitectónicos (Plantas, Fachadas y Cortes) que incluyen
mobiliario, decoración y ambientación
•Acabados y Decoración (Plantas, alzados interiores y detalles de
pisos, plafones y obra falsa)
•Canceleria, Puertas y Ventanas (Detalles y cédulas)
•Estructuras (Plantas, cortes, secciones de componentes estructurales
y detalles constructivos)
•Instalaciones Hidrosanitarias (Trazo de tuberías en planta y corte,
Isométricos y detalles de muebles y aparatos sanitarios)
•Instalación Eléctrica (Trazo de canalizaciones, diagrama de cableado,
ubicación de salidas, luminarias, tableros, etc.)
•Instalación de Gas (Trazo de tuberías en planta e Isométrico)
•Instalaciones Especiales (Sistemas de seguridad, elevadores y
escaleras eléctricas)
•Urbanización y Paisaje (Secciones de calle, traza urbana, plano de
sembrado)
•Modelo 3d renderizado y detallado (Vistas Fijas y Video de Recorrido)
•Memoria de cálculo estructural
•Presupuesto (Análisis de precios unitarios, cuantificación de partidas,
diagrama de Gantt o "barras" para medir avance de obra)
El objetivo del proyecto ejecutivo es plasmar en planos con medidas
precisas el mayor número de detalles posible para asegurar que una
obra se construya con la calidad necesaria y con el mayor apego
posible a lo que se ha considerado en su diseño, lo que aumenta
considerablemente la complejidad de los planos en comparación al
anteproyecto; por lo que una buena opción es encargar a terceros la
elaboración o maquila de planos de diversas áreas y disciplinas, lo que
ahorra tiempo y agiliza la obra; ya que el proyecto ejecutivo suele sufrir
modificaciones de acuerdo a la evolución del proceso constructivo.
COSTO PARAMÉTRICO DE OBRA
COSTO PARAMÉTRICO DE OBRA
HONORARIOS PROFESIONALES
H= CO X FS X FR/100 En donde: H: Representa el costo de los honorarios
profesionales en moneda nacional. CO: Representa el valor estimado de la obra
a Costo Directo. FS: Representa el Factor de Superficie. FR: Representa el
Factor Regional. Articulo Vigésimo.- El valor estimado de la obra a costo directo
(CO), el factor de superficie (FS) y el factor regional (FR); de los que se hace
referencia en el artículo anterior, se determinaran conforme a las siguientes
formulas y consideraciones: CO: Sera determinado por la siguiente fórmula: CO=
S X CBM X FC En donde: S: Representa la superficie estimada del proyecto en
metros cuadrados, determinada por el programa arquitectónico preliminar. CBM:
Representa el costo base por m2. de construcción y que en la Tabla No. 1-A se
aprecia. FC: Representa un Factor de ajuste al costo base por m2. Según el
género de edificio, dicho factor también se precisa en la Tabla No. 1-A. FS: El
factor de superficie será determinado por la siguiente fórmula: FS= 15- (2.5 x
LOG S) En donde: S: Representa la superficie estimada del proyecto en metros
cuadrados, determinada por el programa arquitectónico, por lo que LOG S
determina su logaritmo. Esta expresión se encuentra graficada en la Tabla I-B y
será aplicada hasta superficies de 400,000 m2. FR: Representa el factor regional
y será determinado conforme a la Tabla I-C.
Articulo Vigésimo Primero.- El costo base por m2. (CBM) al que se refiere el
artículo anterior, se actualizara trimestralmente por la comisión de Aranceles de
la FCARM, con base en la información estadística que al respecto sea publicada
por empresas especializadas en la materia y los factores de costo según el
género de edificio (FC) y el factor regional (FR) también referidos en dicho
artículo, serán revisados anualmente por la misma Comisión, con base a la
citada información estadística y a las observaciones que los colegios miembros
de la FCARM realicen. Articulo Vigésimo Segundo.- En el caso de
REMODELACIONES y RESTAURACIONES se aplicara la misma fórmula
indicada en el articulo Decimo Noveno del presente Arancel y el valor estimado
de la obra a costo directo (CO), será determinado por el Arquitecto, con base al
grado de intervención que se pretenda realizar al inmueble existente. Articulo
Vigésimo Tercero.- Cuando un mismo proyecto arquitectónico sea repetido en
circunstancias similares, se cobrara la siguiente tarifa respecto a los honorarios
cobrados en el primero. Por el segundo proyecto: 40% Por el tercer proyecto:
25% Por el cuarto proyecto: 10% Por el quinto en adelante, cada uno: 5%
FUNCIONAL-FORMA
PROGRAMA ARQUITECTONICO
CONCEPTOS
1.Sostenibilidad: Integrar prácticas y tecnologías sostenibles para
reducir el impacto ambiental y fomentar la responsabilidad social.
2.Flexibilidad: Diseñar espacios adaptables que puedan acomodar
diferentes tipos de vendedores y eventos, brindando versatilidad a lo
largo del tiempo.
3.Diversidad cultural: Reflejar y celebrar la diversidad cultural a
través de la arquitectura, el diseño interior y la selección de
comerciantes, promoviendo un ambiente inclusivo.
4.Conectividad: Fomentar la conectividad entre vendedores,
consumidores y la comunidad en general, creando un entorno
propicio para la interacción y el intercambio de ideas.
5.Innovación tecnológica: Integrar tecnologías modernas para
mejorar la experiencia del cliente, como sistemas de pago digitales,
aplicaciones móviles y soluciones de información en tiempo real.
6.Zonificación: Organizar el mercado en zonas temáticas para
facilitar la orientación y mejorar la experiencia del comprador,
permitiendo una distribución lógica de los productos.
7.Diseño inclusivo: Considerar la accesibilidad para personas con
discapacidades, garantizando que el mercado sea accesible para
todos los miembros de la comunidad.
8.Arquitectura eficiente: Utilizar diseños eficientes que maximizan
el espacio disponible y optimizan la circulación de personas.
9.Experiencia del cliente: Diseñar teniendo en cuenta la
experiencia del cliente, desde la disposición de los puestos de venta
hasta la comodidad de las áreas de descanso.
10.Cultura local: Incorporar elementos arquitectónicos que reflejen
la identidad y la historia cultural local, creando un sentido de
pertenencia para la comunidad.
Al combinar estos conceptos, se puede lograr un mercado que no
solo sea un lugar de transacciones comerciales, sino un centro
dinámico que enriquezca la vida de la comunidad y fomente la
interacción social y cultural.
MODELO 3D
MODELO 3D
CIMENTACIÓN Y
ESTRUCTURA
La estructura portante consiste en marcos rigidos de acero
conformados por acero a base de vigas IPS DE 5”X5”, las
vigas unidas por medio de placas soldadas de acero, las
vigas respetan una proporcion en sus claros, ya que estos
son de 12 m x 12 m .
La cimentación esta conformada por zapatas aisladas de
una dimensión de 1.20x1.20, fabricadas con concreto
Fc”=250, contratrabes de igual manera coladas con acero
Fc”=250
La cubierta esta formada por lamina acanalada de acero
inoxidable, esta se une a las vigas por medio de pernos de
cortante para evitar el desprendimiento, estas laminas tienen una
inclinación en su diseño , esto para la cuestión de las aguas
pluviales , sirve de apoyo a las canaletas ubicadas en el
perímetro de la cubierta para transportar el agua pluvial hasta
la cisterna de captación de aguas pluviales
INSTALACIONES
ELECTROMECANICAS
CISTERNA DE
CAPTACION DE
AGUAS PLUVIALES

CISTERNA DE AGUA
POTABLE

El mercado contara con 2 cisternas de medidas 5m x 5m , AGUAS PLUVIALES

una usada para la captación de aguas pluviales que se
transporta por medio da canaletas ubicadas el la cubierta, AGUA TRATADA
en esta misma cisterna se almacenaran las aguas grises AGUAS NEGRAS,
de los locales para después someterlas a un proceso de SALIDA
tratamiento y reutilización dentro de las mismas
instalaciones.
Para que el consumo energético sea mas sustentable , se
llego a la conclusión gracias a un calculo de que el
mercado tendrá que contar con un total de 30 paneles
solares rotados al sur para poder aprovechar la cantidad
mayor de sol durante el día
CORTES POR
FACHADA
CONCLUSIONES
Para concluir, como ejercicio me pareció una propuesta
bastante interesante ya que se te abre la puerta a la
investigación de un lugar que previamente ya había sido
investigado y resuelto en un proyecto , esto te da la
posibilidad de poder reinventar el concepto y la solución
adoptada en su momento.
Adaptar este proyecto fue un gran reto ya que el predio
tiene algunas condiciones que hacen de su resolución algo
mas complejo, esto ya que se encuentra en una zona que
tiene calles aledañas muy estrechas , dificultando el paso
fluido de los vehículos , por lo tanto las entradas y el flujo
de persona que iban a circular por el espacio fue de los
aspectos mas difíciles a resolver en este proyecto.
Se opto por una estructura de marcos rígidos formados a
base de viga IPS esto para que la estructura tuviera una
mayor resistencia y lograr ese aspecto de ligereza que se
logra al trabajar con el acero y una estructura aparente.
FUENTES
CONSULTADAS
1. https://colegiodearquitectos.mx/wp-
content/uploads/2011/06/Aranceles-Profesionales-
CAR-SAR.pdf
2. https://www.colegiodearquitectoscdmx.org/aranceles/
3. https://www.archdaily.mx/mx/category/mercado