“CREACIÓN DEL MERCADO DE ABASTOS (CULMINACIÓN) DEL DISTRITO DE MAJES - PROVINCIA DE CAYLLOMA -

DEPARTAMENTO DE AREQUIPA”

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE Y/O DENOMINACION DEL PROYECTO

“CREACIÓN DEL MERCADO DE ABASTOS (CULMINACIÓN) DEL DISTRITO DE
MAJES, PROVINCIA DE CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA”

2. UBICACIÓN GEOGRÁFICA DEL PROYECTO

Región : Arequipa
Departamento : Arequipa
Provincia : Caylloma
Distrito : Majes
Localidad : Distrito de Majes
Región Geográfica : Sierra
Centro Urbano : Ciudad Majes
Módulo :A
Sector :4
Manzana : E-5
Lote :2
Altitud : 1, 401 m.s.n.m.
Coordenadas : 16º19’59.38” S – 72º12’02.85” O

3. CLIMA

El área donde se ubica la obra en etapa de culminación, presenta un clima árido,

seco y desértico. La temperatura promedio anual es de 19˚C, con fluctuaciones
durante las estaciones del año, en invierno la temperatura es de 17.7˚C
correspondiente al mes de julio y en verano 20.4˚C en el mes de Febrero.
El rango de fluctuaciones de la temperatura entre el día y la noche es bastante alta,
llegando a un promedio en verano de 16.8˚C y en invierno la temperatura es de
12.1˚C.
La evaporación promedio anual es bastante alta (8mm/día), las precipitaciones son
casi nulas y la humedad relativa varia durante el año, con una media anual de 52%.

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4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

El Proyecto “Creacion del Mercado de Abastos (Culminación), del Distrito de

Majes, Provincia de Caylloma, Departamento de Arequipa”, se sustenta en el
requerimiento cuyos antecedentes y justificación se describen en los TDR que se
basa en el informe Nº 001-2019-MDM/SGDUR/DOPS/RO-CACP de fecha 21 de
Enero del 2019, donde se exponen las deficiencias del techo perimetral en
proceso de construcción y las omisiones de partidas a completar para la
culminacion total y satisfactoria de la obra. Además de la sugerencia tecnica
profesional para la solucion de la problemática expuesta mediante un proyecto
nuevo que de respuesta tecnica funcional a las observaciones formuladas.
Podemos señalar que la justificacion del proyecto de culminacion se sustenta en
los siguientes actos y deficiencias encontradas:
 La obra en proceso de ejecución se paraliza en el mes de diciembre del 2018
para realizar la transferencia a la nueva gestion municipal, cuyas labores se
iniciaron en el mes de Enero del 2019.
 Antes de reiniciar la ejecucion física de la obra se realiza un analisis
situacional de la misma, formulandose observaciones a la ejecucion de la obra
y al expediente tecnico, las mismas que describimos a continuación:
o Las vigas y correas del techo perimetral del segundo piso que soportarián
la cobertura metálica y que se encontaban instaladas parcialmente, se
ubicaban a una escasa e insuficiente altura, que por la escala y
proporciones del ambiente a cubrir, son deficientes porque no perniten
ventilacion ni iluminacion adecuadas, creando por el contrario un clima de
sofocacion si se consideraba la temperatura promedio anual de 19º C. Es
necesario indicar que el muro perimetral existente es ciego y no tiene
ninguna ventana en todos sus frentes.
o Las vigas y correas indicadas no cumplian con las especificaciones
tecnicas indicadas en los planos del expediente tecnico y cuyas
dimensiones no permitirian una estabilidad estructural de la edificacion. Se
comprobó que algunos componentes tenían un espesor de 1/8”, muy por
debajo del cálculo establecido.
o El sistema de evacuacion de aguas pluviales no contaba con montantes
para una directa y rapida evacuacion pluvial hacia el exterior. Estas
deberían haberse previsto teniendo en consideracion una proyeccion ante
la ocurrencia de una situacion anormal.
o El techo en arco existente carecía de tensores entre los tijerales metálicos
de apoyo, los cuales eran consecuencia de una omisión en el respectivo
expediente técnico.
o La ubicación de la Guardería no permitía un registro mas cercano y se
emplazaba en una zona destinada a parqueo.

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En tal sentido, y siendo el estado del proceso constructivo oportuno para

implementar los cambios sugeridos, se desarrolla un nuevo proyecto donde se
propone la solución específica de acuerdo al siguiente detalle:
 Diseño de la nueva estructura metalica con su respectiva cobertura en todo el
techo perimetral, cuya altura mejora las condiciones ambientales de
temperatura y ventilacion, y se complementa ademas con un sistema de
evacuacion de aguas pluviales directa al exterior. La propuesta estetica
resultante armoniza con la propuesta original existente.
 La reubicacion de la guardería propuesta en el proyecto original a un lugar que
procura un contacto mas cercano con los usuarios, y permite además la
ampliacion del número de estacionamientos en el exterior., y
 La implementacion de locales comerciales con sus respectivos servicios
complementarios en la fachada exterior.
La necesidad de los cambios está totalmente sustentada y es prioritaria para la
población que laborará o hara uso de los servicios a ofrecer, y contribuyendo a
lograr el confort indispensable que permita alcanzar su desarrollo personal y
social.

5. POBLACIÓN BENEFICIADA

Toda la Comunidad residente y visitante del Distrito de Majes conformada

aproximadamente por 60 108 habitantes según datos estadísticos del año 2017
(fuente Instituto Nacional de Estadística).

6. OBJ ETIVOS

 Dotar de una estructura funcional que mediante un diseño adecuado del

techo perimetral, permita al usuario realizar sus actividades en condiciones
ambientales de confor y seguridad.
 Obtener una respuesta y solución estructural tecnicamente adecuada, que
procure la estabilidad estructural de la edificacion y proponga la solucion
tecnica a las omisiones del techo en arco ubicado en la parte central.
 Proponer el sistema estructural compuesto por vigas metálicas, viguetas y
cobertura metálica en las dimensiones que para el caso sean las
resultantes y/o obtenidas del calculo estructural empleado.
 Diseñar un sistema de evacuacion de aguas pluviales racional que procure
una solución funcional que permita la evacuacion rapida y directa,

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 Plantear un sistema electrico acorde a las areas a iluminar considerando

tecnicamente su ubicación y altura funcional para lograr las mejores
soluciones de visibilidad.
 Reubicar el área de guardería a un lugar mas cercano que permita el
registro y control del público usuario. Como consecuencia de lo anterior, la
ampliacion del número de estacionamientos en el área donde se ubicaba
anteriormente.
 Diseño de locales comerciales con sus servicios complementarios en el
area reservada para tal fin en el proyecto original.

7. PARÁMETROS BÁSICOS DE DISEÑO

Los parámetros de diseño han tenido en cuenta las condicionantes y diseño

arquitectónico existente, el Reglamento Nacional de Edificaciones y las Normas
Técnicas de control de Obras Públicas.

El proyecto comprende la propuesta de un nuevo techo de estructura liviana en

todo el área perimetral del segundo piso, considerando mejorar los aspectos
funcionales sin cambiar el concepto arquitectónico, espacial, funcional y estético
del proyecto original
Podemos considerar como premisas o parámetros básicos de diseño los
siguientes:
 Procurar una solución físico espacial que solucione armonicamente y de
manera integral las deficiencias del proyecto original, teniendo en cuenta
todos los componentes físicos existentes, a fin de evitar el encarecimiento
innecesario con la aparicion de nuevos elementos.
 La intervencion o nueva propuesta deberá respetar el concepto existente
ya desarrollado, mejorando el dimensionamiento (altura) del área a tratar, a
la vez de procurar mejor y mayor ventilación, así como una mejora en su
sistema de evacuacion de aguas pluviales, e iluminacion artificial.
 Por último, las características de la propuesta deberan reforzar el
planteamiento original, mejorando sus características funcionales pero
respetando el concepto empleado.

8. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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El Proyecto de “Creacion del Mercado de Abastos (Culminación), del Distrito de

Majes, Provincia de Caylloma, Departamento de Arequipa”, consiste básicamente
en el rediseño arquitectónico del techo perimetral de material liviano ubicado en el
segundo piso y que es parte de un proyecto integral que completa y culmina la
obra de construccion del Mercado de Abastos que se encuentra en pleno proceso
de ejecución.

A nivel específico, la solución desarrollada ha propuesto levantar la estructura

metálica por encima del muro perimetral que conforma las cuatro fachadas a fin
de conseguir con la mayor altura, una mejor y mayor ventilación e iluminacion.

Para tal efecto las propuestas por especialidades han desarrollado un nuevo
cálculo estructural donde se muestran todos los componentes debidamente
dimensionados, y la propuesta de una cobertura con plancha termo acústica que
mejora las condiciones ambientales.

Igualmente, la propuesta de Instalaciones Sanitarias muestra la evacuación de

aguas pluviales a traves de canaletas horizontales y montantes de PVC ubicadas
en los cuatro frentes. Asimismo la propuesta de Instalaciones electricas ha
considerado la ubicación del equipo electrico colgado y a una altura tecnica y
funcional que procure una iluminación optima.

El proyecto se completa con la reubicacion en el primer piso de la guardería

ubicada inicialmente fuera del Centro de Abastos propiamente dicho, y la
implementacion de locales comerciales con sus respectivos servicios
complementarios ubicados en su frente principal.

9. COSTO DE OBRA

El costo total de la obra: “Creacion del Mercado de Abastos (Culminación), del

Distrito de Majes, Provincia de Caylloma, Departamento de Arequipa”, asciende
a la suma de S/ 2 686 443,57 Soles (Dos millones seiscientos ochenta y
seis mil cuatrocientos cuarenta y tres con 57/100 Soles), distribuidos de la
siguiente manera:

 Costo Directo : S/ 2 449 701,31

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 Gastos Generales S/ 182 742,71

 Supervision S/ 38 563,63
 Liquidacion : S/ 15 435,92
 Presupuesto Total : S/ 2 686 443,57

10. PLAZO DE EJECUCIÓN DE OBRA

Para la construcción del proyecto se ha considerado un tiempo de ejecución de

120 días calendario.

11. MODALIDAD DE EJECUCIÓN

La modalidad de ejecución será por Administración Directa.

Majes, Mayo del 2019