Informe Segundo Trimestre 2022

ADESCO “Residencial Quintas de San Agustín”
INFORME DE INGRESOS Y GASTOS

PERÍODO CORRESPONDIENTE AL SEGUNDO TRIMESTRE
AÑO 2022
INGRESOS DEL PERÍODO

VENTA DE RECARGO
MES CUOTA DE ALQUILERES POR PAGO TOTALES
MANTENIMIENTO TARJETA DE TARDIO
ACCESO
Abril $ 10,480.00 $ 230.00 $ 50.00 $ 33.00 $ 10,793.00
Mayo $ 11,645.00 $ 170.00 $ 100.00 $ 54.00 $ 11,969.00
Junio $ 9,510.00 $ 190.00 $ 00.00 $ 30.00 $ 9,730.00
TOTAL $ 31,635.00 $ 590.00 $ 150.00 $ 117.00 $ 32,492.00
GASTOS FIJOS
MONTO POR TOTAL
CONCEPTO MES MES
Abril $ 5,500.00
Pago de servicio de vigilancia $ 16,500.00
1 Mayo $ 5,500.00
Junio $ 5,500.00
Abril $ 1,095.00
Pago de personal de jardinería $ 3,285.00
2 Mayo $ 1,095.00
Junio $ 1,095.00
Abril $ 615.00
Pago de administradora y servicios de $ 2,113.33
3 limpieza Mayo $ 690.00
Junio $ 808.33
Abril $ 385.36
Energía eléctrica (CLESA) $ 1,092.17
4 Mayo $ 359.20
Junio $ 347.61
*Abril $ 4,313.51
Agua potable (ANDA) $ 6,602.75
5 Mayo $ 772.25
Junio $ 1,516.99
Abril $ 28.13
Servicio de telefonía fija e internet $ 116.89
6 Mayo $ 29.88
Junio $ 58.88
Abril $ 215.96
Insumos de jardinería $ 672.34
7 Mayo $ 350.08
Junio $ 106.30
TOTAL, GASTOS FIJOS DEL SEGUNDO TRIMESTRE 2022 $ 30,382.48
*NOTA: Por servicio de agua potable de ANDA se canceló en el mes de abril un total de $4,313.51,
que está distribuido de la siguiente manera: $1,596.07 correspondiente al mes de marzo, $ 1,676.95
correspondiente al mes de abril y $ 1,040.49, de saldo de facturas pendientes por pagar del año 2021,
que estaban en reclamo.
Oficina de administración | Cel.: 6027-9249 | E-mail: administrador@quintasdesanagustin.com

juntadirectiva@quintasdesanagustin.com
GASTOS POR MANTENIMIENTOS Y REPARACIONES EVENTUALES
FECHA DE FECHA DE
No. DESCRIPCIÓN COSTO US$
INICIO FINALIZACION
1 Mantenimiento preventivo sistema cámaras
$ 300.00 17/01/22 11/04/22
(50% Complemento del total)
2 Mantenimiento correctivo sistema de cámaras
$ 627.05 21/02/22 11/04/22
(50% Complemento del total)
Suministro y colocación de tapones en postes
3 de lámparas en el parque, para proteger de $ 87.80 12/04/22 13/04/22
filtración de agua
4 Compra de máquina cortasetos marca Ingco $ 209.00 12/04/22 12/04/22
5 Construcción muro de contención talud del

parque, frente a polígono 11 y 12 $ 1,944.60 18/04/22 5/05/22
6 Reparación de pluma de acceso residentes $ 85.00 13/05/22 13/05/22
7 Instalación de 2 cámaras nuevas y

habilitación de 2 cámaras $ 1,961.00 03/06/22 9/06/22
Reparación de máquina cortasetos y
8
mantenimiento a dos máquinas orilladoras, $ 237.57 8/06/22 14/06/22
marca Stihl
9 Compra de lámparas para el parque y
reflector para cancha de basquetbol $ 158.27 18/06/22 18/06/22
TOTAL $ 5,610.29
NOTA: El mantenimiento preventivo y correctivo al sistema de cámaras se finalizó en el mes de abril.

OTROS GASTOS
VALOR POR
MONTO POR CONCEPTO
CONCEPTO MES
MES EN CADA
TRIMESTRE
Abril $ 40.00
1 Gastos Administrativos Mayo $ 51.56 $ 104.91
Junio $ 13.35
Abril $ 24.80
2 Suministros de Oficina Mayo $ 67.30 $ 92.10
Junio $ 0.00
Abril $ 561.00
3 Compra pipas de agua para llenar cisterna Mayo $ 0.00 $ 561.00
en el parque Junio $ 0.00
Abril $ 188.20
3 Otros gastos de Mantenimiento Mayo $ 265.05 $ 602.44
Junio $ 149.19
Otros Servicios (Impresión de recibos de Abril $ 495.00
4 ingreso, alquiler de transporte, auditoria Mayo $ 50.00 $ 849.97
año 2021) Junio $ 304.97
TOTAL $ 2,210.42
INGRESOS – GASTOS DEL PERÍODO
TOTAL DE INGRESOS $ 32,492.00

Gastos fijos $ 30,382.48
Gastos por mantenimiento y reparaciones eventuales $ 5,610.29
Otros Gastos $ 2,210.42
TOTAL DE GASTOS $ 38,203.19
DEFICIT DEL PERÍODO ($ 5,711.19)

1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMA DE CAMARAS
En el mes de enero se inició el mantenimiento preventivo a 51 cámaras de vigilancia y finalizó

el 11 de abril; el cual consistió en lo siguiente:
 Cambio de los conectores de voltaje y cambio de video balum
 Revisión y limpieza de 3 DVR de 16 canales y 2 DVR de 4 canales
 Revisión de tres cajas de registro, sus fuentes de poder y UPS
 Limpieza, revisión y reorientación de antenas de transmisión
 Revisión y ajuste de cableado externo
 Actualización y reconfiguración de software
 Se hicieron funcionar 9 cámaras

2. MANTENIMIENTO CORRECTIVO SISTEMA DE CAMARAS
En mantenimientos anteriores, se había recomendado hacer cambio de las cajas plexo de las cámara, ya
que por estar a la intemperie y con el sol, estaban deteriorándose y abriéndose, y el agua de las lluvias
se podía filtrar; también se cambió una caja de registro por tener filtraciones de agua y se puso un
tramo de cable UTP 120 metros para habilitar la cámara para la cancha de futbol y 250 metros de cable
UTP para habilitar cámara en Portón 2.
ANTES: DESPUES:
Cámara en Portón 2
Cámara cancha fútbol

Caja de registro en mal estado Caja de registro nueva
3. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TAPONES PARA POSTES DE LÁMPARAS

DEL PARQUE
Debido a la llegada del invierno y para evitar la filtración de agua en los postes de lámparas
y postes de cámaras que se encuentran en el parque, y para protección del sistema eléctrico,
se colocaron tapones en dichos postes.

4. COMPRA DE MAQUINA CORTASETOS PARA JARDINERIA
Se compró una maquina cortasetos marca Ingco, debido a que actualmente solo hay una máquina de
este tipo y por su uso casi continuo, es necesario tener otra máquina para no sobrecargar el trabajo a
una sola máquina.

5. CONSTRUCCIÓN DE MURO DE CONTENCIÓN PARA TALUD DEL PARQUE
Debido a la inclinación del talud del parque frente al polígono 11 y 12, y con cada temporada de
invierno, las lluvias han afectado produciendo deslaves de tierra, lo que ha dificultado mantener esa
área, por lo que se optó por la construcción de un muro de contención para evitar los deslaves y
conservar en mejores condiciones dicha zona.
ANTES:

DESPUES:

6. REPARACIÓN DE PLUMA DE ACCESO A RESIDENTES
Se realizó reparación en pluma de acceso de residentes, debido a que hace algunos años
ya había sido reparada y con el paso del tiempo y el uso, se volvió a quebrar, por lo que
fue necesario hacer otra reparación tomando la pluma de acceso de visitas, mientras se
tienen los fondos para comprar una nueva a futuro.

7. INSTALACIÓN DE DOS CÁMARAS NUEVAS Y PUESTA EN MARCHA DE DOS

CAMARAS SIN FUNCIONAR.
En el mantenimiento a las cámaras de vigilancia del mes de enero, se determinó que muchas cámaras
necesitan cambio de cable, ya que el actual se encuentra dañado, y muchas veces falla la señal de
video, y debido a que la seguridad es prioridad, se realizó el cableado nuevo a dos cámaras que habían
dejado de funcionar y se colocaran dos cámaras nuevas para cubrir más zonas dentro del residencial.

CAMARAS NUEVAS:
Avenida Malveiras (gradas parque, pol 5) Avenida Santander (pol 10 y 12)
CAMARAS HABILITADAS:
Calle Huelva (pol 15) Glorieta del Parque

8. REPARACIÓN DE MAQUINA CORTASETOS Y MANTENIMIENTO A DOS

MAQUINAS ORILLADORAS y MOTOSIERRA
Se realizó la reparación de la máquina cortasetos marca Stihl, ya que por ser una máquina con varios
años de uso, fue necesario hacerle un ajuste; así mismo se realizó el mantenimiento a dos máquinas
orilladoras, y motosierra marca stihl

9. COMPRA DE LÁMPARAS PARA EL PARQUE Y REFLECTOR PARA CANCHA

DE BASQUETBOL
Se realizó cambio de una lámpara cerca de la glorieta del parque; así como también se cambió un
reflector de la cancha de basquetbol por encontrarse quemados, para mantener todas las zonas del
parque iluminadas.


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INFORME DE INGRESOS Y GASTOS

INGRESOS DEL PERÍODO

Oficina de administración | Cel.: 6027-9249 | E-mail: administrador@quintasdesanagustin.com

GASTOS POR MANTENIMIENTOS Y REPARACIONES EVENTUALES

5 Construcción muro de contención talud del

7 Instalación de 2 cámaras nuevas y

NOTA: El mantenimiento preventivo y correctivo al sistema de cámaras se finalizó en el mes de abril.

Oficina de administración | Cel.: 6027-9249 | E-mail: administrador@quintasdesanagustin.com

INGRESOS – GASTOS DEL PERÍODO

TOTAL DE INGRESOS $ 32,492.00

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1. MANTENIMIENTO PREVENTIVO SISTEMA DE CAMARAS

En el mes de enero se inició el mantenimiento preventivo a 51 cámaras de vigilancia y finalizó

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2. MANTENIMIENTO CORRECTIVO SISTEMA DE CAMARAS

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Caja de registro en mal estado Caja de registro nueva

3. SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TAPONES PARA POSTES DE LÁMPARAS

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4. COMPRA DE MAQUINA CORTASETOS PARA JARDINERIA

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5. CONSTRUCCIÓN DE MURO DE CONTENCIÓN PARA TALUD DEL PARQUE

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6. REPARACIÓN DE PLUMA DE ACCESO A RESIDENTES

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7. INSTALACIÓN DE DOS CÁMARAS NUEVAS Y PUESTA EN MARCHA DE DOS

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Avenida Malveiras (gradas parque, pol 5) Avenida Santander (pol 10 y 12)

Calle Huelva (pol 15) Glorieta del Parque

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8. REPARACIÓN DE MAQUINA CORTASETOS Y MANTENIMIENTO A DOS

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9. COMPRA DE LÁMPARAS PARA EL PARQUE Y REFLECTOR PARA CANCHA

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