M I N U T A:

SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA VENTA DE BIEN

INMUEBLE DETERMINADO, QUE CELEBRAN EN LOS TERMINOS SIGUIENTES: DE UNA PARTE AURELIO ESPINOZA

CACERES, PERUANO, CON DNI N° 23915111, INGENIERO CIVIL, SOLTERO, CON DOMICILIO EN CALLE MARIANO DE

LOS SANTOS URB. AMADEO REPETO S-16, DEL DISTRITO DE SANTIAGO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO Y

RUTH MERY GONZALES TUPA, PERUANA, CON DNI N° 43295839, TRABAJADORA INDEPENDIENTE, SOLTERA, CON

DOMICILIO EN PLAZA KAWARINA MZ L LT. 12 DEL DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO,

A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LOS VENDEDORES. Y DE OTRA PARTE: SILVIA ESPINOZA CACERES,

PERUANO, CON DNI N° 23839699, CONTADORA, CON DOMICILIO EN AMADEO REPETO S-16, DISTRITO DE SANTIAGO,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO; A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA, ACTO

JURÍDICO QUE SE CELEBRA EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- ANTECEDENTES: LOS VENDEDORES, DECLARAN SER PROPIETARIOS UNICOS Y EXCLUSIVOS DEL BIEN

INMUEBLE DENOMINADO: LOTE DE TERRENO Nº 5 DE LA MANZANA “C” DE LA ASOCIACION PRO VIVIENDA VIRGEN DEL

CARMEN UBICACION EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUE CUENTA CON

UN AREA DE 200.00 M2 (DOSCIENTOS METROS CUADRADOS) Y PERIMETRO: 60.00 ML, CON DERECHO DE PROPIEDAD,

Y DEMAS CARACTERISTICAS Y LINDEROS DEBIDAMENTE DETALLADAS EN EL AS.C0006 DE LA PARTIDA Nº11054028

DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NºX-SEDE CUSCO,POR HABERLO ADQUIRIDO DE SUS

ANTERIORIORES PROPIETARIOS EDWIN LETONA QUINTANILLA Y PATTY CHAMPY SARMIENTO, MEDIANTE ESCRITURA

PUBLICA DE COMPRA VENTA OTORGADO ANTE NOTARIO PUBLICO BLANCA MARIA DE LOS RIOS GUZMAN, DE FECHA

11/08/2014.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO: CON EL DERECHO DE LIBRE DISPOSICION QUE SE LES ATRIBUYE A LOS

VENDEDORES Y DE CONFORMIDAD A LOS ARTS. 923, 1351 Y SS., DEL CÓDIGO CIVIL LOS VENDEDORES OTORGA EN

CALIDAD DE COMPRA VENTA LA TOTALIDAD DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, COMPRENDIENDO EN LA

VENTA TODO LO QUE SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD TALES COMO SON SUS USOS, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES,

VUELOS, COSTUMBRES Y EN GENERAL TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO SEA INHERENTE A LA PROPIEDAD, SIN

RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

TERCERO. PRECIO: SE PACTA DE COMÚN ACUERDO QUE EL PRECIO DE TRANSFERENCIA DEL BIEN INMUEBLE ASCIENDE

LA SUMA DE S/.27,000.00 (VEINTISIETE MIL CON 00/100 SOLES), CANCELADO MEDIANTE DEPOSITO A LA CUENTA

CORRIENTE , INTERMEDIADA POR LA CAJA CUSCO (CMAC-CUSCO)A LA CUENTA DE LA VENDEDORA RUTH MERY

GONZALES TUPA, REALIZADO EN FECHA 21/07/20, POR LA SUMA DE S/.27,000.00 (VEINTISIETE MIL CON 00/100

SOLES); CANCELADOS EN SU INTEGRIDAD, DANDO LOS VENDEDORES SU CONFORMIDAD Y LOS EFECTOS CANCELATORIOS

DE LEY A SU ENTERA SATISFACCION.

CUARTO.- LOS VENDEDORES, HACEN LA ENTREGA DEL BIEN A LA COMPRADORA A LA FIRMA DEL PRESENTE ACTO
JURIDICO, DECLARANDO EXPRESAMENTE, QUE LA COMPRADORA CONOCEN ÍNTEGRAMENTE DEL ESTADO DEL BIEN DE

“MARRAS”, MANIFESTANDO SU CONFORMIDAD Y SATISFACCION. SIENDO LA PRESENTE COMPRA VENTA AD CORPHUS DE

CONFORMIDAD CON LA LEGISLACIÓN CIVIL.

QUINTO.- AMBAS PARTES DECLARAN QUE EXISTE JUSTA EQUIVALENCIA ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL PREDIO

ENAJENADO, RENUNCIANDO LAS PARTES A RECLAMOS POSTERIORES, HACIENDO RECÍPROCA GRACIA Y MUTUA DONACIÓN

DE CUALQUIER EXCESO O DIFERENCIA QUE EXISTIESE CON REFERENCIA A LA FRACCIÓN TRANSFERIDA A TÍTULO DE

COMPRA VENTA, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN QUE TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO.

SEXTO.- LOS VENDEDORES DECLARA QUE SOBRE EL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA NO PESA NINGÚN GRAVAMEN,

MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, NI OTRA LIMITACIÓN A SU DOMINIO, OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA

EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE LEY.

SEPTIMO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE EN EL PRESENTE ACTO JURÍDICO, NO HA MEDIADO, DOLO, ENGAÑO,

INTIMIDACIÓN, COACCIÓN, NI VICIOS DE NULIDAD U OTRO SIMILAR, QUE INVALIDEN EL PRESENTE ACTO

JURÍDICO; POR LO QUE LAS PARTES ACEPTAMOS LOS EXTREMOS DE LAS CLÁUSULAS ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE

CONTRATO, OTORGANDO EXPRESAMENTE NUESTRA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE CONTRATAR Y FIRMÁNDOLO EN

SEÑAL DE CONFORMIDAD.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LA INTRODUCCIÓN, CONCLUSIÓN E INSERTOS DE LEY, CUIDANDO DE GIRAR LAS

PARTES CORRESPONDIENTES PARA SU INSCRIPCIÓN EN LA ZONA REGISTRAL N° X – SEDE CUSCO. CUSCO, 29 DE

OCTUBRE DEL 2020.

AURELIO ESPINOZA CACERES,

DNI N° 23915111

RUTH MERY GONZALES TUPA,

DNI N° 43295839

SILVIA ESPINOZA CACERES,

DNI N° 23839699