El presente material forma parte integrante del Curso de Administración de Consorcios 1

dictado por la Fundación Liga del Consorcista de la Propiedad Horizontal,

estando protegido por la ley de Derechos de Autor de la República Argentina.
Está prohibida la reproducción total o parcial del mismo.

MODELO DE CONTRATO DE OBRA

(La cláusulas en negro son un simple ejemplo. Las cláusulas en azul son
recomendables)

En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a los días del mes de

de 2004, entre los abajo firmantes, Sres: ..............................., en adelante: "EL
CONTRATISTA", con DNI ................ y domiciliado en la calle.....................de la
Localidad de................, quien actúa en nombre propio y además como
responsable de la firma que gira con el nombre de "............................" y el
Consorcio de Propietarios de la calle ......................Nro.... de esta ciudad, en
adelante: "EL CONSORCIO", representado en este acto por su Administrador/a,
Sr/a ................, con domicilio en.......................de esta ciudad, se conviene, de
común y mutuo acuerdo, en celebrar el presente contrato de obra sujeto a las
siguientes cláusulas:

PRIMERA:

EL CONTRATISTA se compromete a construir una terraza jardín sobre el techo del

8vo Piso del edificio de la calle ..................., conforme a las especificaciones que
se detallan a continuación:
a) Retiro del solado existente.............
b) Limpieza de la superficie...............
c) Alisado de cemento y ejecución de babetas perimetrales...........
d) Imprimación de toda la superficie.........
e)Provisión y colocación de membrana geo textil cara superior......
f) Se efectuará prueba hidráulica – Para ello se taponará los desagües y se
inundará la cubierta para probar el sistema impermeabilizante.-
g) Ejecución de carpeta de protección..........
h) Provisión y colocación de cerámicos de terraza 30 x 30 marca.......
........................etc.

SEGUNDA:
La duración de los trabajos se conviene en ..................días hábiles a partir de la
firma del presente contrato, descontándose los días de lluvia que impidan la
realización de tareas al aire libre.

TERCERA:
El precio total se establece en la suma de $.....(Especificar en números y en letras)
pagaderos de la siguiente manera: el 50% al momento de la firma del presente
contrato y el 50% al término de los trabajos convenidos.
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Está prohibida la reproducción total o parcial del mismo.

CUARTA:
El Contratista declara que las personas cuyos datos personales figuran al pie del
presente son las únicas autorizadas a acceder al edificio con motivo de la
realización de los trabajos durante el tiempo convenido. Acerca de los mismos, el
Contratista manifiesta haber cumplimentado con todas las disposicions legales que
aseguran por su exclusiva cuenta y orden, los riesgos del trabajo de dichas
personas, así sean provenientes de irregularidades en el cumplimiento del contrato
laboral que los liga al contratista, o por cualquier otro evento. Al respecto, el
Contratista se compromete a cumplir durante el término de este contrato, con
todas las disposiciones legales pertinentes de orden nacional y emanadas de las
autoridades de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, debiendo acreditar en todo
momento y al sólo pedido del Consorcio, haber realizado los pagos
correspondientes a las remuneraciones y las primas de seguros por todos los
riesgos del trabajo de las personas bajo su dependencia que tengan acceso al
edificio del Consorcio.

QUINTA: Garantía.
El contratista garantiza al Consorcio la calidad de los trabajos realizados por el
término de diez años a partir de la fecha de entrega de la obra.

CLÁUSULA ADICIONAL:
Las personas que se designan a continuación son las únicas encargadas por el
Contratista para la realización de las tareas objeto de este contrato y autorizadas a
ingresar al Consorcio a dichos fines:
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Nombre y Apellido Domicilio

/ DNI
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