ANÁLISIS DE UN CASO REFERENCIAL

VILLA VERDE II - CUMBRES

U
B
I UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
C ORREGO
A FACULTAD DE
ARQUITECTURA
C URBANISMO Y ARTES
Arequipa
I Perú
O
N TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

FICHA TÉCNICA DATOS DE LA RESIDENCIA

DOCENTES
Más de 6000 m2 de áreas verdes

AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2019 Este condominio privado, cuenta con departamentos desde 104m² Arq. Bejarano Urquiza,
Blanca
MATERIAL: ALBAÑILERIA ARMADA hasta 198m² en flat con terraza y dúplex en los últimos pisos, con unas Arq. Chan Heredia, Luis
TIPOLOGÍA: 7 TIPO FLAT 3 TIPO DUPLEX amplias cocinas con reposteros altos y bajos, lavandería, cuarto y
NUMERO POR PISOS: DE 1 PISO Y 2 baño de servicio, sala comedor, sala de estar, 3 a 5 baños, 3
(DUPLEX) dormitorios con closets completos y walk in closet en el dormitorio
SUPERFICIE TOTAL DE LOTE: 11000 m2 principal. TEMA

AREA VERDE:6000 m2 PROPUESTAS DE

Además, accede a un exclusivo CLUB HOUSE con 2 piscinas
NUMERO DE EEDIFICIOS:9 TERRENOS
temperadas, una moderna sala de proyección, salón de juegos para
NUMERO DE PISOS: 8 DE 4
adultos, sauna, gimnasio, sala de steps, bar y un extenso parque de
DEPARTAMENTOS POR PISO
6000 m².
NUMERO DE VIVIENDAS: 288
INTEGRANTES

Proyecto inmobiliario multifamiliar Aguilar Culqui, Ibeth

compuesto por 09 edificios de 08 pisos Zavaleta Pelaes Eloisa
c/u, con 288 departamentos, 126

Estacionamientos y 7 Depósitos.

FECHA:

27/06/2022
Constructora Cumbres
Challapampa S.A.C. (CUMBRES)
PE N° 13994216

Sala de Ventas Av. Garcilaso de

la Vega S/N, Cerro Colorado.
A2
 PLANO DE UBICACIÓN

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

PLANO DE LOCALIZACION Arq. Bejarano Urquiza,

ESCALA 1/5000 Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
ZONIFICACION - RECIDENCIAL ALTA
AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA
AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA
TEMA
DEPARTAMENTO : AREQUIPA

PROPUESTAS DE
PROVINCIA : AREQUIPA
TERRENOS
DISTRITO : CERRO COLORADO
CAPITAL : LA LIBERTAD
NOMBRE DE LA VÍA : C. LAS DALIAS
URBANIZACIÓN : VILLA VERDE II INTEGRANTES
N° DEL INMUEBLE : --------

MANZANA : ------- Aguilar Culqui, Ibeth

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2) LOTE : ------- Zavaleta Pelaes Eloisa

ÁREA DE LOTE MÍNIMO RNE PROYECTO ÁREA DECLARADAS ETAPA :A ETAPA

PISOS
Zonificación RDA CONJUNTO RESIDENCIAL Existente Demolición Nueva Arp./Rem. Parcial TOTAL ALUMNAS:

Densidad Neta 2250 HAB/HÁ 1 - - sí - - - DOCENTES:

AGUILAR CULQUI, IBETH FECHA:
ARQ. BLANCA BEJARANO
Coef. de Edificación LIBRE 2 - - sí - - - ZAVALETA PELAES, ELISA

% Area Libre 40 %
27/06/2022
SECCIONES VIALES PROYECTO:
Altura Maxima 8 PISOS
CONDOMINIO MULTIFAMILIAR
Frontal 16.6 m
Retiro Minimo Lateral ------------ ÁREA DE ESTRUCTURA URBANA : IIA

A2
Posterior ------------ ------------
PLANO:
Alineamiento Fachada ------------ LAMINA:
N° Estacionamiento 1E @ 2V ------------ UBICACION Y LOCALIZACIÓN
Área Techada 38160 m2
Área Libre
ÁREA DEL TERRENO
6230 m2
11000m2
ESCALA:

INDICADA
FECHA:
28/ 06 / 2022 U-1
 MAPA Y ANALISIS DE ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
PLANO DE LOCALIZACION
Arq. Chan Heredia, Luis
ESCALA 1/5000

DEPARTAMENTO : AREQUIPA
PROVINCIA : AREQUIPA TEMA

DISTRITO : CERRO COLORADO PROPUESTAS DE

CAPITAL : LA LIBERTAD TERRENOS

NOMBRE DE LA VÍA : C. LAS DALIAS

URBANIZACIÓN : VILLA VERDE II
ETAPA :A ETAPA
INTEGRANTES
PLANO DE ZONIFICACIÓN

ESCALA 1/500
Villa verde esta Aguilar Culqui, Ibeth
RESIDENCIAL ubicado en una zona Zavaleta Pelaes Eloisa

DENSIDAD ALTA centrica, cerca a

Instituciones
N° Estacionamiento 1E @ 2V educativas, centros FECHA:

Área Techada 38160 m2 recreacionales.

27/06/2022
cuenta con una
Área Libre 6230 m2
trama esterior de
ÁREA DEL TERRENO 11000m2 plato roto devido a
la disposición de las
manzanas que la
A2
componen.
 ANÁLISIS DE UN CASO REFERENCIAL
RELACIÓN CON EL ENTORNO VILLA VERDE II - CUMBRES

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

ANALISIS FORMAL ORGANIZACIÓN DE TRAMA DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

Valle Blanco Reserva INTEGRANTES

Valle Blanco PREMIEUN Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa
Villa Verde 2

Villa Verde 3

FECHA:

27/06/2022

Esta residencia nace de

una combinación de
varios paralelepípedos de
diferentes tamaños con A2
una estructura de acero.
 ANÁLISIS CONTEXTUAL
ACCESO A LA SALA DE RELACIÓN CON EL
COMPRAS ENTORNO
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

ACCESO A LA SALA DE COMPRAS Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
Av. Garcilazo de la Vega S/N, Cerro
Colorado

TEMA

ACCESIBILIDAD AL SITIO PROPUESTAS DE

TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022
ACCESIBILIDAD AL SITIO

CALLE LAS DALIAS

A2
 ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
Cielo mayormente nublado
disperso en el día y la
PROMEDIO DE
noche. Tiempo fresco y seco
al mediodía. Noches frías.
TEMPERATURA
Viento moderado. Baja UNIVERSIDAD
humedad atmosférica. Alta PRIVADA ANTENOR
incidencia de radiación
solar. Alta probabilidad de ORREGO
ocurrencia de lluvias. FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROMEDIO DE TEMPERATURA NORMAL PROPUESTAS DE

TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
Para AREQUIPA, el mes con temperatura más alta es octubre (23.2°C); la temperatura
más baja se da en el mes de julio (6.9°C); y llueve con mayor intensidad en el mes de
febrero (27.59 mm/mes)
 VILLA VERDE II - CUMBRES
ASPECTO CONSTRUCTIVO INSTALACIONES ASPECTO ESPACIAL
Las viviendas distribuidas de manera vertical, presentan Además, accede a un exclusivo CLUB HOUSE con 2
fachadas lisas de hormigon, albañileria arda, ladrillo y piscinas temperadas, una moderna sala de UNIVERSIDAD
hormigon armado en la edificacion. proyección, salón de juegos para adultos, sauna, PRIVADA ANTENOR
gimnasio, sala de steps, bar y un extenso parque
ORREGO
ESTRUCTURAS de 6000 m².
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

Valle Blanco Reserva

TALLER DE DISEÑO
Valle Blanco PREMIEUN ARQUITECTONICO
Villa Verde 2 III
EL CONDOMINIO VILLA VERDE 2 CUENTA CON UN
DISEÑO SISMORRESISTENTE,
DEPARTAMENTOS CON ACABADOS DE EXCELENTE Villa Verde 3
CALIDAD DOCENTES

CIMENTACIÓN Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS
ASPECTO FUNCIONAL
NUESTRO PROYECTO CUENTA CON DEPARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS, ESPACIOSA
SALA-COMEDOR, BAÑO DE VISITAS, AMPLIA COCINA CON MESADAS DE GRANITO Y
INTEGRANTES
MUEBLES ALTOS Y BAJOS, LAVANDERÍA, CUARTO Y BAÑO DE SERVICIO, SALA DE ESTAR

Y EL DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO Y WALK IN CLOSET.

Aguilar Culqui, Ibeth
Zavaleta Pelaes Eloisa
Cumple con

ambientes muy
amplios, en
buen orden
FECHA:
cumpliendo con
expectativas de

los usuarios 27/06/2022

Tiene buenas distribuciones con vista hacia la

A2
lugares recreativos - sociables
ANÁLISIS FUNCIONAL (TIPOLOGÍAS)
1 2 3
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III
4 5 6 7
DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

8 9 10
LEYENDA INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

TIPOLOGÍA TIPO Zavaleta Pelaes Eloisa
FLAT (1-7)

TIPOLOGÍA TIPO
DUPLEX (8-10) FECHA:

27/06/2022

A2
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA TIPOLOGÍAS
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
PROGRAMACIÓN ARQUITECTÓNICA TIPOLOGÍAS
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
10 TIPO DUPLEX
08 TIPO DUPLEX

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
ANÁLISIS FUNCIONAL (TIPOLOGÍAS)
ZONIFICACIÓN TIPO FLAT LEYENDA

ZONA PRIVADA UNIVERSIDAD

PRIVADA ANTENOR
Dormitorios ORREGO
FACULTAD DE
Baños ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

Working closet
ZONA DE SERVICIO TALLER DE DISEÑO

Cocina ARQUITECTONICO
III
Lavanderia
Cuarto y SS. HH. de DOCENTES
ZONIFICACIÓN TIPO DUPLEX
servicio

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca

Patio tendal Arq. Chan Heredia, Luis

ZONA SOCIAL TEMA

Sala

PROPUESTAS DE
TERRENOS
Comedor
Sala de estar
Sala de TV INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
 ANÁLISIS FUNCIONAL
TIPOLOGÍA FLAT
ORGANIGRAMA
4 LEYENDA ELEVACIONES
PRIVADO UNIVERSIDAD
SERVICIOS PRIVADA ANTENOR
SOCIAL ORREGO
FACULTAD DE
INGRESÓ ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES
TIPOLOGÍA DUPLEX

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

10 TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

PLANO EN 3D
INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
 PARÁMETROS URBANÍSTICOS
RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

Se permiten edificaciones con mas de 4

ÁREA LIBRE: TALLER DE DISEÑO
pisos, segun articulo 26 del Reglamento de 2331 m2 ARQUITECTONICO
Desarrollo Urbano de la Ciudad de Trujillo III

ÁREA TOTAL:
PRESENTACIÓN DEL TERRENO 0.5828 hectareas
DOCENTES
5828 m2

Arq. Bejarano Urquiza,

DENSIDAD POBLACIONAL
Blanca
2250 X 0.5828 = 1311 Arq. Chan Heredia, Luis

ALTURA DEL EDIFICIO

= 1.5 (25 + 6) = 1.5 (a + r)
= 1.5 (31) =46.5 m TEMA

Aprox. 15 pisos PROPUESTAS DE

TERRENOS

TERRENO CON RELACION A LA CALLE

INTEGRANTES
LEYENDA

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

VÍAS PRINCIPALES
Vía con acceso al terreno
FECHA:
AV. Metropolitana I

AV. Metropolitana 27/06/2022

AV. Metropolitana II

A2
 MAPA DE UBICACIÓN

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III
PLANO DE LOCALIZACION
ESCALA 1/5000
DOCENTES
ZONIFICACION - RECIDENCIAL ALTA

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA Arq. Chan Heredia, Luis

AREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA

DEPARTAMENTO : LA LIBERTAD TEMA

PROVINCIA : TRUJILLO

PROPUESTAS DE
DISTRITO : TRUJILLO TERRENOS
PUEBLO JOVEN : ----------
NOMBRE DE LA VÍA : AV. METROPOLITANA II
PLANO DE UBICACIÓN URBANIZACIÓN : SAN ISIDRO, 2 ETAPA
ESCALA 1/500 INTEGRANTES
N° DEL INMUEBLE : --------

MANZANA : ------- Aguilar Culqui, Ibeth

CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2) LOTE : ------- Zavaleta Pelaes Eloisa
ETAPA :A ETAPA

ÁREA DE LOTE MÍNIMO RNE PROYECTO PISOS

ÁREA DECLARADAS
Zonificación RDA CONJUNTO RESIDENCIAL Existente Demolición Nueva Arp./Rem. Parcial TOTAL ALUMNAS:

Densidad Neta 2250 HAB/HÁ 1 - - sí - - - DOCENTES:

AGUILAR CULQUI, IBETH FECHA:
ARQ. BLANCA BEJARANO
Coef. de Edificación LIBRE 2 - - sí - - - ZAVALETA PELAES, ELISA

% Area Libre 40 %
SECCIONES VIALES PROYECTO: 27/06/2022
Altura Maxima 15 PISOS
CONDOMINIO MULTIFAMILIAR
Frontal 16.6 m
Retiro Minimo Lateral ------------ ÁREA DE ESTRUCTURA URBANA : IIA

A2
Posterior ------------ ------------
PLANO:
Alineamiento Fachada ------------ LAMINA:
N° Estacionamiento 1E @ 2V ------------ UBICACION Y LOCALIZACIÓN
Área Techada
Área Libre
ÁREA DEL TERRENO
2331 m2
5828 m2
ESCALA:

INDICADA
FECHA:
17/ 06 / 2022 U-1
MAPA Y ANALISIS DE ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES
PLANO DE LOCALIZACION

Arq. Bejarano Urquiza,

ESCALA 1/5000
Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

RESIDENCIAL TEMA

DENSIDAD ALTA PROPUESTAS DE

TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

PLANO DE ZONIFICACIÓN
ESCALA 1/500
FECHA:

27/06/2022

A2
 CONTEXTO MEDIATO
1. Mall Aventura Plaza
2. Salud Primavera Trujillo UNIVERSIDAD
3. RENIEC PRIVADA ANTENOR
4. Hospital Regional Docente de Trujillo ORREGO
FACULTAD DE
5. Museo de Sitio Chan Chan ARQUITECTURA
6. Ovalo Papal URBANISMO Y ARTES

7. Makro
8. Villa Morillas
TALLER DE DISEÑO
9. Precio Uno
ARQUITECTONICO
10. Plaza de Armas de la Esperanza III
11. Parque Eterno
12. Entrafesa
DOCENTES
13. Turismo Diez Ases

Arq. Bejarano Urquiza,

14. Transporte Chiclayo nicolas de piérola Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
Museo de Sitio Chan Chan Makro TERRENOS
RENIEC

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

Turismo Diez Ases Salud Primavera Trujillo

Plaza de Armas de la FECHA:

Mall Aventura Plaza Esperanza

Ovalo Papal
27/06/2022

A2
CONTEXTO INMEDIATO
1. Grifo strella de David
2. Parque Villa Policial
3. Aventura Eventos
UNIVERSIDAD
4. Parque reservorio San Isidro PRIVADA ANTENOR
5. Villa Luis Adolfo ORREGO
6. Picante Mar y Arena FACULTAD DE
ARQUITECTURA
7. El señor cuy URBANISMO Y ARTES
8. Perú Spanish School
9. César
10. Fabrica KR (Aje Perú) TALLER DE DISEÑO
11. Sabores del Mar II ARQUITECTONICO
III
12. El Rincon del Jugador
13. Hotel Wasty
14. Cevicheria - Restaurant Don DOCENTES

15. Clinica Dermatogica Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
16. Hostal Los Andes - Trujillo Arq. Chan Heredia, Luis
17. Hostal Metropolitano
18. Hostal Isis
19. Olympo TEMA

20. Brava Mar Criollo PROPUESTAS DE

TERRENOS
21. Campestre Villa
22. Condominios Sol del Valle
23. Club Saposoa
24. Residencia los Jardines de San Isidro INTEGRANTES

25. Salud y Vida Aguilar Culqui, Ibeth

26. Garden Tower Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
 ANÁLISIS DEL TERRENO
UBICACIÓN

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
La Libertad Trujillo AV. METROPOLITANA III
Perú

ESTRATEGIAS DOCENTES

PROYECTUALES
Arq. Bejarano Urquiza,
Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
La ubicacion de nuestro terreno esta
estrategicamente en una zona recidencial alta y de
comercio con una alta oferta y demanda.
Volumetria articulada de manera que encierra el TEMA
espacio evitando fugas espaciales y desperdició de

PROPUESTAS DE
terreno. TERRENOS
La dinamica entre los distintos desniveles entre
cada edificio.

INTEGRANTES
INNOVACIÓN

Aguilar Culqui, Ibeth

La área comercial y salon de
Zavaleta Pelaes Eloisa
eventos estan en el ingreso

Buscamos implementar un condominio Contamos con multiples principal y se relacionan muy

que cumpla con todas las necesidades terrazas en las bien con el exterior del
basicas de los usuarios, que el entorno edificio ya que nuestra zona FECHA:
articulaciones de los
permita desarrollar las actividades es muy comercial,

edificios, ademas se tiene

privadas y sociales en sus espacios. Para pretendemos que nuestro
un parque o plaza 27/06/2022
esto tenemos un gimnasio, una sala de condominio se incorpore a
cine, patio de juego de niños, piscina, zona interna, una alameda
interna con suficiente las necesidades y
de parrillas, sauna, salon para eventos y
requerimientos del entorno

A2
salon de juegos de adultos y jovenes. El vegetación como para
preservar el medio socioeconómico.
diseño permite visuales desde todos los
puntos al espacio de recreacion y plaza ambiente.
principal del condominio.
ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO
Cielo mayormente nublado
disperso en el día y la
noche. Tiempo fresco y seco
al mediodía. Noches frías.
Viento moderado. Baja UNIVERSIDAD
humedad atmosférica. Alta PRIVADA ANTENOR
incidencia de radiación
ORREGO
solar. Alta probabilidad de
FACULTAD DE
ocurrencia de lluvias.
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

PROMEDIO DE TEMPERATURA NORMAL

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa
NUBES

FECHA:

27/06/2022

A2
Para TRUJILLO, el mes con temperatura más alta es febrero (25.8°C);
la temperatura más baja se da en el mes de setiembre (14.1°C); y
llueve con mayor intensidad en el mes de enero (1.4 mm/mes)
PROGRAMA GENERAL DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
 TIPOLOGIAS DE PROPUESTA
TIPO 07 (FLAT)

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
TIPO 08 (FLAT) ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TIPO 08 (FLAT)
TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
PROGRAMA GENERAL DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
 TIPOLOGIA DE USUARIO
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
El proyecto esta pensado para III
familias de 4 a 6 integrantes ademas
de la persona encargada del servicio o
limpieza. A si mismo los espacios DOCENTES
tanto interiores como exteriores a la

Arq. Bejarano Urquiza,

vienda deben acoger y permitir la Blanca
convivencia fluida entre los vecinos. Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS
Los espacios pueden ser adaptados a las
necesidades de la familia. Permite la
implementación de bibliotecas u oficinas
INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

Los espacios de servicio deben

FECHA:
considerar su propio tendal,

lavanderia, cocina y servicios 27/06/2022

higienicos. Esto permite la
autonomia e independencia de

A2
cada vivienda departamento.
ZONIFICACIÓN DE LA PROPUESTA
CONJUNTO RESIDENCIAL
TIPOLOGIA A0 Y B
A. común, flats y loft
UNIVERSIDAD
TIPOLOGIA A1, C Y D PRIVADA ANTENOR
A. común, comercio, flats, loft y duplex ORREGO
TIPOLOGIA 4 FACULTAD DE
ARQUITECTURA
A. común, comercio, loft, flats y duplex URBANISMO Y ARTES
Flats tipo 5; 3 dormitorios 4 personas
Flats tipo 6; 3 dormitorios 5 perosnas
Flats tipo 7, 2 dormitorios 3 TALLER DE DISEÑO
Loft tipo 1; 1 dormitorio, cocina, sala ARQUITECTONICO
comedor y baño III
Duplex tipo 1; 3 dormitorios para 6
personas
DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

LEYENDA Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

DELIMITACIÓN DEL TERRENO

RETIRO DE TERRENO TEMA

PROPUESTAS DE

EQUIPAMIENTOS TERRENOS

1 3 5 7 INTEGRANTES

1 Gimnasio Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

2 Sala de Eventos

3 Piscina
2 4 6
4 Zona de parrillas
5 Sauna
6 Plaza Interna
7 Juego para niños A2
VISTA EN PLANTA PROPUESTA
COLINDANTE
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
II
ARQUITECTONICO
TANA

III

DOCENTES
POLI

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
ETRO

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS
AV. M

COLINDANTE INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PLANTA 01 DE LA PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
ZONIFICACIÓN DE LA PROPUESTA
CONJUNTO RESIDENCIAL
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

LEYENDA PROPUESTAS DE
TERRENOS

INGRESO AL
ESTACIONAMIENTO
INTEGRANTES

CIRCULACIONES Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
ZONAS COMERCIALES
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PLANTA DE TIPOLOGÍAS
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
ZONIFICACIÓN
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PLANO DEL ESTACIONAMINETO SUBTERRANEO

UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
 ELEVACIONES
FRONTAL ELEVACION TRASERA

LATERAL IZQUIERDA LATERAL DERECHA

 ELEVACIONES
FRONTAL ELEVACION TRASERA

LATERAL IZQUIERDA LATERAL DERECHA

VISTA EN PERSPECTIVA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
CORTES DE LA PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

CORTE LONGITUDINAL EDIFICIO D-C A2

VISTA EN PLANTA PROPUESTA
COLINDANTE
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
II
ARQUITECTONICO
TANA

III

DOCENTES
POLI

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis
ETRO

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS
AV. M

COLINDANTE INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
VISTA EN PERSPECTIVA DE LA PROPUESTA
PLANTEAMIENTO DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

FECHA:

27/06/2022

A2
PLANTEAMIENTO DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PLANTEAMIENTO DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PLANTEAMIENTO DE PROPUESTA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
PROPUESTA MEJORADA
UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2
 UNIVERSIDAD
PRIVADA ANTENOR
ORREGO
FACULTAD DE
ARQUITECTURA
URBANISMO Y ARTES

TALLER DE DISEÑO
ARQUITECTONICO
III

DOCENTES

Arq. Bejarano Urquiza,

Blanca
Arq. Chan Heredia, Luis

TEMA

PROPUESTAS DE
TERRENOS

INTEGRANTES

Aguilar Culqui, Ibeth

Zavaleta Pelaes Eloisa

A2