EXAMEN FINAL Y DE MESA

1.- EXPLIQUE CON TRES EJEMPLOS DE OBRAS DE INGENIERIA, COMO SE REFLEJA LA INNOVACION TECNOLOGICA DE LA
INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION EN BOLIVIA.
 Cristo de la Concordia en Cochabamba
 Muros prefabricados de hormigón que pueden ser transportados y armados con grúa, técnica que se llama tilt-up.
 El sistema drywall que consiste en combinar diferentes materiales como los perfiles de acero galvanizado, láminas
de fibrocemento, láminas de yeso y otros que se usan para construir muros de fachadas, muros divisorios,
entrepisos y cielos rasos.
 Casa Grande Hotel, Ofrece un diseño de estructura totalmente innovador, elegante y presenta atención de primer
nivel. El espacio central del hotel está cubierto con una estructura metálica hexagonal con cubierta de vidrio
templado, para que la iluminación y calefacción solar funcione en la piscina, jardineras, habitaciones y circulaciones
creando un microclima.
 La PIL Andina en Cochabamba consta con un mega almacén robotizado que controla grandes cantidades de
producto en sus 11 niveles todos a control remoto.
2.- ESQUEMATICE EL INFORME TECNICO DE LIQUIDACION FINAL.
Referido al pago de la Planilla de Liquidación Final luego de la Recepción Definitiva de la Obra.
Este informe es similar en su contenido y análisis de Informe Técnico Mensual sobre el Estado de las Obras y/o el
pago de Certificados por Avance de Obras. Este informe podrá fecharse en el mismo día de la Recepción Definitiva,
adicionalmente deberá reportar: la certificación de conclusión física, incluidas las observaciones subsistentes en la
Recepción Provisional, la aprobación del pago del Certificado de Avance de Obra de Liquidación final, adjuntado: El
Acta de RecepciónDefinitiva, una fotocopia de la Boleta de Buena Ejecución de Obras, los planos “As Built”; Así
mismo, entregará la documentación que estuvo en poder de la Supervisión con detalle e inventario y el original del
Libro de Órdenes. Este informe libera la Garantía de Cumplimiento de Contrato.
3.- ESQUEMATICE EL INFORME TECNICO MENSUAL
 Informe mensual


 Contrato Empresa Contratante Control Ejecución Obra


 Situación Ambiental Modificaciones de obra Ejecución Física


 Ejecución Financiera Planilla Avance Periódico Satisfacc. Beneficiario

 Concl. y Recom. Documentos Adjuntos
 - Laboratorios
 -Libro Órdenes
 -Medidas Mitigación
 -Docum. Recibida y despachada
 -Fotografías
-Formato Monitoreo Obra

4.- SEÑALE EL INFORME QUE SE DEBE, DE CUMPLIR PARA LA ENTREGA PROVISIONAL DE LA OBRA.
 Para proceder con la Recepción Provisional, mismo que debe ser presentado máximo a las 72 horas de recibida la
solicitud de la Empresa Contratista.
 A solicitud del Contratista (mediante carta), el Supervisor de obra, hará; Inspección ocular de obra y verificación del
estado de la misma y certificará la “CONCLUSIÓN FÍSICA” de las obras contratadas y modificadas (Incluidas Órdenes
de Cambio, Órdenes de Trabajo y Contratos Modificatorios), si así correspondiera.
 El supervisor sugerirá día y hora para la realización del acto de Recepción Provisional de Obras y Cuantificará el
“atraso” penalizable a la fecha de solicitud del Contratista.

5.- SEÑALE EL PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE CUMPLIR PARA LA ENTREGA DEFINITIVA DE LA OBRA
 Una vez concluidos los 90 (noventa) días calendario de la Recepción Provisional, deberá realizarse la Recepción
Definitiva de Obras, nunca antes; cualquier postergación imputable a la Empresa Contratista, declara
automáticamente la obra en “mora” y se aplicarán las multas previstas en contrato a razón de 2 (dos) por mil
por día de atraso respecto al monto contractual y hasta la fecha en que efectivamente se realice la recepción
Definitiva de obras.
 Con una anticipación de 7 (siete) días hábiles para la conclusión de los 90 (noventa) días desde la Recepción
Provisional:
o El supervisor de obras realizará la inspección total de las obras a objeto de verificar la conclusión de las
observaciones hechas en la Recepción Provisional, las mismas que deberán estar resueltas a
satisfacción y de acuerdo a las exigencias del Acta de Recepción Provisional y normas técnicas.
o Elaborará un informe técnico comunicando el estado de las enmiendas ordenadas y la factibilidad para
proceder con la Recepción Definitiva, si así corresponde.
o Coordinará con la Comisión Recepcionadora el día y hora de celebración de la Recepción Definitiva.
o Comunicará al Contratista mediante Libro de Órdenes el día y hora de celebración de la Recepción
Definitiva.
 Si la obra no estuviera en condiciones de Recepcionarse Definitivamente, el informe Técnico del Supervisor
recomendará la postergación, en cuyo caso:
o Se aplicarán las sanciones previstas por “mora” al Contratista.
o El Ejecutivo de la Entidad Contratante notificará por escrito esta situación al Contratista, sin perjuicio
de aplicar la ejecución de la garantía de cumplimiento de contrato.
 En el día y hora señalada, se realiza una inspección de las obras junto a la Comisión de Recepción compuesta
básicamente por:
o El Director o Residente de obras.
o El Supervisor de obras.
o El Fiscal de obras.
o El Responsable de Seguimiento de la Entidad Ejecutora.
o La MAE.
o El Representante Legal de la Empresa Contratista.
o Otros expresamente invitados por la MAE.
o Los Representantes sociales de los beneficiarios.
 Posteriormente se levanta un Acta de Recepción Definitiva, en formato respectivo, firmando la Comisión
Recepcionadora al pie de la misma.
 El Acta de Recepción Definitiva de Obras, certifica que la obra está concluida “a satisfacción” del Contratante.
6.- CUAL ES EL PROCEDIMIENTO QUE SE DEBE CUMPLIR, PARA QUE EL SUPERVISOR DE OBRAS REALICE EL CONTROL DE
CALIDAD A TRAVES DE LOS ENSAYOS DE LABORATORIO.
El ingeniero Supervisor, de acuerdo con las normas técnicas para ensayos de materiales, tomará las muestras necesarias
que le permitan asegurarse de las especificaciones de calidad exigidos en el proyecto. El Supervisor de Obra, está facultado
para “Aprobar o Rechazar” aquellas obras cuyos ensayos debidamente certificados, no satisfagan a las exigencias de
calidad.
Procedimiento: El Supervisor de Obras debe estar siempre presente el momento de la “toma de muestras” y el momento
de “ensayo de las mismas”, con el objeto de certificar resultados. Estos eventos se registran en el Libro de Órdenes. Es
importante cumplir con los siguientes pasos:
 Toma de muestras y ensayos en campo: agregados, cementos, asfaltos, probetas de hormigón, revestimientos,
muestras inalteradas de suelos, pruebas de carga directa, impacto en hormigones, aforos de caudal, clasificación de
suelos, densidades “in situ”, calidad de aguas y otros dispuestos por el Supervisor, los mismos que deberán ser
 registrados en el Libro de Órdenes en el día y hora de su realización, señalando caracterizaciones y/o resultados
observados.
 Las muestras en envases normados y con los cuidados necesarios no serán trasladadas a laboratorio por la Empresa
Contratista hasta el día y hora que el Supervisor señale para su ensayo. El Supervisor puede previamente aprobar la
utilización de servicios de un laboratorio específico.
 El Supervisor, en el día y hora señalados presenciará la realización de los ensayos y deberá tomar nota de los
resultados observados.
 El laboratorio evacuará certificación de resultados con firma y sello autorizados, los mismos que serán presentados
en original al Supervisor por el Director, Residente o Superintendente de Obras mediante carta.
 El Supervisor verificará resultados de ensayos, los correlacionará y determinará:
o La suficiencia o insuficiencia.
o El cumplimiento con los patrones de comparación (especificaciones, etc.).
o Podrá utilizar otros métodos y ensayos confirmativos.
o Aprobará o rechazará las obras ejecutadas o el material utilizado, en Libro de Órdenes.
7.- ASUMIENDO EL CARGO DE SUPERVISOR DE OBRAS, EXPLIQUE COMO ORGANIZARIA SU TRABAJO DE CONTROL
TECNICO DE LA OBRA Y SEÑALE LAS TAREAS A DESARROLLAR Y LOS PROCEDIMIENTOS PARA VIABILIZARLAS.
Se refiere a las intervenciones rutinarias u ordinarias de trabajo del Supervisor, dirigidas al Director, las mismas que se
registran en: Libro de Órdenes para dejar precedentes y antecedentes escritos; Verbales, cuando se trata de
recomendaciones complementarias a las registradas por escrito. De acuerdo a reglamentación, estas pueden ser:
 Aprobación y/o Autorización: Cuando se trata de registrar un proceso de revisión, verificación, y condicionamiento,
antes de la ejecución de obras de conformidad a planos, especificaciones técnicas, replanteos, cronogramas,
verificación de materiales, mano de obra, equipos, ratificación de previas instrucciones verbales, de manera que
todas estas puedan ejecutarse con la conformidad del Supervisor.
 Observación: Se refiere al registro de consideraciones relativas a la calidad, la organización, la planificación de
obras, condiciones climáticas, eventos importantes, visitas, problemas que afecten la obra, imprevistos, ensayos
realizados en obra, recomendaciones y otros.
 Reiteración: Cuando se trata de registrar el incumplimiento de anteriores órdenes instruidas, advertencias y para
fijar límites de tolerancia acerca de instrucciones impartidas.
 Ratificación: Es para confirmar instrucciones y soluciones, otorgadas en el transcurso de las obras. Por ejemplo:
Una Orden de Trabajo o una Orden de Cambio.
 Rechazo: Se refiere a la decisión documentada en precedentes o antecedentes anteriores, que facultan la
desestimación de partes de la obra, materiales, procedimientos u otros.
 Penalización: Es la aplicación de sanciones previstas en los pliegos de condiciones y el contrato por determinados
incumplimientos o irregularidades.
 Paralización: Es el reconocimiento concertado con el Director o Residente de obras de condiciones que obligan
detener temporalmente la obra por causales no imputables a ninguna de las partes, es decir, que no causan daño
ni perjuicio.
 Aclaración: Son notas que expresan de manera descriptiva y/o gráfica (croquis) procesos de ejecución, diseño y
acabado de obras en adición a los formalmente existentes, sin que esto pueda implicar Órdenes de Trabajo u
Órdenes de Cambio.
 Control de Calidad: Son notas referidas al control de calidad de las obras, esto es: aprobación y rechazo de obras, la
determinación de patrones cualitativos referenciales, aplicación de normas, adicionalmente a los especificados y
otras recomendaciones a tomarse en cuenta, antes o después de la ejecución de las obras.
8.- DESARROLLE TRES EJEMPLOS INSTRUIDOS POR EL SUPERVISOR DE OBRA, A TRAVES DEL LIBRO DE ORDENES,
APLICANDO TRES DE LAS RUTINAS MAS FRECUENTES.
  Firma del acta de inicio. - El acta de inicio deja constancia de la fecha del inicio del lapso de ejecución. Se da inicio a
la obra con la ORDEN DE PROCEDER, luego de entregar el anticipo; cualquier retraso no debe postergar por más de
10 días el inicio y se contabiliza desde la fecha de orden de proceder.
 Orden de Trabajo y Orden de Cambio. - Toda instrucción impartida por el Supervisor de Obra que: Modifique
cómputos métricos, adicione ítems de obra debidamente aprobados, resulta en una orden de trabajo u orden de
cambio.
 Ensayos – Control de Calidad. - Se refiere a toda actividad destinada a certificar la calidad de materiales y obras
construidas de conformidad a las estipulaciones del pliego de Especificaciones Técnicas, Normas vigentes e
instrucciones impartidas por el Supervisor de Obras.
9.- SOBRE PERITAJES JUDICIALES:
a. DEFINA LO QUE ES UN PERITAJE JUDICIAL
En nuestro sistema judicial existen normas y definiciones que regulan el uso de peritos como ayuda a la
determinación de los jueces en materia civil, sin embargo, no existe una definición clara del alcance de su trabajo,
de la regulación y protección en el cobro de honorarios, de la metodología y forma de presentación de sus pericas y
de otros aspectos que debían estar claramente definidos en nuestras leyes.
Los juicios civiles pueden durar mucho tiempo y de esta manera el perito encuentra que su trabajo realizado debe
esperar un tiempo mayor para su pago. Inicialmente debemos reconocer que el peritaje en Bolivia no está, todavía,
del todo regulado y que existen pocas disposiciones que puedan guiar a los profesionales que se dedican a esta
actividad. Es así como los juzgadores de justicia son los que seleccionan a criterio propio a los peritos y las más de
las veces deben aceptar informes subjetivos con poca base técnica o a veces informes elementales que presentan
algunos profesionales.
Por otro lado, debe considerarse, que debido a la situación económica que atraviesa nuestro país, se han
incrementado las demandas de juicios por cobro de préstamos hipotecarios incumplidos y otro tipo de demandas
sobre cobro de adeudos. A esta situación se ha sumado un cambio en nuestras leyes de forma que facilitan, de
alguna manera, la finalización rápida de estos juicios.
Esta situación ha determinado que los diferentes juzgados acudan a profesionales con o sin experiencia en este
tipo de trámites. Algunas instituciones o colegios están tratando de corregir estas deficiencias dando cursos de
reforzamiento sobre este tema.
b. QUE LABOR DESARROLLA EL PERITAJE DE PARTE Y EL PERITO DIRIMIDOR
 PERITO DE PARTE: Podrá presenciar las operaciones técnicas que se realicen y formular las observaciones
que considere pertinentes. Podrá presentar por separado sus respectivos informes. Podrá formular
observaciones a los informes o explicaciones al informe del Perito Dirimidor. El peritaje debe explicar solo
sobre los puntos de la pericia originalmente solicitados y no a ampliaciones fuera de contexto.
 PERITO DIRIMIDOR: El Perito Dirimidor al no ser parte del juicio, y por lo tanto un tercer extraño al proceso,
y al prestar sus servicios como asesor del Juez en cuestiones técnicas y por lo tanto coadyuvar
profesionalmente en la resolución de la causa, presta servicios profesionales que deben ser retribuidos
legalmente, más aún si sus servicios, como dijimos anteriormente son de auxilio técnico para ayudar en la
legitimidad, probidad y justicia de la causa. Al redactar el informe el Perito Dirimidor debe ser claro, preciso
y contundente con bases técnicas en las que baso sus conclusiones.
10.- CUALES SON LOS ELEMENTOS CENTRALES QUE DAN LA BASE TECNICA PARA REALIZAR UN AVALUO DE INMUEBLE.
Principios que determinan el valor de un inmueble
 Principio de Sustitución- El valor de la propiedad se ve influido por el costo de adquisición de una propiedad
comparable, es decir, que tenga características similares de diseño y construcción, o uso funcional, que la
propiedad que se está considerando.
 Principio del más alto y mejor uso- Una propiedad alcanza su valor más alto cuando se le da el uso más redituable
permitido por el marco de lo legal y físico en que se encuentra catalogado el inmueble. La determinación del uso de
una propiedad debe ser parte de todo avaluó. Ya que el valuador procura identificar los factores económicos que
pueden ser más lucrativos a los distintos usos que se le pueden dar al terreno en distintas etapas.
  Factores Externos- De acuerdo con este principio, factores externos a una propiedad pueden influir en el valor de la
misma.
 Oferta y demanda- El costo de cualquier propiedad siempre estará determinado por el número de otras
propiedades similares en venta y su relación con la cantidad de compradores en el mercado.
 Equilibrio- Un mercado en equilibrio tendera a tener más propiedades disponibles para venta que compradores. Se
dice que los usos de las propiedades están en equilibrio cuando hay un número suficiente de ofertas de tipos
complementarios de inmuebles; es decir cuando el número de unidades habitacionales mantiene una proporción
adecuada con el número de unidades comerciales e industriales ofrecidas.
 Cambio- Dada su larga vida, existen factores que afectan el valor de las propiedades, ya sean físico o económicos.
 Conformidad, progresión y regresión- El valor de una casa que desentona con las otras del vecindario puede verse
beneficiada efectivamente, si esta es inferior en calidad o mantenimiento que sus vecinas (progresión).
 Crecimiento, equilibrio y declinación- Los deterioros del efecto físico marcado dictan que toda propiedad pase por
las anteriormente citadas
 Mejoras- La contribución de una mejora al valor del inmueble se mide por su efecto sobre el valor de mercado
11.- DURANTE LA EJECUCION DE LA OBRA, SEÑALE LAS CAUSAS QUE PUEDEN DAR ORIGEN Y CUALES SON LOS
PROCEDIMIENTOS QUE SE DEBEN CUMPLIR PARA LOS SIGUIENTES CASOS:

a. AJUSTES EN EL CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA. (AMPLIACION DE PLAZO)

Deberá presentarse un informe previniendo una gestión de 15 días calendario para su aprobación. Este es un
informe que se realiza a solicitud expresa del Contratista de acuerdo a causales de retraso o paralización que
incidieron en el mes, las mismas que se hallan registradas en el Libro de Órdenes y están documentadas en
antecedentes que se acompañan al efecto. El Supervisor de Obra, deberá: Analizar la solicitud, las causales que
justifican las ampliaciones de plazo, y la documentación respaldatoria para: Dictaminar y recomendar una
determinada ampliación, adjuntando el cronograma reformulado y la nueva fecha de conclusión de obras.
b. OBRAS ADICIONALES.
La Orden de Cambio se aplica cuando la modificación a ser introducida implica una modificación del precio del
contrato o plazos del mismo, donde se pueden introducir modificaciones de volúmenes de obra (no considerados
en el proceso) sin dar lugar al incremento de los precios unitarios, ni creación de nuevos ítems de obra.
Una Orden de Cambio no debe modificar las características sustanciales del diseño.
El incremento o disminución del monto del contrato, mediante Orden de Cambio (una o varias sumadas), tiene
como límite el cinco por ciento (5%) del monto del contrato principal.
c. CONTRATO MODIFICATORIO
El contrato modificatorio se aplica cuando la modificación a ser introducida implica una modificación en las
características sustanciales del diseño, el cual puede dar lugar a una modificación del precio del contrato o plazos
del mismo, sin dar lugar al incremento de los precios unitarios.
Sumados el o los contratos modificatorios no deberán exceder el diez por ciento (10%) del monto del contrato
principal.
Si fuese necesaria la creación de nuevos ítems (volúmenes o cantidades no previstas), los precios unitarios deberán
ser negociados entre las partes, no se podrán incrementar los porcentajes en lo referido a Costos Indirectos, ni
actualizar precios considerados en otros ítems de la propuesta.
Deberá presentarse un informe previendo una gestión de 15 a 30 días calendario para su aprobación.
En este tipo de informes debe identificarse: Antecedentes y causales que obligan modificaciones de obra, debe
demostrarse fehacientemente la necesidad y utilidad, indicando que pasa si no se hacen modificaciones de obra;
las alternativas analizadas; los cálculos de ingeniería; los diseños propuestos; los cómputos resultado de las
modificaciones; los costos; las especificaciones técnicas; los presupuestos requeridos (Orden de Cambio) o los
ajustes internos (Orden de Trabajo); los tiempos de ejecución y modificaciones de plazo que pudieran resultar;
Balance Económico, recomendando una solución como la más conveniente.

- Será posible sin dar lugar al incremento de los precios unitarios.

 - Pueden firmarse más de uno, pero sumados todos no deberán exceder el 10 % del monto del contrato principal.

12.- EXPLIQUE QUE ASPECTOS DEBE REFLEJAR NECESARIAMENTE EL INFORME DEL FISCAL DE OBRAS.
Con el fin de coordinar mejor las decisiones que garanticen los avances previstos de obra, para tomar, resolver problemas
referidos al proyecto y analizar asuntos técnicos y de inversión en los siguientes aspectos principales:
 Aspecto Social: Que la ejecución del proyecto cumpla con el objetivo de satisfacer las necesidades que
requiere solucionar el programa establecido con anterioridad y no se constituya en motivo de conflicto para la
comunidad.
 Aspecto Institucional: Que todas las instancias participantes en el desarrollo del proyecto cumplan con los
compromisos y convenios de acuerdo a lo acordado al inicio de las obras, y que el personal técnico y
administrativo de la entidad Contratante cumpla oportunamente sus obligaciones legales y administrativas
para garantizar la culminación exitosa de las obras.
 Aspecto Técnico: Que la calidad de la obra sea controlada adecuadamente por el Supervisor en relación con lo
establecido en el Contrato de obras y en el Pliego de Especificaciones Técnicas.
 Que el avance efectivo de la obra corresponda con el cronograma de ejecución propuesto por el Contratista y
aprobado por el Supervisor al inicio de los trabajos de construcción.
 Que las soluciones técnicas a problemas que se presentan en la ejecución de las obras, sean las más adecuadas
y se cumplan de acuerdo a lo convenido y autorizado.
13.- COMENTE SU EXPERIENCIA CON LA OBRA ASIGNADA A LA PRÁCTICA DE SEMESTRE. ADEMAS SEÑALE LOS ASPECTOS
POSITIVOS Y NEGATIVOS QUE OBSERVO.