HOJA DE EJERCICIOS SEMANA 12:

PLANES DE PAGO 2
Alumno: Verónika Trullen
PREGUNTA 1
El Sr. Suarez piensa comprar un departamento valorizado en US$ 450,000.00. Esta
dispuesto a pagar una cuota inicial equivalente al 20% del valor de la propiedad y por
el resto tomar un préstamo con el banco IB a un plazo de 15 años según el siguiente
detalle:
 Cuotas ordinarias: cuotas mensuales vencidas iguales de valor “R”
 Cuotas extraordinarias: cuotas cuatrimestrales vencidas de valor “1.5R”
En base a estas consideraciones se desea conocer:
 ¿Cuál será el valor de las cuotas ordinarias, si la TEM que cobra el banco es
1%?

 Construya la tabla de amortización para los primeros 4 meses

 Si dentro del plazo establecido le otorgaran 2 meses de gracia parcial y 2

meses de gracia total, ¿cuál sería el valor de la cuota ordinaria? Asuma que la
primera cuota ordinaria mensual se paga en el mes 5 y la primera cuota
extraordinaria cuatrimestral en el mes 8.
 Respecto a la pregunta (c), construya la tabla de amortización para los
primeros 8 meses

 Si decidiera pre-pagar su obligación en el mes 120, ¿Cuánto tendría que

abonarle al banco juntamente con la cuota de ese mes para cancelar el
préstamo?
  Si a partir del mes 120 les cambian la TEM a 1.2% ¿cuál sería el valor de las
nuevas cuotas ordinaria y extraordinaria?

 A partir de los resultados de la pregunta (f) construya la tabla de amortización

para los últimos 4 meses

PREGUNTA 2
René ha decidido comprar una casa de campo en San Andrés valorizada en US$
320,000.00. Él cuenta con US$70,000 para dar la cuota inicial y saldo lo va a financiar
con el Banco Premier quien le otorga un plazo de 12 años con el siguiente plan de
cuotas:
 144 cuotas ordinarias mensuales vencidas iguales de valor “R”
 24 cuotas extraordinarias vencidas semestrales iguales de valor “1.5R”
 12 cuotas extraordinarias vencidas anuales que crecen anualmente a razón de 2%.
La primera cuota Tiene un valor “2R”
 ¿Cuál será el valor de las cuotas ordinarias y extraordinarias “R”, “1.5R” y “2R”
respectivamente, si la TEM cobra el banco es 1%?

 Construya la tabla de amortización para los 6 primeros meses

 Si René decidiera cambiar la modalidad de pago del préstamo y cancelar el

mismo con 144 cuotas mensuales iguales, ¿Cuál sería el valor de la cuota?