FACULTAD DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES INGENIERIA

AMBIENTAL
TERCER AVANCE

Propuesta de Plan de desarrollo Urbano del Asentamiento

Urbano Brisas del Huallaga

ALUMNOS:
REATEGUI RODRIGUEZ, Leo
TAMANI AGUIRRE, Yilssa Helen
TINGO MARIA
2014

I.

INTRODUCCIN

El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga est ubicado al Sur de la ciudad

de Tingo; se encuentra limitando al norte con el Pueblo Joven Tupac Amaru, al
sur el Rio Huallaga y por el este con el C.P Afilador
Brisas del Huallaga cumple un rol de educacin inicial y primaria, y de vivienda
dentro del distrito de Rupa Rupa, aos atrs el rea que ahora ocupa este
Asentamiento era ocupado por el Rio Huallaga, con el tiempo el rio se fue
retirando de este lugar, generando condiciones singular para que algunos
pobladores lo miren con potencial de vivienda, convirtindolo as en el AA HH
Brisas del Huallaga. Actualmente este sector es materia de preocupacin para
la Gestin Municipal ya que este lugar fue declarado como rea de riesgo alto
por las frecuentes inundaciones a causa del aumento de caudal del Rio
Huallaga en pocas de lluvia, por lo que ningn Gobierno municipal se ha
propuesto preservar ni promover una sana convivencia y calidad de vida entre
las zonas o comits ya consolidadas.
El Plan de Desarrollo Urbano, es el instrumento bsico para la promocin y
gestin del desarrollo integral sostenido y sustentable de este Asentamiento a
mediano y largo plazo, asegurando un adecuado ordenamiento territorial y
gestin ambiental que permitan el mejoramiento del hbitat, la consolidacin de
infraestructura y equipamiento urbano, as como el desarrollo ordenado de las
actividades econmicas y sociales compatibles con la zonificacin urbana
tambin a determinarse en esta propuesta, dentro de un ambiente de
coordinacin, participacin y cooperacin de todos las personas que
intervienen en el desarrollo. El planteamiento de un Plan Urbano es
fundamental, en la medida que se quiere lograr una mejor calidad de vida de
los ciudadanos y una mejor utilizacin de los recursos dentro de la ciudad de
Tingo Mara.
Para ello, se plante la organizacin del territorio en funcin de reas que
contribuyan al mejoramiento de la calidad de vida, como las reas destinadas
para el uso exclusivo Residencial, el uso mixto, la recreacin, el comercio y
otros servicios.

Esta Propuesta de Plan de Desarrollo Urbano reconoce 13 comits o sectores

con caractersticas y tendencias que generan la ocupacin del suelo, como el
uso residencial, recreacional, mixto o comercial y de servicios.

Objetivos:
-

Realizar la zonificacin del AA HH Brisas del Huallaga

Verificar el cumplimiento del Reglamento de Edificaciones.

II.

REVISION BIBLIOGRAFICA

2.1. REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Se consideraran las normas ms importantes para la realizacin de la
prctica de Evaluacin de la adecuacin urbana al Reglamento de
Edificaciones Urbanas en el Asociacin de viviendas los Laureles.
2.1.1. Consideraciones Generales de las Habilitaciones
2.1.1.1 NORMA GH. 010
CAPITULO I
ALCANCES Y CONTENIDO
Artculo 3.- Las normas tcnicas del presente Ttulo comprenden:
a) Los Componentes Estructurales que estn compuestos por:
- Aceras y pavimentos;
- Estabilizacin de suelos y taludes; y
- Obras especiales y complementarias;
b) Las Obras de Saneamiento, que estn compuestas por:
- Captacin y conduccin de agua para consumo humano;
- Plantas de tratamiento de agua para consumo humano;
- Almacenamiento de agua para consumo humano;
- Estaciones de bombeo de agua para consumo humano;
- Redes de distribucin de agua para consumo humano;
- Drenaje pluvial urbano;
- Redes de aguas residuales;
- Estaciones de bombeo de aguas residuales;
- Plantas de tratamiento de aguas residuales; y
- Consideraciones bsicas de diseo de infraestructura sanitaria.
c) Las Obras de Suministro de Energa y Comunicaciones, que estn
compuestas por:

- Redes de distribucin de energa elctrica;

- Redes de alumbrado pblico;
- Subestaciones elctricas; y
- Redes e instalaciones de comunicaciones.
Artculo 4.- Las habilitaciones urbanas podrn ejecutarse en todo el
territorio nacional, con excepcin de las zonas identificadas como:
a) De inters arqueolgico, histrico y patrimonio cultural;
b) De proteccin ecolgica
c) De riesgo para la salud e integridad fsica de los pobladores
d) Reserva nacional;
e) reas destinadas a inversiones pblicas para equipamiento urbano.
f) Reserva para obras viales;
g) Riberas de ros, lagos o mares, cuyo lmite no se encuentre
determinado por el Instituto Nacional de Recursos Naturales INRENA,
el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI, la Marina de Guerra del
Per o por las entidades competentes; y,
h) De alta dificultad de dotacin de servicios pblicos.
CAPITULO II
DISEO DE VIAS
Artculo 5.- El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber
integrarse al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de
la ciudad, respetando la continuidad de las vas existentes.
El sistema vial est constituido por vas expresas, vas arteriales, vas
colectoras, vas locales y pasajes.
Artculo 8.- Las secciones de las vas locales principales y secundarias,
se disearn de acuerdo al tipo de habilitacin urbana, en base a los
siguientes mdulos:

Figura 1. Diseo de vas segn el Reglamento Nacional de Edificaciones

En los casos de habilitaciones en laderas, las aceras pueden ser de 0.60m. en
los frentes que no habiliten lotes.
La dotacin de estacionamientos en las habilitaciones comerciales puede ser
resuelta dentro del lote de acuerdo a los requerimientos establecidos en el
certificado de parmetros urbansticos.
Artculo 9.- Las Vas Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas
tendrn como mnimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite
lotes y dos mdulos de calzada.
Artculo 10.- Las vas locales secundarias tendrn como mnimo, dos mdulos
de veredas en cada frente que habilite lotes, dos mdulos de calzada y por lo
menos un mdulo de estacionamiento.
Artculo 11.- Las Vas Locales Secundarias de las Habilitaciones Residenciales
que constituyan acceso exclusivo a las viviendas, con trnsito vehicular y
peatonal, tendrn como mnimo 7.20 ml. de seccin de circulacin, debiendo
contar con elementos que condicionen la velocidad de acceso de vehculos,
solo para los casos de habilitaciones urbanas que se ejecuten dentro de los
alcances de Programas de promocin del acceso a la propiedad privada de la
vivienda.

Estas vas podrn tener un slo acceso, cuando la longitud no sea mayor de 50
ml., a partir de lo cual debern contar con acceso en sus dos extremos, no
pudiendo, en ningn caso, tener ms de 100 ml. de longitud.
Artculo 12.- En las habilitaciones residenciales donde se propongan lotes con
frente a pasajes peatonales debern proveerse reas para el estacionamiento
de vehculos a razn de uno por lote.
En las vas locales sin franja de estacionamiento, este deber proveerse dentro
del lote.
Artculo 13.- Las vas locales Secundarias de acceso nico vehicular con una
longitud no mayor de 100 ml. Tendrn en su extremo interior un ensanche de
calzada, a manera de plazoleta de volteo, con un dimetro mnimo de 12 ml.,
que permita el giro y retroceso de un vehculo.
En caso que la plazoleta de volteo constituya frente de lotes, se incluir en la
seccin de va una franja de estacionamiento entre la calzada y la vereda de
acceso a los lotes.
Artculo 14.- Las pendientes de las calzadas tendrn un mximo de 12%. Se
permitir pendientes de hasta 15% en zonas de volteo con tramos de hasta 50
ml. de longitud.
Artculo 15.- En las habilitaciones residenciales, la distancia mnima sobre una
misma va, entre dos intersecciones de vas de trnsito vehicular ser de 40 ml;
la distancia mxima ser de 300 ml., ambas medidas en los extremos de la
manzana.
Artculo 16.- Los pasajes peatonales debern permitir nicamente el acceso
de vehculos de emergencia. Los pasajes peatonales tendrn una seccin igual
a 1/20 (un veinteavo) de su longitud, con un mnimo de 4.00 m.
Artculo 17.- En casos que la topografa del terreno o la complejidad del
sistema vial lo exigieran, se colocarn puentes peatonales, muros de
contencin, muros de aislamiento, parapetos, barandas y otros elementos que
fueran necesarios para la libre circulacin vehicular y la seguridad de las
personas.
Artculo 18.- Las veredas debern diferenciarse con relacin a la berma o a la
calzada, mediante un cambio de nivel o elementos que diferencien la zona para
vehculos de la circulacin de personas, de manera que se garantice la

seguridad de estas. El cambio de nivel recomendable es de 0.15 m. a 0.20 m.

por encima del nivel de la berma o calzada. Tendrn un acabado antideslizante.
La berma podr resolverse en un plano inclinado entre el nivel de la calzada y
el nivel de la vereda.
Las veredas en pendiente tendrn descansos de 1.20m. de longitud, de
acuerdo a lo siguiente:
Pendientes hasta 2% tramos de longitud mayor a 50 m.
Pendientes hasta 4% cada 50 m. como mximo
Pendientes hasta 6% cada 30 m. como mximo
Pendientes hasta 8% cada 15 m. como mximo
Pendientes hasta 10% cada 10 m. como mximo
Pendientes hasta 12% cada 5 m. como mximo
Los bordes de una vereda, abierta hacia un plano inferior con una diferencia de
nivel mayor de 0.30 m, debern estar provistos de parapetos o barandas de
seguridad con una altura no menor de 0.80 m. Las barandas llevarn un
elemento corrido horizontal de proteccin a 0.15 m sobre el nivel del piso, o un
sardinel de la misma dimensin.
Artculo 19.- Las bermas de estacionamiento sin pavimento o con un
pavimento diferente al de la calzada debern tener sardineles enterrados al
borde de la calzada.
Las acequias, canales de regado, postes de alumbrado pblico y subestaciones elctricas areas, se podrn colocar en las bermas de
estacionamiento.
Artculo 20.- La superficie de las calzadas tendr una pendiente hacia los
lados para el escurrimiento de aguas pluviales, de regado o de limpieza.
Artculo 21.- La unin de las calzadas entre dos calles locales secundarias
tendr un radio de curvatura mnimo de 3 m. medido al borde del carril ms
cercano a la vereda.
Artculo 22.- La unin de las calzadas entre dos calles locales principales
tendr un radio de curvatura mnimo de 5 m. medido al borde del carril ms
cercano a la vereda.
Artculo 23.- En las esquinas e intersecciones de vas se colocarn rampas
para discapacitados para acceso a las veredas, ubicndose las mismas sobre

las bermas o los separadores centrales. La pendiente de la rampa no ser

mayor al 12% y el ancho mnimo libre ser de 0.90m. De no existir bermas se
colocarn en las propias veredas, en este caso la pendiente podr ser de hasta
15%.
Las aceras y rampas de las vas pblicas debern constituir una ruta accesible,
desde las paradas de transporte pblico o embarque de pasajeros, hasta el
ingreso a los locales y establecimientos de uso pblico, salvo que las
caractersticas fsicas de la zona no lo permitan. En este ltimo caso, se deber
colocar avisos en los lugares convenientes, con el fin de prevenir a las
personas con discapacidad.
Artculo 24.- Los radios mnimos de las inflexiones de las tangentes de las vas
locales sern los siguientes:
Vas locales principales: 60 m
Vas locales secundarias: 30 m
En los trazos de vas que lo requieran, siempre que no se use curvas de
transicin se proveer entre curva y contracurva una recta o tangente
cuya longitud mnima ser:
Vas locales principales: 30 m
Vas locales secundarias: 20 m
CAPITULO III
LOTIZACION
Artculo 25.- Las manzanas estarn conformadas por uno o ms lotes y
estarn delimitadas por vas pblicas, pasajes peatonales o parques pblicos.
Artculo 26.- Todos los lotes deben tener acceso desde una va pblica con
trnsito vehicular o peatonal. En los casos de vas expresas y arteriales, lo
harn a travs de una va auxiliar.
CAPITULO IV
APORTES DE HABILITACION URBANA
Artculo 27.- Las habilitaciones urbanas, segn su tipo, debern efectuar
aportes obligatorios para recreacin pblica y para servicios pblicos
complementarios para educacin y otros fines, en lotes regulares edificables.

Estos aportes sern cedidos a ttulo gratuito a la entidad beneficiaria que

corresponda.
El rea del aporte se calcula como porcentaje del rea bruta deducida la cesin
para vas expresas, arteriales y colectoras, as como las reservas para obras
de carcter regional o provincial
Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el
rea mnima la siguiente:
Para Recreacin Pblica

800 m2

Ministerio de Educacin

Lote normativo

Otros fines

Lote normativo

Parques zonales

Lote normativo

Cuando el clculo de rea de aporte sea menor al rea mnima requerida,

podr ser redimido en dinero. En todos los casos en que las reas de aporte
resultaran menores a los mnimos establecidos, el monto de la redencin en
dinero se calcular al valor de tasacin arancelaria del metro cuadrado del
terreno urbano.
Artculo 28.- Las reas para recreacin pblica constituirn un aporte
obligatorio a la comunidad y en esa condicin debern quedar inscritos en los
Registros Pblicos. Estarn ubicados dentro de la habilitacin de manera que
no haya ningn lote cuya distancia al rea de recreacin pblica, sea mayor de
300 ml. Pueden estar distribuidos en varias zonas y debern ser accesibles
desde vas pblicas.
Artculo 29.- El ancho mnimo del aporte para recreacin pblica ser de 25
m., En el clculo del rea no se incluirn las veredas que forman parte de la
seccin transversal de la va.
Artculo 30.- Cuando el rea por habilitar sea mayor a 10 hectreas se
considerar un rea concentrada con una superficie no menor al 30% del rea
total del aporte total requerido para recreacin pblica.
Artculo 31.- No se considerar para el clculo del rea de aportes, las reas
comprendidas dentro de los lados de ngulos menores de 45 grados hasta una
lnea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del vrtice del ngulo, ni las
reas de servidumbre bajo lneas de alta tensin.

Artculo 32.- Cuando los separadores centrales de vas principales tengan un

ancho mayor a 25 m, podrn ser computados como reas de recreacin
pblica.
Artculo 33.- En casos de habilitaciones en terrenos con pendientes
pronunciadas, las reas de recreacin pblica podrn estar conformadas por
terrazas o plataformas, con una pendiente mxima de 12% cada una y con
comunicacin entre los diferentes niveles.
Artculo 34.- Las reas de recreacin pblica sern construidas y aportadas
para uso pblico y no podrn ser transferidas a terceros.
Las reas de recreacin pblica tendrn jardines, veredas interiores,
iluminacin, instalaciones para riego y mobiliario urbano. Se podr proponer
zonas de recreacin activa hasta alcanzar el 30% de la superficie del rea de
recreacin aportada.
Artculo 35.- Los aportes se indican en los captulos correspondientes a cada
tipo de habilitacin urbana. Las Municipalidades Provinciales podrn establecer
el rgimen de aportes de su jurisdiccin, ajustado a las condiciones especficas
locales y a los objetivos establecidos en su
Plan de Desarrollo Urbano, tomando como referencia lo indicado en la presente
norma.
Artculo 36.- Los aportes para el Ministerio de Educacin y Otros Fines, podrn
permutarse por edificaciones ubicadas dentro de los lmites de la habilitacin,
que respondan a las necesidades de la poblacin y cuenten con la conformidad
de la entidad beneficiaria. El valor de la edificacin deber corresponder al
valor de tasacin del aporte respectivo.
CAPITULO VI
MOBILIARIO URBANO Y SEALIZACION
Artculo 43.- El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, est
compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y
elementos de sealizacin.
Opcionalmente, el mobiliario urbano que puede ser instalado en las vas
pblicas, previa autorizacin de la municipalidad es el siguiente: casetas de
vigilantes, puestos comerciales, papeleras, cabinas telefnicas, paraderos,
servicios higinicos, jardineras, letreros con nombres de calles, placas

informativas, carteleras, mapas urbanos, bancas, juegos infantiles, semforos

vehiculares y peatonales. Deber consultarse el Manual de Dispositivos de
Control de Trnsito Automotor para Calles y Carreteras, aprobado por el
Ministerio de Transportes y Comunicaciones.
El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en silla de
ruedas, deber tener un espacio libre de obstculos, con una altura mnima de
0.75 m. y un ancho mnimo de 0.80 m. La altura mxima de los tableros ser de
0.80 m.
Artculo 44.- En cada batera de ms de tres telfonos pblicos, por lo menos
uno de ellos deber ser accesible a personas con discapacidad y estar
claramente sealizado, donde el elemento ms alto manipulable deber estar a
una altura mxima de 1.30m.
Artculo 45.- Los soportes verticales de seales y semforos debern tener
una seccin circular y debern colocarse al borde exterior de la vereda.
Artculo 46.- Cuando se instalen semforos sonoros, stos debern emitir una
seal indicadora del tiempo disponible para el paso de peatones.
Artculo 47.- En aquellos casos en que por restricciones propias de la
topografa o complejidad vial se requiera la instalacin de puentes, escaleras u
otros elementos que impidan el libre trnsito de personas con discapacidad,
deber sealizarse las rutas accesibles, de acuerdo a lo siguiente:
a) Los avisos contendrn las seales de acceso y sus respectivas
leyendas debajo de los mismos.
b) Los caracteres de las leyendas sern de tipo Helvtico. Tendrn un
tamao adecuado a la distancia desde la cual sern ledos, con un alto o
bajo relieve mnimo de 0.8mm. Las leyendas irn tambin en escritura
Braille.
c) Las seales de acceso y sus leyendas sern blancas sobre fondo azul
oscuro.
d) Las seales de acceso, en los avisos adosados a paredes o mobiliario
urbano, sern de 15cm. x 15cm. Como mnimo. Estos avisos se
instalarn a una altura de 1.40m. medida a su borde superior.
e) Los avisos soportados por postes o colgados tendrn, como mnimo,
40cm. de ancho y 60cm. de altura.

f) Las seales de acceso ubicadas al centro de los espacios de

estacionamiento vehicular accesibles, sern de 1.60m x 1.60m.
NORMA TH.010
HABILITACIONES RESIDENCIALES
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de
habilitacin urbana que estn destinados predominantemente a la edificacin
de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificacin
afn.
Artculo 2.- Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
b) Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c) Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d) Habilitacin y construccin urbana especial
Artculo 3.- Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificacin,
podrn llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansin urbana,
islas rsticas o reas de playa o campestres, con sujecin a los parmetros
establecidos en el Cuadro Resumen de Zonificacin y las disposiciones del
Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 4.- Las Habilitaciones Residenciales debern cumplir con efectuar
aportes, en reas de terreno habilitado, o efectuar su redencin en dinero
cuando no se alcanza las reas mnimas, para los siguientes fines especficos:
a) Para Recreacin Pblica
b) Para Ministerio de Educacin y
c) Para Otros Fines
d) Para Parques Zonales
Artculo 5.- Los aportes de Habilitacin Urbana constituyen un porcentaje del
rea bruta descontando las reas de cesin para vas expresas, arteriales, y
las reas de reserva para proyectos de carcter provincial o regional, y se fijan
de acuerdo al tipo de Habilitacin Residencial a ejecutar.
CAPITULO II

URBANIZACIONES
Artculo 6.-

Se denominan

Habilitaciones para

uso

de

Vivienda

Urbanizaciones a aquellas Habilitaciones Residenciales conformadas por lotes

para fines de edificacin para viviendas unifamiliares y/o multifamiliares, as
como de sus servicios pblicos complementarios y el comercio local.
Artculo 7.- Las Urbanizaciones pueden ser de diferentes tipos, los cules se
establecen en funcin a tres factores concurrentes:
a) Densidad mxima permisible;
b) Calidad mnima de obras y
c) Modalidad de ejecucin.
Artculo 8.- La densidad mxima permisible se establece en la Zonificacin y
como consecuencia de ella se establecen el rea mnima y el frente mnimo de
los Lotes a habilitar, de conformidad con el Plan de Desarrollo Urbano.
Artculo 9.- En funcin de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda
o Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:

Figura 2. Tipo de habilitaciones de acuerdo a la densidad

1 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser
ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R1).
2 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Baja Densidad a ser
ejecutados en Zonas Residenciales de Baja Densidad (R2).

3 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser

ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R3).
4 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Media a ser
ejecutados en Zonas Residenciales de Densidad Media (R4).
5 (*) Corresponden a Habilitaciones Urbanas con construccin
simultnea, pertenecientes a programas de promocin del acceso a la
propiedad privada de la vivienda. No tendrn limitacin en el nmero,
dimensiones o rea mnima de los lotes resultantes; y se podrn realizar
en reas calificadas como Zonas de Densidad Media (R3 y R4) y
Densidad Alta (R5, R6, y R8) o en Zonas compatibles con estas
densidades. Los proyectos de habilitacin urbana de este tipo, se
calificarn y autorizarn como habilitaciones urbanas con construccin
simultnea de viviendas. Para la aprobacin de este tipo de proyectos de
habilitacin urbana deber incluirse los anteproyectos arquitectnicos de
las viviendas a ser ejecutadas, los que se aprobaran simultneamente.
6 Corresponden a Habilitaciones Urbanas de Densidad Alta a ser
ejecutados en Zonas Residenciales de Alta Densidad (R5, R6 y R8).
En funcin de las caractersticas propias de su contexto urbano, las
Municipalidades provinciales respectivas podrn establecer las dimensiones de
los lotes normativos mnimos, de acuerdo con su Plan de Desarrollo Urbano,
tomando como base lo indicado en el cuadro del presente artculo.
Artculo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones debern cumplir con los aportes de habilitacin urbana, de
acuerdo al siguiente cuadro:

Figura 3. Aportes de habilitacin urbana de acuerdo al Reglamento

Las Municipalidades provinciales podrn adecuar la distribucin de los aportes
del presente cuadro en funcin de las demandas establecidas en su Plan de
Desarrollo Urbano, manteniendo el porcentaje total correspondiente a cada tipo
de habilitacin urbana.
Artculo 11.- De acuerdo a las caractersticas de las obras existirn 6 tipos
diferentes de habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

Figura 4. Tipos de habilitacin de acuerdo al diseo de obras

Artculo 12.- La calificacin de una habilitacin para uso de vivienda se har

considerando simultneamente la denominacin del tipo de habilitacin
correspondiente a cada uno de los dos factores anteriormente enunciados
(densidad y calidad mnima de las obras).
Artculo 13.- La calidad mnima de obras en las Habilitaciones para uso de
Vivienda o Urbanizaciones para fines multifamiliares ser la tipo B.
Artculo 14.- De acuerdo a la modalidad de ejecucin las Habilitaciones para
uso de Vivienda o Urbanizaciones podrn ser:
a) Habilitaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones.
b) Urbanizaciones con venta garantizada
c) Urbanizaciones Progresivas.
d) Urbanizaciones con Construccin Simultnea.
Artculo

15.-

Las

Habilitaciones

Convencionales,

simplemente

Urbanizaciones, son aquellas que cumplen con la ejecucin de las obras

mnimas segn su tipo, cumpliendo con el procedimiento de recepcin de
obras, de manera previa a la venta de lotes.
Artculo 16.- Las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones con
venta garantizada son aquellas en las que la venta de lotes se realiza de
manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Este tipo de autorizaciones podrn ser otorgadas en aquellas habilitaciones
que soliciten la ejecucin de obras de habilitacin urbana con construccin
simultnea.
Las solicitudes de ejecucin de Habilitaciones residenciales o Urbanizaciones
con Construccin Simultnea para venta de unidades de vivienda, se obligan a
especificar en los contratos de compraventa la calidad de las obras a ser
ejecutadas y el plazo de ejecucin, consignados en la Resolucin de
Aprobacin del Proyecto.
Artculo 17.- Las Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
Progresivas son aquellas en las que se difiere la ejecucin de las calzadas y/o
aceras y que, cumpliendo con la ejecucin de las dems obras mnimas,
podrn solicitar la recepcin de obras.

En caso las obras no hayan sido concluidas por el habilitador en un plazo de 10

aos, la Municipalidad Distrital ejecutar las obras pendientes. El costo de las
obras ser sufragado por los adquirientes de los lotes, lo que estar
consignado en la Resolucin de aprobacin del proyecto, en la Resolucin de
recepcin de obras y en las minutas de compra-venta.
Las habilitaciones o Urbanizaciones Tipo 5 y 6, establecidas en el Artculo 9 de
la presente norma, no pueden ser declaradas como Urbanizaciones
Progresivas.
Artculo 18.- Las Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones con
Construccin Simultnea son aquellas en las que la edificacin de viviendas se
realiza de manera simultnea a la ejecucin de obras de habilitacin urbana.
Las Habilitaciones Urbanas Tipo 5, se declararn necesariamente como
Urbanizaciones con Construccin Simultnea, donde se podr realizar la
recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de
edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un tercero.
CAPITULO II
HABILITACIONES EN RIBERAS
Artculo 3.- El Ministerio de Agricultura, a travs de sus rganos competentes
establece los lmites de la faja riberea a ser respetada como rea de uso
pblico.
Artculo 4.- Las reas ribereas debern vas de acceso pblico a una
distancia no mayor de 300 metros entre ellos.
Artculo 5.- De acuerdo a las caractersticas de las obras existirn 4 tipos
diferentes de habilitacin, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro:

Figura 5. Tipos de habilitacin en riberas

Artculo 6.- Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin
urbana, que se integre con las redes pblicas existentes. Podrn desarrollarse
soluciones locales de abastecimiento de agua para consumo humano,
mediante la captacin de aguas subterrneas. Si no existiera una red pblica
de desage, deber contar con un sistema de tratamiento previo a su
disposicin final, quedando obligado a integrarse a la futura red pblica.
En los casos de habilitaciones en riberas que constituyan vivienda temporal o
vacacional en zonas de playa podr otorgarse solucin temporal de
abastecimiento de agua para consumo humano mediante el uso de camiones
cisterna y/o la utilizacin de pozos spticos para la disposicin de desages;
debiendo considerar los proyectos su futura integracin a la red pblica.
Artculo 7.- Las habilitaciones en riberas, de acuerdo a las caractersticas
urbanas de la localidad en que se ubican, podrn ser del tipo A al D, compatible
con los sectores colindantes.
Artculo 11.- Debe ejecutarse una red de desage general para la habilitacin
urbana a integrarse con las redes pblicas existentes. La red pblica de
desage, deber incluir sistema de drenaje. Los lotes habilitados contarn con
evacuacin de desage por gravedad.

Artculo 12.- Las vas locales contarn con vereda y berma de estacionamiento
en los lados que constituyan frente de lote. Los tramos de vas que no habiliten
lotes estarn provistos de vereda a un lado y berma de estacionamiento en el
otro.

Figura 6. Uso residencial

III.
3.1.

MATERIALES Y METODOS

Descripcin general de la Zona de estudio

3.1.1. Ubicacin poltica

Regin
:
Provincia
:
Distrito
:
Asentamiento Humano

Hunuco
Leoncio Prado
Rupa Rupa
: Brisas del Huallaga

3.1.2. Ubicacin geogrfica

El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga, est ubicado, en el Distrito de
Rupa Rupa en la zona Oeste de la Provincia de Leoncio Prado en la Regin
Hunuco. Segn las regiones naturales se ubica en la Regin Selva Alta o
Rupa Rupa. Presenta una altitud de 660 m.s.n.m.

Figura 1. Mapa de ubicacin geogrfica

3.1.3. Limites
Al Norte

Pueblo Joven Tupac Amaru

Al Sur

Rio Huallaga

Al Este

C.P Afilador, Buenos aires

Al Oeste

Rio Huallaga

3.1.4. Resea histrica

En el ao 1986, en el periodo del alcalde Ciro Gallegos Vargas. Un grupo de

230 personas se reunieron y acordaron ocupar una isla del rio Huallaga
(actualmente Brisas del Huallaga), dirigidos por Juan Ramrez y Lenidas
Quiroz, entonces un domingo 15 de enero del mismo ao ocuparon dicho lugar
con la finalidad de construir sus viviendas trabajando una defensa riberea,
ellos alegaban que no exista otro lugar donde vivir, ya que todos los terrenos
eran privados por eso decidieron vivir a la orilla del Rio Huallaga. Entonces
apoyados por el PEAH y el propio Presidente de la Republica, Alberto Fujimori,
construyeron sus primeras viviendas hechas con esteras.

3.2.

Caracterizacin geogrfico Ambiental

3.2.1. Clima

El clima de la zona en estudio se caracteriza por ser clido y

hmedo, con una temperatura mxima media anual de 29.8 C. El calor es
intenso en el da y disminuye en la noche hasta producir una cierta sensacin
de frio especialmente en la parte alta.
Las precipitaciones pluviales superan el 3300 mm promedio anual
variando en intensidad, duracin y frecuencia caractersticas de un bosque
hmedo tropical; no obstante se puede notar dos pocas marcadas: una etapa
comprendida entre noviembre y abril con abundantes lluvias y otra entre los
meses de mayo a octubre de lluvias escasas y espordicas

3.2.2. Orografa

La topografa del rea presenta forma estructural plana a

ligeramente ondulada, perteneciente al gran paisaje Planicie de
inundacin o llanura inundable que est referida a una regin plana
eventualmente inundada adyacente a un ro, que generalmente, est
constituido por suelos aluviales o entisoles
3.2.3. Geologa
La unidad llanura inundable donde se encuentra ubicado el AA.HH
Brisas del Huallaga descansa sobre rocas que van desde el neoproterozoico
hasta el cuaternario reciente. Y est conformada predominantemente por los
depsitos cuaternarios de origen fluvial y aluvial (90%). (Ministerio de Energa y
Minas de Per, 2010) con rocas intrusivas y acidas

3.3.

Descripcin de la zona urbana

3.3.1. Poblacin Total

El AA HH Brisas del Huallaga cuenta con una poblacin de
3500 habitantes aproximadamente, con 986 viviendas teniendo un
promedio de 5 a 7 personas por vivienda. Segn el INE las localidades
urbanas que estn entre 2001 y 5000 habitantes se consideran pueblos,
por lo tanto Brisas del Huallaga puede considerarse como un pueblo
urbano, sin embargo la denominacin poltica que tiene con respecto a
Leoncio prado es de Asentamiento Humano.

3.3.2. Organizaciones Civiles y Religiosas

-

Directivos de Comits
Comit 1, 2, 3, 4, etc.
2 iglesias Evanglicas
1 comedor popular

3.3.3. Economa
Para que exista un crecimiento sostenible es importante tener una
mejor contribucin de los sectores productivos en el mediano y largo plazo,
para aprovechar las oportunidades del mercado, a travs del uso de
tecnologas, reconversin produccin involucrados para lograr competitividad,
siendo urgente la adopcin de polticas regionales y locales que pueden
revertir el proceso de estructura econmica actual. Este asentamiento humano
presenta una economa en crecimiento, aunque en su mayora los pobladores
ganan cerca de 300 soles.

Cuadro 7. Cantidad de ingresos mensuales

INGRESOS
50.00 100.00
100.00 300.00
300.00 500.00
500.00 1000.00
1000.00 ms
TOTAL

%
7
10
28
14
11
70

10
53
8
10
19
100

Ingresos mensuales

16%

50.00 100.00

10%

100.00 300.00
14%

300.00 500.00
500.00 1000.00

20%

1000.00 ms

40%

Figura 10: Porcentajes de ingresos de las personas

encuestadas

Cuadro 8. Ocupacin de los pobladores

OCUPACIO
N
AGRICOLA
PECUARIO
COMERCIO
EMPLEO
CASA
TOTAL

%
3
1
8
12
46
70

4
1
12
17
66
100

ACTIVIDADES QUE DESARROLLAN

AGRICOLA

4% 1%

PECUARIO

11%

COMERCIO

17%

EMPLEO
CASA

66%

Figura 11. Actividades a las que se dedican los pobladores

3.3.4. Caractersticas de las viviendas y el entorno urbano
Uso de la vivienda

En el AA HH Brisas del Huallaga la mayora de las viviendas son

utilizadas para fines de residencia
Material predominante de la vivienda
Las viviendas del AA HH Brisas del Huallaga, la gran mayora estn
hechas de material noble, solo algunas de las viviendas de los comits 11, 12,
y 13 estn hechas de madera.
Cuadro 10. Material predominante de la vivienda
MATERIAL
Noble
Madera
Rustico
TOTAL

3.4.

N
48
20
2
70

Tamao, estructura, migracin.

%
68
29
3
100

3.4.1. Migracin

Los pobladores en busca de trabajo y un techo propio se

ven obligados a salir de sus pueblos tnicos, en el AA.HH Brisas del
Huallaga las personas provienen en parte de Hunuco, Tingo Mara,
Naranjillo, entre otras ciudades como Huancavelica y Ancash, se observ
que la mayora de pobladores de este asentamiento son tingaleses; sin
embargo sus ancestros son de otras ciudades o localidades, ancestros que
llegaron en los primeros aos de fundacin del asentamiento y que ahora
ya tienen sus familias bien asentadas en este lugar.

Cuadro 9. Lugar de procedencia de los pobladores del casero.

LUGAR DE PROCEDENCIA

NARANJILLO

TINGO MARIA

42

60

HUANUCO

11

OTROS

16

23

TOTAL

70

100

3.4.2. Dinmica poblacional.

Poblacin afectada

La zona afectada por los problemas lo constituye todo el rea

urbana del AA HH Brisas del Huallaga ubicado en la Provincia de Leoncio
Prado Distrito de Rupa departamento de Hunuco, ya que si algunos cuentan
con agua potable no cuentan con Desage, esto es: si tienen algo entonces
carecen de algo.

Poblacin de referencia, afectada y objetivo

La poblacin de referencia lo constituye toda la poblacin de Brisas
del Huallaga. Segn el ltimo censo

tiene una poblacin total de 3500

habitantes, la poblacin afectada, es decir la poblacin objetivo lo constituye

toda la poblacin porque todos presentan uno que otro problema.
El centro poblado cuenta con 986 viviendas aproximadamente,
teniendo un promedio de 5 a 7 personas por vivienda (son familias extensas),
adems que algunos alquilan cuartos en sus viviendas. Segn el INE las
localidades urbanas que estn entre 2001 y 5000 habitantes se consideran
pueblos, por lo tanto Brisas del Huallaga es un pueblo urbano, sin embargo la
denominacin poltica que tiene con respecto a Leoncio prado es
Asentamiento Humano.

Proyeccin de la Poblacin
Pt = Po* (1+ r/100)

Dnde:
Pt

= Poblacin en el ao t que vamos a estimar

Po = Poblacin en el ao base (conocida)

r

= Tasa de crecimiento anual

= Nmero de aos a proyectar

Proyectando la poblacin al 2014

Po (1986)
Quiroz)

= 230 hab. Iniciales (Segn Fundador: Leonidas

= 25

= 28
Pt (1986 )

= 230 * (1+ 25*28 /100)

Pt ( 2014)

= 391 habitantes

En el AA HH Brisas del Huallaga se tendra aproximadamente 1840

habitantes en este ao 2014, sin embargo segn los registros existen 3500
habitantes actualmente, esto se explica con la tasa de inmigracin y
emigracion.
Entonces:
Pti = 391 * 17.4 = 6803.4 Hab inmigracin
Pte = 391 * 25.32 = 9900.12 Hab emigracin
Pt = 3096.72
Siguiendo el mismo paso para el 2015 habra una poblacin
3142.26 habitantes, para el 2016 habra una poblacin de 3187.8 habitantes

3.5.

Materiales

-Cmara fotogrfica
-Planos de la zona
-Libreta de apuntes
-Software ArcGis
-Reglamento Nacional de Edificaciones
-Manual de identificacin de riesgos del INDECI
-Wincha

3.6.

Mtodos

1. Se Realiz el reconocimiento de la zona.

2. Nos identificamos con las autoridades de cada comit y poblacin

general como estudiantes de la UNAS y

solicitamos verbalmente el

permiso correspondiente para trabajar en el rea.

3. Realic las encuestas necesarias para realizar el diagnstico de la zona.
4. En base a la informacin disponible, realic un anlisis sobre el
cumplimiento de reglamento nacional de edificaciones.

IV.

RESULTADOS

*El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga se encuentra ubicada al margen

derecho del ro Huallaga, est conformado por 986 viviendas, tiene 3 avenidas
principales las cuales son la avenida Brisas del Huallaga, 15 de Enero y
Arenales.
4.1.

Habilitaciones urbanas

4.1.1. Generalidades
El AA HH Brisas del Huallaga no tiene habilitacin urbana, esto trae diversos
problemas por el incumplimiento del reglamento nacional de edificaciones.
El AA HH Brisas del Huallaga
- Tiene un rea Aproximada de 13.69Ha, con una poblacin aproximada de
3500 habitantes.
- La densidad poblacional es de 283 habitantes por hectrea. Los lotes varan
de 52m2 a 1829.19m2.
- rea para uso de vivienda
- No existen vas de concreto o asfaltado
- No existen vas habilitadas para discapacitados.
Segn las caractersticas encontradas, el AA HH Brisas del Huallaga es de uso
residencial unifamiliar de densidad media (R3).

*Brisas del Huallaga cuenta con los siguientes porcentajes segn el plano de
uso actual del suelo:
reas de
Brisas
Habilitacione
deporte o rea Educaci
Vivienda
Comercio
del
s
recreaci verde
n
Huallaga
n
rea
(Hectreas)

12.36

0.304

Porcentajes
(%)

90.28

2.22

0.33

0.0331

0.27

13.69

0.24

1.97

100

2.41

4.1.2. Componente Urbano

-

VIAS
Medidas de las calles, veredas y sus respectivas comparaciones con el
Reglamento Nacional de Edificaciones:
Ancho
Nombre Calles

pista
(m)

Av. Brisas del

Huallaga
Av. 15 de enero

Calzada
(material)

5.10

Afirmado

Afirmado
Concreto

Av. Arenales

5.60

(3Cdras,
Afirmado

Jr. Los

5.9

Afirmado

4.15

Afirmado

Afirmado

Jr. Los Cedros

6.33

Afirmado

Jr. Cantuta

6.70

Afirmado

Jr. Los Sauces

6.90

Afirmado

Jasmines
Jr. Tingo Mara
Jr. Los
Claveles

R.N.E -

R.N.E

Calzada

Calzada

(Material)
S.

(Medida)

Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.

Vereda
(m)

R. N. E
Vereda
(m)

3.60

0.90

1.8

3.60

0.9

1.8

3.60

0.90

1.8

2.7

0.60

1.2

2.7

0.60

1.2

2.7

0.80

1.2

2.7

0.80

1.2

22.7.7

0.80

1.2

2.7

0.75

1.2

Jr. Tangarana

6.60

Afirmado

Jr. Maraon

6.10

Afirmado

Jr. Los Olivos

Afirmado

6.30

Afirmado

5.70

Afirmado

Jr. Los Pinos

6.70

Afirmado

Jr. Huancayo

6.10

Afirmado

Pj. Lima

6.20

Afirmado

Pj. La Molina

Afirmado

Jr. Los
Guindales
Jr. Las
Muyunas

Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado
S.
Estabilizado

2.7

0.60

1.2

2.7

0.80

1.2

2.7

0.70

1.2

2.7

0.90

1.2

2.7

0.75

1.2

2.7

0.90

1.2

2.7

0.80

1.2

2.7

0.70

1.2

2.7

0.75

1.2

De acuerdo al tipo de habilitacin urbana, para vivienda, que debi tener Brisas
del

Huallaga,

le

corresponden

vas

diseadas

con

las

siguientes

caractersticas:
Calzadas principales sin separador: 3.60 metros
Calzadas principales con separador: 3 3.30 metros
Veredas: 1.80 metros
Calzadas secundarias: 2.70 metros
Veredas: 1.20 metros
En el Cuadro observamos las medidas actuales de las vias de este
Asentamiento Humano, los cuales si cumplen con el reglamento, sin embargo
la norma 0 50, Habilitaciones en riberas, dispone que las habilitaciones
cercanas a las franjas marginales deben regirse por las normas de la
naturaleza del tipo de habilitacin existente, para lo cual Brisas del Huallaga no
posee ninguna habilitacin, entonces se consider el tipo de habilitacin con
los mnimos requisitos, tipo D, que dispone que Brisas del Huallaga debe
contar con calzadas con suelos estabilizados, veredas con suelos estabilizado
y sardinel, agua potable y desage con conexiones domiciliarias.

MOVILIARIO URBANO Y SEALIZACION

No cuenta con el mobiliario urbano que est compuesto por: luminarias,
basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de sealizacin,
semforos, juegos infantiles, etc.
*Toda la poblacin no cuenta con sistema de desage y drenaje pluvial, slo los
comits 1, 2, 3, 4, 5 y 6 cuentan con agua potable, los comits 7,8,9,10 y 11
cuentan con sistema de agua por gravedad, los comits 12 y 13 se abastecen
de pozos de agua.
*No cuenta con una planta de tratamiento de aguas servidas.

URBANIZACIONES
Como Brisas del Huallaga no cuenta con habilitacin urbana, para nuestra
comodidad en el anlisis se le atribuyo la habilitacin urbana para uso de
vivienda, densidad media (R3), segn la norma 010 del Reglamento Nacional
de edificaciones. Este tipo de habilitacin reglamenta que el 8 % del total de
rea debe ser para recreacin pblica, el 2% para educacin
Brisas del Huallaga solo cuenta con 2. 22 % en reas de recreacin y 0.24 %
para educacin.
Con las caractersticas del AA HH Brisas del Huallaga, zona de alto riesgo por
inundaciones, no cuenta con servicios bsicos, no posee zonificacin urbana,
no cumple con el Reglamento Nacional de Edificaciones, no ofrece una buena
calidad de vida a sus habitantes, entonces solo puede contar con una
habilitacin urbana para uso de vivienda de densidad baja.

SANEAMIENTO
La norma 060 habla sobre el adecuado uso del agua superficial y agua
subterrnea, esta normal es aplicable para los comits 7,8, 9, 10, 11, 12 y 13,
ya que ellos no poseen agua potable y utilizan sistema de agua por gravedad y
pozos. La norma establece que estas aguas slo deben usarse previo estudio
de la calidad y cantidad del recurso hdrico. Adems los pozos deben ser
perforados con autorizacin del ministerio de agricultura, luego se procede a

solicitar licencia de uso de agua al mismo organismo. La ubicacin del pozo

ser determinado de acuerdo al resultado de un estudio hidrolgico.
Brisas del Huallaga en aspectos legales no existe como Asentamiento Humano
por no contar con habilitacin urbana para uso de vivienda, esto conlleva a
infringir varias normas del Reglamento Nacional de Edificaciones
-

VIVIENDA
Las viviendas de Brisas del Huallaga en sus mayora son de uso unifamiliar
(artculo 3, NORMA A 020 ), segn el este reglamento, las viviendas deben
estar ubicadas de acuerdo al plano de zonificacin, sin embargo el AA HH
Brisas del Huallaga no cuenta con un plano de zonificacin (artculo 4).

Caractersticas de las viviendas

El artculo 16 de la norma A 020 establece que la vivienda debe permitir el
desarrollo de las actividades humanas en condiciones de higiene y salud para
sus ocupantes. Creando espacios seguros para la familia que la habita, esta
caracterstica de vivienda es muy difcil de encontrar en Brisas del Huallaga
puesto que estos terrenos no estn inscritos en registros pblicos por ser una
zona de alto riesgo por inundaciones en el cual no deben existir edificaciones, a
esto se le suma la carencia de servicios bsicos, agua, desage, drenaje, que
disminuye la calidad de vida de la poblacin, adems el reglamento establece
que las viviendas deben ser edificadas en lugares que cuenten con
instalaciones de servicios de agua, desage y energa elctrica.
Estos servicios son imposibles de brindarle a una poblacin que no cuenta con
sus terrenos saneados legalmente y menos con la inexistencia de un plano de
zonificacin.
Al existir dicho plano, aumentara el orden, la calidad de vida, mejorara la
belleza escnica, entre otros beneficios.
Propuesta de plano de zonificacin:

zonas
rea
(Hectreas)

rea
Vivienda recreacin
verde

Educaci
Comercio
n

Brisas
del
Huallaga
13.69

Porcentajes
(%)

100

V.

DISCUSIN

El Reglamento Nacional de Edificaciones establece que Las habilitaciones

urbanas podrn ejecutarse en todo el territorio nacional, con excepcin de las
zonas identificadas como: riberas de los ros, cuyo lmite no se encuentre
determinado por el Instituto Nacional de Defensa Civil INDECI.
Sin embargo la NORMA TH 050 establece la existencia de habilitaciones
urbanas en Riberas slo a aquellas que se realizan en terrenos colindantes a
las franjas reservadas de los ros, playas o lagos, las cules se regirn por las
normas tcnicas correspondientes a la naturaleza de la habilitacin urbana a
realizarse, de tipo A, B, C y D. por lo que se debe establecer una franja
marginal para el Rio Huallaga.
Segn la norma GH. 020, captulo II, artculo 8 del reglamento de edificaciones,
mencionan que las vas principales deben tener un ancho de 3.6 m sin
separador; en el caso del AA HH Brisas del Huallaga, si cumple con esta
norma, de igual manera en los jirones y pasajes.
As mismo en este mismo artculo y captulo de la norma GH 020, del
reglamento menciona que tiene que haber veredas de 1.80m a cada lado. En el
asentamiento humano Brisas del Huallaga, cada casa construy su vereda
como le pareci, encontrando veredas desde 0.55, 1.00 y 1.20 metros; en otros
casos no existe vereda incumpliendo con la normativa.
Los lotes del Asentamiento humano Brisas del Huallaga no estn adecuados
con el reglamento, que nos dice que debera variar de 500 a 1000 m 2 ya que las
medidas de estos varan de 142m2 a 5733.8m2.
Brisas del Huallaga no cumple con el porcentaje de reas recomendada por el
reglamento Nacional de edificaciones con respecto a educacin, comercio, etc.
a excepcin del rea de recreacin
El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga segn la cantidad de poblacin
que tiene debera corresponder a habilitaciones urbanas de tipo 5 (R3, R5) de

densidad media ya que Brisas del Huallaga tiene una densidad de 283
habitantes por hectrea.
El en reglamento tambin menciona que las calles deben tener mobiliarios
urbanos como tachos de basura, bancas y lo uno de los ms importantes es
que no cuentan con hidratantes contra incendios.
El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga tiene mucha deficiencia en la
parte de saneamiento ya que no cuenta con sistema de agua potable, y pozos
autorizados por el ministerio de agricultura y el MINAM, mucho menos cuenta
con plantas de tratamiento de aguas servidas, aun cuando la normativa lo
exige.
VI.

CONCLUSIN

El AA HH Brisas del Huallaga no cumple el reglamento de edificaciones.

Las Calles son muy irregulares, aunque cumplen con las medidas
adecuadas, pero no cuentan con cunetas, drenajes y adems son

angostas en un tramo y por otro lado son amplias.

El Asentamiento Humano Brisas del Huallaga no fue planificado y por lo
cual no se determin que tipo de uso residencial es, pero tiene
caractersticas para ser de habilitacin urbana para uso de vivienda de

densidad baja (R1).

La zonificacin propuesta indica reas de

ANEXOS

Tipo de casas en los comits 11 y 12

Tipos de casas en el comit 8

Casas sin Veredas

Calles de Brisas del Huallaga

Casas con veredas mal diseadas

Casas sin Veredas

Medicin de ancho de calles

Medicin del ancho de la vereda en la Av. 15 de enero

Viviendas ubicadas encima de la Quebrada Cocheros

Medicin de cunetas en Av. Arenales