INFORME TÉCNICO

OBRA : SOLICITUD DE OBRA MENOR

UBICACIÓN : TRALAVIÑA .7100
COMUNA : PEÑALOLÉN
REGION : METROPOLITANA
PROPIETARIO : JAVIER ESPINOSA BRITO

El Arquitecto que suscribe el presente informe, certifica el cumplimiento de las normas

técnicas de habitabilidad, seguridad, estabilidad, e instalaciones interiores de la obra descrita,
en referencia con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en su título 4,
capitulo 1, 2 y 3, y en su título 5, capitulo 6 y las normativas de instalaciones interiores
respectivas.

HABITABILIDAD.
De acuerdo al Título 4: De La Arquitectura: Capítulo 1 De Las Condiciones de
Habitabilidad la edificación con destino residencial posee materialidad mixta de madera
(terraza) y albañilería reforzada (sala de guardado y lavadero).
La vivienda cumple con la altura mínima de 2,30 metros. La altura de vanos de puertas,
ventanas y vigas es de 2,0 metros de altura al nivel de piso terminado.
Según el Artículo 4.1.3. para para los recintos no habitables como es el caso de la
cocina no cuenta con ventanas, mientras que la sala de guardado y lavadero cuentan con una
ventana que da hacia la terraza, por lo tanto, no es necesario un ducto de extracción de aire.

REQUERIMIENTOS TÉRMICOS.
Se satisfacen los requerimientos de acondicionamiento térmico Articulo 4.1.10 del
Título 4 de la edificación en relación con muros perimetrales, complejos de techumbre, de la
siguiente manera:
De acuerdo, con los planos de zonificación térmica aprobados por resoluciones del
ministro de Vivienda y Urbanismo, la edificación se emplaza dentro de la zona 3, la que
establece de acuerdo con la siguiente tabla la Rt (resistencia térmica), que debe ser igual o
superior y la U (transmitancia térmica), que debe ser igual o menor a la establecida.
 Se considera en muros y techumbre de la envolvente de la edificación, un material
de aislante térmico, considerado en Poliestireno Expandido e= 80 mm con densidad
10kg/m3, el que cuenta con un R100 de (23,25 mxk /w) acuerdo a la siguiente tabla y en
conformidad a la NCh 853, con el fin de cumplir con la resistencia y transmitancia térmica
exigida por la ordenanza.
Cálculo de resistencias y conductividades en muros perimetrales de albañilería y
adosamiento:
Ladrillo hecho Mortero 1:3
Estuco
    a máquina 29 cantería de  
interior 2cm.
x 14 x 7 2cms
conductividades según
  0,87 0,46 1,4  
NCH 853 (mxk/W)
Espesor   0,02 0,14 0,14  
R. Ladrillo
R. Estuco hecho a
  Rsi R. Mortero 1:3 Rse
interior maquina 29 x
14 x 7
0,02298850
R por materialidad 0,12 0,304347826 0,1 0,12
6
  0,12 0,0625 1,169347826 0,12
RT 1,471847826
U 0,679418064

RT exigido para muros : 0,53

RT por cálculo : 1,47 (Cumple)
U exigido para muros : 1,9
U por cálculo : 0,68 (Cumple)

Cálculo de resistencias y conductividades en techumbre:

Yeso Cartón Madera de Poliestinero Fibrocement

     
15mm pino insigne Expandido o onda
conductividades
según NCH 853   0.23 0.104 0.0361 0.23  
(mxk/W)
Espesor   0.015 0.005 0.25 0.005  
R.
R. Yeso R.
R. Madera Fibrocement
  Rsi Cartón Poliestinero Rse
Pino Insigne o teja
15mm Expandido
colonial
0.06521739
R por materialidad 0.17 0.048076923 6.925207756 0.02173913 0.05
1
  0.17 0.0625 1.936858087 0.02173913 0.05
RT 2.241097217
U 0.446210005

RT exigido para Techumbre : 2,13

RT por cálculo : 2,24 (Cumple)
U exigido para Techumbre : 0,47
U por cálculo : 0,45 (Cumple)

Se deja estipulado que la propiedad no posee pisos ventilados.

R100 para muros : 40

RT para muros : 1,9 x 100 : 190 (Cumple)
R100 para techumbre : 188
RT para techumbre : 2,24 x 100 : 224 (Cumple)

Los elementos constructivos que la conforman son: cielo, cubierta, aislación térmica y
estructura de encielado,
Para mantener las condiciones térmicas de la techumbre, esta mantiene las siguientes
condiciones:
Solo interrumpen los materiales aislantes utilizados, los elementos estructurales propios
de la techumbre y por ductos o cañerías de las instalaciones domiciliarias en las zonas que
corresponde.
Los aislantes térmicos y las soluciones constructivas especificadas en el proyecto de
arquitectura cubren el máximo de la superficie de la parte superior de los muros en su
encuentro con el complejo de techumbre, conformando un elemento continúo por todo el
contorno de los muros perimetrales.
Los elementos constructivos que lo conforman es madera en toda su estructura.
Para mantener las condiciones térmicas de los muros, esta mantiene las siguientes
condiciones:
Solo interrumpen los materiales aislantes utilizados los elementos estructurales propios
de los muros (pies derechos, diagonales estructurales, cadenetas) y por ductos o cañerías de
las instalaciones domiciliarias en las zonas que corresponde.
La aplicación de aislantes térmicos considera también la colocación de una barrera de
humedad y vapor, considerada en fieltro asfaltico (papel alquitranado), cubriendo el máximo
de la superficie de los complejos de muros, conformando un elemento continúo por todo el
contorno de los muros perimetrales.
 Para mantener las condiciones térmicas de las ventanas, esta mantiene las siguientes
condiciones. El proyecto se encuentra ubicado en la zona 3 según la reglamentación térmica y
el porcentaje de ventana corresponde a:

Superficie de ventanas : 1,10 m2

Superficies de muro : 15,36m2
Porcentaje : 7,16%

La superficie de ventanas respecto a los muros perimetrales corresponde a 7,16% la

cual está por debajo de los requerimientos de la reglamentación térmica.

INSTALACIONES
Las instalaciones Sanitarias se acogerán según el artículo 4.1.9 de este mismo título a
la normativa vigente y al reglamento de instalaciones domiciliarias de agua potable y
alcantarillado RIDAA. Para mismo caso ocurrirá para las instalaciones eléctricas
Reglamento de Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado y Agua Potable: se ciñe al
Título 3 del presente reglamento concerniente a Diseño y cálculo de las Instalaciones
Domiciliarias de Agua Potable. También al Título 10 el cual se refiere a Descargas, Ventilación
y Descompresión de las Instalaciones Domiciliarias de Alcantarillado.
Respecto al tema de electricidad la vivienda cumple con las normas vigentes 4/2003;
2.84 y 10.84, leyes indicadas por el estamento correspondiente SEC (Superintendencia de
Electricidad y Combustibles).
Las instalaciones de gas en la vivienda se ciñen bajo el decreto N°66, Reglamento de
instalaciones interiores y Medidores de gas, indicadas por el estamento correspondiente, en
este caso, la Superintendencia de Electricidad y combustible.
Todas las instalaciones de electricidad, gas, alcantarillado y agua potable se acogen a
la normativa vigente.
SEGURIDAD
Para el Capítulo 2, Titulo 4 correspondiente a las Condiciones generales de seguridad,
no se aplicarán en esta situación, ya que este capítulo según el artículo 4.2.1. “Las
disposiciones de este Capítulo tendrán el siguiente ámbito de aplicación:
Áreas de uso común de edificaciones colectivas.
Áreas destinadas al público en edificios de uso público.”
En cuanto a las condiciones de seguridad contra incendio correspondientes al Capítulo
3, Titulo 4 de la OGUC, estas se cumplen de la siguiente manera:
Se considera muro cortafuego con RF -120. Está compuesto por una estructura de
acero forrado una plancha de fibrocemento “pizarreño” de 15 mm de espesor y densidad
nominal de 1250 kg/m3 y como terminación por ambas caras lleva una malla de fibra de vidrio
más un enlucido de mortero

XIMENA BARRERA BRITO

RUT: 15.670.018-5
ARQUITECTO
 ANEXO: RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS
ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
Obra : SOLICITUD PERMISO DE OBRA MENOR
Propietario : JAVIER ESPONOSA BRITO
Destino del Edificio : RESIDENCIAL
Materialidad : ESTRUCTURRA ALBAÑILERIA Y MADERA
Dirección : TRALAVIÑA 7.100
Comuna : PEÑALOLÉN
ACREDITACIÓN RESISTENCIA AL FUEGO SEGÚN TIPO
Según Tabla N°1 del Art. 4.3.4 de la Ordenanza General siendo uno el total de los pisos del edificio y
con destino residencial, le corresponde la letra “D”.
(Art. 4.3.3 Ordenanza General)

Elementos de RF mínima de la Material Propuesto Resistencia Resistencia Final

construcción tabla List. Oficial

1.Muros corta F-120 No aplica -

fuego

F-60
2.Zona Vertical
No aplica - No aplica
seguridad caja
escala

- -
F-60
3.Muros caja de
No aplica No aplica
ascensores

Se consideran
F30 F60
5.Elementos muros de albañilería
F60
soportantes armada con ladrillo
verticales prefabricado tipo princesa, Asimilable
la llaga y el tendel será de solución Minvu
2,5cm de espesor, con una a.2.3.60.16
proporción de mortero de
pega de 1:3. Con sika 1
como impermeabilizante.
Para las cadenas de
hormigón armado la
dosificación G-30. Se
iguala al muro de
adosamiento.
 Para la tabiquería F60
6.Muros no - - F60
interior se utiliza madera Asimilable
soportantes y
de 2x4 en pies derechos, solución Minvu
tabiques
los cuales van cada 60 A.2.3.60.08.
cm., soleras y
arriostramientos.
Los revestimientos
por ambos lados en las
tabiquerías se consideran
en yeso cartón de 10 mm.

-- No aplica -- No aplica -
7. Escaleras

8.Elementos - -- No aplica
No aplica
soportantes
horizontales

F-15 Se consideran en F15 F15

9.Techumbre
base pino de 1”x4”, con Asimilable
incluido el cielo
dimensiones y pendientes solución Minvu
falso
según plano de f.2.1.15.03
arquitectura. Estas
deberán quedar
debidamente aplomadas y
niveladas para recibir las
planchas de OSB de
9,5mm de espesor y una
barrera de humedad de
fieltro de 10lbs. Para la
cubierta se considera
plancha de fibrocemento
imitación teja colonial.

XIMENA BARRERA BRITO

RUT: 15.670.018-5
ARQUITECTO