UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA CENTROAMERICANA.

ESCUELA DE ARTE Y DISEÑO.

ASIGNATURA: ADMINISTRACIÓN DE OBRAS II.

CÓDIGO DE ASIGNATURA: 966.

ASIGNACIÓN: ANÁLISIS DE ÁRTICULOS VARIOS.

PRESENTADO POR:

21711362 - LESLIE MICHELLE ACOSTA ACOSTA.

21711109 - STEPHANY MARIELA MACHADO GONZALES

CATEDRÁTRICO:

ARQ. JOAN MARÍA COLE TURCIOS.

CAMPUS SAN PEDRO SULA;

JUNIO 15, 2022.

 I. GLOSARIO.

• Conciliación. m. Comparecencia de las partes desavenidas ante un juez, para ver si

pueden avenirse y excusar el litigio.

• Arbitraje. m. Procedimiento extrajudicial para resolver conflictos de intereses

mediante sometimiento de las partes, por mutuo acuerdo, a la decisión de uno o varios
árbitros.

II. INTRODUCCIÓN.

El presente análisis tiene como finalidad el conocimiento de la Ley de Conciliación y Arbitraje,

Ley y Reglamento de Protección al consumidor, Ley de Policía y Convivencia, Código Penal,
Código del Trabajo, Código Civil, haciendo énfasis en términos de arquitectura y construcción,
desde el inicio a partir de la solicitud de permiso de construcción, el desarrollo de la obra
arquitectónica, su finalización y hasta los elementos post construcción. Así mismo se acatan
términos de sanciones, los derechos y obligaciones de los empleados o trabajadores y
finalmente la tipología de contrato y elementos de acuerdos.
 DESARROLLO.

III. LEY DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE. (ART. 1 AL 5, 7, 8, 11, 12, 13, 14)

1. DEL OBJETO Y FINALIDAD.

La Ley de Conciliación y Arbitraje tiene como finalidad decretar métodos expeditos, confiables
y competentes para la resolución de problemas y consolidar la paz y seguridad jurídica.

2. CONCILIACIÓN JUDICIAL.

Dentro de la conciliación judicial se determina el acta de conciliación, que se concede cuando

ambas partes llegan a un acuerdo en base de ley donde existirá un único juez que aprobará
dicho acuerdo y se redactará la presenta carta de conciliación de acuerdo con lo determinado
y finalizando con las firmas de ambas partes.

Se puede llevar a cabo audiencias de conciliación con jueces de paz, que tendrá el mismo valor
si ésta es realizada por un juez de letras. Así mismo al llegar a un acuerdo entre ambas partes
se levantará el acta correspondiente, y si no existe acuerdo dentro de la primera audiencia, se
presentará una nueva solicitud de audiencia basada en el acta ya formulada.

3. CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL.

Los Centros de conciliación son aquellos establecimientos donde se administra justicia y tienen
la finalidad de servir como mecanismo alternativo de conciliación para resolver problemas de
los ciudadanos. Cada Centro de Conciliación tendrá la responsabilidad de poseer todas la
infraestructura y comodidades necesarias para atender de una correcta manera, cumpliendo
responsablemente con su plena funcionalidad, del mismo modo evitando conflictos por la
ineficiencia del cumplimiento de deberes en base a ley y reglamentos.

Éstos son:

• Las Cámaras de Comercio.

• Los Colegios Profesionales.

• Asociaciones de Carácter gremial.

• Instituciones de Educación Superior.

 Dentro de la Ley de Conciliación, bajo el decreto No. 161-2000, se presentan los siguientes
requisitos que los Centros de Conciliación tendrán que cumplir para su correcta funcionalidad:

1. Establecer un reglamento que contendrá:

a) Organigrama del centro, forma de designación de sus funcionarios y

b) asignaciones de funciones;

c) Normas administrativas aplicables al centro;

d) Normas de procedimiento conciliatorio;

e) La lista de conciliadores, con indicación de la forma como está estructurada, los

requisitos para ingresar a ella, la vigencia de la lista, las causas de exclusión de la
lista, así como la forma de hacer la designación de los conciliadores;

f) Tarifas de Honorarios para conciliadores; y,

g) Tarifas de gastos administrativos.

1. Organizar un archivo de actas de conciliación y de desacuerdo.

IV. LEY Y REGLAMENTO DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR. (ART. 1, 2, 47, 48)

1. OBJETO.

El reglamento de La Ley de Protección al consumidor tiene como finalidad proteger los

derechos del consumidor y regular las relaciones de consumo y transacciones comerciales. Se
emitió en el Congreso Nacional el 1ero de abril del 2008 bajo el decreto no. 24-2008.

2. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO.

La Ley actuará a través de casos de denuncia que se realicen por parte de individuos
particulares o asociaciones de consumidores. Se citará al proveedor denunciado para regular
sus actuaciones en base a ley a través de sanciones si éste no presenta ninguna defensa. De
forma oficial, las autoridades competentes notificarán al infractor su correspondiente
imputación. Si las denuncias presentadas no tienen fundamento o son inverosímiles, no se
procederá a presentar ninguna sanción ante el acusado.
 V. LEY DE POLICÍA Y CONVIVENCIA SOCIAL. (ART. 150, 151, 152)

1. DE LAS CONTRAVENCIONES QUE DAN LUGAR A LA SUSPENSIÓN, DEMOLICIÓN O

CONSTRUCCIÓN DE OBRA.

Ningún proyecto, obra o construcción debe iniciarse sin el permiso correspondiente, si se viola
ficha condición, el propietario de esta decretará una multa y suspensión de las labores de
construcción de la obra.

Cuando se realice una construcción en vía pública, sea este cualquier elemento que sobre
salga de la obra que tienen a causar daño, incomodidad y evita la correcta fluidez y circulación
de las personas, el departamento Municipal de Justicia ordenará su demolición sin presentar
multa. De igual forma, reductores de velocidad, casetas de vigilancia, sistemas de seguridad,
estacionamientos y otros obstáculos que se construyan en vía pública sedará orden de
proseguir a su demolición por parte del infractor.

El Departamento municipal de Justicia también ordenará al infractor sin base a multa,

reconstruir o renovar muros o aceras que se encuentren en mal estado. Reconstruir o instalar
sistemas de canales de evacuación de lluvias o aguas negras que se encuentren en mal estado.
Aseo de solares inmediatos a residencias, instalación de señalética de emergencia y
evacuación, pavimentación de predios, retiro de materiales sobrantes, reconstrucción de
tuberías en mal estado, cunetas y canales, retiro de tendido eléctrico o telefónico que no tiene
utilidad, postes, etc. Así mismo el constructor de obra tendrá que tomar las medidas necesarias
para proteger al público en general que esté inmediato a la construcción.

VI. CÓDIGO PENAL. (ART. 414)

Este artículo habla sobre las sanciones de ciertas acciones, como:

1. Infringiendo las ordenes de la autoridad no efectúa la reparación o demolición de

edificios ruinosos o de mal aspecto.
2. Arroje a la calle o sitios públicos, piedras u objetos que pueden dañar a las personas
o al sitio mismo.
3. Dejando materiales, residuo u otros objetos en las zanjas, o lugares públicos.
4. Suspender objetos en balcones, ventanas o cualquier parte exterior del edificio que
pueda caerse y causar daños.
El código penal es un instrumento jurídico y fundamental que contiene normas que protegen
el patrimonio del país y del Estado. Esto se hace con el objetivo de poder controlar las acciones
de los ciudadanos y penalizar cuando este comete una acción indebida.

Los temas que encierra el código penal de nuestro país o de cualquier otro es todo aquello
que tenga que ver con el comportamiento del ciudadano, los mismos consideran la aplicación
de las sanciones, asimismo abarca todas aquellas conductas que son consideradas delitos,
desde los más sencillos, como no cuidar el espacio público a acciones muchos más graves
como perjudicar la vida de otra persona.

VII. CÓDIGO DE TRABAJO. (ART. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7)

Es importante conocer un poco acerca del código de trabajo, ya que a través de este los
empleados conocen distintas modalidades, reglamentos derechos y obligaciones que
disponen. Así también, la ley permitirá saber cómo debe ser el ambiente laboral en el que se
debe trabajar, la seguridad dentro de esta y los tratos que debe haber entre colegas y
autoridades. Asimismo, este garantiza el suministro de salarios justos y equitativos para los
empleados y los tiempos de trabajo que este debe realizar. A continuación, se dará a conocer
los primeros siete artículos generales del código de trabajo.

Artículo 1. El presente código regula las relaciones entre el capital y el trabajo, a fin de
garantizar al trabajador las condiciones necesarias para una vida normal y al capital una
compensación equitativa.

Artículo 2. Disposiciones de orden público.

Son de orden público las disposiciones contenidas en el presente código y obligan a las
empresas o establecimientos, así como a las personas naturales, exceptuando a los siguientes:

a. Las explotaciones agrícolas y ganaderas que no ocupen más de diez trabajadores.

b. Los empleados públicos nacionales, departamentales o municipales.
c. Las personas o empresas que el presente código declare aplicables.

Artículo 3. Principio de irrenunciabilidad.

 Habla sobre todos los actos que impliquen renuncia, disminución o tergiversación de los
derechos que la Constitución otorgue a sus trabajadores, aunque se expresen en un contrato
de trabajo.

Artículo 4. La palabra trabajador, se trata de toda persona natural que preste servicios
materiales o intelectuales mediante el pago de una remuneración y por medio de un contrato
de trabajo.

Artículo 5. Un patrono es una persona natural p jurídica que utiliza los servicios de sus
trabajadores en virtud de un contrato de trabajo.

Artículo 6. Se consideran representantes de los patronos a los directores, gerentes,

administradores, capitanes u otros que ejerzan funciones de dirección o administración.

Artículo 7. Intermediario.

Cuando se habla sobre intermediario, se refiere a toda persona natural o jurídica que contrata
en nombre propio los servicios de uno o más trabajadores para que ejecuten algún trabajo en
beneficio del jefe.

Son contratistas y los jefes de sus trabajadores y no representantes ni simples intermediarios,

las personas que contraten la ejecución de una obra en beneficio ajeno por un precio
determinado. Asimismo, se entiende como agencias privadas de empleo, toda persona natural
o jurídica, independiente de las autoridades para prestar servicios.

VIII. CÓDIGO CIVIL. (ART. 1539, 1546, 1547, 1550)

Artículo 1539.

Este artículo es de disposiciones generales, como el contrato que es una convención en virtud
de la cual una o más personas se obligan para con otra de hacer alguna cosa. Si hablamos de
nuestra profesión como arquitectos, un contrato es de manera temporal entre arquitecto y
cliente para realizar un proyecto determinado en determinado tiempo.

Artículo 1546.

Los contratos deben ejecutarse de buena fe y por consiguiente obligan no solo a los en ellos
se expresa sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación.
Artículo 1547.

Los contratantes pueden establecer los pactos, clausulas y condiciones que tengan por
conveniente, siempre que no sean contrarios a la ley ni al orden público.

Artículo 1550.

Se trata de los contratos que se perfeccionan por el mero consentimiento, salvo que la ley
exija alguna otra formalidad.

IX. CONCLUSIONES.
Las leyes y códigos en un país son de gran importancia, ya que regulan las actividades y el
comportamiento de las personas, también determinan las funciones de las instituciones.
Sabemos que como seres humanos somos seres libres para actuar, pensar y decidir, sin
embargo, no todos pensamos y actuamos de la misma manera, convivimos con otras personas
distintas a nosotros. Vivimos en sociedades y debemos interactuar con otras personas, por lo
tanto, las leyes nos ayudan a poner límites de libertad para actuar y tratar entre personas.

Si no hubiera leyes, no habría derechos. Sin las leyes las personas no tuvieran derechos y
deberes de una manera igualitaria. Las leyes del código civil establecen quienes son mayores
de edad, como deben casarse, alquilar o comprar una casa, entre otras cosas. Las leyes del
código penal determinan que acciones son delitos o indebidas dentro de la sociedad. Y así
como estas y otras leyes determinan que es lo correcto y que no dentro de la sociedad.