UNIVERSIDAD DEL BIO-BIO

Dirección de Formación Continua

CURSO CORRETAJE DE PROPIEDADES

Modalidad Elearning
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El Curso Corretaje de Propiedades está dirigido a personas naturales que quieran

emprender en esta área, comenzando un nuevo negocio que les permita manejar
sus propios tiempos, con ganancias acorde a sus expectativas, y para aquellos que
deseen ampliar o perfeccionar conocimientos en este campo.

OBJETIVOS

Objetivo General
Preparar a personas con conocimientos técnicos para la evaluación y gestión
inmobiliaria, a los que se dispone entregar herramientas teórico - prácticas de
acuerdo a la normativa vigente de compraventa y administración de bienes
inmuebles.

AREA
Administración.

CONTENIDOS
UNIDAD 1: Conocer, comprender y aplicar legislación, normas y estructura
sobre corretaje de propiedades

• Sujetos del Derecho

• Clasificación muebles e inmuebles
• Atributos derecho de dominio
• Modo de adquirir el dominio de las cosas
• Sociedad conyugal
• Bienes familiares y patrimonio reservado de la mujer casada
• Los Notarios, los Conservadores y los Archiveros.
• Como inicio la actividad de corredor de propiedades
• El contrato
• El mandato
• El contrato entre el vendedor y el corredor de propiedades.

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• La comisión en porcentaje.
• La exclusividad de la venta.

UNIDAD 2: Conocer, comprender, analizar, evaluar y aplicar los distintos

procesos de compraventa, arriendo y administración de bienes inmuebles y
su documentación.

• El negocio de la compraventa, arriendo y administración.

• Las funciones del corredor de propiedades.
• Promoción y Publicidad.
• Estrategias de Venta.
• Protocolo de la primera visita a la propiedad.
• Promoción y búsqueda de compradores.
• La ficha de la propiedad.
• Orden de venta y marketing
• La orden de visita.
• La oferta de compra.
• La promesa de compraventa.
• La intervención del banco.
• La escritura de compraventa.
• La inscripción en el conservador.
• El cobro de las comisiones.
• EL ARRIENDO
• Las comisiones por arrendamiento habitacional y comercial.
• Parámetros de selección del arrendatario.
• EL contrato de arriendo.
• Las obligaciones de las partes.
• La renta, reajustes, multas e intereses por morosidad.
• Los plazos del arrendamiento.
• El desahucio del contrato de arrendamiento.

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• ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES
• Las comisiones por administración.
• El contrato de administración.
• Los acuerdos de mercado y las obligaciones de las partes.
• La administración del desahucio.
• Los servicios relacionados y el control de proveedores.

UNIDAD 3: Conocer, Aplicar y evaluar los distintos tipos de financiamiento del

sistema, y las nociones básicas de la tasación de propiedades.

• Tipos de financiamientos.
• Tipos de instituciones que financian.
• Evaluación del sujeto de crédito.
• El refinanciamiento.
• La venta de la deuda.
• Crédito hipotecario
• Subsidios habitacionales
• NOCIONES EN TASACIÓN
• Herramientas básicas para la valoración de un inmueble.
• Los bienes raíces y su avalúo;
• El mercado de bienes raíces;
• Principios que determinan el valor de un inmueble;
• Técnicas de valuación;
• Recopilación de datos;
• Obsolescencia de un inmueble;
• Inspección de inmueble;
• Materialidad constructiva;
Determinación de superficies de un bien.

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HORARIO DE CLASES

1 miércoles, 6 de julio de 2022 19:00 21:30 2:30

2 viernes, 8 de julio de 2022 19:00 21:30 2:30
UNIDAD 1: Conocer,
miércoles, 13 de julio de
3 19:00 21:30 2:30 comprender y aplicar
2022
legislación, normas y
4 viernes, 15 de julio de 2022 19:00 21:30 2:30 estructura sobre corretaje de
miércoles, 20 de julio de propiedades.
5 19:00 21:30 2:30
2022
6 viernes, 22 de julio de 2022 19:00 21:30 2:30
miércoles, 27 de julio de
7 19:00 21:30 2:30
2022
8 viernes, 29 de julio de 2022 19:00 21:30 2:30 UNIDAD 2: Conocer,
comprender, analizar, evaluar
miércoles, 3 de agosto de
9 19:00 21:30 2:30 y aplicar los distintos procesos
2022
de compraventa, arriendo y
10 viernes, 5 de agosto de 2022 19:00 21:30 2:30 administración de bienes
miércoles, 10 de agosto de inmuebles y su
11 19:00 21:30 2:30
2022 documentación.
viernes, 12 de agosto de
12 19:00 21:30 2:30
2022
miércoles, 17 de agosto de
13 19:00 21:30 2:30
2022
viernes, 19 de agosto de
14 19:00 21:30 2:30
2022
UNIDAD 3: Conocer, aplicar y
miércoles, 24 de agosto de
15 19:00 21:30 2:30 evaluar los distintos tipos de
2022
financiamiento del sistema, y
viernes, 26 de agosto de
16 19:00 21:30 2:30 las nociones básicas de la
2022
tasación de propiedades.
miércoles, 31 de agosto de
17 19:00 21:30 2:30
2022
viernes, 2 de septiembre de
18 19:00 21:30 2:30
2022

METODOLOGIA DEL APRENDIZAJE:

El facilitador primero realizará la presentación del curso por medio de video

explicativo, se presentará por medio de biografía personal, entregará material de
estudio propio del área compuesto por normativa, documentos de lectura
complementaria, ppt del curso, documentación práctica de uso en el área, casos
prácticos para desarrollo de los participantes por módulo y pruebas de evaluación.
Responderá vía correo a consultas que puedan efectuar los participantes, referente
al curso. Todo a través de plataforma Adecca de la UBB.

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Los participantes en la plataforma interactiva Adecca de la UBB, deberán

presentarse por medio de Biografía Personal; deberán completar Foros semanales
y de participación, donde los participantes deberán analizar un tema entregado y
dar su opinión; deberán realizar pruebas semanales de módulo y una Prueba Final
de curso.

EVALUACIÓN DE APRENDIZAJE:
Escala de notas será de 1 a 7, con nota mínima de aprobación igual a 4,0

DIRIGIDO A:
El curso está dirigido a personas naturales que quieran emprender en esta
área, comenzando un nuevo negocio que les permita manejar sus propios tiempos,
con ganancias acorde a sus expectativas, y para aquellos que deseen ampliar o
perfeccionar conocimientos en este campo.

CARACTERISTICAS DEL CURSO

Modalidad: Elearning
Horas: 60 horas cronológicas

Cupos. 20 VALOR $150.000.-

• Norma de evaluación: la escala de notas será de 1 a 7, con nota mínima de

aprobación igual a 4.0 y un 75% de asistencia.

RELATOR
Perfil Facilitador : Boris Reyes Illanes, Abogado de profesión Depto. de
Formación Continua - Chillán.

CERTIFICACIÓN

Al finalizar el servicio de capacitación, recibirá certificado cada alumno que cumpla

con el porcentaje mínimo de asistencia y criterios de aprobación académica.

Fecha de Inicio: 06 de julio ó al cumplir con el mínimo exigido por la UBB.

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Inscripción Online: https://forms.gle/eygfgyw4JPYYrBcT7

Contacto del programa:

Srta. Claudia Alarcón
clalarcon@ubiobio.cl

DIRECCION DE FORMACION CONTINUA

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