BUFETE DE MOYA

Abogados - Notarios
Dr. Rafael José De Moya Pedemonte Dr. Leonardo R. De Moya Suárez
Lic. Loammi Peña Dr. Rafael Eduardo Lara Guzmán
Dr. Carlos José Espiritusanto German

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ENTRE: los abajo firmado, de una parte: José Hermogenes Maria Boden Ramos y
Francisco De Jesús Boden Ramos, ambos dominicanos, mayores de edad, casados,
empresarios privados, portadores de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-0767933-
4 y 001-087073-3, quienes en lo que sigue del presente contrato se denominarán Los
Propietarios, y de la otra parte el señor Juan De Jesús Cerda, dominicano, mayor de
edad, casado, medico veterinario, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-
0082789-8, quien en lo que sigue del presente contrato se denominara El Arrendatario.

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: Los Propietario arrienda al Arrendatario, quien acepta conforme una Finca
Ganadera con una extensión superficial de Doscientos Uno punto Treinta y Siete
(201.37) Tareas, ubicado dentro del ámbito de la Parcela No. 201, del Distrito Catastral
No. 17, de la sección Quita Sueño, sito Yuma Arriba, del Municipio y Común Cabecera
de Cotuí, Provincia Sánchez Ramírez, de la República Dominicana, en buen estado, que
ha sido vista, examinada y encontrada a su entera satisfacción por El Arrendatario, quien
la usará para Uso Ganadero, no pudiendo dedicarla a otro uso, ni cederla, ni sub-alquilarlo,
ni en todo, ni en parte, sin el consentimiento escrito del Propietario. Tampoco podrá
cederla gratuitamente, ni por favor o por pura tolerancia admitir que ningún tercero, o aún
pariente, pueda habilitar el inmueble que alquila.

SEGUNDO: El Arrendatario queda obligado a mantener el inmueble en buen estado y a

cuidarlo como un buen padre de familia, comprometiéndose a que todos los daños y
desperfectos que durante su arrendamiento se produjeran serán reparados o repuestos a su
sólo costo.

TERCERO: El Arrendatario se compromete a no hacer ningún cambio o distribución

nueva en el inmueble, sin la autorización escrita de EL PROPIETARIO y en caso de
obtenida ésta las mejoras hechas en el inmueble, incluyendo instalaciones eléctricas que se
hagan, con todo su material, quedarán a beneficio de EL PROPIETARIO, sin
compensación de ninguna especie.

CUARTO: El Arrendatario se obliga a pagar por concepto de arrendamiento anual la

suma de Quinientos Pesos con 00/100 (RD$500.00) por Tareas, a razón de Doscientas
Una con Treinta y Siete (201.37) Tareas, haciendo un total de CIEN MIL SEISIENTOS
OCHENTA Y CINCO PESOS ORO CON 00/100 (RD$100,685.00), moneda de curso
legal valor que deberá pagar el Arrendatario al Propietario. En caso de que el cobrador
no vaya a cobrar el día del vencimiento, El Arrendatario, tiene la obligación de ir a pagar,
al día siguiente, en el domicilio de EL PROPIETARIO. En caso de no hacerlo los gastos
en que se incurran por procedimientos judiciales correrán por cuenta de El Arrendatario.

QUINTO: Este contrato tendrá una duración de Catorce (14) años a contar de la fecha en
que se firme el presente contrato a contar del Seis (6) de Marzo del año Dos Mil Seis
(2006). Si al terminar este tiempo ninguna de las partes lo hubiere denunciado, su duración
se prorrogará hasta que cualquiera de las partes contratantes avise con un mes de
anticipación su deseo de reincidirlo. Sin perjuicio de lo antes indicado en esa cláusula, las
obligaciones de El Arrendatario persistirán hasta el momento en que real y efectivamente
se le entregue de conformidad a EL PROPIETARIO la Finca Ganadera o el inmueble
arrendado, entrega que se comprobará mediante recibo escrito de EL PROPIETARIO.

SEXTO: Las partes han convenido lo siguiente: de acuerdo a como rezan los incisos 4° y
5° del presente contrato, se establece que El Arrendatario pagará la suma pactada en el
inciso 6° durante Un Año como establece el inciso 9°.
Calle Santiago No.507 esq. Mahatma Gandhi, Edif. Plaza Lord D´ Moya, Bufete de Moya & Asocs., Suite No.8,
Ens. Gazcue, Santo Domingo, Distrito Nacional, Republica Dominicana. Telfs. 809-686-8369 y 809-264-4207.
 SEPTIMO: Para todos los fines y consecuencias del presente contrato, El Arrendatario
elige domicilio en la Ciudad de Cotuí, Municipio y Común Cabecera de Cotuí,
Provincia Sánchez Ramírez, de Republica Dominicana, con todas las consecuencias
legales de tal elección, en el inmueble arrendado mientras el primero la ocupa y
posteriormente, cuando haya sido desocupado el inmueble, en la oficina del Procurador
Fiscal del Distrito Judicial De Cotuí.

OCTAVO: Las partes: El Propietario y El Arrendatario, convienen contractualmente,

dar competencia al Juzgado De Paz De La Primera Circunscripción, ubicado en la
Ciudad de Cotuí, Municipio y Común Cabecera de Cotuí, Provincia Sánchez Ramírez,
de Republica Dominicana; para el conocimiento de cualquier dificultad o contestación que
se suscite con el motivo del pago de alquileres, desahucios, embargos o de la demanda
procedente en esos casos relacionados con el presente contrato, renunciando expresamente
a cualquier otra jurisdicción que pudiera favorecer.

NOVENO: En caso de que una resolución legal disponga que los alquileres sean rebajados,
El Arrendatario se compromete y obliga a no solicitar dicha rebaja y mantener el precio
del alquiler establecido en el presente contrato de inquilinato

Hecho y pasado en el estudio profesional de los Dres. Rafael José De Moya Pedemonte,
Leonardo R. De Moya Suárez, Loammi Peña, Rafael E. Lara Guzmán y Carlos José
Espiritusanto German, en cuatro originales, uno para cada una de las partes, en Una (1)
hojas y Dos (2) páginas, en la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la
República Dominicana, hoy día Seis (06) del mes de Marzo del Dos mil Seis (2006).

JOSE HERMOGENES MARIA BODEN RAMOS FRANCISCO DE JESUS BODEN RAMOS

Propietario Propietario

DR. JUAN DE JESUS CERDA

Arrendatario
YO, Dr. Leonardo R. De Moya Suárez, Abogado, Notario Público de las del Número del
Distrito Nacional, Certifico y Doy Fe, que por ante mí comparecieron los señores José
Hermogenes Maria Boden Ramos, Francisco De Jesús Boden Ramos Y Juan De Jesús
Cerda cuyas generales y calidades constan en el documento que antecede y que
voluntariamente lo firmaron en mi presencia, declarándome que esas son las firmas que
ellos acostumbran a usar en todos los actos públicos y privados. En Santo Domingo,
Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los Seis (06) días del mes de
Marzo del año Dos Mil Seis (2006).

Dr. Leonardo R. De Moya Suárez

Notario Público.

Ref.:- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

DR. JUAN DE JESUS CERDA / DR. MOYA.-

Calle Santiago No.507 esq. Mahatma Gandhi, Plaza Lord D´ Moya, Bufete de Moya, Suite No.7, Ens. Gazcue
Telfs. 686-8369, 686-8429, 689-4901 Fax 476-0415.