UNIVERSIDAD RICARDO PALMA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL
TÍTULO DE ARQUITECTO

HOTEL
TURÍSTICO
VIVENCIAL EN EL
DISTRITO DE
HUANCAYA,
YAUYOS
AUTORES:
BACH. CECILIA ALMENDRA AÑAÑOS CALDERÓN
BACH. SUSANA IVONNE VELA HERRERA

ASESORA:
MTRA. ARQ. RUTH ELIZABETH SUICA DELGADO DE
CLERC

LIMA, PERÚ
2021
 DEDICATORIA

A mis padres.

Susana.

Para Margarita.

Almendra.
 ÍNDICE

CAPÍTULO I CAPÍTULO II CAPÍTULO III

GENERALIDADES MARCO TEÓRICO CONTEXTO DEL DISTRITO
1.1 TEMA 2.1 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA 3.1 CONTEXTO FISICO - GEOGRÁFICO
1.2 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 2.2 BASE TEÓRICA 3.2 CONTEXTO SOCIO ECONÓMICO
1.3 OBJETIVOS 2.3 BASE CONCEPTUAL 3.3 CONTEXTO URBANO
1.4 ALCANCES Y LIMITACIONES
1.5 VIABILIDAD
1.6 METODOLOGÍA
CAPÍTULO IV CAPÍTULO V CAPÍTULO VI
TURISMO EN HUANCAYA USUARIO EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
4.1 PROBLEMÁTICA TURÍSTICA 5.1 USUARIO PERMANENTE 6.1 ANÁLISIS DEL TERRENO
4.2 ATRACTIVOS TURÍSTICOS 5.2 USUARIO TEMPORAL 6.2 ANÁLISIS NORMATIVO
4.3 POTENCIAL TURÍSTICO 5.3 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO 6.3 CONCEPTUALIZACIÓN
6.4 ANTEPROYECTO
6.5 SEGURIDAD
6.6 ESPECIALIDADES
6.7 DETALLES CONSTRUCTIVOS
6.8 VISTAS DEL PROYECTO
6.9 CONCLUSIONES
6.10 BIBLIOGRAFÍA
 INTRODUCCIÓN

El planteamiento de esta investigación parte del interés de generar un proyecto arquitectónico que vaya en armonía con el entorno
natural, reinterpretando la autenticidad de su arquitectura y cultura autóctona; cuya ubicación será en el distrito de Huancaya, Yauyos,
provincia de Lima, dentro de la Reserva Paisajística Nor Yauyos Cochas.
Escogimos el distrito de Huancaya debido al incremento de afluencia de turistas que ha tenido en los últimos años, según El Servicio
Nacional de Áreas Naturales Protegidas (SERNANP) indica en sus cifras, que ha tenido un crecimiento turístico constante y elevado siendo
el año 2019 el mayor, con un crecimiento de más de 50% de visitantes con respecto al año anterior.

Pese a esto, en la actualidad Huancaya carece de infraestructura e equipamiento turístico adecuado donde un gran porcentaje de la
población que se dedica a este rubro, desconoce el gran potencial turístico que puede tener el distrito, asimismo la Pandemia del Covid-19
ha afectado históricamente las visitas en más de un 90%.
Son por estas razones que nuestra propuesta es desarrollar un hotel turístico vivencial en el distrito, cuyo aporte arquitectónico será el de
recuperar y reinterpretar el arquetipo propio del lugar utilizando materiales naturales y sostenibles, y demostrar el impacto que tiene
sobre su entorno natural, económico y social; además de proyectar el crecimiento turístico del distrito.

1
 CAPÍTULO I

GENERALIDADES

2
1.1 TEMA
Figura N° 1. Río cañete Huancaya, Yauyos.
https://elperuano.pe/suplementosflipping/lonuestro/
278/web/img/suplemento.pdf
REPOTENCIANDO EL TURISMO
Huancaya es el centro turístico principal de la Reserva y fuente de ingresos
económicos a la población, por lo que gran porcentaje de esta se dedica a
actividades vinculadas al turismo y que actualmente está rodeando de
construcciones e infraestructura con materiales inadecuados para el lugar
que abastece de alojamiento a los turistas.
El proyecto buscará tener una imagen propia del lugar para lograr una mejor
identidad cultural de la comunidad y estar apropiadamente emplazado en
su entorno, permitiendo al usuario tener una experiencia dentro y fuera del
recinto, cuyas actividades los llevarán a compenetrarse con el medio natural
en el que se encuentra, logrando también un turismo vivencial completo.
Así mismo, se proyectará a ser un referente en el área, marcando un
precedente de hospedaje para incentivar a que se construyan más
edificaciones similares y así no solo recuperar el arquetipo del pueblo, cuyas
construcciones originales son de piedra o adobe, si no también ser una
pauta en la manera de potenciar el turismo y explorar nuevas actividades
que sean atractivas para el visitante.
3
 1.2 PLANTEAMIENTO
DEL PROBLEMA
El distrito de Huancaya es una de las ciudades
que ha presentado una mayor afluencia turística
hasta el 2019, sin embargo, debido a su rápido
crecimiento y para abastecer alojamiento, los
pobladores han utilizado las casas autóctonas
como base y han construido verticalmente de
manera desordenada.

Su falta de infraestructura es un problema pues

hace que la estadía de turistas sea limitada, sin
poder lograr el potencial que realmente puede
tener y evita su mayor desarrollo.

Figura N° 2. Calles de Huancaya, Yauyos.

http://www.viajafoteando.com/destinos/4465/ 4
 2019
AÑO CON MAYOR AFLUENCIA TURÍSTICA ANTES DE LA
PANDEMIA DEL COVID-19

Además de la falta de infraestructura también se puede apreciar la pérdida de identidad

arquitectónica que ha tenido el pueblo debido a este crecimiento desordenado. Las
construcciones del pueblo son en su mayoría de piedra y adobe, que a lo largo de los años
han ido cambiando a una imagen más urbana con construcciones de ladrillo que no cumplen
con las propiedades de un clima extremo.

5
Figura N° 3. Calles de Huancaya, Yauyos.
https://www.google.com/maps/
Figura N° 4. Actividades vivenciales.
https://www.pinterest.es/pin/720364902872324491/

Las actividades turísticas que se desarrollan actualmente, no exploran su verdadero potencial. Hoy en día sólo se abastece en un
alojamiento básico, en transporte y gastronomía principalmente; sin embargo, hay toda un área en el turismo que aún no se
explorado: el vivencial. Estando en una reserva paisajística hay todo un mercado que puede atraer a turistas que buscan la relación
con la naturaleza y el bienestar personal, entre otros.
Como consecuencia de estas problemáticas, encontramos un distrito con potencial turístico que no se ha explotado al 100%, del
cual, su identidad arquitectónica se ha perdido y la falta de infraestructura no abastece, limitando la afluencia turística.

6
 1.3 OBJETIVOS

Figura N° 5. Elaboración propia

OBJETIVO GENERAL
Desarrollar un proyecto arquitectónico de Hotel Turístico Vivencial en el distrito de
Huancaya, Yauyos, que se adapte a su entorno natural, cultural y social, utilizando
materiales propios del lugar para incentivar el desarrollo turístico del distrito.

7
 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

1 2 3 4

Analizar el contexto Identificar y estudiar

turístico, social, Estudiar las Diseñar el anteproyecto
la afluencia y
cultural y económico necesidades del de un Hotel Turístico
problemática de las
del distrito de turista del distrito Vivencial en el distrito
actividades
Huancaya para para elaborar una de Huancaya que se
turísticas en el
identificar las programación adapte a su entorno,
distrito para
variables arquitectónica que proponiendo materiales
proponer una
relacionadas con el satisfaga sus naturales propios del
solución en su
proyecto requerimientos lugar
infraestructura
arquitectónico arquitectónica

8
 1.4 ALCANCES Y
LIMITACIONES
ALCANCES

ANTEPROYECTO
Se desarrollará un anteproyecto arquitectónico mediante un
expediente gráfico de planos en plantas, cortes y elevaciones a
escala 1/200, un sector en escala 1/100, detalles arquitectónicos
e imágenes 3D.

PROYECTO
En el proyecto se harán planteamientos generales de
especialidades de instalaciones sanitarias, instalaciones
eléctricas y de seguridad con el asesoramiento de especialistas.

Figura N° 6. Elaboración propia

9
LIMITACIONES

Los planos del proyecto se realizarán en base a la

digitalización del terreno, teniendo los límites y
medidas como referenciales.

La información será recopilada de manera digital

únicamente y se tendrán referencias del lugar con la
tecnología que se cuenta actualmente ya sea de
registro fotográfico o de bibliografía.

La información de los planes maestros y proyecciones

de la RPNYC no tienen en cuenta la emergencia
sanitaria mundial que se vive actualmente (2021) y
por ello, el estudio se basará en los últimos datos que
se tienen.
Figura N° 7. Elaboración propia

10
1.5 VIABILIDAD
La viabilidad del proyecto dependerá de varios factores:
En el aspecto social, la demanda
de turistas va en crecimiento, y
debido a la falta de
infraestructura, el proyecto
estará propuesto a satisfacer el
déficit, lo que aumentará la
afluencia de visitantes, y cuyas
distintas actividades serán
atendidas dentro del proyecto y
fuera por los pobladores
En el aspecto económico, se
promoverá la inversión privada para
la obtención de fondos y así
desarrollar el proyecto teniendo en
cuenta que su funcionamiento estará
ligado directamente con los
pobladores del distrito de Huancaya
quienes podrán ser trabajadores y
administradores clave para la óptima
experiencia de los turistas
En el aspecto legal, el terreno
elegido se encuentra vacío y sus
dueños son parte de la comunidad
andina que mediante un acuerdo
es factible la venta del área,
asimismo la zonificación es de uso
turístico y recreacional por lo tanto
la característica del proyecto
planteado es factible
11
 1.6 METODOLOGÍA

1 2
ETAPA I
RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
· Observación y reconocimiento de
las características del lugar
· Detección y clasificación de los
problemas del lugar.
· Master planes del distrito por la
municipalidad y entidades
gubernamentales.
· Fotografías actuales tomadas
· Libros, tesis, páginas web
referentes al distrito.
ETAPA II
ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN
· Revisión y clasificación de
documentos virtuales
relacionados con el tema de
estudio.
· Revisión de antecedentes y
teorías referentes al tema.
· Revisión de parámetros
municipales y reglamentos
nacionales.
3 4
ETAPA III
ANTEPROYECTO
· Selección de información
recopilada.
· Emplazamiento del
proyecto en el terreno.
· Delimitar espacios y la
cantidad de usuarios para el
proyecto.
ETAPA IV
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
· Zonificación y toma de
partido.
· Anteproyecto
arquitectónico.
· Desarrollo del proyecto
incluyendo detalles
arquitectónicos y
constructivos.

12
ESQUEMA METODOLÓGICO

ETAPA I

ETAPA II

ETAPA III

ETAPA IV
13

Figura N° 8. Esquema metodológico, elaboración

propia
 CAPÍTULO II

MARCO TEÓRICO

14
2.1 ANTECEDENTES DEL PROBLEMA

ANTEDECEDENTES
NACIONALES

TAMBO DEL INKA RESORT & SPA, URUBAMBA, CUSCO

Hotel 5 estrellas ubicado a 2800 m.s.n.m, en el Valle

Sagrado de los Incas en la provincia de Urubamba,
Cusco. Cuenta con 128 habitaciones y está compuesto
por dos ejes de edificaciones con vista al río Vilcanota. El Figura N° 9. Fachada ingreso Hotel Tambo del Inka.
proyecto se adapta a la topografía del lugar, los https://www.espanol.marriott.com/hotels/hotel-photos/cuztl-tambo-del-inka-a-luxury-collection-resort-and-spa-valle-
acabados y materiales como la piedra, madera y tejas de sagrado/
Propuesta paisajista
barro son componentes básicos de su arquitectura y tipo andenería
clima.
Tiene especial cuidado con la preservación y
embellecimiento de la vegetación existente y promueve
prácticas ecológicas. Cuenta con spa, lobby, lounge, bar,
Fachada de piedra
restaurante, sala de juegos, centro de negocios, alberca, natural
tiendas, salón de usos múltiples para 300 personas y su
propia estación de tren.

Figura N° 10. Fachada restaurante Hotel Tambo del Inka.

https://www.espanol.marriott.com/hotels/hotel-photos/cuztl-tambo-del-inka-a-luxury-collection-resort-and-
spa-valle-sagrado/ 15
 Río Vilcanota

Dormitorios con vista al río Vilcanota

Distribución con un eje central para servicios y habitaciones

Lobby
Habitaciones
Restaurante
Figura N° 11. Planta Hotel Tambo del Inka.
www.bibliocad.com
Área de servicio

CONCLUSIONES
Este hotel aporta como ejemplo el
emplazamiento a un terreno rural que trabaja sus
andenerías como espacios públicos y de
circulación sumándose el elemento del agua en el
diseño paisajístico. Involucra materiales
El hotel se emplaza y
autóctonos del lugar como la piedra, madera,
direcciona de acuerdo a
tejas, materiales que consideramos básicos en el
la forma del terreno
desarrollo de nuestro proyecto.

Figura N° 12. Vista aérea Hotel Tambo del Inka.

https://www.espanol.marriott.com/hotels/hotel-photos/cuztl-tambo-del-inka-a-luxury-collection-resort-and-spa-
valle-sagrado/ 16
REFUGIO VIÑAK, SANTIAGO DE VIÑAC, LIMA

El hotel refugio se encuentra en el tope de la montaña

con vista al valle en sus faldas, ubicado a 3300
m.s.n.m en Santiago de Viñak, en la provincia de Restaurante con ventanas
Yauyos. altas para la vista al valle
Cuenta con habitaciones con vista a las montañas y al
jardín, tiene espacios de relajación como jacuzzi
temperado al aire libre, jardines y terraza. También
con instalaciones para reuniones de trabajo y salón
de usos múltiples.
Hotel emplazado se acuerdo a
Se diseñó un restaurante que también cumple con la su terreno
función de mirador, con una vista panorámica de 360° Figura N° 13. Comedor Hotel Viñak
https://www.booking.com/hotel/pe/refugio-vinak.es.html?
hacia las montañas. Propone materiales como la
activeTab=photosGallery
piedra, madera, adobe y arcilla en su arquitectura; y
el arte textil de la cultura inca en los interiores.
Dentro y fuera del hotel se pueden practicar
actividades como el ciclismo y paseos a caballo.

CONCLUSIONES
Este es un hotel que se encuentra en altura y se
rescata el uso de los materiales propicios para el
lugar y clima, como la piedra y la madera
principalmente, que generará la sensación de confort
en el proyecto y el aprovechamiento de la vista del
paisaje andino, proponiendo ventanales de cristal de
gran dimensión en las áreas públicas especialmente, Figura N° 14. Fachada Hotel Viñak.
https://www.booking.com/hotel/pe/refugio-vinak.es.html?activeTab=photosGallery
tomando la función como mirador del lugar.
17

Figura N° 15. Fachada Hotel Tierra Patagonia.
https://tierrahotels.com/patagonia/es
Figura N° 16. Piscina Hotel Tierra Patagonia.
https://tierrahotels.com/patagonia/es
Figura N° 17. Corte Hotel Tierra Patagonia.
www.archdaily.com
ANTEDECEDENTES
INTERNACIONALES
HOTEL TIERRA PATAGONIA & SPA, CHILE
Hotel ubicado en el Parque Nacional Torres del Paine, está emplazado
frente a la Patagonia Austral en Chile, es un resort cuya arquitectura
se mimetiza con el entorno inmediato. Las instalaciones de este hotel
están diseñadas para ofrecer al visitante un gran panorama del
Arquitectura se
paisaje. Propone en sus materiales la madera local y paredes blancas
mimetiza con el entorno
para centrar la atención hacia las vistas exteriores.
Propone en su diseño interior rasgos de la cultura e historia
patagónica, con alfombras de piel de oveja, mantas artesanales y
diseños de antiguos fósiles impresos sobre los tapices de los
mobiliarios. Dentro de sus ambientes de relajación, destaca su piscina
climatizada dentro de un espacio con paneles de vidrio panorámico.
Piscina con vista al
En sus espacios públicos como el restaurante, se ambienta de una
paisaje exterior
iluminación cálida y revestimiento en suaves tonos de madera, este
espacio tiene también una vista panorámica de las montañas, flora y
fauna que habita en los alrededores.
Hotel emplazado en CONCLUSIONES
terreno Se considera este proyecto porque logra adaptarse con el terreno,
protagonizando la vista hacia las montañas y su diseño
arquitectónico logra conectar con su cultura y con la naturaleza
manteniendo el confort adecuado dentro de sus instaaciones,
mediante la luz, los materiales propicios para un clima
extremadamente frío de las altura que se tomarán en cuenta.
18
 Hotel emplazado junto a
un río con vistas a este

HOTEL DE REPOSO JUVET, NORUEGA

Hotel de reposo ubicado en Gudbrandsjuvet, emplazado en

la naturaleza de las montañas de Noruega. Tiene como
concepto agrupar sus habitaciones de manera separada
unas de otras logrando mayor tranquilidad e independencia
Figura N° 18. Planta Hotel Juvet.
para cada usuario. Tiene un emplazamiento que proyecta a www.archdaily.com
través de sus grandes paños vidriados una vista panorámica
Vista hacia el paisaje
hacia el paisaje exterior.
desde las habitaciones

Cuenta con una topografía de características irregulares, El hotel se adapta al

cada habitación es de un diseño exclusivo frente a las otras, terreno del lugar existente Figura N° 19. Fachada suite Hotel Juvet.
https://www.uniqhotels.com/juvet
pero armonizan en su materialidad y volumetría. Durante la
construcción se ha tenido el máximo cuidado en no afectar
el medio ambiente. Parte del trato con las autoridades de
conservación fue no usar explosivos ni cambiar el terreno.
Como resultado, todas las habitaciones son suites
independientes colocadas en postes que aparentemente las
hacen flotar en el paisaje.

CONCLUSIONES
En este proyecto rescatamos la simplicidad de sus espacios
y el respeto por las líneas topografías del terreno, haciendo
que el paisaje natural sea el centro de atención dentro de
las instalaciones. Se propondrá paneles vidriados de
grandes dimensiones en áreas públicas para conectar al
usuario directamente con el paisaje natural, también la Figura N° 20. Fachada Hotel Juvet.
https://www.uniqhotels.com/juvet
relación independiente y segura que tendrá el usuario para
acceder al espacio privado.
19
 2.2 BASE TEÓRICA

ARQUITECTURA CONTEXTUAL
“El Contextualismo ofrece una novedosa forma de acercamiento
a la obra arquitectónica, dado que la pone en relación íntima con
el habitar humano” Moreno (1997)

Figura N° 21. Fachada Hotel Belmont Sanctuary.

https://www.iletours.com/hotels-in-cusco/

ARQUITECTURA ORGÁNICA
"Se debe rescatar la naturaleza de los materiales, la naturaleza
del propósito y la naturaleza de lo realizado, estableciendo que la
arquitectura debe contener un propósito que establezca una
relación con el hombre." G. Rodríguez (2007).

20

Figura N° 22. Casa de la Cascada.

https://www.archiweb.cz/b/fallingwater-dum-pro-edgara-j-kaufmanna
 ARQUITECTURA CONTEXTUAL

Figura N° 23. Fachada de hotel ecoloft 'Encuentro Guadalupe', México.

https://www.dezeen.com/2012/07/04/endemico-resguardo-silvestre-by-gracia-studio/

El contexto es un término que aparece a mitad del siglo XX, cuando en plena decadencia de la
arquitectura funcionalista moderna en la que el contexto era de menos interés, surgió este
movimiento que defendía los factores históricos que incidían a la generación de los espacios.
Este término dentro de la arquitectura abarca factores geográficos, físicos, culturales,
históricos, sociales y elementos construidos que caracterizan un lugar determinado en el que se
desarrollará una obra. Gausa y Guallart (2000)

Según Gregotti (1966), resalta la importancia del emplazamiento de una propuesta

arquitectónica, mencionando que la arquitectura es una herramienta que debe integrarse a su
entorno para lograr formar un paisaje.

21
 ANÁLISIS DE UN PROYECTO DE
ARQUITECTURA CONTEXTUAL

LOST VILLA BOUTIQUE HOTEL

- ZHONGWEI, CHINA

Hotel ubicado en un área cuyo

entorno es una combinación
entre el río Huang He y el
desierto. Su arquitectura va de
acuerdo al contexto cultural,
histórico y geográfico de su
locación.

Hotel emplazado en la
orilla del río

Entorno desértico

22

Figura N° 24. Vista aérea del hotel Lost Villa Boutique, China.
https://www.archdaily.com/927391/lost-villa-boutique-hotel-das-lab?ad_source=search&ad_medium=search_result_all
 Las vistas del hotel son hacia el río o hacia el
bosque frutal que los rodea, creando una
relación entre espacios y naturaleza

Figura N° 27. Vista interior hotel.

https://www.archdaily.com/927391/lost-villa-boutique-hotel-das-lab?
Figura N° 25. Vista exterior de habitaciones. ad_source=search&ad_medium=search_result_all
https://www.archdaily.com/927391/lost-villa-boutique-hotel-das-lab?
ad_source=search&ad_medium=search_result_all

Al igual que casas aledañas, el

hotel está diseñado con espacios Vista al río
como terrazas, patios y aleros
Figura N° 26. Vista interior hotel.
https://www.archdaily.com/927391/lost-villa-boutique-
hotel-das-lab?
ad_source=search&ad_medium=search_result_all

Los materiales utilizados en los

exteriores están hechos de tal manera
que imiten a los edificios locales y así
recuperar y continuar la imagen
arquitectónica de la villa
Vista a vegetación
Figura N° 28. Plot plan hotel Lost Villa Boutique, China.
https://www.archdaily.com/927391/lost-villa-boutique-hotel-das-lab?ad_source=search&ad_medium=search_result_all

CONCLUSIONES
Esta teoría nos permitirá identificar las características culturales, sociales y geográficas de la zona elegida, de la cual rescataremos elementos
importantes del entorno que deben considerarse en el diseño del proyecto arquitectónico como la importancia de elección de materiales para 23
el proyecto, la relación entre espacio y naturaleza, la consideración del contexto cultural y urbano de localidades aledañas.
 ARQUITECTURA ORGÁNICA

Figura N° 29. Fachada Casa Cocachacra.

https://www.homify.pe/libros_de_ideas/5934798/arquitectura-en-pendiente

Es un concepto difundido por el arquitecto Frank Lloyd Wright en 1953 mediante uno de sus textos, El Futuro de la arquitectura, la
cual define la arquitectura orgánica como el resultado de la búsqueda de una expresión debidamente acentuada en términos
esencial y estrictamente humanos.

En palabras de F.L Wright :

“…la arquitectura orgánica es el ideal moderno y la enseñanza tan necesaria si queremos ver el mundo
de la vida, y servir ahora al conjunto de la vida, sin anteponer ninguna tradición a la gran TRADICIÓN. No
exaltando ninguna forma fija sobre nosotros, sea pasada, presente o futura, sino exaltando las sencillas
leyes del sentido común…” (pp. 194-195).
En la arquitectura orgánica no es posible separar el edificio como una cosa de su equipamientos y
emplazamiento como cosas ajenas, estos elementos deben concebirse como uno solo. Debe ser planificado
en relación con la naturaleza. Tanto la iluminación, calefacción, ventilación, mobiliarios deben convertirse
en simples detalles que se integren al edificio. F.Wright (1939).
24
 ANÁLISIS DE UN PROYECTO DE
ARQUITECTURA ORGÁNICA

OYNA CULTURAL LANDSCAPE

HOTEL - INDEROY, NORUEGA

La concepción del hotel partió de la

idea de mantener el paisajismo y las
vistas del terreno para que tanto Servicios complementarios del hotel
como los que están en las áreas de
servicio como el restaurante, tengan
la misma perspectiva en
habitaciones

Habitaciones en un nivel inferior

al del resto del hotel
Vista desde el restaurante

Figura N° 31. Fachada Casa Cocachacra.https://www.archdaily.com/951717/oyna-cultural- 25

Figura N° 30. Vista paisaje. https://www.archdaily.com/951717/oyna-cultural- landscape-hotel-green-advisers-as?ad_source=search&ad_medium=search_result_all
landscape-hotel-green-advisers-as?ad_source=search&ad_medium=search_result_all
 Hotel emplazado de acuerdo al terreno del Arquitectura emplazada en el terreno, respentando los
lugar desniveles de la ladera

Visuales desde todos los ambientes del hotel

Figura N° 32. Planta hotel .https://www.archdaily.com/951717/oyna-

cultural-landscape-hotel-green-advisers-as? Figura N° 33. Elevaciones hotel .https://www.archdaily.com/951717/oyna-cultural-landscape-hotel-green-advisers-as?
ad_source=search&ad_medium=search_result_all ad_source=search&ad_medium=search_result_all

Figura N° 35. Vista. https://www.archdaily.com Figura N° 36. Vista. https://www.archdaily.com Figura N° 37. Vista. https://www.archdaily.com

CONCLUSIONES
Esta teoría nos hace reflexionar sobre la importancia del usuario y su interacción con espacio natural. Buscaremos cumplir
las necesidades del usuario, diseñando espacios simples y esenciales que armonicen con el entorno natural, teniendo como
resultado un proyecto arquitectónico que se integre al su espacio natural convirtiéndose como parte de ella.
26
Figura N° 34. Vista aérea. https://www.archdaily.com/951717/oyna-cultural-landscape-hotel-green-advisers-as?
ad_source=search&ad_medium=search_result_all
CONSIDERACIONES
CRITERIOS DE DISEÑO A TENER EN CUENTA EN EL PROYECTO DE ACUERDO A LA BASE TEÓRICA

Emplazar el proyecto de acuerdo al terreno y entorno que se elija, teniendo en

1 cuenta los desniveles que existan, respetarlos

Considerar los materiales y acabados constructivos de localidades aledañas y

2 proponerlos en el proyecto para mantener la armonía arquitectónica y cultural

Al estar en un entorno paisajístico, considerar tener vistas desde la mayoría de

3 ambientes que se tengan para mantener una la relación entre el espacio y la
naturaleza

El contexto cultural e histórico debe jugar un papel importante en el diseño y

4 concepción del proyecto, considerando todos los elementos que sean pertienentes
para la viabilidad del proyecto

El diseño interior debe reflejar y ser consecuente con la imagen

5 arquitectónica exterior, permitiendo al usuario tener una experiencia integral
27
 2.3 BASE CONCEPTUAL

TURISMO VIVENCIAL
HOSPEDAJE
Es una tendencia del turismo,
Edificación destinada en forma total o parcial a prestar
que se conoce también como
servicio de alojamiento no permanente; se puede optar
“turismo de inmersión, se
por su clasificación o no. Además, puede incluir otros
enfoca en la experiencia de
servicios complementarios tales como comercio agencias
los visitantes al llegar a un
de turismo o bancarias, restaurante, cafetería y/o bar,
lugar específico, mediante la
discoteca, casino y/o tragamonedas, sala de usos
conexión que establece la
múltiples, gimnasio, spa, siempre que sean compatibles
población mediante su
con el Plan de Desarrollo Urbano. (RNE, 2021)
cultura. Bellafante (2012).

28
 RESERVA
ENTORNO PAISAJÍSTICA
Conjunto de Áreas donde se protege
características que ambientes cuya integridad
definen el lugar y la geográfica muestra una
forma de ejecución de armoniosa relación entre el
una aplicación. (DLE, hombre y la naturaleza,
2021) albergando importantes
valores naturales, estéticos
y culturales. (MINAM,
2017)
IDENTIDAD CULTURAL
El concepto de identidad cultural
encierra un sentido de pertenencia a un
grupo social con el cual se comparten
rasgos culturales, como costumbres,
valores y creencias. La identidad no es un
concepto fijo, sino que se recrea
individual y colectivamente y se alimenta
de forma continua de la influencia
exterior. (Molano, 2007, p.73)
29
 CAPÍTULO III

ANÁLISIS DEL DISTRITO

 3.1 CONTEXTO FÍSICO -
GEOGRÁFICO
UBICACIÓN GEOGRÁFICA Límites
El distrito de Huancaya, está ubicada en la provincia de Yauyos, en el departamento de Limita por el:
Lima, Perú. Posee una superficie de 283,6 Km2, se encuentra a 3554 msnm. a orillas del río Este : con el distrito de Tomas.
Cañete, y pertenece al piso altitudinal Suni. Oeste : con el distrito de Vitis y Tanta
Huancaya es considerada el corazón de la Reserva Paisajística Nor Yauyos Cochas. Norte : con el distrito de Tanta
Sur : con el distrito de Vitis y Alis.

31
Figura N°38. Localización de la provincia de Yauyos en Figura N°39. Localización del distrito de Huancaya Figura N° 40. Mapa de Yauyos
la región de Lima, Perú. en la provincia de Yauyos.
 ACCESIBILIDAD
El distrito de Huancaya se encuentra en el km. 334 de la
carretera Lima-Yauyos y exiten 2 rutas desde Lima centro
para llegar al distrito de Huancaya.

1.Ruta carretera panamericana sur - San Vicente 2.Ruta Carretera Central - Oroya – Pachacayo -
de Cañete - carretera a Lunahuana, Zúñiga, Cochas - Vilca, llegando luego a Huancaya. El
Pacarán -Llapay, Tinco- Alis-Vitis -Huancaya. recorrido total es de 290Km. Este último tramo
Siendo el recorrido total de 322 Km. es más accidentado que el primero.

32

Figura N° 41. Mapa de ruta a Huancaya Figura N° 42. Mapa de ruta a Huancaya
CLIMA
Temperaturas medias + Precipitaciones
El distrito de Huancaya tiene una temperatura
media de 13°C , con una mínima de 3ºC y una
máxima de 21º C, con intenso Sol durante el día
con una incidencia solar de 6 a 7 horas y mucho
frío durante la noche. El tipo de clima que se
considera es subhúmedo frío, normalmente seco
durante el invierno de mayo a setiembre y con
precipitaciones durante el verano de octubre -
abril, identificándose intensas lluvias entre enero
–marzo en zonas de más altura y orientadas
hacia la dirección del viento (sur).
Figura N° 43. Último histograma registrado de la estación Vilca. Febrero 2020.
Fuente: Senamhi

CLIMA SUBHÚMEDO FRÍO

Días soleados, nublados y de lluvias
PRECIPITACIONES DE 272 MM

RADIACIÓN SOLAR PROVENIENTE

DEL NOROESTE

VIENTOS PROVENIENTES DEL SUR

11KM/H

HUMEDAD DE 80% - 90%

RECOMENDABLE IR: ABRIL - DICIEMBRE

MESES LLUVIOSOS: ENERO - MARZO

Figura N° 44. Diagrama mensual de presencia solar y precipitación 33
Fuente: Meteoblue.com (2021)
Figura N° 45. Diagrama mensual y cantidades de precipitación en el
distrito. Fuente: Meteoblue.com (2021)

Figura N° 46. Diagrama de dirección de vientos del distrito

. Fuente: Meteoblue.com (2021)

Cantidad de precipitación Dirección de vientos

El diagrama de precipitación para Huancaya muestra La Rosa de los Vientos para Huancaya muestra el número de horas al año
cuántos días al mes, se alcanzan ciertas cantidades de que el viento sopla en la dirección indicada. Ejemplo SO: El viento está
precipitación. soplando desde el Suroeste (SO) para el Noreste (NE).

34
 HIDROGRAFÍA

La presencia en Huancaya del del río cañete tiene una

longitud de 220 km, proveniente de las
precipitaciones pluviales y el deshielo de los nevados
ubicados al norte sobre los 4500 msnm. Formando un
su curso 25 lagunas turísticas, donde se dan
actividades agropecuarias, ecoturismo y psicultura en
la crianza de truchas para el consumo local y para la
exportación.
La cuenca del río presenta una pendientes de hasta un
8% formando accidentadas cascadas, desplazandose
de norte a sur oeste.

35

Figura N° 47. Río Cañete, fuente propia Figura N° 48. Río Cañete, fuente propia
FLORA

En el distrito de Huancaya cuenta con flora muy

variada, los cuales tienen usos tradicionales diversos
que son utilizados por los pobladores como alimento
tales como la papa, oca, maíz y uso medicinal como el
aliso, karkac, colle, karkac, cedrón, eucalipto, sauco,
anjojisha, quinual, quishuar, tarwi, yanacara, roque,
mutuy, retamas y sauces.

FAUNA

La reserva paisajística alberga una variedad de

especies silvestres como picaflores, zorro, puma,
vizcacha, lagartijas, sapos, huachua, patos silvestres,
gallaretas, cernícalo, accacllu, perdiz, halcón, águila,
búho, caballo, yegua, burro, vaca, toro, oveja, cuy
andino, cabra, cerdo entre otros.

Figura N° 49. Río Cañete, fuente propia

36
3.2 CONTEXTO SOCIO
ECONÓMICO
DEMOGRAFÍA
El distrito de Huancaya cuenta con una población de 596
habitantes , con una población urbana compuesta por 494
habitantes y población rural 102 habitantes, hombres 319 y
mujeres 285. El 82.32% de la población es de15 a 65 años
(INEI 2017).

EDUCACIÓN
El distrito de Huancaya cuenta con 02 instituciones
educativas para un total de 124 alumnos.

SALUD
EL distrito de Huancaya cuenta con 01 posta médica pública
equipada, está dotado de los servicios de medicina general,
obstetras, enfermería, nutrición, saneamiento, servicio social
y estadística. Se encuentra ubicada en la plaza de armas.

Figura N° 50. Sernanp potencia uso sostenible de andenería de la Reserva

Paisajística Nor Yauyos Cochas. Fuente: www.gob.pe/institucion/sernanp/noticias

37
 ECONOMÍA
La actividad económica de Huancaya, principalmente es la ganadería y la agricultura de riego.
Huancaya es el centro turístico mas importante de la RPNYC, en el cual el 90% de la población se
dedica a actividades vinculadas con el turismo en fechas especifíficas.

Figura N° 51.Experiencia turística en Yauyos. Fuente: www.turismocomunitario.com.pe/experiencia

38
3.3 CONTEXTO URBANO

Figura N° 52. Plano de equipamiento del distrito de Huancaya, elaboración propia

EQUIPAMIENTO DEL DISTRITO DE HUANCAYA 39

 VIVIENDA
El distrito de Huancaya más del 50% de viviendas se han convertido en establecimientos de comercio y
hospedaje, esto debido a la gran afluencia de visitantes que ha tenido el distrito hasta el 2019, llegando a
visualizarse ampliaciones construidos en albañilera confinada en un nivel más arriba, las viviendas por lo
general son de 1 y dos niveles con techo a 1 o 2 aguas. En el distrito de Huancaya se pueden observar tres
tipos de viviendas o establecimientos las cuales cuentan con redes públicas básicas:

Figura N° 53. Figura N° 54. Figura N° 55. Figura N° 56.

VIVIENDAS VIVIENDAS DE ADOBE VIVIENDAS MIXTAS AMPLIACIONES

DE PIEDRA Y TAPIA con una base de piedra y Establecimientos de albañilería
Conforman un 15% Conforman un 35% un segundo piso de adobe confinada de ladrillo y concreto
y tapia, 50% con coberturas en calamina.

40
 CAPÍTULO IV

TURISMO EN HUANCAYA
 HUANCAYA ES EL CENTRO TURÍSTICO
4.1 PROBLEMÁTICA PRINCIPAL DE LA RESERVA PAISAJISTICA
TURÍSTICA NOR YAUYOS COCHAS
Los visitantes generalmente buscan el contacto con la
naturaleza , el turismo de aventura y vivencial, rodeado de
paisaje natural, lagunas y cataratas.

Figura N° 57. Río Cañete, Huancaya Tours. Fuente: www.huancaya-peru.com 42


Figura N° 58.
AGROTURISMO
El motivo principal del turista es
conocer, participar y disfrutar de las
actividades vinculadas a la
producción agropecuaria. Asimismo,
identificar métodos de cultivos
ancestrales como los andenes.
4.2 ATRACTIVOS TURÍSTICO
Figura N° 59.
ECOTURISMO
Está relacionada con el medio natural
de conocer la flora, la fauna y de los
recursos hidrobiológicos característica
del lugar, especialmente de especies y
especímenes únicos, en su propio
medio natural.
Fuente: www.turismocomunitario.com.pe/experiencia
Figura N° 60.
TURISMO CULTURAL
Referido explícitamente al patrimonio
histórico del distrito, sus costumbres
y tradiciones culturales ancestrales,
que muchas veces son plasmados en
los museos temáticos. También
referido a su gastronomía, folklore,
deporte, cuentos, mitos y leyendas.
43
Figura N° 61.
TURISMODE AVENTURA
Se puede desarrollar en distinto
lugares del distrito, Huancaya como
Vilca (al norte) cuentan con recursos
apropiados para el canotaje, windsurf
en el agua y vuelos en globo y
parapente en el aire; además se
puede desarrollar montañismo,
travesías, escalinatas, cabalgatas,
bicicleteadas, etc.
Figura N° 62. Figura N° 63.
TURISMOTÉCNICO – TURISMO ÉTNICO
CIENTÍFICO Esta referido a las comunidades del
Especializado en investigar y estudiar distrito, que cuentan con atractivos y
especies de la zona, son turistas se pueda vivir con ellos.
interesados en los recursos naturales
como geólogos, biológos,
ambientalistas, paleontólogos, etc.
Fuente: www.turismocomunitario.com.pe/experiencia
44
Figura N° 64. Figura N° 65.

TURISMO EDUCATIVO TURISMO GASTRONÓMICO

Referido a las excursiones realizadas
por docentes, jóvenes o niños con el
interés de conocer lugares donde
existen, restos arqueológicos,
artesanías, especies etc.
La vinculación del turista con la
gastronomía es muy importante sobre
todo si el plato esta compuesto por
productos del lugar y eso es apreciado
por el turista.

Fuente: http://rpnycperu.blogspot.com/
45
GRAN AFLUENCIA DE
TURISTAS A LA
RESERVA PAISAJÍSTICA
NOR YAUYOS COCHAS
50,000

4.3 POTENCIAL TURÍSTICO 40,000

30,000
Años anteriores a la pandemia mundial, hubo un
incremento de ingresos de visitas nacionales e 20,000
internacionales llegando a un máximo de 44374
visitantes a la Reserva Paisajística en el 2019. 10,000 PANDEMIA
POR COVID-19
A inicios del 2020 solo se registra 5677 ingresos ya
que el 16 de Marzo el Gobierno declaró estado de 0
emergencia nacional con Decreto Supremo N° 044- 2017 2018 2019 2020

2020-PCM a consecuencia del brote del COVID-19. Figura N° 66. Elaboración propia

FUENTE: Ministerio del Ambiente/Servicio Nacional de ÁreasNaturales

Protegidas por el Estado (SERNANP)
46
 PRINCIPALES CIRCUITOS TURÍSTICOS EN HUANCAYA

Figura N° 67. Ciurcuitos turísticos en Huancaya 47

CAPÍTULO V

USUARIO
ANÁLISIS DEL USUARIO

LOS GRUPOS DE USUARIOS

NOS MARCARÁN LA PAUTA
QUE DEBEMOS CONSIDERAR
PARA EL DISEÑO DE
RELACIÓN ENTRE ESPACIOS
Y LA CIRCULACIÓN ENTRE
ELLAS PARA EL CORRECTO
FUNCIONAMIENTO DEL
PROYECTO Figura N° 68. Figura N° 69.

USUARIOS USUARIOS
PERMANENTES TEMPORALES
Personal de servicio Visitantes

49
5.1 USUARIOS PERMANENTES
•Personal de seguridad: Ubicados en la garita de
ingreso y centro de control, encargados de la
vigilancia total del hotel.
• Personal de mantenimiento eléctrico y sanitario:
técnicos encargados del funcionamiento y cuidado
de los sectores del hotel, comandados desde el área
de subestación, cuarto de máquinas y
electrobombas.
•Personal de cocina: personal encargado de la
preparación del alimentos en conjunto con personal
de atención al huésped y limpieza del hotel.
•Housekeeping: personal encargado de la limpieza
exclusivamente de las habitaciones, pasillos y
vestíbulos.
•Personal de limpieza y mantenimiento general:
personal encargado del mantenimiento de áreas
verdes, áreas comunes, limpieza y funcionamiento
de todos los sectores.
•Personal de Spa: profesionales encargados de los
diversos servicios terapéuticos y/o de relajación
instruida que ofrece el hotel.
•Personal administrativo: personal encargado de la
administración, logística, marketing y publicidad
del hotel
50
5.2 USUARIOS TEMPORALES
•Huéspedes que se alojan por varios días y hacen uso
de todas los servicios que ofrece el hotel, como el
restaurant, spa, piscina, recorrido paisajístico y
vivencial.

•Visitantes que solo hace uso de los servicios de

actividades culturales o vivenciales que dentro del
hotel se ofrece.

Figura N°70. Cuadro de visitantes a la Reserva Paisajística. Fuente: MINCETUR

Cabe destacar que debido a la pandemia del Covid-19, en el mes de marzo del 2020, se prohibió la visita de turistas a
cualquier destino turístico sea de usuario nacional o internacional. Hasta el año 2019, la afluencia iba en aumento y en
crecimiento.

Figura N° 71. Trekking en el distrito de 51

Huancaya.
Fuente: Turismocomunitario.com.pe
5.3 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

ESQUEMA DE ESPACIOS
Listados de áreas que debe contener el proyecto arquitectónico, las cuales
formarán sectores principales y dentro de estos contienen espacios interiores.

Figura N° 72. Esquema de espacios, Elaboración propia.

52
 DIAGRAMA DE FLUJOS ESPACIALES
Diagramación de las áreas principales y secundarias; su relación
entre ellas según su función y tipo de usuarios.

Figura N° 73. Diagrama de flujos espaciales para el proyecto. Elaboración propia. 52

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

Listado de áreas principales y secundarias con

medidas y cantidades normadas por el RNE (
Reglamento Nacional de Edificaciones) y aporte
de espacios vivenciales para el funcionamiento
del hotel que se propone.

53
Figura N° 74. Elaboración propia
 Figura N° 76. Elaboración propia

Figura N° 75. Elaboración propia

54
 CAPÍTULO VI

EL PROYECTO ARQUITECTÓNICO
6.1 ANÁLISIS DEL TERRENO
DIMENSIONES DEL TERRENO
El proyecto se encuentra en un terreno de 8100 m2 de área, su perímetro es de
857ml, el área es de forma irregular y escalonada, debido a su pendiente, tiene una
dimensión frontal de 113.48 ml, el lateral izquierdo de 77.08 ml, lateral derecho de
36.95 ml y 78.10 ml y dimensión posterior de 50.28 ml. (Ver anexo plano U-01)

Figura N°77. Ubicación del

terreno en el distrito de
Huancaya. (2021)

56
TOPOGRAFÍA
El proyecto se encuentra en un terreno con topografía accidentada, tiene una pendiente que va desde los 3600 hasta los
3625 msnm hasta un 10% de inclinación (Ver anexo plano U-01); es un área de terrenos comunales destinados para la
habilitación de viviendas o recreativa, se encuentra rodead de parcelas para el cultivo agrícola y cuenta con una vista
directa hacia el río cañete y sus llamativas lagunas y cascadas.

Figura N°78. Vista aérea de Huancaya. Se

indican V1 , V2 y V3 como perspectivas
hacia el terreno (2021).

57
VISTAS FOTOGRÁFICAS DEL TERRENO

Figura N°79. Perspectiva V1 Figura N°80. Perspectiva V2

Perspectiva lado derecho. Perspectiva lado izquierdo.
Fuente: Google Maps. Fecha de imagen: Febrero 2018. Fuente: https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Puente_en_Vilca_-_Per%C3%BA.jpg
Setiembre 2016.

Figura N°81. Perspectiva V3 Figura N°82. Vista panorámica del terreno seleccionado.
58
Vista frontal del terreno. Foto: Google Earth Pro (2018).
Fuente: Google Earth Pro
Fecha de imagen: Agosto 2014.
DISPONIBILIDAD
El terreno elegido forma parte de un conjunto de
lotización por parte de la comunidad de Huancaya
y la municipalidad distrital, son denominados
terrenos comunales y la zonificación se designa
como: Zona de uso Turístico y recreativo.
De acuerdo a la Municipalidad de Huancaya, ya
que estos terrenos son destinados para futuras
construcciones, infraestructura y equipamiento
para la comunidad.
La infraestructura turística que se implemente por
fuera del casco urbano rural requiere la evaluación
del SERNARP y de MINCETUR. (Plan Maestro de la
RPNYC 2016-2020).

Zonificación según el esquema de

ordenamiento urbano de Huancaya
Fuente: Esquema de ordenamiento
urbano de Huancaya 2018-2028

Figura N°83. Zonificación

59
6.2 ANÁLISIS NORMATIVO
CRITERIOS DE DISEÑO PARA HOSPEDAJES
Teniendo en cuenta que según la clasificación de hospedajes, estamos considerando el
proyecto como hotel 3 estrellas, para el diseño de establecimientos de hospedaje, se deben
tener en cuanta criterios generales que rigen bajo el reglamento nacional de edificaciones:
norma A030:

NORMATIVA SEGÚN RNE A.030 HOSPEDAJE PROYECTO

Los ingresos de servicio y huéspedes,

1 deben estar diferenciados, no pueden
tener el mismo ingreso.
Además los estableciminetos deben
Figura N°84. RNE contar con una recepción. Rojo: Ingreso visitantes
Verde: Ingreso servicio

2 El área de las habitaciones no debe ser

menor de 6m2, y en el caso de los
baños, no deben ser menores de 2m2. Habitaciones: 18m2
Figura N°85. RNE aproximadamente

3 Tener como mínimo 20 habitaciones en el proyecto

- 40 habitaciones en proyecto
- Salones varios de 15m2
Contar con salón de 1.5m2 por número total de
4 habitaciones
aproximadamente cada uno
60
 5 Comedor - Cafetería de 1m2 por el número total de
Comedor de 280m2
habitaciones = 40m2

6 Contar con closet de medidas mínimas: 1.20x0.70 - Closets con medidas mínimas

Servicios higiénicos por habitación: 1 baño privado con

7 ducha Baño privado en habitación

Obligatoriamente contar con agua fría y agua caliente las

8 24 horas en los servicios higiénicos
- Proyecto cuenta con agua fría y
caliente las 24 horas del día
7 - Proyecto cuenta 2 plantas, sin embargo se está
9 Ascensor de uso público obligatoriamente a partir de las 5
considerando ascensores para movilización cómoda
plantas y contar con alimentación eléctrica de emergencia de discapacitados y servicio
11 estacionamientos +
10 Estacionamientos privados serán el 20% del número de 1 estacionamiento
habitaciones = 8 estacionamientos para discapacitados

11 Obligatoriamente contar con recepción y conserjería

Proyecto cuenta con amplia
recepción y consergería

12 Servicios higiénicos públicos son obligatorios y Proyecto cuenta con baños

diferenciados por sexo
6 públicos
Teléfono público en recepción
13 Teléfono de uso público obligatoriamente

Porcentaje de tamaño de la cocina: 40% del tamaño del Cocina es 60% el

14
61
comedor tamaño del comedor
6.3 CONCEPTUALIZACIÓN
BASE TEÓRICA: ARQUITECTURA CONTEXTUAL Y ARQUITECTURA ORGÁNICA

El terreno cuenta con

plataformas naturales y El proyecto deberá obtener
la mayor captación solar
3
andenerías, estando al
margen del río directa, por lo que el
sentido de los volúmenes
deberán estar
Figura N°86. Conceptualización 1, elaboración propia Figura N°87. Conceptualización 2, elaboración propia
direccionados hacia el Este

Figura N°88. Conceptualización 3, elaboración propia

4

La dirección de los vientos

proviene del SE, y debido al
clima frío, se deberá impedir que
estos ingresen directamente en
el interior

Según los criterios anteriores, se emplazarán los volúmenes siguiendo un Figura N°89. Conceptualización 4, elaboración propia
sentido horizontal de acuerdo a la forma del terreno y el margen del Río, 62
tomando en cuenta el bloqueo de vientos y la recepción directa del recorrido
solar. Asimismo, para crear hermeticidad, se proponen volúmenes
trasversales
 BASE TEÓRICA: ARQUITECTURA CONTEXTUAL Y ARQUITECTURA ORGÁNICA
Emplazamiento final
de los volúmenes
3
Figura N°90. Conceptualización 5, elaboración propia
Figura N°92. Conceptualización 7, elaboración propia
Según los criterios analizados, el proyecto se ha emplazado al
terreno de acuerdo a sus desniveles que ya tenía naturalmente,
siendo este el resultado final
De acuerdo a la normativa y a nuestro
análisis de usuario, el ingreso de
personal de servicio y de los huéspedes
deben ser diferenciados, por lo que se
obtiene un ingreso principal en el medio
del complejo para huéspedes y en el lado
izquierdo, el area de servicio
Figura N°91. Conceptualización 6, elaboración propia
Figura N°93. Conceptualización 8, elaboración propia
La zonificación se planteó de manera que las habitaciones estén al
frente con la mejor visual del paisaje; en la parte posterior y de
63
mayor altura, se encuentran los espacios complementarios para los
huéspedes: restaurant, bar y spa
6.4 ANTEPROYECTO
SECTORIZACIÓN DE ESPACIOS
El proyecto constará de 2 pisos por cada sector que vaya
encima de cada plataforma.
Al ser un terreno en pendiente que emplazarán de
manera aterrazada los sectores, ordenándolos en 05
niveles.

Sector 01: área de servicios

Sector 02: habitaciones matrimoniales y lobby
Sector 03: restaurant y bar
Sector 04: habitaciones matrimoniales y múltiples
Sector 05: área de spa y y áreas comunes

64
Figura N°95. Elaboración propia
Figura N°94. Sectorización. Elaboración propia
 ZONIFICACIÓN POR USOS

Figura N°96. Elaboración propia

65
DIAGRAMA DE FLUJOS POR USUARIOS

Figura N°97. Elaboración propia Figura N°98. Elaboración propia

66
 PRIMER NIVEL

El primer nivel parte desde el

nivel 0.00 al +3.00, está
compuesto por el:
Ingreso principal vehicular y
peatonal
Control vehicular y peatonal
Subestación
Cuarto de bombas
Cisterna y ACI

Figura N°99. Elaboración propia

67
 SEGUNDO NIVEL El segundo nivel parte desde el nivel +9.00 al +13.00, está
compuesto por:
Estacionamientos
1° lobby
1° nivel de habitaciones matrimoniales
Cuarto de tablero eléctrico y grupo electrógeno

Figura N°100. Elaboración propia 68

 TERCER NIVEL El tercer nivel parte desde el nivel +12.00 al +16.00,
está compuesto por:
2° nivel lobby
2° nivel de habitaciones matrimoniales
1° nivel habitaciones dobles
1° nivel habitaciones triples
1° nivel Restaurant y bar
1° nivel áreas de servicios

Figura N°101. Elaboración propia 69

 CUARTO NIVEL
El cuarto nivel parte desde el nivel +16.00 al +19.00, está
compuesto por:
2° nivel habitaciones dobles
2° nivel habitaciones triples
2° nivel Restaurant y bar
2° nivel áreas de servicios
1° nivel del área de spa y piscina
Ingreso recorrido paisajístico y mirador.

Figura N°102. Elaboración propia 70

QUINTO NIVEL El tercer nivel parte desde el nivel +20.00 al +23.00,
está compuesto por:
2° nivel de spa y piscina
hall de áreas comunes
souvenir
área de yoga
taller de artesanías
saunas
fisioterapias

71
Figura N°103. Elaboración propia
 ARBORIZACIÓN

Figura N°104. Elaboración propia

Figura N°105. Elaboración propia UBICACIÓN 72

Figura N°106. Elaboración propia Figura N°107. Elaboración propia
 Figura N°108. Elaboración propia

Figura N°109. Elaboración propia UBICACIÓN 73

 Figura N°110. Elaboración propia

Figura N°111. Elaboración propia UBICACIÓN 74

6.5 SEGURIDAD

Figura N°112. Elaboración propia

Se grafican las rutas de evacuación del espacio más alejado del

hotel hasta la salida en una distancia no mayor a los 45 metros
provistos con iluminación de emergencia a 2.30 de alto, en el cual
los usuarios podrán salir y detenerse hacia una zona segura
marcada en el piso de los patios elegidos. Esta evacuación será
administrado por un "Centro de control" ubicado en el sector de
servicios dentro del hotel.

Figura N°113. Elaboración propia 75

 SEÑALETICA
Figura N°114. Elaboración propia
Figura N°115. Elaboración propia
Figura N°116. Elaboración propia
Al ser un hotel de 2 niveles, no cuenta con escaleras presurizadas,
en las circulaciones horizontales a cada 30 metros cuenta con una
estación de alarma y gabinete contra incendios, además de
extintores portátiles, luces de emergencia y señales acordes con la
NTP 399.010-. La conexión siamesa para bomberos está ubicada en
la fachada del nivel 0.00 de la vía pública.
76
6.6 ESPECIALIDADES
INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Figura N°118. Elaboración propia

Las conexiones eléctricas

partirá desde el nivel 0.00,
donde se ubica la subestación,
las redes subirán de manera
escalonada y en sentido de
izquierda a derecha hacia los
tableros eléctricos para cada
sector ya explicados, los
buzones eléctricos al exterior a
cada 30 metros
aproximadamente.
77
Figura N°117. Plano de distribución general de tablero eléctricos. Elaboración propia
INSTALACIONES SANITARIAS

Figura N°120. Elaboración propia

DOTACIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE

Las conexiones sanitarias

partirán desde el nivel 0.00,
donde se ubica las
electrobombas y las cisternas, las
redes subirán de manera
escalonada y en sentido de
izquierda a derecha hacia las
válvulas generales y cajas de paso
que se repartirán por medio de
montantes hacia el segundo piso,
Hacemos uso del recurso hídrico
del río Cañete para abastecer las
áreas verdes, la conexión de
desagüe pluvial van con canaleta
en los inicios de pendientes de
techos, la ruta de estas aguas
desemboca hacia el canal pluvial
Figura N°119. Plano de red general de desagüe. Elaboración propia de la carretera.
78
ESTRUCTURAS
PLANO DE CIMENTACIÓN

La cimentación del proyecto

cuenta con numerosos muros
de contención debido a los
desniveles del terreno por lo
que también se trabajó con
numerosas plataformas. Para
la estructura de la edificación,
se propone el sistema
aporticado con columnas,
zapatas y placas. Debido a que
el proyecto solo cuenta con
dos pisos, las columnas tienen
una dimensión de 25x50 en su
mayoría.

79
Figura N°121. Elaboración propia
PLANO DE ENCOFRADOS 1ER NIVEL

El encofrado del primer nivel

se planteó con losa aligerada
tradicional, teniendo en
cuenta el sentido de los paños.
Sólo se propuso losa maciza en
los paños donde se encuentran
escaleras.

80
Figura N°122. Elaboración propia
PLANO DE ENCOFRADOS 2DO NIVEL

El encofrado del segundo

nivel son techos a dos
aguas, estructurados con
listones de madera o
carpintería metálica de
acuerdo al diseño
planteado.

Figura N°123. Elaboración propia 81

 6.7 DETALLES CONSTRUCTIVOS

Figura N°125. Elaboración propia

Figura N°124.Plantas y cortes de habitación matrimonial N°207 del proyecto. Elaboración propia

Se desarrolló una habitación matrimonial en el cual mostramos los elementos resaltantes

Figura N°126. Elaboración propia
del proyecto como el detalle de muros, el detalle de muro cortina con doble vidrio, el
techo de madera con aislante y el piso estructurado flotante, todos para mantener el
82
confort térmico ya que el proyecto se encuentra en una región con clima frío extremo.
 Figura N°128. Elaboración propia

Figura N°127. Elaboración propia

SECCIÓN TRANSVERSAL DE MURO DE CONCRETO CON AISLACIÓN TÉRMICA

83
Figura N°129. Elaboración propia
Figura N°130. Elaboración propia Figura N°132. Elaboración propia

Figura N°133. Elaboración propia Figura N°134. Elaboración propia

Figura N°131. Elaboración propia

84
SECCIÓN TRANSVERSAL DE MURO CORTINA CON AISLACIÓN TÉRMICA
6.8 VISTAS DEL PROYECTO

FACHADA FRONTAL DEL HOTEL Recorrido virtual: https://bit.ly/3wnr544 FACHADA DE INGRESO AL SPA
Figura N°135. Elaboración propia Figura N°137. Elaboración propia

85
VISTA AÉREA DE BIOHUERTOS VISTA DESDE EL SEGUNDO NIVEL DE LA PISCINA TEMPERADA
Figura N°136. Elaboración propia Figura N°138. Elaboración propia
VISTA INTERNA DE DORMITORIOS MATRIMONIALES VISTA INTERNA DE SALA DE ESTAR PARA DORMITORIOS TRIPLES
Figura N°139. Elaboración propia Figura N°141. Elaboración propia

86
INGRESO AL RESTAURANT SEGUNDO NIVEL DEL BAR
Figura N°140. Elaboración propia Figura N°142. Elaboración propia
6.9 CONCLUSIONES
El desarrollo turístico en
Huancaya se ha ido
incrementando con una alta
demanda de visitantes locales y
extranjeros, por lo que la
comunidad busca ampliar
desde sus propias viviendas o
construyen nuevos recintos de
hospedaje que no son
adecuados para el clima y el
contexto del lugar.
El distrito tiene gran potencial
de turismo que se debería
incentivar
El proyecto busca generar el
aumento de turistas al distrito,
ya que este presenta un déficit
en un tipo de usuario que no lo
visita por la falta de
infraestructura. Para eso, se
quiere implementar otros
atractivos además de los
existentes, como congregar
principales actividades
turísticas dentro de sus
recintos, generando espacios
sociales para el intercambio de
actividades vivenciales de la
comunidad
El diseño del proyecto resuelve
la problemática de falta de
infraestructura adecuada para
el tipo de clima, contexto
cultural y paisajístico. Al
diseñarlo con los espacios
requeridos para que se
desarrollen actividades de
turismo vivencial, y
cumpliendo con la normativa
establecida, tendremos un
proyecto que será de referencia
para el distrito y lugares
aledaños que también cuentan
con la misma problemática
87
RECOMENDACIONES

Observamos que el acceso al

Es sumamente importante
distrito cuenta con carreteras Notamos que las campañas de
promover el turismo después
que no son las ideales para turismo en el distrito son
de la pandemia del Covid-19
cualquier tipo de vehículo. escasas, y siendo esta la
que se está viviendo
Sería óptimo que el ministerio principal actividad económica,
actualmente (Junio 2021) pues
de transporte pueda asfaltarlos el municipio debería contar con
una de las actividades
y colocar señaléticas pues en centros de capacitación para
económicas principales es el
algunos tramos es peligroso los pobladores de toda la
turismo y sus pobladores están
por los acantilados que región
siendo gravemente afectados
presenta el camino

88
6.10 BIBLIOGRAFÍA
TEXTOS FÍSICOS Y DIGITALES
·Bellafante, G.(6 de julio de 2012).New Frontier for Tourists: Your Home. The New York Times
Recuperado de: http://www.greenactioncr.com/downloads/Turismo_Vivencial.pdf

·Bonilla M., Marieloz (2006). Investigación y análisis

Recuperado de: http://www.greenactioncr.com/downloads/Turismo_Vivencial.pdf

·Gregotti, Vittorio, (1966), Il territorio dell’architettura, Milán, Italia: Feltrinelli.

·Lloyd Wright, Frank, (1939), Arquitectura Orgánica. El Futuro de la Arquitectura (3ª edición). Apóstrofe. pp. 194-195. ISBN 978-84-455-0284-6.

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