UNIDAD VECINAL

Unidad Vecinal
La unidad vecinal se concibe en 1923 por Clarence Perry, es un esquema de planificación para el desarrollo
residencial en áreas metropolitanas.
• La conceptualización de la unidad vecinal surgió a partir de una idea que es ,proporcionar una fórmula de
planificación para la ordenación y distribución de parques infantiles en la región de Nueva York
• Principios –
Tamaño: La Unidad Barrio debe proporcionar vivienda a todos los integrantes de la población, una escuela primaria mínimo y su área
real depende de la densidad de población.

Límites: La unidad debe ser limitada por todos sus lados con calles principales, lo suficientemente amplia para facilitar la movilización
de los usuarios

..Lugares Abiertos: Debe existir un sistema de parques pequeños y lugares de recreación, planificados para conocer las necesidades particulares de la unidad
barrio

Instituciones: se debe tener sitios que trabajen para escuelas y otras localidades, abasteciéndolas de servicios y coincidiendo con los límites de la unidad debe
ser convenientemente agrupados alrededor de un punto central o común.

Comercio: Debe ser establecido dentro de la unidad, de preferencia en los cruces de tráfico y adyacentes a los distritos similares de los barrios colindantes.

Vialidad interna: Deben contar con un sistema de calles especiales, de manera que cada carretera sea proporcional a su carga de tráfico probable, y las calles
estarán diseñadas para facilitar la circulación dentro de la unidad
 Unidad Vecinal
• En el Perú….
• El modelo fue traído en los 40 por el entonces joven arquitecto Fernando Belaunde Terry, quien tras haber
estudiado en Austin (Texas) vivió en México DF en el mismo momento en que se empezaban a construir los
primeros proyectos de vivienda popular, debido a la intensa migración rural.
Se construyeron las unidades vecinales 1 y 2. Según el historiador José Luis Orrego, los barrios obreros del Callao y del Rímac, habrían sido
tomados por los planificadores como las primeras unidades vecinales y por esta razón siguieron la numeración. La Unidad Vecinal N°3 contó
con 1.096 departamentos y servicios urbanos para una población de 5.440 personas. Belaunde, personalmente, supervisó este proyecto.

• Posteriormente, se encargaría al joven arquitecto Santiago Agurto la construcción de las otras unidades vecinales. Así, se construyeron las
de Mirones (en 1955, ubicada también en la avenida Colonial); Angamos y Miraflores (en el distrito de Miraflores), Matute (en La Victoria) y
para después seguir con la del Rímac (en el distrito del mismo nombre), orientadas a la población de medianos recursos.

• Todas estas construcciones disponían de grandes áreas verdes, son bloques de viviendas con muchos espacios comunes, que
privilegian además el tránsito peatonal antes que el vehicular dentro de las unidades.

• La idea habría estado inspirada en diseños urbanísticos ingleses de "ciudades jardín", por supuesto que trasladados a la versión
peruana de edificios que contaban con un máximo de cuatro a cinco pisos.
 Unidad Vecinal
• Que es una Unidad Vecinal?
• “Una unidad vecinal es una ciudad en miniatura en la cual están resueltos los
problemas de habitación, de educación, de sanidad, de vivienda, de recreación y de
comercio para un número previamente determinado de habitantes ….… …. Es una
célula urbana, es un elemento de descentralización, es una ciudad-dormitorio que
facilita a los centros de trabajo la mano de obra necesaria para la producción. Sus
habitantes no son ya los esclavos de la gran ciudad, sino sus servidores. No dependen
para nada de la ciudad que sirven; hacen una vida hogareña independiente, saliendo
sólo los padres de familia para dirigirse al sitio del trabajo mientras las madres y los
niños quedan seguros en el hogar. Los servicios educacionales, deportivos, cívicos,
administrativos están proporcionados a las familias que van a utilizarlos. El tráfico de
peatones y de vehículos se encauza por pistas separadas, eliminando accidentes y
fastidios. El hombre domina su ciudad con el medio más económico de transporte: sus
dos piernas. No hay lugar al que no puedan llegar él, su mujer y sus hijos, en un rápido
recorrido pedestre. En este pedazo de la urbe el automóvil no domina al hombre.
 Locales U. Residencial U. Vecinal U. Distrital
2000 a 2500 hab. 8000 a10000 hab. 32000 a 40000 hab.
Unidad Vecinal
EDUCACION

Cunas , Escuela pre

Escolar X
Educación básica
X
SALUD

En Chimbote…….. Posta medica ,

X
Plan Director Urbano de Chimbote Centro de salud
X
BIENESTAR SOCIAL

Centro de asistencia social

X
RELIGION

Capilla Iglesia
X
CULTURAY
ESPARCIMIENTO
Centro de cultura y clubes
X
Sala multifuncionales
X
Bibliotecas
X
 Locales U. Residencial U. Vecinal U. Distrital
RECREACION

Unidad vecinal Áreas de recreación

X
Áreas verdes publicas
X X
Unidad de mant. De áreas verdes
X
• En Chimbote….
DEPORTES

Campos deportivos
X
• Plan director urbano de Chimbote Gimnasios
X
COMERCIO

Mercados
X
SERVICIOS

Unidad de limpieza
X
Cuartel de Bomberos
X
COMUNICACIONES

Oficinas de correos
X
 UNIDAD VECINAL
Una unidad vecinal es parte de una
UR UR
Unidad Distrital
UR UR
UV UV
UR UR
UR UR
UD = Unidad Distrital Cant. 1 160 Ha.

UV = Unidad Vecinal Cant. 4 40 Ha.

UD UR = Unidad Residencial Cant.16 10 Ha.
UR UR
UR UR
UV UV
UR UR
UR UR
 UNIDAD VECINAL
Equipamiento
• Educación
UR UR Salud
UR UR
Bienestar social
UV UV Religión
UR UR UR UR Cultura y esparcimiento
Recreación
Deporte
UD Comercio
Servicios
Transporte
UR UR UR UR
Vías
UV UV Avenidas
UR UR UR UR Colectoras
Calles principales
Calles
Pasajes