INFORME TOPOGRAFICO VIA FLORES III

Bogotá D.C., 29 de octubre de 2019

Señores
INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU
ATN. DR. GUSTAVO MONTAÑO RODRIGUEZ
Dirección Técnica de Administración de Infraestructura
Calle 20 No. 9- 20
Bogotá

REF: FLORES ETAPA III – SUBA - ACLARACIÓN DESPLAZAMIENTO

GEOMÉTRICO PLANO URBANÍSTICO No. CU3-S503/4-18.

Respetados Señores:

De acuerdo a la reunión llevada a cabo en las oficinas de urbanizadores del IDU el pasado 15 de
octubre de 2019, y en relación a nuestro radicado No. DTAI 20195261027932 del 26/08/2019 y
cuya respuesta de la entidad fue: el oficio DTAI No. 10/09/19 No. 20193750998081, en la cual
cita lo siguiente: (imagen oficio Idu)

Plano de Curaduría Urbana CU3-S503/4-18.

Plano de Curaduría Urbana CU3-S503/4-18.

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TRAMO DEL DESPLAZAMIENTO VIA DE CESIÓN

CALLE 151 CON CRA 111ª Y CRA. 109ª.

TRAMO MOJONES M2 CESIÓN

TRAMO 16 (V-6) 81,80,79,78,77,76,85,84ª,84,83,82 2.766.01M2

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RESERVA DE OASIS 1 RESERVA DE OASIS 2

Calle 151 No. 109ª-54 Calle 151 No. 109ª-50

DIMONTI 1
Calle 151 No. 109 A 83 DIMONTI 2
Calle 151 No. 109ª 25

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Respecto al plano de Urbanismo N. CU3-S503/4-18. Se evidencio que en obra quedo girada la vía, en al costado sur, partiendo en ceros el mojón
85 y se va girando a través del mojón 84ª, 84,83 en las obras de Dimonti 1 y 2.
Teniendo en cuenta lo ejecutado en obra tiene las especificaciones de anchos y área exactamente con los datos del plano de Curaduría. Anexo
plano y comparación en campo con lo teórico. Es decir se cumple en cuanto a los perfiles viales establecidos en el plano de urbanismo aprobado.

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Partiendo del replanteo efectuado en campo se anexa registro fotográfico, partiendo del mojón 82 sobre Carrera 111A, siguiendo con el mojón 83,
84, 84A y 85 que es parte afectada sobre Dimonti 1 y Dimonti 2, ya que en el costado norte sobraría área.

Reserva de
Oasis 1 y 2
DIMONTI 1 Y 2

Cra. 111A
Calle 151

Esquina de la Cra. 111A con Calle 151

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Esquina de la Cra. 111ª con calle

151, esquina del costado norte
DIMONTI 1 Dimonti 1 Mojones 82 y 83.

DIMONTI 1

Cra. 111A

Mojón 83

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Se identifica al cerrar el radio, que la linea por donde se ubican los mojones del plano
urbanistico, se monta por encima del antejardin del proyecto Dimonti 1, en linea con la
rampa de acceso peatonal a la porteria del EdificioDimonti 1.

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Esquina de la calle 151 con Cra. 109A

DIMONTI 2

Mojón 85

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COSTADO NORTE

CALLE 151

PROYECTOS:

RESERVA DE OASIS 1

RESERVA DE OASIS 2

Esquina de la Cra. 111ª con calle 151 costado norte.

En el costado norte en color rojo.

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Reserva de
Oasis 1y 2
Dimonti 1 y 2

Mojón 80

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Reserva de Oasis 1

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Esquina de la Cra. 109ª con calle

151 costado norte.

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Dimonti 1 y
Dimonti 2
Reserva de Oasis 1 y
Reserva de Oasis 2.

Como se puede observar la vía y los andenes cumplen perfectamente para lo que fueron
construidos, a pesar de que la localización de los mojones del plano urbanístico vs en
terreno presenten desplazamiento, es decir que la vía esta girada, se evidencia en sitio que
la circulación vehicular y de peatones no es interrumpida, esto no influye negativamente en
el libre desplazamiento de los mismos, además de que los m2 de cesión se están
cumpliendo en su totalidad, es decir no se están entregando menos metros de los
establecidos en el respectivo plano urbanístico, cumpliendo con el perfil de vía, así mismo
se identifica el buen estado de la vía y los andenes. Los movimientos en cada intersección
son normales respetando el radio de curva, haciendo la transición normal esperada para los
vehículos en circulación, respecto a la transición con las otras vías de intersección.
Por otra parte este urbanismo de gran extensión denominado LAS FLORES, desarrollo por
etapas, que para el caso en particular que nos interesa producto del oficio del IDU No.
DTAI No. 10/09/19 No. 20193750998081 se ubica en la etapa III, (lotes 2, 3, 5 y 6
respectivamente) desarrollados en tiempos distintos, para el caso de:

CALLE 151 COSTADO NORTE

 RESERVA DE OASIS 1, Calle 151 No. 109ª-54, proyecto ejecutado entre el

año 200x al 200x……(x) consta de X bloques de casas, en 3 y 4 pisos de altura y
semisótano, para xxxx unidades de vivienda y xxx locales comerciales.

 RESERVA DE OASIS 2, Calle 151 No. 109ª-50, proyecto ejecutado entre el

año 200x al 200x… (x) consta de 7 bloques de casas, en 3y4 pisos de altura y
semisótano para 134 unidades de vivienda y 32 locales comerciales.

Para un TOTAL de: (X) unidades de vivienda.

CALLE 151 COSTADO SUR:

 DIMONTI 1: Calle 151 No. 109 a 83.

proyecto ejecutado entre el año 2007 al 2012 (x) unidades de vivienda de x pisos de altura.

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 DIMONTI 2: Calle 151 No. 109 a 25, proyecto ejecutado entre el año 2007 al
2012 (384 apartamentos) unidades de vivienda de x pisos de altura.

Para un TOTAL de : (X) Unidades de vivienda.

Dicha vía la (calle 150) hoy calle 151 tramo 16 V6, conto en su momento con toda la
trazabilidad de interventoría, siendo las interventorías del IDU para la época desde la firma
PONCE DE LEON, RESTREPO Y URIBE 2007, Consorcio Cinco en el año 2008,
Interpro en el 2009, Consorcio MAB 2010, Consorcio urbanizadores, etc, etc,etc, las vías
del proyecto siempre estuvieron bajo supervisión del IDU directa o mediante las
interventorías externas contratadas por la entidad para el seguimiento a urbanizadores,
FLORES 1, 2 y 3, conto con todos los diseños previos aprobados en cuanto a los
requerimientos del IDU para el tema de espacio público vías y andenes, como consta en el
estudio documental, y archivo de los proyectos, verificado en actas de reunión con las
diferentes entidades y las empresas de servicios públicos, logrando así la entrega de los
planos record al IDU, además de acta de reunión de fecha 10-09-2012 con Planeación
Distrital, IDU, Interventoria Consorcio Urbanizadores, donde se verificaron las áreas de
cesión correspondientes a las normadas en el plano de urbanismo CU3 -S503/4-18,
respetando las secciones transversales de las vías al interior del mismo y sus
correspondientes puntos de conexión con las urbanizaciones vecinas. (extracto del texto del
acta).Por todo lo anterior y teniendo en cuenta que la vía esta en servicio desde hace más de
7 años, y que viene funcionando en perfecto estado tanto estructural como de servicio,
durante todo este periodo de tiempo sin presentar causalidad negativa, en cuanto al paso o
circulación vehicular o peatonal por el desajuste geométrico vs mojones plano de
urbanismo aprobado, solicitamos muy respetuosamente la validación topográfica de la
misma. Así mismo es importante tener en cuenta que, al existir (800) unidades de vivienda
en esta área en particular, es decir los proyectos de vivienda armonizados urbanísticamente
hace más de 5 años, los cuales se afectarían al correr su cerramiento, toda vez que algunos
de los mojones están dentro del área de antejardín, parqueadero o portería de la propiedad
horizontal, estamos hablando de (xxx) familias aproximadamente en estos (4)proyectos, las
cuales si se verían afectadas en cuanto a las áreas establecidas zonas comunes como parte
de la propiedad horizontal, que ya cuentan con personería jurídica y están organizadas en
las diferentes administraciones de los edificios.
Debido a lo anteriormente expuesto, y toda vez que reiteramos no se afectó, ni se está
viendo afectada, la movilidad o el tránsito de vehículos ni de peatones y que cumplimos
con el perfil vial y los m2 de cesión correspondiente, solicitamos por favor se tenga en
consideración este caso especial, para ser evaluado en el comité interinstitucional que el
IDU realiza con Planeación Distrital, para la validación y recibo del mismo.

Agradecemos toda la atención y colaboración en este asunto.

Quedamos atentos a sus comentarios.

Cordialmente,

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Ing. CARLOS MARTINEZ

Gerente de Construcciones- Inversiones Alcabama S.A.
Se adjunta oficio IDU No. DTAI 20163750979391. (1 folio)

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