JOSE MANUEL CASTAÑO HERRERA

INTERVENTORÍA DE OBRAS ||
JUAN MANUEL POSADA VERA
MARÍA FERNANDA DAVID GUTIERREZ

SISTEMA DE
CERRAMIENTOS
Los cerramientos son superficies envolventes que
delimitan y acondicionan los espacios tapando o
cerrando una abertura para impedir el paso del aire
o la luz.

Las Normas Técnicas de Calidad para las Viviendas

Sociales, definen los cerramientos exteriores por su
función como cerramiento, considerando su
aislación acústica e higrotérmica y las relaciones
interior- exterior.

Dentro del ámbito de la construcción, los

cerramientos pueden cumplir diversas funciones.
Es la pared exterior del cerramiento de un
edificio, o cierre vertical que envuelve
dando privacidad al interior y sirve de
protección ante los fenómenos climáticos
(lluvia, nieve, calor, frío, vientos) y otros
agentes para los cuales se emplean
diferentes aislaciones o soluciones
constructivas.

Es la única parte del edificio que se percibe

desde el exterior, motivo por el cual merece
una valoración estética y calidad expresiva
que defina y de carácter al objeto
arquitectónico.
Es un tipo de fachada que se adhiere a la estructura
resistente del edificio, pero que no forma parte de
esta. Al no contribuir a mejorar la estabilidad del
edificio es importante que la fachada ligera esté
diseñada para soportar las cargas que incidan sobre
sus elementos.
Como materiales de revestimiento normalmente se
emplean el vidrio o el metal.
Existen 2 tipos constructivos de fachadas ligeras:
muro cortina y fachada panel. En el muro cortina la
fachada pasa de forma continua sobre los forjados
de la estructura mientras que en el caso de la
fachada panel esta se interrumpe en cada forjado.
Como ventajas del sistema de fachada
ligera destacan la facilidad de
instalación y la luminosidad que
proporciona al interior de la edificación.
En comparación con otros tipos de
fachada, las ligeras o livianas
proporcionan un menor aislamiento
térmico y acústico y unos mayores
costes de mantenimiento a medio y
largo plazo.
Esta clase de fachadas se instala
principalmente en edificios de oficinas
de mediana y gran altura.
Como su propio nombre indica, este tipo
de fachadas suelen estar formadas por
elementos constructivos de un peso
razonable. Para que una fachada sea
considerada pesada el peso medio,
macizo y hueco, debe ser superior a 100Kg
por metro cuadrado.

Dentro de esta categoría encontramos

distintos tipos de fachadas que, según las
necesidades de aislamiento térmico
necesarias, pueden ser portantes o auto
portantes y disponer de cámara de aire o
no.
Este tipo de cerramiento está formado únicamente de módulos
prefabricados que se unen o ensamblan en obra. Los componentes de
estas fachadas se fabrican de forma industrializada en naves altamente
mecanizadas y como materiales suelen emplearse paneles de hormigón y
madera.

Las principales ventajas de esta clase de fachadas son rapidez y facilidad

de instalación, así como un menor coste con respecto a otros sistemas. En
cuanto a los inconvenientes nos encontramos con una mayor limitación
en el diseño y la existencia de un volumen de obra mínimo para que esta
sea viable.

La fachada prefabricada se emplea habitualmente en naves industriales

y grandes superficies comerciales. El uso de este tipo de cerramiento en
viviendas y casas es de momento menos frecuente.
La fachada flotante está constituida por un
conjunto de elementos prefabricados, de la
misma naturaleza y composición, que se
soporta en una retícula extendida a lo largo y
ancho de un edificio. En algunos casos la
retícula es independiente de la estructura de
soporte del edificio y siempre se le considera
como fachada "ligera" por sus elementos de
peso reducido.
VENTAJAS DE UTILIZAR FACHADAS FLOTANTES

• La fachada flotante es un sistema técnico y racional que agiliza el proceso constructivo.

• Por ser una estructura independiente de la estructura del edificio, permite el movimiento libre de ambas y
evita su propio deterioro.
• Como todos sus componentes son livianos, se reduce considerablemente la carga muerta del edificio.
• Sus piezas prefabricadas son de fácil transporte, almacenamiento, instalación y sustitución.
• Por estar compuesta por vidrio y aluminio se reduce el área de acabado interior y se elimina el acabado
exterior.
• Sus elementos cubren grandes áreas en fachada, lo cual significa menos mano de obra y tiempo de
instalación que un sistema convencional.
• Los grandes acristalamientos permiten una mejor visibilidad y mucha luminosidad al interior.
• Ocupa menos área de piso que los muros convencionales de fachada, lo cual puede ser significativo en
edificios de gran altura.
• No requiere gastos de mantenimiento.
En esta clasificación se incluyen las fachadas que
emplean materiales de construcción tradicionales
como el ladrillo, piedra, madera, cerámica,
enfoscados…
Los beneficios son los derivados de una menor
complejidad en la construcción: rapidez de
instalación y un coste bajo.
En cambio, las fachadas clásicas, al no disponer de
cámara de aire ni aislamiento, proporcionan unas
menores prestaciones térmicas y acústicas lo que se
traduce en un menor ahorro energético.
El sistema de fachada ventilada o
transventilada está compuesto de un
muro de soporte, una capa aislante y el
material de revestimiento que es fijado
al edificio mediante el empleo de una
estructura portante.
La principal diferencia con el sistema
SATE es la existencia de una cámara de
aire entre el muro portante y el material
de revestimiento.
Aunque el empleo de este sistema
implica un mayor coste y complejidad
en la instalación, en la mayoría de las
situaciones su utilización es igualmente
rentable ya que la cámara de aire es la
responsable de muchas de las ventajas
de la fachada ventilada.
El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE por
sus siglas en inglés) es un aislamiento térmico que
está colocado en la cara exterior del edificio mediante
adhesivos y/o fijación mecánica y protegido por un
revestimiento exterior. Este sistema dota a los edificios
de un sistema eficaz para reducir el consumo
energético del edificio, permitiendo ahorrar más de un
50% de energía e incrementando así el bienestar y la
calidad de vida de sus usuarios. La inversión del
sistema es amortizable en un plazo de 5 a 7 años
mediante la reducción de consumo de aire
acondicionado y calefacción.