MEMORIA DESCRIPTIVA

JIRON GARCILASO DE LA VEGA Nº 1724-1734-1742, DISTRITO DE LINCE,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA

1. PROYECTO:

VISADO DE PLANOS PARA TRAMITE DE RECTIFICACIÓN DE LINDEROS Y

AREAS

2. PROPIETARIO:

Cooperativa de Servicios Múltiples de los Trabajadores y Cesante de ESSALUD

LTDA. – COOPSERTRA.

3. UBICACIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE VISADO:

El inmueble materia de visado corresponde a un predio con uso institucional, y se

encuentra inscrito en la partida electrónica N° 14300679, con la descripción
registral: Jr. Garcilaso de la Vega Nº 1724-1734-1742, distrito de Lince, provincia y
departamento de Lima.

4. ÁREA DE TERRENO, PERIMETRO, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

DEL INMUEBLE MATERIA DE VISADO:

4.1 Según Antecedente Registral:

El inmueble materia de visado corre inscrito en la partida electrónica N°

14300679 y presenta la siguiente descripción registral: Jr. Garcilaso de la
Vega Nº 1724-1734-1742 - Lince, presenta un área de terreno de: 548.14 m2,
su perímetro es de 98.62 ml, y se encuentra encerrado dentro de los
siguientes linderos y medidas perimétricas:

- Por el frente; con una línea recta de 20.00 ml, linda con el Jr. Garcilaso de
la Vega.

- Por la Derecha, entrando, con tres tramos, que del frente hacia el fondo
miden: primer tramo con 17.00 ml, el segundo tramo voltea hacia la
izquierda con 0.20 ml, y el último tramo voltea hacia la derecha con 16.10
ml; lindando el primer tramo con las secciones A-B-C, D y E, el segundo y
tercer tramo colinda con propiedad de terceros.

- Por la izquierda, entrando; línea recta con 30.00 ml, linda con propiedad
de terceros.

- Por el Fondo, línea recta con 15.32 ml, linda con propiedad de terceros.

4.2 Según lo existente:

El inmueble materia de visado corre inscrito en la partida electrónica N°

14300679 y presenta la siguiente descripción registral: Jr. Garcilaso de la
Vega Nº 1724-1734-1742 - Lince, y de acuerdo a lo verificado en campo
presenta un área de terreno de: 587.91 m2, su perímetro es de 101.50 ml, y
se encuentra encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
 - Por el frente; con una línea recta de 21.88 ml, linda con el Jr. Garcilaso de
la Vega. Tiene muros propios.

- Por la Derecha, entrando, con tres tramos, que del frente hacia el fondo
miden: primer tramo con 17.66 ml, el segundo tramo voltea hacia la
izquierda con 0.42 ml, y el último tramo voltea hacia la derecha con 16.09
ml; lindando con propiedad de terceros. (partidas electrónica N° 11157800
–49033799 -13122825– 46655192 -40644539 - 49033980. Tiene muros
propios.

- Por la izquierda, entrando; línea recta con 30.20 ml, linda con propiedad
de terceros (partida electrónica N° 07011437). Tiene muros propios.

- Por el Fondo, línea recta con 15.25 ml, linda con propiedad de terceros
(partida electrónica N° 07025845). No tiene muros.

Los linderos y el área actual no se superponen con la vía ni con los predios
colindantes.

5. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE MATERIA DE VISADO:

El inmueble materia de visado comprenden una edificación de material de ladrillo

de tres pisos, y un área libre utilizado como estacionamiento. La edificación es de
uso institucional, y comprende la siguiente distribución:
Primer piso; Ingreso, garaje, recepción, baño, atención al público, hall, deposito,
patio, kitchenette, escalera que conduce al segundo piso. En el entrepiso,
ambiente para secretaria.
Segundo piso, llegada de escalera, hall, oficina, baño, ambientes para
contabilidad, gerencia, balcón, oficina legal, y escalera que conduce al tercer piso.
Tercer piso, llegada de escalera, vigilancia, almacén y azotea.

6. CUADRO DE DATOS TÉCNICOS:

Los datos técnicos del inmueble son:

VERTICE TRAMO DISTANCIA ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)

P1 P1-P2 21.88 270° 13'8" 277855.3464 8663444.3908
P2 P2-P3 17.66 280° 58'17" 277852.4127 8663466.0746
P3 P3-P4 0.42 267° 17'3" 277835.6786 8663460.4182
P4 P4-P5 16.09 92° 33'33" 277835.7928 8663460.0188
P5 P5-P6 15.25 270° 5'44" 277820.5331 8663454.9073
P6 P6-P1 30.20 258° 52'15" 277825.4007 8663440.4559
Sistema WGS 84 101.50 720°00'00"

VERTICE TRAMO DISTANCIA ANGULO ESTE (X) NORTE (Y)

P1 P1-P2 21.88 270°13'8" 278079.9115 8663810.6616
P2 P2-P3 17.66 280°58'17" 278076.6267 8663832.2950
P3 P3-P4 0.42 267°17'3" 278059.9865 8663826.3680
P4 P4-P5 16.09 92°33'33" 278060.1071 8663825.9706
P5 P5-P6 15.25 270°5'44" 278044.9323 8663820.6124
P6 P6-P1 30.20 258°52'15" 278050.0336 8663806.2418
Sistema PSAD56 101.50 720°00'00"
7. VÍAS DE ACCESO AL INMUEBLE MATERIA DE VISADO:

El acceso al inmueble materia de visado es a través de su puerta de acceso

principal el cual se encuentra signado con los números 1724-1734-1742, conforme
con lo registrado en la partida electrónica N° 14300679 de la SUNARP.

Lima, 31 de Enero del 2022