E.

Alarcón Arquitectos & Ingenieros Asociados EIRL

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MEMORIA DESCRIPTIVA
DE ARQUITECTURA
PROYECTO DE CENTRO NEFROLOGICO

ABRIL 2022
 E. Alarcón Arquitectos & Ingenieros Asociados EIRL
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1.- PROYECTO: Centro nefrológico

2.- PROPIETARIO: Sr. Cesar Ramírez Pérez

3.- REPRESENTANTE: Dr. Salazar

4.- UBICACIÓN: Jr. Ricardo Alvarado 1303 – Urb. Chacra Ríos, Cercado de
Lima

5.- FECHA: 13/04/2022

I. GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva está referida al Proyecto de Arquitectura del

Centro Nefrológico de propiedad de la SR. CESAR RAMIREZ PEREZ
debidamente representada por el Dr. Salazar.

II. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Dirección : Jr Ricardo Alvarado 1303 Mz. H2 Lt. 38

Urbanización : Chacra Ríos
Distrito : Lima (Cercado de Lima)
Provincia : Lima
Departamento : Lima

III. ZONIFICACIÓN

VT (Vivienda Taller)
Altura permitida: -

IV. LINDEROS Y PERÍMETROS DEL LINDERO

Por el frente: Jr. Ricardo Alvarado con 10.00ml.

Por la derecha: Lote Catastral 035 con 32.24ml.
Por la izquierda: Lote Catastral 039 con 4.02ml, 6.09ml, 3.70ml, 6,09ml y
24.52ml.
Por el fondo: Lote Catastral 014 con 10.00ml.

Área del Terreno: 342.29m2

V. DESCRIPCIÓN GENERAL

El presente proyecto comprende los siguientes niveles de plantas:

- Primer Piso
- Segundo Piso
- Tercer Piso
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VI. EL EDIFICIO

La propuesta arquitectónica se basa en una edificación compuesta por 1 volúmen

donde se desarrollan diversas plantas.

El edificio está compuesto por 3 pisos. En el primero se desarrolla netamente el

tratamiento de hemodiálisis para lo cual se tiene 1 consultorio, 1 sala de espera,
sala de hemodiálisis y su respectiva zona de servicios; en el segundo piso se
tiene la zona administrativa y almacenamiento de material médico y por último
en el tercer piso se encuentran los vestidores y comedor para el personal del
centro, así como también la caseta de vigilancia.

1. CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES Y FORMALES

El centro se dedica al tratamiento para filtrar toxinas y el agua de la sangre

mediante la hemodiálisis, señalada como permitida en el índice de usos para el
Cercado de Lima.

El edificio ha sido diseñado con la finalidad de que se tenga un recorrido

funcional y confortable para el usuario, permitiendo una fácil lectura del
espacio, evitando así la desorientación. Además, se ha previsto una buena
ventilación interior y una iluminación a lo largo del centro, mediante patios y
vacíos de iluminación y ventilación natural.

El desarrollo del centro es lineal, en donde la circulación es mínima para facilitar

el recorrido que realice la persona.

La propuesta de elevación principal considera su integración formal y estética

con el entorno urbano del Cercado de Lima. Para ello se ha tenido cuidado en
respetar las alturas, los volúmenes, los detalles y las líneas arquitectónicas de
modo que no compitan con el entorno y más bien se mimeticen con él.

2. ESTRUCTURACIÓN Y SISTEMA CONSTRUCTIVO

Teniendo en consideración que el proyecto se encuentra en una región de riesgo

sísmico, fue necesario que el sistema constructivo sea seguro y económico,
habiéndose elegido el sistema de estructura aporticada.

VII. DESCRIPCIÓN DE LOS PISOS

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1. PRIMER PISO

01 Escalera desde la puerta de ingreso que sube al segundo piso, 01 Rampa

desde la puerta de ingreso que sube al primer piso, 01 Escalera desde el hall que
sube al segundo, 01 Hall de ingreso, 01 Cuarto de reposo, 01 Consultorio, 01
Sala de espera, 01 SSHH para varones y 01 SS.HH para mujeres, 01 Sala de
hemodiálisis, 02 Cuartos de Ropería, 01 Cuarto de bombas, 01 Patio, 01
Escalera desde el patio que sube al hall posterior del segundo piso, 01 Corredor
secundario, 01 Mantenimiento de máquinas, 01 Área Biocontaminada y 01
Cuarto Biocontaminado.

2. SEGUNDO PISO

01 Escalera que baja hasta el primer piso, 01 Hall principal, 01 Escalera desde el
hall que sube al tercer piso y baja al segundo piso, 01 Dirección médica –
Jefatura enfermería, 01 Administración, 01 Cuarto limpio, 01 SSHH para
varones y mujeres, 01 Oficina de archivos, 01 Sala Cebado de Sistemas
Extracorpóreos, 01 Hall posterior, 01 Escalera que baja hasta el patio del primer
piso, 01 Sala de lavado de material biocontaminado, 01 Almacén para
materiales, insumos y dispositivos médicos, 01 Pasadizo, 01 Gerencia, 01 Patio
posterior y 01 Escalera caracol que sube al tercer piso.

3. TERCER PISO

01 Escalera que baja al segundo piso, 01 Azotea, 01 Comedor personal, 01

Cuarto personal de vigilancia, 01 Vestidores hombres y mujeres, 01 Sala de
tratamiento de agua, 01 Escalera caracol que baja al segundo piso, 01 Azotea
posterior y 01 Cuarto de grupo electrógeno.

VIII. CUADRO DE AREAS TECHADAS

CUADRO DE AREAS (m2)

PISO AREA

SÓTANO 738.74

SEMISÓTANO 611.16

PRIMER PISO 601.10

SEGUNDO PISO 601.10

TERCER PISO 601.10

AREA TECHADA 3153.20

AREA LIBRE 42.64 (12.45%)
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AREA DE TERRENO 342.29

AREA TECHADA TOTAL 3153.20 m2

AREA LIBRE 42.64 m2 (12.45%)
AREA DEL TERRENO 342.29 m2

IX. RELACIÓN DE PLANOS

- 01 Plano de ubicación
- 02 Planos de Arquitectura (1:50)
- 02 Planos de Señalética (1:50)
- 02 Planos de Evacuación (1:50)

Abril, 2022
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