UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ DE GUATEMALA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES, EXTENSION PETEN

CURSO: DERECHO CIVIL V

SEPTIMO CICLO, PRIMER SEMESTRE

SECCIÒN “A”

CATEDRATICA: LICDA. CELIA MARINA MAS MÉNDEZ

PRIMER EXAMEN PARCIAL. FECHA: 18 AL 21 DE MARZO DE 2021

VALOR: 10 PUNTOS

NOMBRE Y APELLIDOS: ISRRAEL BA CHIQUIN CARNE: 0506004933

INSTRUCCIONES: Responda precisamente lo siguiente.

I SERIE. (VALOR 6 PUNTOS. 1/2 PUNTO CADA UNA)

1. Proporcione la definición de Mandato.

El artículo 1686 del C.C. indica que “por el mandato, una persona encomienda a otra la
realización de uno o más actos o negocios”

2. Explique ¿en qué consiste la nulidad absoluta?

Es la que produce cuando le faltan al negocio jurídico uno, algunos o todos sus elementos
esenciales, en cuyo caso es correcto decir que el negocio no llegó realmente a formarse
jurídicamente; o cuando en su celebración se violó un mandato o prohibición de la ley, en
cuya circunstancia es acertado afirmar que el negocio sí llegó a nacer, pero su vida es
completamente inútil porque no va a producir ninguno de los efectos jurídicos que las
partes buscaban, porque no nacen a la vida jurídica. La nulidad absoluta no prescribe y no
hay plazo para solicitarla.
Significa que nace el contrato, pero no es útil porque no produce efectos jurídicos, por falta
de uno o varios elementos para su validez.

3. ¿En qué consiste la ineficacia del negocio jurídico?

Se utiliza el término ineficacia, por considerarla comprensiva de todos los casos en los que
el negocio jurídico celebrado con el propósito de que produzca los resultados buscados o
queridos por las partes, no llega a alcanzarlos o luego de haberlos adquirido
posteriormente los pierde. Es decir, son los casos en los que, según el Código Civil no
llegan a nacer las obligaciones propias del contrato o luego de nacidas las elimina, la
voluntad de las partes o la ley. Destacando que lo que adelante se expresa es, salvo
disposición legal específica en contrario, aplicable tanto al derecho civil como al mercantil.

4. ¿Cuáles son los elementos personales del mandato?

ELEMENTOS PERSONALES: Por una parte, EL MANDANTE, a quien en Guatemala se le

conoce como PODERDANTE, o sea la persona que da el encargo o encomienda al
MANDATARIO, que en Guatemala también se le llama APODERADO, que es la persona a
quien se le hace el encargo o se encomienda la realización de actos o negocios por cuenta del
mandante o poderdante y quien se obliga a desempeñarlo.

 Tanto el mandante como el mandatario deben tener capacidad de ejercicio para contraer
obligaciones.

 Los representante legales de los menores, incapaces y ausente, pueden otorgar mandatos
especiales, para la atención de asuntos determinados que interesen a sus pupilos y que
tales representantes no puedan realizar personalmente Artículo 1691 c.c.

 Por las personas jurídicas confieren poder las personas individuales quelas represente,
debiendo limitarse el mandato a los negocios que son objeto de la sociedad. Artículo 1696
c.c.

CONSENTIMIENTO: Para que el mandato exista y produzca efectos jurídicos se requiere no

sólo la manifestación de voluntad del mandante, al designar su mandatario y señalarle el
encargo que le hace y las facultades que para ello le otorga, sino que también es esencial la
aceptación del mandatario. Este no queda vinculado ante su mandante por el contrato, si no
acepta el mismo.

 La aceptación del mandatario puede constar expresamente, en el propio documento en

que se otorga el mandato, o en un documento posterior o aún puede ser tácita, de
conformidad con los artículos 1252 y 1687 C.C.. La aceptación tácita del mandato,
resultaría del ejercicio del mismo o dela realización por parte del mandatario, de los actos o
 negocios objeto del mandato. Sin embargo, existen dos casos en nuestra legislación, en
que se requiere la aceptación expresa del mandatario: a) Si es gratuito (Art. 1689 C.C.); y,
b) para levantar el arraigo del mandante, cuando se apersone a juicio el mandatario (Art.
524 CPCyM modificado por el Art. 1 Decreto Ley 309).

ELEMENTO REAL (OBJETO). Lo constituyen los actos y negocios jurídicos que el mandatario
queda autorizado a celebrar, por cuanta de su mandante.

 De conformidad con las normas generales relativas al objeto de los contratos que contiene
el artículo 1538 C.C. aquel debe ser posible, lícito, determinado, y en su cumplimiento los
contratantes deben tener un interés legítimo. El artículo 1688 C.C. nos dice, “que pueden
ser objeto de mandato, todos los actos o negocios para los que la ley no exige intervención
personal del interesado”. Y prohíbe expresamente, el otorgamiento de mandato para testar
o donar por causa de muerte, ni para modificar o revocar tales disposiciones.

 Además, tampoco se puede otorgar mandato para actos personalísimos, tales como el
ejercicio público, ejercer el derecho al voto, para testar, para el ejercicio de la patria
potestad o tutela (salvo una delegación parcial y específica mediante mandato especial)
Art. 1691 CC. Además, se impide la actuación por mandatario, del cónyuge que se
encuentra en Guatemala, en la junta conciliatoria del proceso de divorcio o separación, y
se permite la actuación por mandatario, únicamente para el cónyuge que no está en el país
(Art. 428 CPCYM).

 Lo expuesto anteriormente nos lleva a señalar que, por la amplitud de su objeto, el

mandato puede ser: GENERAL, ESPECIAL O ESPECÌFICO (Artículo 1690 c.c.) según si
las facultades que se otorgan al mandatario son amplias, referidas a uno o más
actos o actividades o limitadas en un acto que, por su trascendencia, requiere del
cumplimiento de requisitos especiales.

5. Explique ¿en qué consiste la opción?

La opción puede ser accesorio de otro contrato (arrendamiento con opción a compra de la
cosa arrendada, por ejemplo) o un contrato principal (x se obliga a vender a y una casa
determinada, por un precio preestablecido, quedando a discreción de y requerir o no a x el
otorgamiento del contrato de compraventa) y el artículo 1677 c.c. así lo permite o
reconoce.
La opción requiere para su validez de la aceptación expresa del beneficiario y establece
una relación de carácter personal, por lo que el optante o beneficiario no puede ceder sus
derechos en ella, si no ha sido facultado por el promitente (artículo 1678 c.c.).

6. ¿Cuál es la diferencia entre mandato con representación y mandato sin

representación?

En el mandato son representación, el mandatario obra en nombre propio, sin que los
terceros tengan acción directa contra el mandante”.

mandato sin representación, en donde el mandatario actúa en su propio nombre, pero por
cuanta del mandate

7. ¿Para qué actos, el poder general necesita cláusula especial?

El artículo 1692 C.C. regula: “Se necesita poder especial para donar entre vivos, contraer
matrimonio, otorgar capitulaciones matrimoniales, pactar las bases referentes a la
separación o al divorcio, demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio, constituir
patrimonio familiar, reconocer hijos y negar la paternidad”.

8. ¿Cuál es la diferencia entre mandato general y mandato especial?

MANDATO GENERAL: Es aquel que se otorga a fin de que el mandatario atienda todos los
negocios del poderdante y autoriza al mandatario para la administración de los bienes del
mandante

EL MANDATO ESPECIAL: es el que se otorga para que el mandatario realice uno o más
negocios determinados en su especie o en su género (Art. 1690

9. ¿Para qué actos, se necesita poder especial?

Según el artículo 1693 C.C., el mandatario necesita cláusula especial para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar o disponer de cualquier otro modo de la propiedad del
mandante y para otros actos que la ley lo requiera.

10.¿En qué consisten los contratos onerosos y como se subdividen?

 Es aquel den el que se estipulan gravámenes y provechos recíprocos. En él una de las
partes concede a otra una ventaja económica a cambio de alguna utilidad o beneficio,
también económico, que ella a su vez obtiene de aquella. Es decir, lo que constituye
disminución patrimonial para una de las partes contratantes, significa incremento o
aumento patrimonial para la otra, y viceversa.
El contrato oneroso puede ser: CONMUTATIVO y ALEATORIO.

El contrato oneroso es CONMUTATIVO cuando las prestaciones que se deben las partes
son ciertas desde que se celebra el contrato, de manera que cada una de ellas puede
apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que el contrato le causa.

El contrato oneroso es ALEATORIO, cuando la prestación debida depende de un

acontecimiento incierto que determina la ganancia o pérdida, desde el momento en que
ese acontecimiento se realice.

11. ¿En qué consisten los contratos consensuales y los reales?

CONTRATO CONSENSUAL: Es aquel que se constituye o perfecciona con el solo

consentimiento de las partes contratantes, aunque ninguna de las cosas o prestaciones se
hubiere entregado.

• CONTRATOS REALES: Es el que para constituirse o perfeccionarse necesita, además del

consentimiento de las partes la entrega material de las cosas. De esta naturaleza son los
contratos de mutuo, comodato y depósito, que constituyen excepciones al carácter
eminentemente consensualita de los contratos civiles.

12. Explique ¿en qué consiste la nulidad relativa?

• “La nulidad relativa es aquella situación especial en que se encuentra un negocio

jurídico, por cuya virtud puede quedar destruido a consecuencia de una acción de
impugnación cuando, no obstante haber sido válidamente formado, adolece de un grave
defecto constitutivo”.

II SERIE. (VALOR 4 PUNTOS)

INSTRUCCIONES: Desarrolle el tema: “PROMESA DE CONTRATO”. Debe desarrollarse como

máximo en dos páginas. Tomando en cuenta los siguientes requisitos:

- Debe contener aspectos legales y doctrinarios.

- Debe contener Introducción, desarrollo y bibliografía. En el desarrollo del tema, se debe
incluir definición, características, elementos, clases, etc.

INTRODUCCION

Considera la promesa un auténtico contrato con el que comienza un iter negocial

complejo por el que se deja a la iniciativa de una o ambas partes la puesta en
vigor del contrato para un momento posterior. En dicho contrato están ya
perfilados todos los elementos del contrato futuro, así como su contenido; de aquél
nace una relación contractual que conoce dos fases: una primera, en la que se
conviene el contrato proyectado y se crea la facultad de exigirlo, y una segunda,
iniciada con la exigencia del cumplimiento de la promesa

CONTRATO DE PROMESA

DEFINICION:

Promesa (en latín: promissa). Es un concepto polisémico de relevancia para las

ciencias sociales.
Desde el punto de vista socio-cultural es un ofrecimiento de dar algo a otra
persona.

Desde un punto de vista jurídico es un contrato Desde un punto de vista jurídico es

un contrato por el cual una de las partes (o ambas) se obliga dentro de cierto
lapso, sea por el vencimiento de un plazo o el cumplimiento de una condición, a
celebrar un contrato futuro determinado. Este contrato se denomina también
preparatorio, ante contrato, precontrato y contrato preliminar.

CODIGO CIVIL:

A la promesa del contrato se le conoce también como precontrato, ante contrato,

contrato preliminar.

ARTICULO 1674. Se puede asumir por contrato la obligación de celebrar un

contrato futuro. La promesa de contrato debe otorgarse en la forma exigida por la
ley para el contrato que se promete celebrar.

DEFINICIONES DOCTRINARIAS:

En el contrato de promesa una o ambas partes se comprometen a celebrar, dentro

de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar
por el momento.

CONCLUSION DE LOS CONCEPTOS ANTERIORES:

A. Que es un contrato preliminar o preparatorio, cuyo fin es la celebración de

otro contrato posterior.

B. El objeto y fin del contrato de promesa, es la celebración en el futuro de un

nuevo contrato, de naturaleza diferente; se hace notar que este contrato puede ser
de cualquier clase, a diferencia de lo que ocurre en otros países (Argentina,
España), en Guatemala promesa de permuta, de compraventa, arrendamiento. Y
el Objeto debe ser la celebración de un contrato diferente. Leer. Artículos 1676 al
1679; 1683

C. Intención de las partes de no celebrar otro contrato diferente a futuro.

ELEMENTOS DEL CONTRATO:

ELEMENTO PERSONAL:

Consiste que este tipo de contrato se celebra entre dos partes, cada una de las
partes debe tener como requisitos necesario la Capacidad.

¿SI UNA DE LAS PARTES FUERE INCAPAZ, QUE SUCEDE?

Menores de edad: si fuere el caso, deberá actuar por medio de su representante
legal, siendo en este caso el que ejerce la patria potestad, la tutela; deberá tener
el representante legal autorización de juez para celebrar este tipo de contrato
definitivo lo exige. Ejemplo promesa de compraventa, de arrendamiento.

¿PERSONAS JURÍDICAS QUIEN LAS REPRESENTA?

Pueden celebrar este tipo de contrato por medio de su representante legal,

administrador único, gerente general; dependerá de las facultades especiales que
le otorgue la escritura de constitución. Art. 47 y 163 código de comercio. Y

Por Medio de Mandatario Judicial, el que deberá contar con facultades especiales
si el contrato fuera de los que regula el artículo 1693 CC. ARTICULO 1693.
Hipotecar, gravar, etc.

ELEMENTO OBJETO:

• El objeto del contrato de Promesa puede darse mediato e inmediato.

• Mediato, es el contrato futuro y el inmediato sería la celebración del contrato

a futuro.

• El objeto del contrato debe ser lícito, el cual se determina de conformidad

con las estipulaciones y pactos del contrato definitivo que las partes se proponen
celebrar.

IMPORTANTE:

Que en el contrato de Promesa, se deje estipulado en forma clara completa y

detallada todos los elementos esenciales, naturales y accidentales, como
condiciones estipulaciones y normas del contrato futuro, para evitar nuevas
negociones en el futuro y facilitar la labor judicial si ocurre un incumplimiento de
las partes.

Si faltan requisitos esenciales de la promesa, esta no podría surtir efectos.

ELEMENTO FORMA:

• Debe celebrarse por escrito, art; 1575 CC.

• Todo contrato que deba anotarse o inscribirse en los registros deben ser
por escrito. Arts. 1576, 1125 CC.

• La promesa debe celebrarse de la misma forma que quiere el contrato final

o definitivo. Art 1680 CC.

• Según la ley de Impuestos de Timbres Fiscales y papel sellado especial

para protocolos, regula que se cubre un impuesto único de 50.00 en el testimonio.

ELEMENTOS ACCIDENTALES:
La promesa, puede sujetarse a condiciones, igual que cualquier otro contrato, pero
algunos autores consideran que la promesa no se le debe condicionar el
consentimiento; el artículo 1272 regula, que será nulo.

En cuanto al plazo: es elemento esencial, es inaceptable que no se estipule plazo,

el código civil regula que en la promesa para inmuebles o derechos reales sobre
los mismos no puede exceder de dos años; y si el objeto mediato son otros
bienes o prestaciones el plazo no debe exceder de un año. Arts. 1681, 1682 CC.
Y excepto Art 706.

¿QUE REGULA EL CÓDIGO CIVIL?

• Multa, o clausula penal Art. 1685 CC. En caso de incumplir, permite

cláusula de indemnización. Arts. 1436 al 1441 CC.

• Arras: El Art. 1442, expresa que las arras dadas en garantía del
cumplimiento de una obligación constituye el equivalente a daños y perjuicios

• Leer artículo 1684 CC es común en Guatemala.

MODALIDADES:

• Bilateral

• Unilateral

UNILATERAL: Denominado también OPCIÒN.

Cuando una sola parte, beneficiario u optante puede exigir el cumplimiento de una
obligación. Promitente no tiene no tienen derechos solo obligaciones de cumplir
cuando el beneficiario se lo requiera.

OPCION:

• La opción puede ser accesorio a otro contrato Art. 1677 CC, Ejemplo
arrendamiento con opción a compra

• La unilateralidad de la opción tiene referencia a los derechos que se

derivan de la promesa, por ello es posible que el objeto de la promesa pueda ser
biliteral. Compraventa por ejemplo.

• ¿Que necesita para ser válida? Aceptación expresa del beneficiario ejemplo
Art. 1678 CC.

CARACTERISTICAS:

• PRINCIPAL

• ACCESORIO

• BILATERAL

• UNILATERAL
• GRATUITO

• ONEROSO

• Y SIEMPRE CONSENCIAL Y FORMAL.

• LEER DEL CODIGO CIVIL 1598, 1587,15881674 AL 1577 1590.

CARACTERISTICAS DE LA OPCION:

• UNILATERAL

• PRINCIPAL

• ACCESORIO

EFECTOS:

• Obligar a las partes a celebrar el contrato definitivo.

• Si la promesa se refiere derechos identificables o derechos reales, no

implica la trasferencia, ni afecta derechos del propietario, sino únicamente crea
para el propietario la obligación de celebrar contrato futuro. Leer Arts.
1805,1148,1683 CC.

BIBLIOGRAFIA

 CODIGO CIVIL ACTUALIZADO DE GUATEMALA

 Los contratos en el derecho civil guatemalteco (parte especial). Ernesto r. Viteri
Echeverría. Tercera reimpresión de la segunda edición actualizada. Instituto de
investigaciones jurídicas. Universidad Rafael Landívar. Guatemala, 2010.
 BIBLIOTECA USAC.EDU.GT.