MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE LA INFRAESTRUCTURA FISICA DE

LA INSTITUCION EDUCATIVA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA SEDE

PRINCIPAL DEL MUNICIPIO DE EL ESPINAL – TOLIMA
María Camila García rueda – 430057980
Fabián Eduardo López Polania – 21210114
María Camila Lombo Ortiz- 430054435
Juan Diego Ramírez Rodríguez- 21610411

1. El siguiente proyecto se basa en 4 preguntas fundamentales para el

desarrollo de este el ¿qué?, ¿Cómo?, ¿Cuándo? Y el ¿para qué? De dicha
planificación. Por lo tanto, se desarrollará el mantenimiento y adecuación de
la infraestructura física de la institución educativa ya previamente nombrada
con el fin de brindar un espacio cómodo y cálido a los estudiantes y docentes
de esta sede

MEJORAMIENTO DE UNA INFRAESTRUCTURA FISICA

MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE FEBRERO A ABRIL

Renovar la estructura física de la institución educativa Nuestra Señora de Fátima

y darle un mejor funcionamiento para brindar espacios cómodos y cálidos a los
estudiantes y docentes que emplean esta sede

2. La obra da inicio con una encuesta y estudio del entorno teniendo en cuenta
las necesidades de la comunidad estudiantil de esta institución y siguiendo
con una investigación sobre cada patología presente en la estructura física
identificando sus riesgos, posibles riesgos, personas interesadas todo esto
incluido en la planeación de la obra.
 3.

FASE 1 FASE 2 FASE 3

FACTIBILIDAD PLANIFICACION DISEÑO

FASE 4 FASE 5
EJECUCION CONSTRUCCION

Para cualquier tipo de obra o proyecto se debe plantear fases y etapas las cuales deben
cumplir con unas normas para un correcto desarrollo según la problemática y necesidad en
esta institución se planteó establecer las fases anteriores para la ejecución de la adecuación
y mantenimiento de este colegio con el fin de brindar una buena calidad de estudio a los
alumnos y docentes que allí proceden, es muy importante que el proyecto sea ejecutado de
la mejor manera y en el tiempo establecido.

¿Cómo sectorizar una obra?

El proyecto se sectoriza en tres bloques con la siguiente enumeración (bloque 1, bloque2,

bloque3), siguiendo el orden por bloques y el estudio de ejecución de obra.

¿Qué criterios son los que debe seguir?

Darle un análisis del entorno sobre las problemáticas que se presentan en la escuela, para
poderle dar una respectiva ejecución de obra dando un avance y para así optimizar la
ocupación del estudiantado y mejorar la calidad de estudio, embellecimiento de las aulas
sectorizadas por bloques siguie3ndo los siguientes parámetros:

 Desarrollar el acta de constitución

 Desarrollar la matriz de requisitos y de interesados
 Realizar el método cuantitativo por puntos
 Construcción de las EDT, ruta crítica, presupuesto, predecesoras y durabilidad de
las actividades
 Elaboración de las actividades en Project
¿Cómo tomar las mejores decisiones?

Las mejores decisiones se toman teniendo en cuenta el mejoramiento y adecuación de la

escuela, estas decisiones se deben hacer supliendo las necesidades del estudiantado, para
que las aulas tengan un mejoramiento absoluto en lo físico y ambiental.

4. ¿Como organizar una obra?

Se deben tener en cuenta los medios climáticos, que no afecten en el cronograma de obra y
no retarden el tiempo de ejecución y finalización.

¿organización interna?

Para ejecutar la obra debemos tener en cuenta un replanteo de obra, una ubicación del lugar
a trabajar, un cerramiento de obra y señalizado, tener en cuenta la cantidad empleados y
herramienta menor a utilizar.

Organización externa

Centralizar las vías de acceso, tener una bodega para el acopio de material, ubicación de
maquinaria a utilizar y que sea de la zona o aledaña a la obra, comprar materiales que
queden cerca de la obra o aledaños para no tener una prolongación o extensión en tiempos
para no perjudicar el avance y finalización de la obra.

5. Proceso constructivo: se plantea proyectar dentro de la institución un

mantenimiento en la infra estructura física con el fin de restaurar zonas y
elementos deteriorados.
Se toma como método del proceso la espina de pescado que da a conocer la
problemática presentada, igualmente se plantea como alternativa realizar la
adecuación y mantenimiento de la institución a sus techos, paredes, pisos,
fachadas y entre otros elementos.
Realizar inmediatamente la adecuación y mantenimiento de la institución a
sus techos, paredes pisos, fachadas y entre otros elementos que son
necesarios para brindas las instalaciones cómodas y cálida a todas las
personas que la ocupan para el cuidado de su vida y salud.
6.
ITEM CANTI V.R
DESCRIPCIÓN UND. VALOR TOTAL
DAD UNITARIO
1 PRELIMINARES
1.1 DESMONTE DE APARATO SANITARIO UND. 5,00 $ 18.133,00 $ 90.665,00
1.2 DESMONTE Y RETIRO DE CIELO RASO MADERA m2 494,86 $ 12.350,00 $ 6.111.471,60
1.3 DESMONTE DE LAMPARAS ≤ 5 m DE ALTURA UND. 32,00 $ 7.642,00 $ 244.544,00
1.4 DESMONTE DE VENTILADORES ≤ 5 m DE ALTURA UND. 32,00 $ 7.642,00 $ 244.544,00
1.5 DESMONTE DE ENCHAPE EXISTENTE M2 6,40 $ 4.370,00 $ 27.947,02

1.6 UND. 2,00 $ 12.609,00 $ 25.218,00

DESMONTE DE PUERTAS CON MARCO DE BAÑOS EXISTENTES
1.7 LIMPIEZA Y MATENTENIMIENTO INTEGRAL DE CUBIERTA M2 25,92 $ 12.350,00 $ 320.112,00
LIMPIEZA CON ACIDO MURIATICO PARA ENCHAPE
1.8 M2 55,11 $ 12.350,00 $ 680.583,80
LAVAMANOS COMUNITARIOS
1,9 LIMPIEZA CANAL DE AGUAS LLUVIAS ML 18,50 $ 6.207,00 $ 114.829,50
2 PINTURAS Y RESANES
RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE PLACA BAÑOS
2.1 M2 42,40 $ 8.672,42 $ 367.710,78
A DOS CARAS
2.2 RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE MUROS M2 61,26 $ 8.809,00 $ 539.595,30
2.3 VINILO TIPO I SOBRE PAÑETE TRES MANOS M2 732,26 $ 13.790,00 $ 10.097.844,72
2.4 VINILO TIPO I SOBRE FACHADA PRINCIPAL DOS MANOS M2 325,71 $ 19.299,00 $ 6.285.848,34
2.5 ESMALTE SOBRE LÁMINA LLENA INCLUYE MARCO M2 104,24 $ 15.813,00 $ 1.648.315,49
2.6 ESMALTE SOBRE MARCO DE VENTANAS EXISTENTES ML 101,04 $ 9.923,00 $ 1.002.619,92
2.7 ESMALTE LACA SOBRE LADRILLO LA VISTA M2 169,43 $ 13.065,00 $ 2.213.640,84
3 CUBIERTA
SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO EN PVC
3.1 M2 544,86 $ 65.000 $ 35.415.640,00
(INCLUYE ESTRUCTURA DE APOYO)
4 CARPINTERIA METALICA
SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA METALICA CAL.18
4.1 M2 5,32 ######## $ 652.407,56
PARA BAÑO

4.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN MARCO PUERTA BAÑO CAL. 18 ML 18,80 $ 40.344,00 $ 758.467,20

4.3 SUMINISTRO E INSTALACIÓN VENTANA BAÑO CAL. 18 ML 3,10 $ 54.495,00 $ 168.934,50

5 BAÑOS
5,1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TASA SANITARIA UND 5,00 ######## $ 979.860,00
5,2 SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVE DE PASO 1" UND 5,00 $ 70.651,00 $ 353.255,00
SUMINISTRO E INSTALACION DE ACOPLE CONEXIÓN TASA
5,3 UND 15,00 $ 57.821,00 $ 867.315,00
BAÑOS EXISTENTE
SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVES TERMINAL 1/2
5,4 UND 16,00 $ 45.923,00 $ 734.768,00
LAVAMANOS
6 ENCHAPE
SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA BLANCA 20*20
6,1 M2 13,80 $ 42.718,00 $ 589.440,05
(LAVAMANOS ZONA 2)
SUMINISTRO E INSTALACION DE WIN METALICO
6,2 ML 12,40 $ 15.243,00 $ 189.013,20
(LAVAMANOS ZONA 2)
7 MATERA
7,1 MURO EN LADRILLO TOLETE A LA VISTA PARA MATERA M2 14,32 $ 60.530,00 $ 866.789,60
8 ELECTRICO
SUMINISTRO E INSTALACION DE SISTEMA AUTOMATICO
8,1 UN 2,00 ######## $ 734.962,00
MOTOBOMBAS(INCLUYE ACCESORIOS)
TOTAL PARCIAL $ 72.326.342,42
ADMINISTRACIÓN 20% $ 14.465.268,48
IMPREVISTOS 2% $ 1.446.526,85
UTILIDAD 5% $ 3.616.317,12

TOTAL $ 91.854.454,87
7.

INFORMACION GENERAL DEL CONTRATO

CONTRATO DE OBRA CIVIL

ACTO CONTRACTUAL 906/2020 17 DE DICIEMBRE 2020

NUMERO:

MANTENIMIENTO Y ADECUACION DE LA
OBJETO DEL CONTRATO: INFRAESTRUCTURA FISICA DE LA INSTITUCION
EDUCATIVA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA SEDE
PRINCIPAL DEL MUNICIPIO DE EL ESPINAL – TOLIMA

CONTRATANTE MUNICIPIO DEL ESPINAL TOLIMA

VALOR DEL CONTRATO $ 91.846.327,86

VALOR ADICION No 1 $ 45.568.364,14

PLAZO DE EJECUCION (3) TRES MESES

PRORROGA No 1 45 DIAS

ESTADO ACTUAL DE LA OBRA.

Actualmente, la obra contratada se encuentra ejecutada totalmente al 100%, con esto

cumpliendo con la meta física de la obra propuesta.
8. Proyecto

Se entiende por proyecto a una planificación consistente en un conjunto de actividades

que se encuentran interrelacionadas y coordinadas, con el fin expreso de alcanzar
resultados específicos en el marco de las limitaciones impuestas por factores previos
condicionantes: un presupuesto, un lapso o una serie de calidades establecidas. (María
Estela Raffino, 2020)

Diagnóstico

Se evalúa la necesidad y oportunidad del proyecto en su rango particular de acción, para

determinar en qué condiciones debería darse y qué etapas involucrará, etc.

Diseño

Se debaten las opciones, tácticas y estrategias que pueden conducir al éxito, es decir, a

cumplir con el objetivo. Se evalúa la factibilidad del proyecto, su relevancia y sus
necesidades puntuales.

Ejecución

La puesta en práctica de lo establecido en el proyecto.

Evaluación

Se revisan las conclusiones del proyecto, los resultados arrojados tras su pesquisa. Es una

etapa de control y de información, sustentada en la idea del mejoramiento y acumulación de
factores de éxito a lo largo del tiempo.

Finalidad y objetivos
 Apartado en que se explica el problema que el proyecto vendría a solucionar, los fines que
persigue y las metas concretas, generales y específicas.

Producto o servicio

Aquí se hace una descripción detallada del producto final que se desea obtener, explicando
el modo en que esto respondería a lo planteado en los objetivos y también a su área de
ejecución, es decir, a otro tipo de situaciones parecidas.

Cronograma de actividades

Se explican los pasos a seguir para cumplir los objetivos, ordenados cronológicamente y
detallando la cantidad de tiempo que requeriría su satisfacción.

Presupuesto

El costo que la aplicación del proyecto tendrá para sus destinatarios, así como el modo
detallado en que se empleará el dinero en cada fase del proyecto.

Resultados esperados

Un detallado de los resultados que se desea obtener mediante la aplicación del proyecto, a
menudo acompañados de sus márgenes de riesgo y de ganancia.

9.

EDT

Código Actividades Secuencia

1 PRELIMINARES
 
1.1
DESMONTE DE APARATO SANITARIO  
1.2
DESMONTE Y RETIRO DE CIELO RASO MADERA 1,3
1.3
DESMONTE DE LAMPARAS ≤ 5 m DE ALTURA 1,2
1.4
DESMONTE DE VENTILADORES ≤ 5 m DE ALTURA 1,3
1.5
DESMONTE DE ENCHAPE EXISTENTE  
 DESMONTE DE PUERTAS CON MARCO DE BAÑOS
1.6
EXISTENTES 1,5
LIMPIEZA Y MATENTENIMIENTO INTEGRAL DE
1.7
CUBIERTA 1,2
LIMPIEZA CON ACIDO MURIATICO PARA ENCHAPE
1.8
LAVAMANOS COMUNITARIOS  
1,9
LIMPIEZA CANAL DE AGUAS LLUVIAS  
2
PINTURAS Y RESANES  
RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE PLACA
2.1
BAÑOS A DOS CARAS 1,8
2.2
RESANE E IMPERMEABILIZACIÓN GENERAL DE MUROS 1,8
2.3
VINILO TIPO I SOBRE PAÑETE TRES MANOS 2,2
VINILO TIPO I SOBRE FACHADA PRINCIPAL DOS
2.4
MANOS 2,2
2.5
ESMALTE SOBRE LÁMINA LLENA INCLUYE MARCO  
2.6
ESMALTE SOBRE MARCO DE VENTANAS EXISTENTES  
2.7
ESMALTE LACA SOBRE LADRILLO LA VISTA  
3
CUBIERTA  

3.1 SUMINISTRO E INSTALACION DE CIELO RASO EN PVC

(INCLUYE ESTRUCTURA DE APOYO) 1,2
4
CARPINTERIA METALICA  
4.1 SUMINISTRO E INSTALACIÓN PUERTA METALICA
CAL.18 PARA BAÑO 1,6
4.2 SUMINISTRO E INSTALACIÓN MARCO PUERTA BAÑO
CAL. 18 1,6
4.3
SUMINISTRO E INSTALACIÓN VENTANA BAÑO CAL. 18 1,6
5
BAÑOS  
5,1
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TASA SANITARIA 1,1
5,2
SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVE DE PASO 1" 5,2

5,3 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACOPLE CONEXIÓN

TASA BAÑOS EXISTENTE 5,1
5,4 SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVES TERMINAL
1/2 LAVAMANOS 4,1
6
ENCHAPE  

6,1 SUMINISTRO E INSTALACION DE CERAMICA BLANCA

20*20 (LAVAMANOS ZONA 2) 5,4
6,2 SUMINISTRO E INSTALACION DE WIN METALICO
(LAVAMANOS ZONA 2) 6,1
7
MATERA  
MURO EN LADRILLO TOLETE A LA VISTA PARA
7,1
MATERA 2,2
8
ELECTRICO  

8,1 SUMINISTRO E INSTALACION DE SISTEMA

AUTOMATICO MOTOBOMBAS(INCLUYE ACCESORIOS) 5,1;5,2;5,3;