MODULO 2

TEMA 1 .DIAGNÓSTICO DE
LA EDIFICACIÓN
 TEMAS A DESARROLLAR
• Que es diagnostico
• Fases del diagnostico
• Estudios histórico de la edificación
• Tiempo de construcción de la obra
• Análisis del terreno , ubicación
• Levantamiento arquitectónico y topográfico
• Levantamiento fotográficos
• Fichas de inventario y calificación por espacios
• Inventario de espacio por materiales utilizados
• Clasificación de materiales
• Fichas de resumen de diagnostico
QUE ES UN DIAGNOSTICO DE
CONSTRUCCION ?
El diagnóstico (del griego diagnostikós, a su vez del
prefijo día-, "a través", y gnosis, "conocimiento" o "apto
para conocer") alude, en general, al análisis que se
realiza para determinar cualquier situación y cuáles son
las tendencias

https://es.wikipedia.org/wiki/Diagn%C3%B3stico
El concepto de diagnóstico, no obstante, es extensible a los más diversos campos
en el sentido de examen de una situación o cosa para determinar su solución.

El diagnóstico, pues, nos ayuda a determinar, mediante el análisis de datos e

informaciones, qué es lo que está pasando y cómo podríamos arreglar, mejorar o corregir
una situación
Conocer muy bien el proyecto , el detalles menso importante es el que marca la
diferencia.

Saber la necesidad de crear ese proyecto de construcción.

FASES DEL DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCION

1. RECOLECCIÓN
2. OBSERVACIÓN
3. ANÁLISIS
4. TABULACIÓN
FASES DEL DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCION

1. RECOLECCIÓN DE INFORMACION
1. Datos del proyecto.
• Ubicación geográfica , país, departamento , ciudad , municipio. - Ubicación del norte
• Año de construcción.
• Empresa de construcción que realizo el proyecto.
• Ingeniero y arquitecto diseñador del proyecto.
• Industriales que intervinieron en el proyecto.
2. Área de construcción , parcial y total.
3. Planos de diseño arquitectónico
4. Planos de diseños estructura , eléctricos , hidráulicos e instalaciones especiales
5. Fotografías de espacios del proyecto
FASES DEL DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCION

2. OBSERVACION - INSPECCION
1. Inspección de la construcción como elementos constructivo
El objetivo de esta fase es inspeccionar la edificación o la parte de ella que será objeto de estudio, en aras de trazar las
estrategias para realizar el diagnóstico.
El reconocimiento del entorno en que se encuentra ubicado el inmueble y la determinación de sus características
fundamentales, constituyen los puntos claves de esta etapa del trabajo de diagnóstico.

2. Observación de documentos recolectados de información del proyecto

El objetivos es verificar la mayor cantidad de información de cada uno de los puntos del proyectos para realizar una identificación
completa del proyecto.
FASES DEL DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCION

3.ANALISIS DE INFORMACION
1. Con la información recolectada , observada y verificada en sitio se realiza un previo análisis de la
construcción , identificado los aspectos mas importantes para obtener una información precisa y concreta
y así identificar o proponer aspectos sostenibles dentro del proyecto

• Estudios histórico de la edificación

• Tiempo de construcción de la obra
• Análisis del terreno , ubicación
• Levantamiento arquitectónico y topográfico
• Levantamiento fotográficos
• Fichas de inventario y calificación por espacios
• Inventario de espacio por materiales utilizados
• Clasificación de materiales
FASES DEL DIAGNOSTICO DE LA CONSTRUCCION

4. TABULACIÓN DE INFORMACION
1. Al tener la información analizada desde el are a de conocimientos de construcción realizamos una
tabulación del diagnóstico por medio de fichas o formatos que simplifiquen y resuman dicho trabajo.
• Fichas de resumen de diagnostico
 IMPORTANCIA DEN EL
ANALISIS DE INFORMACION
1. Estudios histórico de la edificación

• EMPRESA QUE REALIZO EL PROYECTO

Experiencia de la empresa en construcción
Tipología de construcción a realizar
Análisis económico y financiero de la compañía.
2. Tiempo de construcción de la obra

• FECHA DE CONSTRUCCIÓN Y TIEMPO DE EJECUCION

Análisis de tecnología utilizada

Análisis de mano de obra en la construcción
Análisis económico y político del país en la fecha de construcción
4. Análisis del terreno, reconocimiento del entorno.
• UBICACIÓN ESPECIFICA
País , departamento , municipio
Tipo de terreno según ubicación geografía , tipo de suelo
Ubicación según riesgo sísmico
Corrientes de viento
Ubicación con respecto al sol
Temperatura promedio
Humedad relativa
Precipitación anual de lluvias
Características de la ubicación
Acceso a electricidad y agua potable
5. Levantamiento arquitectónico y topográfico
Análisis de diseño arquitectónico con respecto a identificación de
terreno
Tipo de sistema constructivo utilizado
Identificar niveles de los espacios.
Identificación de entorno urbano, que tenemos a nuestro alrededor
Identificación de fachadas
 Numeración de ejes
Uso de bitácora de análisis
6. Levantamiento fotográfico.
Verifiacion de contexto urbano
Fotografías de cada uno de los espacios indicados ene l diseño
arquitectónico.
Fotografía que puedan identificar espacios , focos panorámicos,
amplios .
Iluminación correcta para identificación de materiales.
7. Fichas de inventario y calificación por espacios
Cada uno de los espacios debe tener un descripción
 Ubicación
 Uso
 Área
 Personas que habitan
Tener en cuenta numeración de ejes según planos de diseño
arquitectónico y estructural .
Nombre para cada espacio , mejor identificación.
8. Inventario de espacio por materiales utilizados
Cada espacio tiene la descripción de los materiales utilizados en
todas sus envolventes, muros, pisos, techos .
• Ubicación – espacio-
• Tipo de envolvente
• Tipo de material, especificación
• Origen del material
• Proveedor del material
9. Clasificación de materiales predominantes
Al tener toda la revisión de los materiales por espacio se debe indicar
por orden de usos los materiales predominantes de cada uno de los
espacio.
• Material
• Ubicación – espacio-
• Uso
10. Ejemplos fichas de resumen de diagnostico
Ejemplos diagnostico patológico de una edificación.

https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/9707/FICHAS%20TPI%20Agosto%20Finales.pdf?sequence=4&isAllowed=y
10. Ejemplos fichas de resumen de diagnostico
Ejemplos diagnostico patológico de una edificación.

https://studylib.es/doc/7151707/ficha-salon-oval