CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte la SRA. EDITH ISABEL ESCURRA ORTIZ
identificada con DNI N° 15595544, con N° RUC 10155955444, con Domicilio Fiscal en
la Calle San Román N° 152 en la Ciudad de Huacho, Provincia de Huaura,
Departamento de Lima, a quien en adelante se le llamará EL ARRENDADOR y de la
otra parte, el DR. DAVID ROGELIO VILLAREAL HUERTAS, identificado con DNI
N°15605571, Decano del Consejo Directivo Regional I – Lima, Callao e Ica del Colegio
de Psicólogos del Perú, con RUC N°20137283647, a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDATARIO, con arreglo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: EL ARRENDADOR entrega en calidad de arrendamiento a EL

ARRENDATARIO el bien inmueble de su propiedad ubicado en Calle San Román N° 152
- 2º piso Oficina 3 Ciudad de Huacho, Provincia de Huaura, Departamento de Lima,
inscrito en la Partida Electrónica N° 08028519 de los Registros Públicos de Huacho, al
que en adelante se le denominará el “INMUEBLE”, el mismo que EL ARRENDATARIO
declara conocer y que se encuentra en perfecto estado de conservación y
funcionamiento de todas las instalaciones.

SEGUNDA: EL ARRENDADOR, por el presente contrato, da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, el inmueble mencionado en la cláusula anterior para ser usado como
Oficina de Atención al Cliente, la cual no podrá ceder, traspasar ni subarrendar bajo
pena de desahucio.

TERCERA: El plazo de duración del presente contrato es de doce meses (12) contado
desde el 01 de enero del 2021, concluyendo el 31 de diciembre del 2021, fecha en que
será devuelto el “INMUEBLE” sin ningún requerimiento previo. De mediar acuerdo
escrito entre las dos partes, podrá pactarse la prórroga del contrato.

CUARTA: En el supuesto improbable que por acuerdo de las partes se resuelva el

contrato antes de su vencimiento o lo desocupe antes de dicho plazo EL
ARRENDATARIO, quedará obligado a abonar a EL ARRENDADOR por concepto de lucro
cesante, el equivalente a un (01) mes de merced conductiva mensual en el momento
de la desocupación, aparte de estar al día en la merced conductiva y todas las demás
obligaciones que se deriven del presente contrato.

QUINTA: Por acuerdo de ambas partes, en el transcurso del primer semestre del
contrato (ENERO a JUNIO) la merced conductiva será de S/ 600.00 (SEISCIENTOS SOLES
CON 00/100), a partir del segundo semestre (JULIO a DICIEMBRE), la merced
conductiva será de S/ 660.00 (SEISCIENTOS SESENTA SOLES CON 00/100), pagaderos
mensualmente por adelantado el primer día de cada mes, más el pago del 2.5% del
monto del alquiler por concepto del Impuesto de Arrendamiento, ascendente a S/.
15.00 (QUINCE SOLES CON 00/100).

Las partes acuerdan que el pago del Impuesto de Arrendamiento es de cuenta y costo
del 50% del IR de LOS ARRENDADORES y a costo del 50% de LOS ARRENDATARIOS sin
reembolso alguno por parte de LOS ARRENDADORES, suma que será abonada junto
con la merced conductiva de cada mes.

EL ARRENDATARIO abonará la mercede conductiva y el monto por impuesto a la renta

por adelantado y de forma puntual los días 01 de cada mes, hasta la finalización del
contrato mediante depósito en la Cuenta de Ahorros en Soles del Banco de Crédito
del Perú BCP N° 335-31219716-0-83 a nombre del SR. PEDRO SANDRO SAMANAMUD
ESCURRA, hijo de la propietaria.

QUINTA: La merced conductiva incluye el consumo de agua potable y energía eléctrica

de la oficina, siempre y cuando no exceda al consumo regular para el que está
destinada.

SEXTA: EL ARRENDATARIO declara que recibe la oficina sin ningún deterioro, con
todos sus servicios sanitarios, muros, techo y pisos en perfecto estado; lo mismo que
ventanas, vidrios y cerrajería; las instalaciones de agua potable, desagüe y energía
eléctrica se encuentran en perfectas condiciones de funcionamiento.

SÉPTIMA: EL ARRENDATARIO no podrá introducir en la oficina ninguna modificación

que altere su actual distribución, sin consentimiento escrito del ARRENDADOR; toda
mejora efectuada quedará a beneficio de la oficina sin obligación de reembolso por
parte del ARRENDADOR.

OCTAVA: Se deja constancia de la entrega a EL ARRENDADOR de S/. 1200.00 (MIL

DOCIENTOS SOLES CON 00/100), por parte de EL ARRENDATARIO, correspondientes al
primer mes adelantado de merced conductiva (S/. 600.00) y el depósito de SEISIENTOS
SOLES con 00/100 (S/. 600.00) como garantía del buen uso y mantenimiento del
inmueble descrito en la cláusula SEXTA. La garantía de S/ 600.00, será devuelta sin
interés al finalizar el contrato, siempre y cuando el inmueble y todos los implementos
descritos en la cláusula SEXTA, sean devueltos en las mismas condiciones en las que se
entregaron, tomando en cuenta el desgaste por el uso ordinario del inmueble.

NOVENA: En caso de que EL ARRENDATARIO permaneciera ocupando el inmueble

después de vencido el contrato sin haberlo renovado, pagará una merced conductiva
mensual de S/. 720.00 (SETECIENTOS VEINTE SOLES CON 00/100) siempre y cuando EL
ARRENDADOR le haya comunicado la renovación del contrato al ARRENDATARIO con
treinta (30) días de anticipación al vencimiento del presente contrato. La merced
conductiva de S/.720.00 (SETECIENTOS VEINTE SOLES CON 00/100) sería efectiva hasta
el día de la desocupación de EL ARRENDATARIO o la renovación del contrato, lo que
ocurra primero.
DÉCIMO: EL ARRENDADOR señala como domicilio, el indicado en la parte
introductoria y EL ARRENDATARIO, la oficina alquilada, entendiéndose por bien
efectuadas todas las notificaciones que se cursen a dichos domicilios, salvo indicación
por escrito a la otra en sentido diferente.

DÉCIMO PRIMERA: Las partes convienen que lo estipulado en el presente contrato,

se rigen en las normas contenidas en los Arts. 1666 y SS. Del Código Civil; para cuyos
efectos se someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la Ciudad de Huacho,
Provincia de Huaura, Departamento de Lima, renunciando al fuero de sus domicilios, el
cumplimiento de la resolución automática del mismo, sin perjuicio de las acciones
judiciales que pudiera interponer la arrendadora.

En fe de lo expuesto, y estando conforme entre las partes, firmamos el presente

documento en señal de conformidad, la que amparamos ante los juzgados y
tribunales, en caso necesario.

Huacho, …. de enero del 2021.

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SRA. EDITH ISABEL ESCURRA ORTIZ DR. DAVID ROGELIO VILLAREAL HUERTAS
DNI N° 15595544 DNI N°15605571
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO