CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LOCAL Y VIVIENDA

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Sr.
___________ identificado con DNI N° _______, domiciliado en la _______________,
Lima, quienes en adelante serán LOS PROPIETARIOS y el ______________,
identificado con DNI N° __________, domiciliado en _______________, Lima, quien
en adelante es EL CONSTRUCTOR establecen el contrato en las siguientes
condiciones y términos: 

PRIMERO: LOS PROPIETARIOS encomiendan a EL CONSTRUCTOR, a quien

acepta en virtud de la representación que enviste, la construcción de una vivienda en
la dirección _________, Lima, con un área total de ___ m2, que se encuentra
actualmente como terreno sin construir, con los accesos de agua, luz y desagüe.
Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL CONSTRUCTOR la obra consistirá
en: 
Construcción de una vivienda, que consta en el primer piso de un local abierto con
fachada, dos baños, lavandería y patio, escalera al segundo piso, totalmente
tarrajeado, con las tuberías de luz, agua, desagüe y las tomas de corriente para
enchufes, interruptores, cajas de luz entre otros, tuberías habilitadas de agua,
grifería y desagüe, así como mecha habilitada para gas natural.
El segundo piso de similares características con la fachada terminada y por dentro
dos departamentos de dos dormitorios cada uno y un baño, con tragaluces de
acuerdo a planos, con columnas, escalera para azotea y paredes con tarrajeo en
paredes y techo, con todas las conexiones y tuberías habilitadas de luz, agua,
desagüe, internet, entre otras.

El trabajo de construcción tendrá las siguientes características: 

 Exactitud en los trabajos a los planos aprobados por LOS PROPIETARIOS,
fedateado por EL CONSTRUCTOR como cargo de conformidad y compromiso,
o por mutuo acuerdo consentido firmado.
 Todos los materiales de construcción serán proporcionados por LOS
PROPIETARIOS, de acuerdo a lo requerido según los planos en mención.
 La obra tiene que ser provista de materiales auxiliares como madera, clavos,
alambre, plástico para encofrado, alquileres de maquinaria y equipo, entre
otros, previa coordinación entre EL CONSTRUCTOR y el PROPIETARIO,
quien abastecerá de lo descrito en forma de alquiler, préstamo o compra
directa.
 Todo el concreto comprometido en la cimentación, columnas y vigas a nivel
estructural de toda la vivienda, debe pasar por Vibrador de Concreto, hasta que
se logre una total homogeneidad en los volúmenes, sin dejar espacios dentro
de la cimentación, columnas o vigas.
 El volumen estructural debe estar trabajado según especificaciones técnicas
del plano, así como trabajar con plástico en las bases de la misma, columnas y
vigas.
 EL CONSTRUCTOR en el total de la construcción, debe cumplir a cabalidad la
Norma técnica E.070, debe contar con protección antisísmica.

SEGUNDO: LOS PROPIETARIOS se comprometen en poner todos los materiales

correspondientes en forma oportuna, EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir
la obra empezando el día 02 de marzo del 2022, teniendo una duración de 3 meses,
siendo el último día el 02 de junio del 2022 la fecha límite para la entrega del proyecto
terminado, según lo especificado en el presente contrato.
TERCERO: LOS PROPIETARIOS acuerdan con EL CONSTRUCTOR que el pago a
EL CONSTRUCTOR se hará en efectivo, cheque o a través de transferencias
bancarias en las cuentas de EL CONSTRUCTOR por el trabajo total efectuado, con
valorizaciones semanales, siendo el día de pago los días viernes al término de la
jornada laboral,

CUARTO: Si EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las

obligaciones que contrae en este acto, LOS PROPIETARIOS podrán solicitar la
resolución del contrato al tribunal competente con indemnización de perjuicios y multas
correspondiente. 

Deberá entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los

siguientes casos: 
1. Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie y termine las obras
en el plazo convenido según clausula SEGUNDA.
2. Cuando las obras se paralizan por más de 3 días corridos por causas
imputables a EL CONSTRUCTOR. 
3. Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR. 
4. Cuando se produzca perdida de materiales por fallas en la construcción,
negligencia o robo.
5. Cuando no exista exactitud entre lo ejecutado y los planos entregados o lo
cambiado por mutuo acuerdo según clausula PRIMERA.

Conforme con todas las cláusulas anteriores, ambas partes firman. 

A los 02 días del mes de marzo del 2022

Firman LOS PROPIETARIOS Firma EL CONSTRUCTOR

XXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX
DNI ________ DNI ___________