Universidad Tecnológica de Panamá

Facultad de Ingeniería Civil

Estudios Topográficos que se deben realizar para iniciar un

Proyecto de Construcción

Presentado por:
Francisco Serrano 6-724-308

Profesora:
Maria Millan

Trabajo de Investigación presentado a la Facultad de

Ingeniería Civil como parte de la asignatura Ingeniería
Portuaria

Grupo:
11L142

República de Panamá

2022
 Índice
1 Introducción...........................................................................................................................3
2 Estudios Topográficos............................................................................................................4
2.1 Levantamientos topográficos, fincas, terrenos, lotes.....................................................4
2.2 Replanteo, verificación de linderos.................................................................................4
2.3 Lotificación, parcelación, confección de planos..............................................................5
2.4 Movimientos de tierra, diseño de terracerías, sistema de drenajes...............................5
2.5 Sistema de información geografía, SIG, ArGIS.................................................................6
Consiste en establecer modelos de cambio y variación a lo largo del tiempo para poder ingerir
el comportamiento de distintas variables y estudiar cómo evolucionan pasado cierto tiempo. 6
2.6 Nivelación, control altimétrico, pendientes....................................................................6
2.7 Alquiler de cuadrillas o brigadas personalizadas.............................................................7
3 Conclusión..............................................................................................................................7
4 Referencias.............................................................................................................................8
1 Introducción

Un estudio topográfico se podría definir como un conjunto de

acciones realizadas sobre un terreno con herramientas
adecuadas para obtener una representación gráfica o plano.

Una vez obtenido el plano, este resulta muy útil para

cualquier obra que se vaya a realizar sobre el terreno. De
esta forma podemos conocer la posición de los puntos de
interés y su posición exacta mediante la latitud, longitud y
elevación o cota.

Para realizar un estudio topográfico es necesario disponer

de varios instrumentos como el nivel y la estación total. El
punto de partida de una edificación empieza con un
levantamiento topográfico. Es el principio de una serie de
etapas básicas que van desde la identificación y
señalamiento del terreno hasta deslindes y amojonamientos.
[1]

El contenido desarrollado trata de mostrar de la forma más

resumida, diferentes estudios topográficos realizados donde
la importancia se hace en el tiempo que demora y las causas
que lo producen.

3
2 Estudios Topográficos

2.1 Levantamientos topográficos, fincas, terrenos, lotes.

No es fácil determinar cuánto tiempo tardará un topógrafo en

realizar un levantamiento topográfico. Todo dependerá de las
características de tu terreno. No es lo mismo una finca
plana que una con una orografía complicada, ni es lo mismo
el terreno de una pradera sin apenas obstáculos para tomar
medidas que el de una zona con obstáculos como un terrero
boscoso, rocoso y con accidentes geográficos como ríos,
lagunas, lagos…

También dependerá del nivel de sofisticación de la

instrumentación utilizada. Es evidente que, si el
profesional o estudio de ingeniería con el que contactes
dispone de unos equipos punteros como, por ejemplo, que
cuenten con una estación total y un receptor con GPS, vas a
ganar tiempo, pero casi más importante que el tiempo vas a
ganar en precisión y calidad.

En general para terrenos no muy extensos puede oscilar entre

dos a siete días. El levantamiento topográfico te ayudará a
evitar problemas durante las obras de construcción porque te
señalará las zonas más conflictivas y después durante el
proceso de construcción será una herramienta muy útil para
ir corroborando los niveles, las distancias y la
verticalidad de la edificación.

2.2 Replanteo, verificación de linderos.

Siempre respondemos con casi las mismas palabras a este tipo

de cuestiones: depende. Pero es cierto que el tiempo de
realización se atiene a muchos factores, y más en una
operación de este tipo, que requiere de personal
especializado y de una serie de aparatos tecnológicos. Y,
sobre todo, depende de la envergadura del proyecto que

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estemos planteando. Así las cosas, un replanteo topográfico
puede durar tan solo una jornada de trabajo, aunque también
puede extenderse a varios días. Aunque te pueda parecer un
tiempo excesivo, piensa que la exactitud es la clave de este
proceso. Cualquier fallo milimétrico en la demarcación, por
ejemplo, de lindes, puede conllevar errores posteriores que
habrá que solucionar y que, por tanto, atrasarán la obra.

2.3 Lotificación, parcelación, confección de planos.

La normativa y legislación relacionada con la parcelación de

fincas se puede dividir en dos ámbitos. El que tiene que ver
con el registro y la parcelación catastral y el que tiene en
cuenta los aspectos de ordenación urbanística y territorial.

La normativa relacionada con el registro y la parcelación

catastral son de ámbito nacional, mientras que las leyes que
regulan la ordenación urbanística y territorial pertenecen
al ámbito autonómico y municipal.

Tiempo de realización de 5 a 15 días. Las causas serían, la

documentación que debe contener el proyecto de parcelación,
notario exigirá en la autorización de las escrituras la
documentación que acredite la conformidad y autorización
administrativa y límites a la extensión mínima que debe
tener una parcela en suelo rural que será la unidad mínima
de cultivos.

2.4 Movimientos de tierra, diseño de terracerías, sistema de

drenajes.

Tiempo de realización 1-6 meses.

Dentro de las causas podemos mencionar:

5
El documento como tal requiere un trabajo detallado de
estudio de los materiales y la incidencia de factores
externos (como lluvia, viento y sismos, por ejemplo) que
requieren cálculos y modelización.

El profesional que redacta el documento de cálculo de

estructuras requiere adicionalmente un margen de tiempo para
preparar el informe, el cual también va acompañado de
planos, previsiones condicionantes de uso de equipos,
materiales, sistema y metodología de construcción, así como
de las perspectivas de mantenimiento.

2.5 Sistema de información geografía, SIG, ArGIS.

Consiste en establecer modelos de cambio y variación a lo

largo del tiempo para poder ingerir el comportamiento de
distintas variables y estudiar cómo evolucionan pasado
cierto tiempo.

La aplicación de su SIG sin tener en cuenta el compromiso

organizacional adecuado resultará en un sistema sin éxito.
Simplemente no es suficiente para una organización la compra
de un ordenador con algún tipo de software SIG, contratar a
algunos individuos entusiastas y esperar un éxito inmediato.

2.6 Nivelación, control altimétrico, pendientes.

El tiempo de realización depende de como este orientado el

terreno y la estimación climática del lugar.

Las posibles causas serían las mediciones mal realizadas,

posibles fallas al pasar datos.

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2.7 Alquiler de cuadrillas o brigadas personalizadas.

El tiempo esperado va a depender si cuento con el personal

suficiente y adecuado. En tal caso de que así fuese la
realización de esta tomaría unas cuatas horas (3 a 5 horas).

Las posibles causas que se presentarían van ir ligada a la

escasez de mano de obra, el pago es el adecuado, el
desempeño que muestren los colaboradores.

3 Conclusión

 Los estudios topográficos son muy complejos y conllevan

tener la formación apropiada para poder desempeñarse
eficientemente en el trabajo que esté realizando o por
hacer.

 El trazado de perfiles sobre la superficie tiene

aplicación en el tendido de líneas eléctricas, trazado
de carreteras, determinación de desmontes y terraplenes
y cálculos de pendientes.

7
4 Referencias

AJT. Topógrafos. “¿Qué es y para sirve el estudio

topográfico?” [Online]. Availble:
https://www.ajttopografos.com/blog/que-es-un-estudio-
topografico/

CERCTICALIA. “Levantamientos Topográficos” [Online].

Available:
https://www.certicalia.com/levantamiento-topografico/cuando-
solicitar-un-levantamiento-topografico

https://www.certicalia.com/parcelacion/normativa-y-
requisitos-de-la-parcelacion

https://www.certicalia.com/calculo-estructural/cuando-
solicitar-un-calculo-estructural
https://geoinnova.org/blog-territorio/que-es-un-sig-gis-o-
sistema-de-informacion-geografica/