INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE CHIAPAS QUINTO

DIRECCION
SEMESTRE
DE INGENIERIA
COSTOSCIVIL
II ANEXO N-2 ARQ. ISMAEL FAJARDO LOPEZ

CALCULO DEL FACTOR FINANCIERO

NOMBRE DEL ALUMNO ______Enoc jesua Jiménez López
DETERMINA EL FACTOR DE FINANCIAMIENTO
DATOS GENERALES :
OBRA: CONSTRUCCION DE ESCUELA PRIMARIA
COSTO DIRECTO DE LA OBRA: $3,050,000.00 TASA DE INTERES ANUAL 7.305%
INDIRECTO DE OBRA: $825,117.75 MAS PUNTOS DEL BANCO 7.00%
COSTO DIECTO + COSTO INDIRECTO: $3,875,117.75 TASA DE INTERES MENSUAL 1.19208333333333
UTILIDAD: $387,511.78 TIEMPO DE PAGO DE ESTIMACIONES: 1 MES
MONTO TOTAL DE LA OBRA: $4,262,629.53 100.00%

ANTICIPO DE OBRA: 30 % $1,278,788.86 30.00% SEPTIEMBRE

PERIODO ANTICIPO PRODUCCION AMORTIZACION COBROS GASTOS DE DIFERENCIA DIFERENCIA FINANCIAMIENTO

SEPTIEMBRE $ ESTIMADA - OBRA ( CD+CI) ENTRE COBRO ACUMULADA
OCTUBRE
Y EL GASTO
-$102,116.67
$ 488,384.07 -$ 146,515.22 $ 341,868.85 -$443,985.52 -$102,116.67
NOVIEMBRE $ 736,262.95 -$ 220,878.89 $ 515,384.06 -$669,329.95 -$153,945.89 -$256,062.56 -$4,916.40
DICIEMBRE $ 719,394.43 -$ 215,818.33 $ 503,576.10 -$653,994.94 -$150,418.84 -$406,481.40 -$7,804.44
ENERO $1,419,394.42 -$ 425,818.33 $ 993,576.09 ### -$296,782.47 -$703,263.87 -$13,502.67
FEBRERO $ 899,193.66 -$ 269,758.10 $ 629,435.56 -$817,448.78 -$188,013.22 -$891,277.09 -$17,112.52
MARZO
SUMAS $ 4,262,629.53 -$1,278,788.87 $2,983,840.66 -$ 3,875,117.75 -$891,277.09 UTILIDAD -$43,336.03
1.11831519091259
$344,175.7 UTILIDAD REAL FACTOR DE FIN
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE CHIAPAS QUINTO
DIRECCION
SEMESTRE
DE INGENIERIA
COSTOSCIVIL
II ANEXO N-2 ARQ. ISMAEL FAJARDO LOPEZ

Regla de tres
$ %
$4,262,629.53 100

$3,875,117.75 0.90909090909