ÍNDICE CIRCOT

MODELO IV

VIVIENDA EN PLANTA BAJA

CENTRO DE INVESTIGACIÓN PARA LA RACIONALIZACIÓN DE

LA CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

Avda. Libertador San Martín 1109 -oeste- CP 5400. Capital. San Juan.
E-mail: circot@unsj.edu.ar
Teléfono: 0264 4211700 - Internos 279, 287, 461, 462 ó 463
 CIRCOT- VIVIENDA MODELO IPV - 01/2022
Costo Unit. Mano Costo Unit. Mat.
Nº ITEM Unidad Cantidad Costo Unit. Total Costo Total Incidencia
de Obra C/IVA
1 Limpieza del Terreno m2 190,00 $ 69,98 $ - $ 69,98 $ 13.297,01 0,36%
2 Replanteo Vallado Continuo m2 58,85 $ 76,33 $ 76,42 $ 152,75 $ 8.989,46 0,24%
3 Exc. Pozos (H/8mts.) m3 8,00 $ 3.280,51 $ - $ 3.280,51 $ 26.244,10 0,70%
4 Excavaciones bases y zanjas m3 12,26 $ 1.487,17 $ - $ 1.487,17 $ 18.232,65 0,49%
Hormigon Simple
5 Hormigón de Limpieza e = 5cm m2 2,70 $ 278,31 $ 234,11 $ 512,42 $ 1.383,54 0,04%
6 Contrapiso e = 0.10m m2 47,56 $ 322,05 $ 581,31 $ 903,36 $ 42.963,76 1,15%
7 Cimiento Hormigón Ciclópeo m3 10,37 $ 3.244,52 $ 5.711,31 $ 8.955,83 $ 92.871,97 2,48%
8 Contrapiso Hº Fratazado e = 0.10m m2 16,28 $ 669,94 $ 727,85 $ 1.397,79 $ 22.756,03 0,61%
Hormigon Armado
9 Bases m3 1,70 $ 4.228,89 $ 11.866,21 $ 16.095,10 $ 27.361,67 0,73%
10 Vigas de Fundación VF m3 1,85 $ 17.062,34 $ 30.676,87 $ 47.739,21 $ 88.317,54 2,36%
11 Vigas de Carga m3 0,05 $ 19.944,71 $ 32.260,28 $ 52.204,99 $ 2.714,66 0,07%
12 Vigas de Encadenado VE y vigas Dintel VD m3 2,54 $ 19.427,95 $ 30.385,27 $ 49.813,22 $ 126.525,58 3,38%
14 Columnas de Encadenado CE m3 2,70 $ 22.164,33 $ 29.705,97 $ 51.870,30 $ 140.049,81 3,74%
Mampostería
15 Mampostería Ladrillon a revocar m2 111,60 $ 719,59 $ 1.284,51 $ 2.004,09 $ 223.656,94 5,97%
16 Capa Aisladora Horizontal Bajo muro m2 7,35 $ 580,43 $ 339,24 $ 919,67 $ 6.759,56 0,18%
Techos
17 Losa Pretensada Cerámica m2 7,35 $ 1.606,20 $ 8.968,33 $ 10.574,53 $ 77.722,77 2,08%
18 Techo de madera (incluye teja-aislac.) m2 37,92 $ 2.039,54 $ 9.904,73 $ 11.944,26 $ 452.926,47 12,10%
19 Aislación hidráulica membrana con aluminio m2 45,27 $ 190,83 $ 402,27 $ 593,11 $ 26.849,88 0,72%
20 Aislación térmica pomez 10 cm m2 45,27 $ 274,34 $ 519,28 $ 793,63 $ 35.927,55 0,96%
Revestimientos
21 Jaharro a la Cal m2 311,40 $ 558,56 $ 193,67 $ 752,23 $ 234.243,16 6,26%
22 Enlucido a la Cal m2 173,42 $ 389,60 $ 44,20 $ 433,80 $ 75.229,02 2,01%
23 Cielorraso Aplicado a la Cal m2 7,35 $ 926,29 $ 239,42 $ 1.165,71 $ 8.567,94 0,23%
24 Revestimiento Cerámico m2 13,08 $ 922,32 $ 1.374,57 $ 2.296,89 $ 30.043,37 0,80%
Pisos
25 Piso Mosaico Calcáreo 20x20cm m2 44,05 $ 974,00 $ 1.571,04 $ 2.545,04 $ 112.108,93 2,99%
26 Piso Cerámico m2 3,45 $ 801,07 $ 1.372,39 $ 2.173,46 $ 7.498,44 0,20%
27 Umbrales Calcáreos ml 1,80 $ 1.103,19 $ 990,63 $ 2.093,81 $ 3.768,86 0,10%
28 Zócalo Calcáreo h = 6 cm ml 37,50 $ 194,39 $ 368,06 $ 562,45 $ 21.091,87 0,56%
Carpintería
29 Carpinteria Metálica y de Madera Gl 1,00 $ 25.579,42 $ 292.987,20 $ 318.566,62 $ 318.566,62 8,51%
Terminaciones
30 Vidrio Transparente 3mm m2 5,28 $ 290,22 $ 2.000,00 $ 2.290,22 $ 12.092,34 0,32%
31 Pintura Interior al Látex m2 173,42 $ 303,23 $ 181,25 $ 484,48 $ 84.018,91 2,24%
 CIRCOT- VIVIENDA MODELO IPV - 01/2022
32 Pintura Exterior al Látex m2 118,76 $ 363,88 $ 201,76 $ 565,63 $ 67.174,67 1,79%
33 Pintura Carpintería Metálica m2 10,56 $ 606,46 $ 968,87 $ 1.575,34 $ 16.635,55 0,44%
34 Pintura Carpintería Madera m2 20,00 $ 515,49 $ 894,41 $ 1.409,91 $ 28.198,11 0,75%
35 Pintura Látex Cielorraso m2 49,12 $ 454,85 $ 181,25 $ 636,10 $ 31.245,13 0,83%
Instalaciones
36 Instalación Sanitaria Gl 1,00 $ 85.058,62 $ 484.828,82 $ 569.887,44 $ 569.887,44 15,22%
37 Instalación Eléctrica Gl 1,00 $ 51.306,72 $ 294.616,72 $ 345.923,44 $ 345.923,44 9,24%
38 Instalación de Gas Gl 1,00 $ 32.526,58 $ 223.612,30 $ 256.138,88 $ 256.138,88 6,84%

39 Varios (tanque, corniza, mesada, acces. Sanit. Ante Gl 1,00 $ 30.480,55 $ 39.847,58 $ 70.328,13 $ 70.328,13 1,88%
40 Terminación y Limpieza de Obra Gl 1,00 $ 15.956,41 $ - $ 15.956,41 $ 15.956,41 0,43%

Costo Directo Total $ 3.744.268,15 100,00%

Material 69%
INCIDENCIAS
Mano de Obra 31%
Superficie de la vivienda 58,85 m2
Costo Directo por m2 63623,93 $/m2

Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional

Tel. 4211700 - interno 279
E-mail: circot@unsj.edu.ar
NOTA: No contempla Cocina, Calefón ni Calefactor.
Los $ y % aplicados para la determinación de los costos en los Índices CIRCOT, son solamente indicativos, ya que se establecieron para una obra de
determinadas características, envergadura y condiciones, y para cuya construcción se supuso una empresa con características también particulares. Por
ello, los costos aquí considerados no pueden aplicarse indiscriminadamente. Cada tipo de obra merece un estudio particular y los valores obtenidos para el
ÍNDICE CIRCOT deben interpretarse referencialmente. La aplicación no fundada para cada caso en particular de los valores presentados en la publicación
mensual del CIRCOT, corren por cuenta y responsabilidad de quien lo realiza.