Consultoría: Ingeniería & Arquitectura

PROYECTO: CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS

PROPIEDAD: MIGUEL ANGEL ZARATE AGUILAR

DIRECCION: JR. MALVINAS MZ. B1 LT. 29 N° 151, 153 DISTRITO DE HUANCAYO,

PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNIN

MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00 ANTECEDENTES.
El terreno materia de la presente Habilitación Urbana, es propiedad del Sr. MIGUEL
ANGEL ZARATE AGUILAR, quien lo adquirió por compra y venta de Don JULIO SANCHEZ
CAMASCCA Y ESPOSA MARCIANA SULCA DE SANCHEZ ante notario público GODOFREDO O.
SALAS BUTRON, el predio está ubicado en el JR. MALVINAS MZ. B1 LT. 29 N° 151, 153
DISTRITO DE HUANCAYO, PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNIN .

2.00 OBJETIVOS.
La finalidad fundamental del Sr. MIGUEL ANGEL ZARATE AGUILAR, es obtener el
certificado de zonificación y vías.

3.00 UBICACIÓN.
El terreno, está ubicado en JR. MALVINAS MZ. B1 LT. 29 N° 151, 153 DISTRITO DE HUANCAYO,
PROVINCIA DE HUANCAYO Y DEPARTAMENTO DE JUNIN.

4.00 PROPIEDAD
El terreno materia de la presente Habilitación Urbana, es propiedad del Sr. MIGUEL
ANGEL ZARATE AGUILAR, quien lo adquirió por compra y venta de Don JULIO
SANCHEZ CAMASCCA Y ESPOSA MARCIANA SULCA DE SANCHEZ ante notario público
GODOFREDO O. SALAS BUTRON.

5.00 LINDEROS
5.1 SEGÚN ESCRITURA COMPRA VENTA:
 Por el Frente : 08.00 ml. con el Jr. Malvinas
 Por la Derecha : 15.00 ml. con el lote N° 28
 Por la Izquierda : 15.00 ml. con el lote N° 30
 Por el Fondo : 08.00 ml. con el lote N° 10

Jr. Loreto Nº 563-Huancayo Cel. 954 036 666 Telf. 213443

 Consultoría: Ingeniería & Arquitectura

5.2 SEGÚN LEVANTAMIENTO:

 Por el Frente : 08.00 ml. con el Jr. Malvinas

 Por la Derecha : 15.00 ml. con el lote N° 28
 Por la Izquierda : 15.00 ml. con el lote N° 30
 Por el Fondo : 08.00 ml. con el lote N° 10

6.00 PLANO PERIMETRICO

De acuerdo a los colindantes antes descritos el terreno matriz, está limitado por las
medidas perimétricas siguientes:

LOTE MATRIZ
LADO TRAMO LONGITUD VERTICE COORDENADAS UTM ANGULO

NORTE ESTE

- NORTE A-D 15.00 ml. A 475125 8665122 90º00'00”

- ESTE A-B 08.00 ml. B 475126 8665118 90º00'00”
- SUR C-B 15.00 ml. C 475115 8665112 90º00'00”
- OESTE D-C 08.00 ml. D 475106 8665120 90º00'00”
PERIMETRO 46.00 ml.
AREA UTIL 120.00 m2

LOTE A HABILITAR
LADO TRAMO LONGITUD VERTICE COORDENADAS UTM ANGULO

NORTE ESTE

- NORTE A-D 15.00 ml. A 475125 8665122 90º00'00”

- ESTE A-B 08.00 ml. B 475126 8665118 90º00'00”
- SUR C-B 15.00 ml. C 475115 8665112 90º00'00”
- OESTE D-C 08.00 ml. D 475106 8665120 90º00'00”
PERIMETRO 46.00 ml.
AREA UTIL 120.00 m2

7.00 AREAS
7.1 Según Escritura 120.00 m2
7.2 Según Levantamiento 120.00 m2
7.3 Área Útil a Habilitarse 120.00 m2
7.4 Área Cedido a Vía 00.00 m2
7.5 Perímetro 46.00 ml

Jr. Loreto Nº 563-Huancayo Cel. 954 036 666 Telf. 213443

 Consultoría: Ingeniería & Arquitectura

8.00 SERVICIOS EXISTENTES

El predio materia de la presente Habilitación y Sub división de tierras, cuenta con los
servicios básicos siguientes:
10.1. Agua Potable.
Cuenta con la red matriz de agua potable por el Jr. Malvinas (Ver plano
adjunto), para cuyo efecto se adjunta el Certificado de Factibilidad del
Servicio.
10.2. Alcantarillado.
Cuenta con la red matriz de desagüe por el Jr. Malvinas (Ver plano adjunto),
para cuyo efecto se adjunta el Certificado de factibilidad de servicio.
10.3. Energía Eléctrica.
Cuenta con la red matriz de Energía Eléctrica por el Jr. Malvinas (Ver plano
adjunto), para cuyo efecto se adjunta el Certificado de Factibilidad otorgado
por Electrocentro S.A.

9.00 VIAS COLINDANTES

11.1. El terreno colinda por el Norte con el lote N° 30, propiedad del Sr. Moisés
Marín Ramos, la cual tiene una distancia de 15.00 ml.

11.2. El terreno a habilitar colinda por el Este con el Jr. Malvinas, la cual tiene una
sección normada de 12.00 ml.

11.3. El terreno colinda por el sur con el lote N° 28, propiedad del Sr. Nicolás
Torres Yance, la cual tiene una distancia de 15.00 ml.

11.4. El terreno colinda por el oeste con el lote N° 10, propiedad de la Sra. Norma
Yangali Ignacio, la cual tiene una distancia de 8.00 ml.

10.00 ZONIFICACION
El terreno, materia de la presente habilitación, está considerado dentro del Plan
Director de Huancayo, Aprobado mediante Ordenanza Municipal N° 310-MPH/CM; en
vigencia; tiene como Zonificación:

- ZONA DE COMERCIO METROPOLITANO (R3-A) Usos Compatibles: Vivienda

unifamiliar, bifamiliar, Conjuntos Habitacionales, quintas, Vivienda Comercio,
vivienda taller, comercio vecinal, centro comercial, autoservicio, zapatería,
internet, oficinas y consultorio, hoteles y alojamiento, Centro Comercial,
restaurante, botica y farmacia, servicio médico veterinario, anuncios y
estampados e impresiones, clínica, locales educativos, centro cultural, locales
deportivos, café, productos de cuero, etc.
Jr. Loreto Nº 563-Huancayo Cel. 954 036 666 Telf. 213443
 Consultoría: Ingeniería & Arquitectura

11.00 GRAVAMENES
Sobre el predio materia de la presente Habilitación no pesan gravámenes.

Jr. Loreto Nº 563-Huancayo Cel. 954 036 666 Telf. 213443