CONTABILIDAD DE

EMPRESAS CONSTRUCTORAS
Lic. Oscar Ticona Gabriel
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CONSTRUCTORAS
1. INTRODUCCION AL SECTOR DE LA
CONSTRUCCION
La actividad de la construcción se divide
en:
Construcción de viviendas
Construcciones no residenciales
Proyectos de ingeniería Civil
La renovación, el mantenimiento y la
demolición de edificios representan mas o
menos el 50% de este tipo de actividad
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2. LA EMPRESA CONSTRUCTORA
La empresa constructora según
Garcia Valcarse se define como:
la unidad de producción,
integrada por el capital y el
trabajo, cuya actividad esta al
servicio de bien común y tiene fin
lucrativo
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Los beneficios son la prueba de una buena administración,
un índice de la marcha de la empresa y reguladores de la
de la misma.
También se considera el factor humano y moral,
importantes en el largo plazo.
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Por otra parte existe una

gran preocupación, de
formalizar la información y
gestión contable, siendo
que muchas empresas no
ejecutan sus proyectos en
función a un presupuesto.
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3. CARACTERISTICAS
 Mano de obra no capacitada
 Rotación de la mano de obra
 Cambio de lugares de trabajo
 Cambio de sistema de trabajo
 Alta competencia en el sector
 Infraestructura de la empresa constructora
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3. CARACTERISTICAS DE LA CONTABILIDAD DE UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA
Aplica las siguientes cuentas en activo:
 Inventarios:
 Inventario de construcciones terminadas
 Inventario de construcciones en proceso
 Inventario mejoramiento de terreno
 Inventario de materiales de construcción
 Inventario de materiales generales
 Inventario de agregados y materiales para venta
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 Exigible:
 Pólizas de caución pagado por adelantado
 Boleta de garantía
 cuentas de pasivo
 Anticipo para obras privadas
 Anticipo para obras publicas
 Anticipo venta de propiedad horizontal
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 Cuenta de Ingreso:
 Ingreso por servicio de obras privadas
 Ingreso por servicio de obras publicas
 cuentas de Costo
 Costo de materiales directos
 Costo de mano de obra directa
 Costo de gastos indirecto de construcción
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Las actividades en el sector de la construcción tienen las
siguientes características
 Cada obra es normalmente distinta de las demás
 Cada obra puede considerarse como una unidad de
negocio o proyecto independiente
 La empresa aglutina todas estas unidades de negocio o
proyectos contratados de forma independiente, a
precio diferente, con distinta ubicación geográfica,
tipología y resultado final
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4. LA EMPRESA INMOBILIARIA
Es una empresa de sociedad mercantil o de tipo unipersonal
creada para emprender la construcción en un suelo (terreno)
que es de su propiedad.
Su actividad principal, una vez terminada la construcción
pueden ser:
 edificio de propiedad horizontal
 Viviendas
 Supermercado
 Condominio
 Etc.
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La propiedad horizontal o
viviendas, podrá ser otorgada en :
 Transferencia de venta
 Alquiler de bien inmueble
 Anticrético de bien inmueble
 Otro tipo de otorgación por
acuerdo mutuo, que sea licito y
permitido por la ley.
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5. CONTRATO DE CONSTRUCCION
La empresa constructora en calidad de contratista, puede
firmar los siguientes tipos de contrato
5.1 CONTRATO CIVIL O PRIVADO
Firma de contrato por acuerdo mutuo, con el contratante
sea persona natural, empresa unipersonal o persona
jurídica, que deberá tener mínimamente los siguientes
detalles
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 Nombre del contratante y contratista
 Tipo de obra
 Tiempo de entrega
 Precio según el presupuesto
 Forma de pago
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5.2 CONTRATO DE OBRA CON EL SECTOR PUBLICO
Para la firma contrato de obra con el sector publico
deberá adjudicarse una obra, en cumplimiento de NB-
SABS, que podría ser por:
 Contratación menor
 Apoyo nacional a la producción y empleo
 Licitación publica
 Contratación por excepción
 Contratación por desastres y/o emergencias
 Contratación directa de bienes y servicios
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6. PRESUPUESTO DE OBRA
La empresa constructora en calidad de empresa
contratista deberá presentar el presupuesto de obra, con
el que se adjudicara en CONTRATO DE OBRA, SEA EN
SECTOR PRIVADO O PUBLICO.
En cuanto al formato de presupuesto, no existe un modelo
definido para su preparación; muchos profesionales:
Ingeniero civil, Arquitecto y contratista lo preparan en un
software.
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El software mas conocido es:
 Microsotf proyect
 Prescom, software boliviano
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7. PLANILLA DE AVANCE DE OBRA
PAO
La empresa constructora en
calidad de contratista deberá
presentar la PLANILLA DE AVANCE
DE OBRA
 Para el sector privado,
desacuerdo a lo establecido en
su contrato
 Para el sector publico, de
manera mensual
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El objetivo de la PAO, es la fiscalización de la obra, para
garantizar la correcta utilización de los recursos
proporcionados por la entidad contratante destinados a
proyectos de inversión a fin de lograr el cumplimiento de
los objetivos y metas previstos en los estudios de
consultoría, permitiendo que la prestación del servicio de
supervisión y construcción se encuadren en las metas de
eficiencia, calidad, oportunidad y excelencia previstas por
los principios de Administración.
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