TALLER GRUPAL

1. La Administración determinó que los ingresos por la venta del inmueble realizada por la
Sra. Matilde Castro Lema, se encontraban afectos al Impuesto a la Renta de Tercera
Categoría, y que por ello se encontraba obligada a llevar Registro de Ventas y
Compras y Libros contables, asi como a presentar la declaración jurada anual, por lo
que solicitó que proporcione la informaci ón por escrito de los fundamentos de
hecho y derecho por los cuales no declaró las rentas de tercera categoría,
asimismo, que acredite el medio de pago utilizado para la adquisición del inmueble
y exhibir documentación fehaciente que acredite sus afirmaciones.

La recurrente adquirió un inmueble ubicado en la Av. Bolognesi N° 580 (zona

comercial) a través de un remate público llevado a cabo el 26 de octubre de 2006,
convocado por la Beneficencia Pública de Tacna, según Acta de Remate de
Inmueble N°1005. Se le adjudicó el 25% de acciones y derechos del citado inmueble
por el importe de S/. 429,394.21, efectuando un pago por oblaje de S/. 64,500.00
con fecha 30 de octubre de 2006 la recurrente efectuó el pago del saldo del precio de
S/. 364,894.21, según, se indica en el Oficio N° 114 de la Beneficencia Pública de
Tacna, remitido a la SUNAT

El 3 de noviembre de 2006 el inmueble es inscrito en la Partida N° 49038538,

emitida por la Oficina Registral Tacna de la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos – SUNARP.

La recurrente, el 6 de noviembre de 2006 celebró un contrato de venta del bien, a

favor de Supermercados Peruanos S.A., por la suma de S/. 1’622,376.00

Tener en cuenta la siguiente normativa y otras que crean conveniente:

artículo 1 ,2 , 24, 28, del Texto Único Ordenado de la Ley Imp Renta
artlculo 62, 87, del Texto Único Ordenado del Código Tributario

2. La Administración señala que de la revisión de la Escritura Pública de Anticipo de

Legítima otorgada por Marco Martinez a favor de sus hijos Marita Martinez Trelles y
Roxana Martinez Trellez, , de acuerdo con la Partida Electrónica N° 12109003 y la
Declaración Jurada de descargo del Predio 2009 la Administración Tributaria MPT,
el inmueble fue adquirido el 20 de diciembre de 2008 y enajenado el 13 de abril de
2009, por lo que no cumple con las condiciones para ser considerado casa
habitación, y, en consecuencia, la operación se encuentra gravada con el Impuesto
a la Renta de segunda categoría al ser una ganancia de capital.

En el terreno se construyó un edificio de 03 pisos, el 18 de enero de 2008 se

produjo la inscripción de la independización de régimen de propiedad exclusiva y
propiedad común del inmueble constituido por tres pisos, Marita Martinez Trelles el
26 de diciembre de 2008 adquirió el dominio del mencionado inmueble materia de
enajenación
La recurrente solicitó la devolución del pago ascendente a SI. 6 205,00 por
concepto del Impuesto a la Renta - segunda categoría del período abril 2009, el
cual fue realizado el 24 de abril de 2009 mediante Formulario 1662 N° 0105813225,
por considerar que la venta de su inmueble, no se encuentra gravada con el
anotado tributo.
La Administración mediante la Resolución de Intendencia N°
104-160-0013455/SUNAT declaró denegada la solicitud de devolución, al
considerar que el inmueble vendido por Marita Martinez Trelles, cuya fecha de
transferencia data del 13 de abril de 2009 y el pago efectuado por renta de segunda
categoría se encontraba arreglado a ley.

Tener en cuenta la siguiente normativa y otras que crean conveniente:

artículo 10, 20 del Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta
artículo 1-A , 240 del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta
articulo 380, 390 del Texto Único Ordenado del Código Tributario