SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS UNA

DE DIVISION, PARTICIÓN Y ADJUDICACION QUE OTORGAMOS NOSOTROS
DOÑA MONTES GONZALES ERLINDA NILDA, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON
DNI N° 10102188; OCUPACION INDEPENDIENTE, CON DOMICILIO EN MZ. D LT.4
SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA AH PROYECTO INTEGRAL ALBERTO
FUJIMORI, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, DOÑA ALVARADO HERRERA VIANY, DE ESTADO
CIVIL SOLTERA, CON DNI N° 70790325; OCUPACION INDEPENDIENTE, CON
DOMICILIO MZ. D LT.4 SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA AH PROYECTO
INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y DON MURGA MONTES RAUL
VICTOR, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DNI Nº 46193321; OCUPACION
EMPLEADO, CON DOMICILIO EN ASOC. VIV. VILLA DE JESUS MZ. 13 LT. 10,
DISTRITO DE VILLA EL SALVADOR, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARAN  "LOS  OTORGANTES";  EN  LOS 
TÉRMINOS  Y  CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA. ANTECEDENTES
LOS OTORGANTES SON COPROPIETARIOS DE LOS INMUEBLES:
 ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI
MZ D SUB LOTE 4 A SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA, DISTRITO
DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, CUYO DOMINIO, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
ESTAN INSCRITOS EN LOS CODIGOS DE PREDIO N° P03341330 DEL
REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
 ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI
MZ D SUB LOTE 4 SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA, DISTRITO DE
VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
CUYO DOMINIO, AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS ESTAN
INSCRITOS EN LOS CODIGOS DE PREDIO N° P03341329 DEL REGISTRO DE
PREDIOS DE LIMA.

SEGUNDA: OBJETO
MEDIANTE EL PRESENTE INSTRUMENTO LAS OTORGANTES HEMOS ACORDADO,
LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, PONER FIN A LA COPROPIEDAD EXISTENTE EN
AMBOS INMUEBLES, EFECTUANDO LA CORRESPONDIENTE DIVISION, PARTICIÓN
Y ADJUDICACIÓN, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS:
1.- A DOÑA MONTES GONZALES ERLINDA NILDA, SE LE ADJUDICA LA
TOTALIDAD DEL INMUEBLE ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL
ALBERTO FUJIMORI MZ D SUB LOTE 4 SECTOR VILLA MERCEDES III
ETAPA, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CON UN ÁREA DE 74.80 M2 (SETENTA Y CUATRO
CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS) Y LOS LINDEROS, MEDIDAS
PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS INSCRITAS EN EL CÓDIGO DE
PREDIO N° P03341329 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL NO.
IX-SEDE LIMA, RAZÓN POR LA CUAL EN MÉRITO DEL PRESENTE DOCUMENTO Y
A PARTIR DE LA FECHA, LA CITADA ADJUDICATARIA SE CONVIERTE EN SU
ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA.
2.- A DOÑA ALVARADO HERRERA VIANY CON MURGA MONTES RAUL
VICTOR, SE LE ADJUDICA LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE ASENTAMIENTO
HUMANO PROYECTO INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI MZ D SUB LOTE 4A
SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA, DISTRITO DE VILLA MARIA DEL
TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA CON UN ÁREA DE 74.80 M2
(SETENTA Y CUATRO CON OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS) Y LOS
LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS CARACTERÍSTICAS INSCRITAS EN
EL CÓDIGO DE PREDIO N° P03341330 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
REGISTRAL NO. IX-SEDE LIMA, RAZÓN POR LA CUAL EN MÉRITO DEL PRESENTE
DOCUMENTO Y A PARTIR DE LA FECHA, LA CITADA ADJUDICATARIA SE
CONVIERTE EN SU ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA.

TERCERA: EQUIVALENCIA CONTRACTUAL

LAS PARTES CONTRATANTES, DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE RESPECTO DE
LA DIFERENCIA EXISTENTE ENTRE EL VALOR DE LOS BIENES, AMBAS SE HACEN
MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A CUALQUIER
ACCIÓN Y/O EXCEPCIÓN TENDIENTE A INVALIDAR EL PRESENTE DOCUMENTO,
PUES ES SU VOLUNTAD QUE LOS CITADOS INMUEBLES SEAN ADJUDICADOS EN
LA FORMA PREVISTA EN LA CLÁUSULA PRECEDENTE.

CUARTA: GRAVÁMENES
AMBAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE SOBRE LOS BIENES QUE POR
ESTE ACTO SE TRANSFIEREN NO PESAN GRAVÁMENES, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRA JUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, CASO
CONTRARIO SE OBLIGAN MUTUAMENTE AL SANEAMIENTO POR EVICCIÓN QUE
MANDA LA LEY.
DECLARANDO CONOCER LOS OTORGANTES QUE SOBRE LOS SUBLOTES OBJETO
DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO NO PESA UNA CARGA TÉCNICA EN LA PARTIDA
ELECTRÓNICA EN FUNCIÓN AL PREDIO QUE SE ADJUDICAN.
QUINTA: VALORIZACIÓN DE LOS INMUEBLES QUE SE TRANSFIEREN
AMBAS PARTES DECLARAN QUE EL VALOR REAL DE CADA UNO DE LOS
INMUEBLES OBJETO DE PARTICIÓN Y ADJUDICACIÓN ES:
A).- ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI
MZ D SUB LOTE 4 A SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA, DISTRITO DE
VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA: S/.
13,467.86 (TRECE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SIETE CON 86/100 NUEVOS
SOLES).
B).- ASENTAMIENTO HUMANO PROYECTO INTEGRAL ALBERTO FUJIMORI
MZ D SUB LOTE 4 SECTOR VILLA MERCEDES III ETAPA, DISTRITO DE VILLA
MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA: S/. 34,365.36
(TREINTA Y CUATRO MIL TRECIENTOS SESENTA Y CINCO CON 36/100 NUEVOS
SOLES).
DICHOS VALORES FUERON ASIGNADOS EN FUNCIÓN AL VALOR DE LOS
INMUEBLES EN SUS RESPECTIVOS AUTOAVALÚOS DEL PRESENTE AÑO.

SEXTA: IMPUESTO PREDIAL

AMBAS PARTES DECLARAN HABER CUMPLIDO CON EL PAGO DEL ÍNTEGRO DEL
IMPUESTO PREDIAL CORRESPONDIENTE AL PRESENTE AÑO 2022, DE LOS DOS
PREDIOS OBJETO DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

SETIMA: INAFECTACION DEL IMPUESTO DE ALCABALA

LA PRESENTE PARTICIÓN, DIVISIÓN Y ADJUDICACION SE ENCUENTRA INAFECTA
AL IMPUESTO DE ALCABALA, POR TRATARSE DE LA PARTICIÓN, DIVISIÓN Y
ADJUDICACION DE CONDÓMINOS ORIGINARIOS, DE CONFORMIDAD CON LO
ESTABLECIDO EN EL INCISO F) DEL ARTÍCULO 27° DEL TEXTO ÚNICO
ORDENADO DE LA LEY DE TRIBUTACIÓN MUNICIPAL, APROBADO POR EL
DECRETO SUPREMO NO. 156-2004-EF, PUBLICADO EL 15 DE NOVIEMBRE DE 2004.

OCTAVA: ENTREGA DE LA POSESION

AMBAS PARTES DEJAN EXPRESA CONSTANCIA QUE CADA UNA VIENE
DETENTANDO LA POSESIÓN DEL INMUEBLE QUE LE CORRESPONDE DE
ACUERDO A LA PRESENTE DIVISIÓN Y PARTICIÓN, POR LO QUE NO SE REQUIERE
ENTREGA DE POSESIÓN ALGUNA.

NOVENA: GASTOS
TODOS LOS GASTOS QUE DEMANDE LA FORMALIZACIÓN DE LA PRESENTE
MINUTA A ESCRITURA PÚBLICA Y LOS DERECHOS REGISTRALES PARA SU
INSCRIPCIÓN, SERÁN ASUMIDOS EN PARTES IGUALES POR AMBAS
OTORGANTES.
DECIMA: ACEPTACION DE LA PARTICIÓN, DIVISIÓN Y ADJUDICACION
POR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO LOS INTERVINIENTES ENTERADOS DEL
TENOR DE ESTA MINUTA, ACEPTAN EN TODAS SUS PARTES POR ENCONTRARSE
DE ACUERDO A LO ESTIPULADO EN TODAS LAS CLÁUSULAS DE LA PRESENTE
PARTICIÓN, DIVISIÓN Y ADJUDICACION. ASÍ MISMO, SEÑALAN LAS PARTES
QUE ASUMEN LA
RESPONSABILIDAD POR LA INFORMACIÓN DADA PARA EL FACCIONAMIENTO
DEL PRESENTE DOCUMENTO, EXIMIENDO DE CUALQUIER RESPONSABILIDAD
QUE PUDIERA GENERAR EL PRESENTE ACTO JURÍDICO AL NOTARIO QUE
ESCRITURE EL PRESENTE DOCUMENTO.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS DEMÁS CLAUSULAS DE LEY,
ELEVE TODO A ESCRITURA PÚBLICA Y CUIDE DE PASAR LOS PARTES
RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, PARA SU
DEBIDA INSCRIPCIÓN.

LIMA, 07 DE MARZO DEL 2022

ALVARADO HERRERA VIANY MURGA MONTES RAUL VICTOR

DNI N° 70790325 DNI Nº 46193321

MONTES GONZALES ERLINDA NILDA

DNI: 10102188